岩手 コンパスホーム

[購入検討中さん]

コンパスホームってどうですか

[72: マンション検討中さん]

>>71 名無しさん
詳しくありがとうございます！

近々担当さんに連絡するつもりでしたので、その時に確認してみます！

[73: 名無しさん]

>>65 名無しさん

コンパスって俺の近所で
最近たくさん建ってるなあ

[74: うつぼ]

仕事とはいえ熱心に提案してもらえてとても助かりました。

[75: 匿名さん]

>>73
建売ですかね。売れてますか？

建売で売れてるなら注文住宅でお願いしても良さそうかなという期待は出来ますけどね。
販売中の土地の方は値段はピンキリですが生活環境の良い場所をよく出していたので
土地探しは上手いんだろうなあと思いました。仲介手数料不要というのも魅力的です。

プラン例がたくさん出ていたので坪単価が気になりました。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>比較検討してます

コンパスって営業路線変わった？
めちゃくちゃ良い土地情報あるんだよなあ
あとは建物の合計金額よかったらいいんだけどどうなんだろ？

[77: 戸建て検討中さん]

今の賃貸は朝起きると窓が結露でびしょびしょ＋サッシが凍っていてとにかく寒い。

口コミ見ると結露の心配はいらないようだし近くにあるコンパス分譲地は都市ガス通ってるらしいからかなり迷ってる。

家のサイズは320、360、400で検討していきたい。

建てた方々の坪単価を教えて頂きたいです。また、できればオプション込みでの総額も知りたいです。

[78: こたろ]

>>76 検討板ユーザーさん

確かに！
この前、めっちゃいい土地
紹介されたわ

[79: こたろ]

>>77 戸建て検討中さん

坪単価は、坪数がデカいほど割安な感じだよ、ツーバイホームで坪40万円台は、かなり魅力かもしれない！

[80: こたろ]

>>77 戸建て検討中さん

結露なんて今の住宅は無縁かも(笑)

[82: 検討板ユーザーさん]

友達がコンパスで建てた
建物はシンプルだったけど
値段のわりには買い得かもしれない
大手の住宅会社のデザインは魅力あるが
盛岡市内で4000万円越えてまで
建てる気にならない

[83: 検討板ユーザーさん]

コンパスホームで建てようかと思って口コミ見てたら81が、消されてるのが気になる…。
これって削除依頼してるのメーカー側ですよね？
よく思われたいのかもしれませんが…口コミって大事ですよね？検討する上で気になりますしメーカー側もこれからについて考えたりしないんでしょうか？

[84: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん

安っい！買うべきです。
身内だったら反対しますけど。お金すてるの？って

[85: 匿名さん]

シンプルで安い、ということですが、デザインがシンプルという認識でいいのでしょうか。
デザインがシンプルであっても、
気密性や断熱性がしっかりしていて、仕上げもきちんとしているのだったら
それはそれでお得感はあると思うのだけど。
家の性能面は見ておかねば。

[86: 戸建て検討中さん]

>>84 匿名さん
なんで？
否定する理由を詳しく。

[87: 匿名さん]

資金計画では夫婦2人、子供1人のケースでは土地代を含め
自己資金が10万円で月々の返済額が約6.7万円で
賃貸より安い計算になり、自分達でも建てられるのでは？と
思えてしまいますね。
とりあえずは外観と間取りだけでなく構造やスペックの詳細が知りたいです。

[88: 匿名さん]

家買うと、諸経費もそれなりに掛かるし、毎年固定資産税もかかります。
お金に関する相談会みたいなのがあったら行ってみると良いと思うし、独立系のFPさんに話を聞く、というのもかなりおすすめ。
お金に関しては、
家って本体以外にかかるものも多くなってくるんで、
建てたいと思うならば、結構把握しておかないといけないこと多いです。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん

なんかコンパスホームはかなり昔と変わった印象はあるね

[90: 検討板ユーザーさん]

コンパスって土地いっぱい持ってるな

[91: 検討板ユーザーさん]

悪くないよ
この前展示場行ったけど良かったわ

[92: 通りがかりさん]

