プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

[匿名さん]

5街区について情報を交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[201: 匿名さん]

西向き目の敵にしてる人がいるけど、デメリットでは東向きも同じくらいだよ。

[202: 匿名さん]

>200

半減なんて、ご冗談を。安いだけがとりえでしょ。

[203: 匿名さん]

>198
該当箇所は、二重窓じゃないよ。

[204: 契約済みさん]

絶対に固定にすべき。
評論家たちのほとんどは金利上昇を予告。
変動のシミュレーションに騙されないように！
マジで。

[205: 匿名さん]

さすがに変動は怖い。
リスクは全て借りる側だからね。
固定で一番お得なとこにしてますよ。

[206: 匿名さん]

でもバブルのような時代は来ないだろうから、変動の優遇倍率で2%超えたりするかなぁ。

[208: 匿名さん]

>181
の後半が気になる。
さすがに混雑してきたら本数増やすと思うんだがなぁ。
乗れなかったらどうすればいいんだ？

[209: 匿名さん]

東は冬悲惨、寒い。
空調は冷房より暖房が電気代かかる、これ常識。
このマンションは南買うか極端に安い西買うかがポイントだよ。東はほとんどお見合いになるし、

[210: 物件比較中さん]

中古価格は向きも階数も関係ないし
西の低層は超お買い得!!

ここは高層階でも景色イマイチだよね。
価格差がありえない…
中古価格は同じになるのに

[211: 契約済みさん]

181＞
僕は東海神使いますので、新船橋も船橋も日常では使いません。

茅場町～飯田橋までかなりのメトロに乗り換えできるので、
都内移動には東葉高速（東西線）のほうが便利。
東西線ユーザーも結構多いんじゃないですかね。

[212: 内覧前さん]

193さん
車によりますがうるさいと思いますよ。
低層階は特に。キュルキュルしますがそういう音も理解してるはずです。
でないとこまりますね。

[213: 匿名さん]

>209
今更何言ってるんだ？
５街区と４街区は西がお見合いだよ

[214: 匿名さん]

>211
東海神のほうが便利でも、東葉高速鉄道を使うと定期代が高くなるので、会社によっては定期代を出してくれません。

[215: 匿名さん]

そんなケチ臭い会社あるの？

[216: 匿名さん]

ありますよ。
というか、まともな会社なら最安でない経路が許される基準が決まっているのではないでしょうか。

[217: 匿名さん]

>214->216
なら尚更東海神利用を推奨されるんじゃない、メトロ沿線なら。
例として目的地大手町で調べてみればいいよ。新船橋からより遥かに安いし早いよね。
そして都内はメトロの方が便利だったりする。

[218: 匿名さん]

東葉高速線ngな会社あるの？
そんな会社で働いてたらマンション買えないよね

[219: 匿名さん]

東海神駅って歩いて10分くらいかかるじゃない。
それじゃ駅徒歩1分のメリット無いよ。

[220: 匿名さん]

ここは4線使える。
ケースバイケースで使い分けできる。
だから人気ある

[221: 匿名さん]

東西線
東葉高速行き少なくないですか？

[222: 匿名さん]

東西線は快速のほうがたいてい先に着くので、本数が少なく激混みとなりがち。

[223: 匿名さん]

新船橋→東京 … 片道520円、6か月定期79,390円
東海神→大手町 … 片道470円、6か月定期92,510円

切符は安いのに定期券代は逆転するんだね。
電車時間が短くて乗り換えが少ないなら認められる会社は多いと思うが、通勤で駅近のメリットがないのは微妙。

[225: 匿名さん]

あなたの考えでは間違っていても私には関係ありませんし。乗り換え２回でも普通に住めると思います。はい。

[229: 匿名さん]

うちも変動。
想定以上に金利が上がったら繰り上げ返済しちゃうからＯＫ。
いつあるか分からない金利上昇の為に、現在無駄に高い金利払うつもりはない。

[231: 内覧前さん]

私はイオンの10年固定でリスクヘッジ。
1％だから安いよ。
金利上がったら株価も上がるからタイミングみて株売却し返済。
変動だと金利と株価が同時に上がるから難しいんですよね。

お金にゆとりのある人は変動でもいいと思いますが、きつきつの人が変動だと危ないですね。

[232: 匿名さん]

230
どうしてそう思うの？

[233: 匿名]

230
どうしたらいいですか？

[234: 匿名さん]

