プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

[匿名さん]

5街区について情報を交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[841: 申込予定さん]

外人多そう

[842: サラリーマンさん]

救急病院は救急車の騒音がすごいですよ。。。

あきらかなリスクです。

４，５街区は傾斜地＆液状化なので必死ですね　工作員。

[843: 匿名さん]

5街区まで待てないのは傾斜地に加えて
液状化だったこと。
この開発マンションではもっとも開放感が
あるようにはなっているのは魅力ではあるが、
南側のイオンタウンがイオンモールよりも
何かに変わるリスクが高いとうちは勝手に判断
して3街区南高層階にしたんです。
前が2街区を見下ろすので、5よりは景観が変わる
ことがないと思いましてね。1街区前のパチンコ
がマンションなどに変わったらアウトだけどね。

[844: 匿名]

840
対策してるからむしろ良いんじゃないかな。しっかり対策するとこが少ない中、対策してることを評価せずマイナスだけ指摘する貴方はどこのデベ？

[845: 匿名さん]

むしろパチンコ屋はなくなってほしい。

[847: 匿名]

839です。

Ⅱ街区南に入居します。
私は業者じゃないけど、宣伝してます。

もちろん、液状化、鉄塔、パチンコ屋、葬儀屋、救急指定病院、船橋駅周辺道路の混雑と、いろいろとあります。
液状化については、対応策もなされているし、それでも納得されない方は検討すらする必要ないと思います。

そういうこと含めて納得して購入している人ばかりです。

私はココが好きだし、納得して買いました。
なので、だいぶ出来上がってきた五街区もいい感じになっている旨を宣伝しました。

五街区も相当な倍率になるんじゃないでしょうか。
もしならなかったら、誰かが小細工するのかもしれませんけどね。

何でいいこと書いたら、ダメなんでしょうね。

[848: 匿名さん]

>847さん
ホントの検討者はここを見ても書き込まないから。必然的にネガ、というか嫌がらせがはびこる。
現地を知らないのでジョークにもならないレスしかできない。
購入者ならもっと達観しないと精神衛生上良くないですよ。

[849: 匿名さん]

まぁまぁ。
このマンション住めれば勝ち組ですから。
今後、首都圏でこの開発レベルプラウド出てもこの価格で販売はないですからね。

[850: 匿名さん]

847です
本当の検討者さんは見ないのですね。
知りませんでした。
いい情報交換になればと思っていたのですが、もう書き込みはしないでおこうと思います。

検討者でもなく、ネガティブ発言や嫌がらせ発言をするって、よほど時間があるんですね。
他人のことなんだから放っておいてくれればいいのに、残念な方達です。
では、失礼します。

[851: 匿名さん]

巧妙な罠だなあ

[852: 匿名さん]

８４９のこと

[853: 匿名さん]

というよりここに書き込みしている人って検討者よりも契約者の方が多くない？契約者は住民スレに移動した方がいいんじゃないかな。ここにいたらネガレスもスルーできないでしょ？

[854: 匿名さん]

>842
救急車の件ですが、最近は病院のすぐ近くまで来るとピーポー音のスイッチを切るか、音量を
下げたりして付近住民に配慮してくれるのではないでしょうか。
それとも、お～い来たぞって感じで病院の救急搬送口まで鳴らしっぱなしなのかしら？

[855: 匿名さん]

音は下げないよ、病院無いで医師まっていて音近づいてきてから外出るわけ。

[856: 周辺住民さん]

サイレン消されたら交通安全上よくありません。
交通量はどうなりますかね？
他のマンションもあるし…

[857: 匿名さん]

2/10イオンモール船橋に May J来るって！
プラウド感謝祭で行けないよ、残念。。

[858: 匿名さん]

深夜早朝の救急車到着頻度はどれくらいでしょうか

[859: 匿名さん]

救急病院って、当番制じゃなかったでしたっけ？

[860: 匿名さん]

>850さん
「本当の検討者は見ない」ではなくて「見てるけど書き込まない」です。

>853
見ている契約者は多いと思うけど、定期的に書き込んでる人はほとんどいないよ。
契約者の書き込みは情報の精度が違うのですぐわかります。

[862: 匿名]

収入無くても買えますよ。
キャッシュがあれば。

[863: 匿名さん]

確かに安いけど購入者平均年収は600万と野村さん発表。
300万じゃ修繕に管理費払えない時くるよ。300万でもローン組まないなら別だけどね。

[864: 匿名さん]

購入者の平均年収600万円ですか、低いですね。

[865: 匿名さん]

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20121225-3.pdf

なんだかんだで倍率高いな、3街区。5街区も大変だね。

[866: 匿名さん]

864
だから？

[867: 匿名さん]