モデルハウスかなり良かった。けど、オプション詰め込んだ印象だから総額は結構いってそう。

[93: 通りがかりさん]

コンパスホームに次世代省エネの断熱にするのに追加費用聞いてみたら、思ったより安かったよ

[94: 名無しさん]

土地を探してますがいいなと思うとコンパスホームばかりです。
なので土地で決めると必然的にコンパスで建てることになりそうです。
選択の余地無しな感じですが。。。
迷い中でふ。。

[95: 通りがかりさん]

>>94 名無しさん

確かに、土地をかなり持ってる印象だわ

[96: 名無しさん]

>>95 通りがかりさん
そうなんですよね。
我が家で探してる地区でいいなと思うとほぼコンパスホームなんですが
やはり安さを売りにしてるのでどうなのかな、と。。
周りでコンパスで建てた知り合いがいないので情報もなくて。
皆さんやはり不動産いって土地探ししてるんでしょうか。
右も左もわからずで。。

[98: 通りがかりさん]

コンパス良いところに土地もってるなーと思ったらもう家建ってた

なんとなくコンパスに対する信頼が足りない。条件良くて惹かれるけど行き当たりばったりで購入する訳にもいかずもどかしい。

もうコンパス築10年の人に住み心地と、新築の人に担当についてとか諸々聞きたい。

[99: 通りがかりさん]

仕様がしょぼい。今どき標準仕様がプロパンガスってなかなかない。オプションでオール電化にすると+100万ぐらいかかる。いつもの家賃で家が建つかもしれないが仕様なりの安さだと思う。オール電化仕様にすると他のローコストメーカーの方が安い場合もあるし断熱、基礎などもちゃんと確認して買った方がいいと思います。

[100: eマンションさん]

>>99 通りがかりさん

確かに！でも今コンパスで建てる人多いですよね！
友人も土地で探してコンパスだったから建てるみたいです！
ぶっちゃけオプションつけると家賃並みにはならないし
別に安くないっていってました！
でもやっぱりオプションつければそれなりのちゃんとした家になるみたいですよ?
もっと安くて、、ってとこは他にもありますもんね?

[101: 名無しさん]

なにも分かっていな営業マンが多い。不安で買えない。

[102: 匿名さん]

コンパスで建てます！
確かにベースの仕様はださいというか本当標準って感じで
オプションありきって感じです！
でもオプションは意外といいものあってそれなりな家にはなりそうです！
ただやはり担当者が微妙というかなんというか。。。
そこだけが気になるくらいですね。。
そして別に家賃並みでは建たないなと。笑
他のハウスメーカーでもっとひどい担当者の方もいたので
そういうもんなのかな、と思いました。
お金があれば他でやりたいとこありましたが
我が家は土地で選んだので選択の余地なしでした。

[103: 匿名さん]

最近、コンパスの土地が目に入る(笑)

[104: 口コミ知りたいさん]

建物だけだと勝負できないから
いい土地買いまくって土地で勝負してるらしい！
いいと思うとコンパスばかりでつらい。

[105: 匿名さん]

相談中の土地が売れてしまったことも教えて貰えず、放置されるなど、営業の方の印象は悪かったです。
建物自体の質はわかりませんが、良い土地を条件付にして売るのが強みだと感じました。
結果的には、土地だけではなく、長く安心して住める家にしたかったので、総合的に判断してコンパスホームはやめました。

[106: 名無しさん]

我が家も新築検討中。
いいと思うところはほとんどコンパス。
色々ハウスメーカーまわっているが正直
土地を買い漁ってるって感じで良くは思われてない様子。
ただ土地がほんとなかなかないので
失礼だがコンパスが憎い。。。

[108: 口コミ知りたいさん]

郡山店が閉鎖されている様ですが何かあったんでしょうか？

[110: 通りがかりさん]

気になっていた冬の結露について。
断熱と結露対策にオプションの Low-Eガラス使用
ヒーターと加湿器を使って朝には
ガラス下部に結露はできるけど前の家よりずっと良い。ただ口コミにあった結露知らずとはならない。
、、、家だけなのだろうか？

[111: 匿名さん]

