プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

[匿名さん]

5街区について情報を交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[No.181 by 匿名 2013-01-22 22:29:17]

ここのマンションって何も無ければとても良い物件だと思うんだよね。
ただ、何かあった時に一気に価値が下がってしまいそうな気がしてならない。
地震があったら…、土壌に問題が起きたら…、イオンが撤退してしまったら…等々。
マージンが無いと言うか…。

新船橋から船橋までの朝の通勤も、果たして1500世代を運ぶ許容があるんだろうか？
今でもかなりの混雑だから本数を増やしてくれることを期待したいところだけど、最後の一区間の為だけに増やすとは考えにくい。
とすると何本か待つか空いてる早朝にするか…。
悩ましいところだね。

[No.182 by 匿名さん 2013-01-22 22:33:36]

１８１
激しく同意

[No.183 by 匿名さん 2013-01-22 22:37:10]

西は意外にいい。これ有名な話。
ここはどこ買ってもいろいろある。
線路近い、病院近い→騒音問題
鉄塔、送電線近い→電磁波問題
パチンコ屋、葬儀屋など→環境問題
景色はお見合いかイオンか他街区か。
これでは買わないが価格と一応駅近を考慮すると
買ってもいいかなぁから始まり、結局購入。
しかも西最上階。寝室に朝日が入り、午後はリビング横の子供部屋に日がさすので夏以外はそこそこ快適。

[No.184 by 内覧前さん 2013-01-22 22:54:41]

175
タワーマンションには必ず北向きありますよ。最近は逆に増えてます。
昔の方とお見受けしました。
年々南との価格差は縮小傾向です。

[No.185 by 内覧前さん 2013-01-22 22:56:44]

176
西向きだが年収1000万円超えとるぞ。

[No.186 by 匿名さん 2013-01-22 23:07:52]

>184

タワマンでも配慮した設計だと、北側をタワー駐車場にして、住戸は作らないってケースもある。

[No.187 by 匿名さん 2013-01-22 23:08:13]

うちは８００万弱です、西側買いました。

[No.188 by 匿名さん 2013-01-22 23:08:39]

185
もう一息ですね
ローン生活ガンバッてね

[No.189 by 匿名さん 2013-01-22 23:08:47]

>174
またいつもの人？
南が100なら、南東・南西が95、東・西が90
でもあくまで売り出し価格であって、売買成立価格じゃない。

[No.190 by 匿名さん 2013-01-22 23:09:30]

うちは300万で西です

[No.191 by 匿名さん 2013-01-22 23:10:12]

また方角の流れ？飽きないねぇ。

[No.192 by 匿名さん 2013-01-22 23:12:07]

私は500で西向き

[No.193 by 匿名さん 2013-01-22 23:17:01]

他人事なんだけどさ、1街区の駐車場って南西南東側の建物にすごくくっついてるけど、うるさくないのかな？

[No.194 by 匿名さん 2013-01-22 23:21:04]

成約価格の情報もレインズにアクセスできる仲介業者ならもっている。資産価値が心配なら、周辺の中古相場を確認しておかないとね。

[No.195 by 匿名さん 2013-01-22 23:21:41]

高性能サッシ見たのかい？
うるさい訳ないでしょ。

[No.197 by 購入検討中さん 2013-01-22 23:23:08]

皆さん、
ローンは変動派？

[No.198 by 匿名さん 2013-01-22 23:27:46]

>195

二重窓にする必要があるってことはうるさいって事をデベが証明してくれてるようなもの。窓開けられないよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-01-22 23:31:12]

>197

アベノミクスで金利は今後、上昇する。変動は危険。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-22 23:32:07]

>196
安いってかなり重要な事だと思うよ。
そもそも安いって要素を取り払ったら、このマンションの魅力は半減しちゃう。