勝手に決めつけてるだけ。

10年後に低金利、株安時代に戻るかも知れないし、日本だけでなく世界情勢だって影響してくるのだからそんなの誰も分からない。過去と現在の情況から近い未来しか予想はつきませんよ。
競馬の予想屋と一緒。

[235: 匿名さん]

うちは変動で3000万ローン。
頑張るしかないです。

[236: 匿名さん]

いま、固定で借りる人は思考回路の止まった人だな。
少しでも金利を安い方にするのは当たり前。
カツカツなローンを組む人は固定、変動の問題ではなく物件を検討し直したほうがよい。

[237: 匿名さん]

とうとうネタ切れになって、金利話でまったりですか？

[238: 匿名さん]

＞237
ネタ切れではない
同じネタの繰り返し（笑）

[240: 匿名はん]

じゃあどうしたらいいんだ。

[241: 匿名さん]

ここはマンション検討板。金利ならローン板へ。

[242: 匿名さん]

239
全額なり一部なり借金を返すってものを銀行が拒むわけないじゃん。
ウケるんですけど。
by 元銀行員

[243: 匿名さん]

>239
相当銀行に怨みがあるんだね

[244: 匿名さん]

過去に、金利が上がると思って高い固定でローン組んだら、金利が上がらず変動との差が付いてしまって後悔している方なんじゃない？
固定→変動への変更は銀行によって？は比較的難しいらしいから、話の辻褄は合う。

[245: 匿名さん]

金利が上がるのは景気回復してインフレになるときだけと思ってるのは危険。アベノミクスで国債発行して、公共工事につぎ込んだけど、景気回復せずに税収伸びず、財政危機に陥って国債のデフォルトリスクが高まったら金利は高騰する。アベノミクスって諸刃の剣。そんなときにローン抱えるなんて。

[246: 匿名]

常識的に考えたら日本は借金返済することは不可能です。
破綻が起きるか、過度なインフレ起こして借金減らすか方法はありません。

破綻免れたいから安部政権はインフレを選択しました。で、あれば金利上昇は必然であり多額のローンを組むのであれば固定ローンも必然になります。

知らずしてローン組むべからず

[247: 匿名さん]

金利が上がったら繰り上げ返済ってコメントしてる人って、他人を破綻に追い込もうとしてるのかな。手元にお金がなければ繰り上げ返済なんてできないでしょ。売ったらそれでお終いってデベのステマ？

[248: 匿名さん]

こんだけマンション以外の話題であつくなるのはここだけだよ・・・

[249: 匿名さん]

うちも3000万円の変動ローン
さて、20年後にどうなってるか？

[250: 匿名さん]

そもそも子供少なく、将来的に労働人口が減る訳で銀行はさらに競争強いられるから金利上がりませんよ。
IMFが関与してきたらまずいけど。

[251: 匿名さん]

おめでたい人。銀行の金利も長期金利がベース。ギリシャみたいに財政破綻のリスクが高まれば長期金利は暴騰する。

[253: 匿名さん]

珍しく真面目な会話してるな。

[254: 匿名さん]

悪質ですね、
非常に。
対抗措置をとります

[255: 匿名さん]

>254

どの書き込みに対してコメントしてるの？

[256: 匿名]

248
ここはスケールがでかいですからね！

[257: 匿名]

250
経済の勉強が足りないですね。
日本国の借金を返済する場合、今の国債借金を返済するのは不可能なのは分かりますか？
で、あれば、日銀が紙幣を大量に刷って返済すればいいんです。
紙幣が大量に出回れば貨幣価値が下がります。
インフレですね！

どこまで踏ん張れるかは分かりませんが、必ずインフレは起こります。
景気が悪いインフレはたち悪いですよ。

繰り返しになりますが、勉強してください。

[258: 匿名さん]

>254
何に対してきれてるんだ。
訳分からん

[259: 匿名]

252の通り

[262: 匿名さん]

難しい事はよくわからんが、金利が低い変動で全部借りたぞ。
文句あるか

[263: 匿名さん]

バブル崩壊後以降、自民党政権は公共事業に金をつぎ込んだけど、一向に景気は回復しなかった。

そもそも今回の選挙は、国民は政権をとってもまともなことができなかった民主党にレッドカードを突きつけただけで、自民党の政策を支持したわけじゃない。それなのに選挙が終わったら、旧態依存の公共工事頼みの政策をマスコミはばら色であるかのような報道をしている。おかしな話し。でも、それにつられて株価は上がった。ところがそれも長続きせず、今週になって株価は戻しちゃってる。