平日の昼間の営業電話うざいからやめてくれ。
仕事で電話できないことぐらい空気読んでくれるとありがたい。
営業電話のせいで定時後の携帯の電池残量が残りわずかだよorz

[871: 匿名]

船橋総合病院は今現在もかなりの数の救急車受け入れてる感じがします。同時に二台停まってることも。
鎌ヶ谷、習志野、市川の救急車も見たことあります。夜間、早朝はサイレン小さくするのかあまり聞こえませんが、日中は病院前までサイレン鳴らしてます。

[872: 匿名さん]

そこの実力はどうなの？

[873: 周辺住民さん]

管理費、修繕積み立て金はプラウドらしく
高いですね～
未納だらけになったらやですね。

[874: 匿名さん]

管理費と修繕積立金を同列に扱うのはいかがなものかと。修繕積立金はストックだから共有財産。管理費はフローだから管理会社にぼったくられないようにしないとね。

[875: 匿名さん]

船橋総合病院のすぐ近くに住んでたことありますが、確かに救急車はちょっちゅう来てうるさいですよ。
でも住んでいたら慣れました。鈍感になるんです。
それより、病院がすぐそばにある安心感の方が上でしたね。
（結局、お世話になることはなかったですが）

京成の線路もすぐそこで電車の音もすごかったけど、それも慣れました。
その後静かな所に引っ越したら、最初は静かすぎて気味が悪かった。
まあそんなものです。

ただ騒音の感じ方に関しては、個人差が非常に大きいらしいので、結局は住んでみないと何とも言えないことだと思います。

[877: 匿名さん]

>872
地元ですが、救急時に船橋総合病院には運ばれたくないです。。

[878: 匿名さん]

気になっていてももう遅いんじゃない？
すでに要望書は沢山入っているみたいよ。

[879: 匿名さん]

>876

デベがスクールバスの費用を１５年間負担。SUMOやHPに記載してるのは、ほんの一部の情報。詳しく知りたかったらモデルルームに来てねってパターン。

そもそも数千万円の買い物の情報を数ページで知ろうなんてのが無理。

蛇足だけどHPに詳細な情報を記載しちゃうと、セキュリティが筒抜けになるから、泥棒さんを招くことになる。ってことで、マンションのネット通販は未来永劫無いというのが私見。

[880: 匿名さん]

>878

要望書なんて単なる希望住戸調査に過ぎない。登録の最終日にモデルルームに行って登録するなんてこともできる。ローンの場合は事前審査が必要だけど、キャッシュならOK。

一・二街区の販売のときに要望書で野村がけちつけちゃったしね。

[881: 匿名さん]

フライングかな。モデルルーム優先案内ですら次の週末から。何も見ずに要望書とはすごいね。

[882: 匿名さん]

野村は要望書は購入約束みたいに言ったからね。
それでうちは抽選落ちして納得いかず。

[883: 匿名さん]

要望書を予約のように扱うのは、公正取引規約違反。もともと反故にするつもりだったのは分かりきっていた。あの当時もここに書き込んで教えてあげたのに。それをネガ扱いして、野村を信じたのが悪い。

[884: 匿名さん]

おっ5街区販売前でもうすぐ900書き込みか。
流石大人気物件。
おやすみ。

[885: 匿名さん]

>882
おつかれ！
残念だったね。
バイバ～イ

[886: 周辺住民さん]

欲しいなら申し込んだら？
抽選日までなら要望書など関係なく申し込めます。

公平な抽選ですから。

むしろ義務しかない要望書など出す必要はありません。
出したら優遇なんて嘘なんですから。
ってか違法だし

[887: 匿名さん]

>886

登録と申し込みをごっちゃにしてる人が多いんだよね。登録は誰でもできるけど、申し込みは抽選に当選した人だけができる。

ちなみに一・二街区のときには抽選の操作疑惑もあったよ。会場は怒鳴り声が響き渡ったとか。操作できない同倍率同時抽選をせずに、部屋毎の抽選するから疑われるのも当然。

[888: 匿名さん]

要望書を出すメリットは、早く出したら重ならないよう調整してくれる。ただ、できるのはあくまでも営業努力であって、倍率がつくような人気物件であれば調整のしようが無い。野村は最初は要望書を出したところ以外登録できないなんて制約つけたんだけど、倍率がついたとたんに撤回。節操の無い会社。

[889: サラリーマンさん]

要望書だしたら、守ります！
その代わり部屋は変えられません！！！って言われてたよね。

でも結局、守るなんて嘘・・・

[890: 匿名さん]

部屋を守りますといった時点で嘘。それやったら公正取引規約違反。物件概要にちゃんと書いてあるのにね。売る前からこうだから売ったら最後。約束は破るためにあるって思ってるんでしょ。

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