この頃土地を沢山買われているイメージがありますが坪単価がその地域の坪単価よりはるかに高くてびっくりしました。

[112: 匿名さん]

５年程前に知り合いの現場で手伝ったことありますが絶対にやめた方がいいです。現場監督すらなかなか見に来ません。基礎も平らじゃなくてめちゃめちゃ酷いし。建てる前に基礎の事を現場監督にお話ししたらなんとかごまかせませんか？という始末。平らな基礎が急に斜めになってて5センチも高低差があるのにですよ(笑)
結局、納期が迫ってるからそのまま建ててくださいって言われて親方もえっ？このまま？って驚いてましたや。あと発泡ウレタンなんかやったら雨でぐちょぐちょ踏まれてぐちょぐちょでしたよ(笑)あと沿岸は特にヤバイですよ。県外から来てる業者が多く雑だろうがやって逃げればいいって感じでしたよ。どういう訳か大工さんも途中で失踪するし、営業どうこうより、現場が酷すぎましたよ。　大事な部分の木材が来てなくて後で届くので何かで代用してちょうだいとか言われてましたよ。こんな家、住む人可哀想だなってずーっと思いながら働いてました。どこもそうですけど施工する人次第で全く違いますね。　ただ私は絶対にここはオススメしません。ちなみに断熱材も薄っぺらですからね(笑)　私はそれからツーバイフォー工法の住宅会社が怖くて在来工法の家にしましたがその住宅会社は建てて数年で潰れてしまって結局、見る目はなかったけど(笑)

[113: 検討板ユーザーさん]

1度検討し何度か話を聞きましたが営業マンの他者との差がひどい。
土地を売りにしてるのか土地のゴリ押ししかしなくて
建物系の話は一切無し。担当者変わるし
連絡するといって連絡なし。
勝手に契約日決めてくるし。
友人は契約したけど契約書がなぜかコピーをもらったっていってて。
たしかにいい所に土地はあるけど絶っっ対に建てなくないです。
そんな営業マンが何人もいる会社の管理がひどいと思う。
一生の買い物をそんな人たちから買いたくないと思いました。

[114: 通りがかりさん]

所々、表面的なところも適当に作られたなって思う。舐められてる気しかしなくて気分悪いです。担当から連絡こないし怒りと今後の不安しかありません。
友達には絶対コンパスやめといた方が良いと理由も添えて伝えました。

[115: 匿名さん]

建坪50超えるのは仙台だけ？
基本プランじゃ仕様がすっからかんだしオプション入れたらもはやローコストの括りでは無くなってくるんだけど…

[116: 匿名さん]

担当からいきなり「本日退社します。次の担当者に引き継ぎしときます」連絡きました！！やめるなら、前もって言ってほしかった！
次の担当になる人から、連絡もないし！！
契約してから、こんな感じで話が進みません！！
土地できめたけっか、やられた感があります！

[117: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 宮城で建てたもの]

担当急に辞めるし、ちゃんと引き継ぎしないし、嘘ばっかつくし、人が変われば聞いてないですませるし…
どんな些細なことでも打ち合わせしたことは書面に残してもらうことをオススメします。
ホントに頭にきてます。
まぁ騙されるほうが悪いのかもしれませんが。
安かろう悪かろうですかね。
建物の色々な部分に言いたいことはありますが、今まで我慢してきたのに…
あまりにバカにされた対応に頭にきて投稿しました。

[119: 通りがかりさん]

万が一の施工不良や瑕疵の責任はしっかりとってくれる会社でしょうか？
これまでの口コミを見ると非常に対応が悪い印象です。
実際に建てられた方のご意見伺いたいです。

[120: eマンションさん]

>>119 通りがかりさん
10年間の主要構造部はさすがに大丈夫でしょう。
安かったのでそれ以外は諦めてます、パワービルダー建売並み、でもローコストってレオタマ等大手以外そんなもんじゃないかな？電話すぐ出るだけマシ。

[121: 匿名さん]

半年で担当が2人変わった。
引き継ぎできてないのか３ヶ月点検に来ない。
こっちから連絡すればいいのか？