[264: 匿名さん]

経済に疎い人がここ買っちゃってるのかな。怖いね。マンションって運命共同体。ローン破綻して管理費・修繕積立金滞納されたら他人事ですまなくなる。

[266: 匿名さん]

救済する大義名分がないでしょ。マンションって財産があるわけだから。売り払って清算しろって事。そのときにオーバーローンの状態だったら悲惨。借金が残っちゃう。そういった点でも資産性を考えずに、買えるってだけでマンション買っちゃうのってリスキー。

[267: 匿名さん]

3％って店頭金利が4.5％以上ってことでしょ
そんなに景気良くなると思ってるのがおめでたい。
そんな景況感になったら、ここは幾らで売れるんだろう。楽しみだ

[268: 匿名さん]

金利が上がるのは景気がいいときとしか理解できない人がここの検討者ってのが一番頭の痛いところかな。スタグフレーションってのがあることも知らないの。アベノミクスってその引き金になりかねない。

[269: 匿名]

266
日本はローン破綻すれば自己破産。
アメリカはローン以上の負債は銀行が負担するシステム。
日本はリスクを借入者が負うけど、アメリカは銀行もリスクを負う。

[270: 匿名]

267
財政難な状況が金利に跳ね返ることがまだ理解できないの？繰り返し説明してるよ。

[272: 匿名]

ここでもプラウド船橋でてますね！
スケールといい仕様といい人気や注目どがだんちたね！

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/405603/

[273: 匿名さん]

勝ち組マンショんですからね。
チバでは敵なし。あくまでチバでは。。

[274: 匿名さん]

西向き東向きが2/3ですから。
激安駅近イオン！
爆発的に人気でるよ！
当たり前

[275: 匿名さん]

基本的には金利は景気の動きに比例して動く。長期金利って国債の取引価格で決定される。国債が買われると価格は上がって、金利は下がる。逆に売られると価格は下がるから金利は上がる。

景気が悪いと企業の収益が下がるから株が売られて、安全な国債が買われて金利が下がる。逆に景気がいいと企業の収益が期待されるから、株を買うために国債を売る動きがでて、金利が上がる。

ところが財政破綻リスクが高まると、国債のデフォルトを避けるため国債を売る動きがでて、金利が上昇する。金利が安定する条件としては、景気がそこそこ良くて、国の財政が安定すること。

安部政権は景気をよくするために、借金をして公共事業を進めようとしている。それで景気がよくなれば税収が上がって借金を返すって算段なんだけど、景気がよくならなければ、借金だけ残って財政は破綻。お役人がかかわる公共事業っ非効率の典型なんだけど。

[276: 親同居さん]

プラウドには珍しいよね。
西と東向きが、中心なんて

[278: 匿名さん]

維新って財政政策については未知数。地方分権って言ってるけどあれやると格差広がるし、何より橋下知事のヒトラー的なやり方が怖い。民主党って子供手当てとかバラまき的なことを除けば財政的にはまともなことやろうとしてたんだけどね。

[279: 匿名さん]

民主主義って選挙で勝つために政党は人気取りの政策を選択して、負担を強いる政策は避けようとする。それやると破綻するんだよね。ギリシャなんて破綻寸前にもかかわらず、国民の反対で緊縮財政が一つ間違えると通らないって状況だったでしょ。

[280: 匿名]

もはや痛みの伴わない財政再建なんてありません。

[281: 匿名さん]

金利の話はこちらでどうぞ
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306448/
もうひとつ
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/

お仲間たちがたくさん待ってますよ。

[282: 匿名]

>273
勝ち組なのは売り手。
買い手は…

[284: 匿名]

>>276
嘘情報に注意した方がいいかと。

[288: 匿名さん]

５街区には、薬局が入るの？

[289: 匿名]

資料請求をしたら、２月の３連休に予約するように案内されました。モデルルームは、今は見学できないのでしょうか。

[290: 匿名さん]

昨年末までは三街区のモデルルーム見れたけど今は五街区用にリフォーム中だね。

[291: 匿名]

289
見れませんよ。

[293: 匿名さん]

戸建ても開発されるぽいけど
いつぐらいからお披露目なんですかね。
価格も気になる。

[294: 匿名さん]

