プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

[匿名さん]

5街区について情報を交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[862: 匿名]

収入無くても買えますよ。
キャッシュがあれば。

[863: 匿名さん]

確かに安いけど購入者平均年収は600万と野村さん発表。
300万じゃ修繕に管理費払えない時くるよ。300万でもローン組まないなら別だけどね。

[864: 匿名さん]

購入者の平均年収600万円ですか、低いですね。

[865: 匿名さん]

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20121225-3.pdf

なんだかんだで倍率高いな、3街区。5街区も大変だね。

[866: 匿名さん]

864
だから？

[867: 匿名さん]

平日の昼間の営業電話うざいからやめてくれ。
仕事で電話できないことぐらい空気読んでくれるとありがたい。
営業電話のせいで定時後の携帯の電池残量が残りわずかだよorz

[871: 匿名]

船橋総合病院は今現在もかなりの数の救急車受け入れてる感じがします。同時に二台停まってることも。
鎌ヶ谷、習志野、市川の救急車も見たことあります。夜間、早朝はサイレン小さくするのかあまり聞こえませんが、日中は病院前までサイレン鳴らしてます。

[872: 匿名さん]

そこの実力はどうなの？

[873: 周辺住民さん]

管理費、修繕積み立て金はプラウドらしく
高いですね～
未納だらけになったらやですね。

[874: 匿名さん]

管理費と修繕積立金を同列に扱うのはいかがなものかと。修繕積立金はストックだから共有財産。管理費はフローだから管理会社にぼったくられないようにしないとね。

[875: 匿名さん]

船橋総合病院のすぐ近くに住んでたことありますが、確かに救急車はちょっちゅう来てうるさいですよ。
でも住んでいたら慣れました。鈍感になるんです。
それより、病院がすぐそばにある安心感の方が上でしたね。
（結局、お世話になることはなかったですが）

京成の線路もすぐそこで電車の音もすごかったけど、それも慣れました。
その後静かな所に引っ越したら、最初は静かすぎて気味が悪かった。
まあそんなものです。

ただ騒音の感じ方に関しては、個人差が非常に大きいらしいので、結局は住んでみないと何とも言えないことだと思います。

[877: 匿名さん]

>872
地元ですが、救急時に船橋総合病院には運ばれたくないです。。

[878: 匿名さん]

気になっていてももう遅いんじゃない？
すでに要望書は沢山入っているみたいよ。

[879: 匿名さん]

>876

デベがスクールバスの費用を１５年間負担。SUMOやHPに記載してるのは、ほんの一部の情報。詳しく知りたかったらモデルルームに来てねってパターン。

そもそも数千万円の買い物の情報を数ページで知ろうなんてのが無理。

蛇足だけどHPに詳細な情報を記載しちゃうと、セキュリティが筒抜けになるから、泥棒さんを招くことになる。ってことで、マンションのネット通販は未来永劫無いというのが私見。

[880: 匿名さん]

>878

要望書なんて単なる希望住戸調査に過ぎない。登録の最終日にモデルルームに行って登録するなんてこともできる。ローンの場合は事前審査が必要だけど、キャッシュならOK。

一・二街区の販売のときに要望書で野村がけちつけちゃったしね。