292さん
割合考えたら、やっぱり収入低い人が多いと思いますよ。
価格を考えなければ、ここより利便性、施設の充実などで優れてるマンションなんていっぱいありますよ。

[295: 匿名]

２９２、スマートシティ。ここにも出張ですか。
柏の葉にお帰りください。

[296: 匿名さん]

>293
いっぱいある？

[298: 匿名さん]

今の金利だと銀行はある程度固定金利で借りてくれる人がいないと儲からない。
「やはり固定の方が安心ですよね」
「そうですね」
こうして残念な人は固定金利を選ぶ事になる。

[299: 匿名さん]

>>295
ここは三菱商事のスマートシティ開発事業モデルですよ
名称はスマートシティ＋シェアで、スマートシェアタウンですが
http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2012/html/0000014353.ht...

[300: 匿名さん]

>296
299さんのリンク先を見たら
46戸と記載してありました。

[302: 匿名さん]

ここ、抽選でイラついたんで他の所も考えてるって言ったら
必死になって行かせまいとしてくるね

[303: 匿名さん]

営業のお仕事はそういうもんでしょう。それより、抽選でイラついたとは？

[304: 匿名さん]

あなたが抽選で当たるかはどうでもいいんです。
即日完売と倍率の新記録作りたいんですよ。
二度も世帯年収1700万だとのたまわっている輩がいますが、うざいですよ。

[305: 匿名]

【2012年、いちばん人気だった街は？】

http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking014/

船橋が…。

[306: 匿名さん]

旦那の１２００万はともかく、奥さんが定時勤務で５００万なら辞めるのもったいない。

[307: 匿名さん]

>>297
どうでしょうね？

どこに勤めてるのですか？事務所の場所と会社名、それと職種を教えて下さい。
それとあなたの年齢と子供が何人いるのかも教えて下さい。

1200万でも50歳前後だったり、若くてもIT関連で歳とともに給料が上がらなかったり職種がSEみたく人の出入りが多かったり、会社や業界が好調な場合もありますし、企業によっては業績連動の割合が大きい場合もありますし、職人じゃないけど日給月給的な収入だと勤め人とも全く違いますからね。

それらを総合してあなたに相応しい物件をみんなで紹介してあげます。今、明らかにして真剣に検討しないと将来ローン払えなくなり一家離散する可能性すらありますよ！

[308: 匿名さん]

旦那、遠洋漁業(マグロ漁船)雇われ船員30歳
妻、風俗嬢32歳
と予想します。

[310: 匿名]

302
当たり前のことだよ。魅力ない物件だと営業はすぐ諦めるからね。自分の販売する物件に自信がある証拠。

[311: 匿名さん]

302
当たり前のことだよ。完売だろうと売れ残りだろうと営業は自分で売った戸数が給料に関係するストレス指数の高い仕事だから。
ちゃっかりしてる営業は確実に買うと思った客には希望の部屋をちゃんと用意するもんですよ。抽選とか半分はやらせだから。本当に欲しいならとにかく営業にガンガン言う事です。営業は客にも上司にも言われ慣れてるんで何を言っても大丈夫ですよ。とんでもない客なんかいくらでもいますから心配しないで言ってみて。

[312: 匿名さん]

コンビニ、はなの舞、美容室、1000円カット、ほぐすんですか。
すばらすい。

[313: 匿名さん]

そんなに人気があるなら、売る方も可能な限り前倒しで売っているんでしょうね。ひとつの区画に苦労して２人も３人も申し込みさせるよりも、同じ労力で２区画３区画売る方が得ですから。問題はそれでも抽選倍率が高いということですか？

[314: 匿名さん]

>>301

世帯年収が1700なら、こんな所に住まず、もっといい所に住みなさいよ。この近辺に貴方または貴方のパートナーの実家があって、この辺りから離れられないとかの事情があるなら理解出来ますけど、特に事情が無いのにこんな所に住むとしたら、ちょっとねぇ。

「相応」って言う言葉、ご存知無いのですか？

[315: 匿名さん]

>313

倍率は１倍台。

[316: 匿名さん]

「鶏頭になるも、牛尾となるなかれ」と言う諺もあります。世帯年収1700万円程度だと、本八幡タワーなら多分真ん中か、せいぜい少し上あたりでしょう。本八幡で「その他大勢」になるよりも、新船橋で頂点に立つと言う生き方も有りなのでは？

[317: 匿名さん]

人気の演出は重要ですよ。
みんなが欲しがるから安心して買うことができ、人気の好循環を生むのです。
同等に見える物件でも未だに契約率30%だったら躊躇するでしょう。

[318: 匿名さん]

できあがってきたけど、少し思ったのとは違う感じの街になってしまった

[319: 匿名さん]

演出された人気だから、必ずしも次の期もって訳ではない。最初に売れるところ売っちゃうと厳しいよ。四・五街区は駅から遠くなるし、液状化リスクがあるところだからね。

[320: 匿名さん]

そりゃこの立地で１５００戸ですから厳しいのは誰の目から見ても明らか。
商売ですから多少の演出は当然の事。でも、向こうに乗せられてその気になる人もいたって不思議じゃない。
これだけの世帯数なら半分も売ればあとは好きなだけ値引きして売っても儲かるようにちゃんと考えてるでしょうから心配はいらないだろうね。

[321: 匿名さん]

>320

一般的には９割売れれば収支トントンと言われてる。

[322: 匿名さん]

でもこれはデカいから収支ラインはぐっと下がる。
値引きなしで半分捌ければあと半分は大幅値引きしても・・・。

[323: 匿名さん]

１５年分のバス代前払いしてるから、収支ラインは下がらない。。

[324: 社宅住まいさん]

メガバンクの行員です。
固定の方が儲からないですよ。
過当競争の末に過去最低となった低金利で35年組むわけですから。
変動も過当競争で薄利ですが、利益は必ず確保できます。
将来的に金利は必ず上がるんですが、いつどれ位上がるかは誰にも分かりません。
一昔前は、行員の間では固定が常識でしたが、今は返済余力があれば変動が常識になりつつあります。
ちなみに、雑誌版ＳＵＭＯの即日完売が気になり見にきただけですので。

[325: 匿名さん]

305 やはり船橋は人気がないのですかね？ここは新船橋ですが、千葉なら津田沼か柏の方が人気があるみたいですね。

[326: 匿名さん]

>305
賃貸物件の問い合わせ数のランキング貼られても「あぁそう」としか言いようがないね。
大体１位が池袋って…マンション購入したい街ランキングでは絶対無いですな。

[327: 匿名さん]

賃貸で船橋は人気なさそう。
まして新船橋などあり得いという人が多そう。

[328: 匿名さん]

326 賃貸で借りたいということはそれだけ通勤に便利ということ。このランキングに載っていて環境良ければ最高ですね。

[329: 匿名さん]

市川、船橋、市川あたりがランキングに入ってないのはなぜだろう？
賃貸で人気無いと、万が一転勤なんかで賃貸にせざるを得ない場合に厳しいかも。
そういう意味では興味のあるランキングだと思う。

[330: 匿名さん]

市川や船橋がランキングに入って無いのは、高いからでしょう。賃貸だとやはり駅近が好まれるけど、市川や船橋の駅近は高いので選択肢に入れにくい。

[331: 匿名さん]

75平米賃貸相場
JR市川: 164000円
JR船橋: 150000円
新船橋: 128000円

駅前なら、それぞれ最大20%くらいまで高くなるかな。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php

[332: 匿名さん]

330 それは違うな、上位ランクは全て高いですよ。便利なら高くて当たり前。ただ魅力がないだけでしょう、これといったメリットが無いし。街が古臭くてごみごみしているし。

[333: 匿名さん]

賃貸ランキングは大学生の需要(大学数)とも関係がありそうなラインアップですね

[334: 匿名さん]

津田沼は再開発と始発があるので納得だか、柏はわからん。

[336: 匿名さん]

田舎の津田沼がランクイン、ちょっと羨ましいかな。

[338: 匿名さん]

新船橋は無理ですよ。

[341: 匿名さん]

そうそう習志野へお帰り。

[342: 匿名さん]

ねたみと思ってるんだ。贔屓目って恐ろしい。あんなとこ買ってと嘲笑されてるのに気がついてない。

[343: 申込予定さん]

そんな必死になってネガするから妬みだと思われるんだよ。
早く気づきなさい。

[344: 匿名さん]

市川船橋が人気ないのは、賃貸料と周辺環境利便性とがみあってないから。
便利なのはほんの駅まわりだけで、両方とも駅からはなれると狭い道路に車が溢れて渋滞ひどいから
嫌悪される。ここは野田線と言えども駅前だからね。その点はメリット。
ただ、この敷地に１５００は凄いな。
ぎっちり感が半端ない。

[345: 匿名さん]

>333さん
それ多分ビンゴ。特に千葉に関しては津田沼も柏も学生の需要。
それとあくまで問い合わせ数であって成約件数じゃないからね。

[346: 匿名さん]

本八幡、市川より柏、津田沼が人気のわけないでしょ。
くだらない。

[347: 匿名さん]

一ヶ月くらい前のダイヤモンドで分譲マンション特集やってましたけど、
プラウド船橋は関東の人気ランキング10位でしたよw
津田沼なんて候補にも入ってなかったような…。

[348: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドってさくら記事が多い。提灯記事で有名なS氏なんかがコメントしてたりするでしょ。あれを鵜呑みにするなんて・・。

[349: 匿名さん]

若者がいない街は将来がないですよ。
お店も年より向けになってくるし。

津田沼が千葉で最高でしょ。

[350: 匿名さん]

>>348
読んでもいないのに雑誌ごと批判か。
さっさと津田沼スレに帰れよクズ。

[351: 匿名さん]

ニュータウンの高齢化って盛んにテレビで取り上げられてる。ここも同じ運命をたどるでしょ。通学問題があるわけだし。

[352: 匿名さん]

>350

ガラ悪いね。契約者あるいは検討者なら問題。将来のお隣さん候補。意見が違ったらそうやって攻撃するんだろうな。

[353: 匿名さん]

>349
若者だったら完全に柏でしょ。
津田沼なんて中途半端でしょぼい。
船橋や市川はお金を持っているおとなの街。千葉で最高はこの二つ。

中途半端の街が一番ヤバイね。津田沼もスラムっぽくなってるし。

ユーカリやら緑が丘やらユトリやら、いろんなところで成りすましてるのやめなよ。あからさますぎる。

[355: 匿名さん]

ホットスポットの柏は住むにはどうかな。

船橋と市川押しって、野村でしょ。間違いない。

[356: 匿名さん]

市川いいの？
大人の街っていうか何も無いよ。

[357: 匿名さん]

市川には鉄筋不足タワマンって名所がある。あれも野村。

[359: 匿名さん]

自分達がやってるから、ライバルデベの仕業だと短絡的に考える。まずは自分達がやってることを反省して改めないと。

[360: 匿名さん]

船橋の道路はほんとに糞ですよ。
碁盤の目のようになっていないので、テキトーに行きたい方向に向かって行くと、大抵は行き止まりになります。
引っ越してきた当初はよく憤りを感じました。

[361: 匿名さん]

>360
船橋に限らず千葉沿岸の市川、船橋、習志野はどこも道路は糞ですよ？

今さら何を言ってるんだか

[362: 匿名さん]

市川と船橋をいっしょにしないで。
船橋と津田沼は同じようなものだろうけどね。

[363: 匿名さん]

道路が碁盤の目のようになっているところなんて
日本でも一部だけですけどね。
それに今時カーナビのない車に乗る人なんていないでしょ。
ネガるならもう少し頭使わないとー。

[365: 周辺住民さん]

新船橋と奏のマンション対比だけにしときなよ。

町の規模、レベルで津田沼が船橋に勝てるわけないんだから、騒ぐだけ恥ずかしいです。

あと津田沼は始発駅と自慢する方がいますが、それだけ都心から遠い田舎町だってことを理解した方がいいです。
確かに便利ですが、従来線の本数では船橋に勝てっこありません。

騒ぐ方は間違いなく新たに移り住んだ人たちです。

古くから習志野に住む人間から言わせてもらうと沿岸都市の格式は市川>船橋>習志野です。
財政がどうのの話じゃなく、都市としての歴史や文化の差。

市を巻き込んでの話は迷惑なだけです。

[366: 匿名さん]

津田沼厨は迷惑ですよね。

市川には商業施設がないだとか、湾岸には14号境界線液状化で悪口言うし。（

若者文化では柏が全国区になったのが面白くなくて、いろいろやっかみしてたし。

自分より低いと思った東葉高速沿線やユーカリには東京駅だ高校だとうるさいし。

千葉ニューには放射能だ将来がないだと言うし。

[367: 匿名さん]

>364
電車で1駅が無理ならどこに住めばよろしいのでしょう？
小さな子供連れて10分歩いて駅前の商業施設に行くのと、2～3分歩いてイオンモールやイオンタウンに行くのとどちらが子供にとって負担が少ないんでしょうね。
まさか1駅分も電車に乗れない様な小さな子供連れてデパートでのんびりお買物なんてする親なんていないでしょうし。
子供のものならモールで十分揃うと思いますが、モールの子供向けショップどれだけ有るかご存知ですか？

[369: 匿名さん]

ファミリアはないけどミキハウスはあったよね

[370: 匿名さん]

>>361
＞船橋に限らず千葉沿岸の市川、船橋、習志野はどこも道路は糞ですよ？
いいや、千葉沿岸なら新浦安、稲毛海岸、海浜幕張は碁盤の目。
液状化のリスクは新船橋なら一緒。

[372: 匿名さん]

津田沼のことになるとここの検討者はやたらムキになりますね、なんででしょう？

[373: 匿名さん]

津田沼に反応し過ぎだろう、みんな。
だからネガが面白がってますますそっちの話題にもっていくんだよ。

[374: 匿名さん]

365 意味がわかりません。津田沼が田舎なら船橋も田舎でしょ、電車で5分しかかわりません。格式なんて意味ないですね、重要なのは住みやすさ、利便性、それを表しているのが305のランキング。

[375: 匿名さん]

>370
360ですが、千葉市、浦安市は言及してませんよ？

市川、船橋、習志野の交通事情しか言ってません。

[376: 匿名さん]

↑
すいません361の間違いでした

[377: 物件比較中さん]

船橋まわりの道路は特に酷いですよ!!
千葉がまず悪いですが、中でも最悪レベル…

ココの前の道は狭すぎるし渋滞が酷すぎ
これは事実です

[378: 物件比較中さん]

町並みも津田沼の方がまし。
上の町ランキングが客観的な証拠デス。

[379: 匿名さん]

京葉線千葉エリアはゴミの街だからな。可哀想に。。

[380: 匿名さん]

道が狭い？？

[381: 匿名さん]

町ランキングって言っても賃貸部門だからねぇ

[382: 匿名さん]

>>311
うん、だから嫌味とか要望とかとことん言ってみたよ
そしたら凄く食い下がってきたのｗ

[383: 匿名さん]

賃貸部門と分譲で何が違うのかな？賃貸で人気ないところが分譲で人気があるわけないよ。

[385: 匿名さん]

津田沼？何流かつけられないしょぼい大学しかないのに学生街みたいな書き込みって痛々しいね。

[387: 物件比較中さん]

船橋ランキング下位(笑)
津田沼上位!!これは事実!!

でも都内や柏の方がいいところ。

事実は認めたら？

ちなみに分譲のランキングも津田沼上位!!

そういや船橋じゃなくて新船橋だったね…

[388: 匿名さん]

ここはこうきゅうまんしょん。
ぷらうどばんざい！

[389: 匿名さん]

ここははユーカリ、実籾、千葉ニュータウン、八千代緑が丘、柏の葉と比べる物件ですからいいんです。
津田沼なんか相手にしてません。

[390: 匿名さん]

津田沼、沼に田ね。田舎丸出しなネーミング。

[391: 匿名さん]

プラウド新船橋なのに、船橋とネーミングするところが痛い‼

[394: 匿名さん]

ここに居るのは、津田沼住民のふりをした人と、それに踊らされてる津田沼にコンプレックスを持った人達ばかりみたいですね（笑）

[395: 匿名さん]

下らないけなし合いはやめません？
両方とも痛々しいですよ。
津田沼の方も津田沼版で盛り上がって下さいよ。
そちらで言いたいだけ言えばいいじゃないですか。

他所の版に来て吠えるなんてみっともないですよ。

検討していないならただの悪口。
出てって下さい。

津田沼に興味あればそちらの版に皆さん行きますから。

ここはプラウド船橋検討者の版です。

[397: 匿名さん]

>>394
でも、スーモで賃貸物件の数を見たら船橋って津田沼の5倍近くあるんだよね。
それで問い合わせ数が少ないのってなんかおかしくない？

[400: 匿名]

392
デベロッパは今は野村が一番でしょ。色々な雑誌で一番は野村って言われてる。
名門三井も野村しか相手にしてないよ。

三菱は元々野村や三井より下だけど、藤和とくっついて更に微妙になったと言われてる。

野村物件の売れ行きスピード見てたら違いがは段違い。

津田沼パークは三菱の中ではかなり頑張ってる。

野村は売れ行き鈍いの探す方が難しい。