プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

[匿名さん]

5街区について情報を交換しましょう。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[542: 匿名]

538
物件名も教えてくれないと公平ではないですよ。単なるネガになってしまいますよ。グランアルトですか？

[543: 匿名]

グランアルトなら、
プラウドは
建物80、環境70、立地90、仕様90、ブランド100、施工会社90、総合87

グランアルトは
建物50、環境70、立地60、仕様60、ブランド50、施工会社30、総合53

上級マンションと低グレードマンションなので、そもそも比べる対称ではありません。せめて、新三郷のパークホームズと比べてください。

三郷に住んでたから良くわかります。

[544: 匿名さん]

今度は訳のわからない埼玉人が巣くってしまいましたね。

5街区の話しましょ。

[545: 匿名]

グランアルトのプロの評価はこちら。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news328.htm

牧田さんの記事は日経にそのまま載せられるほど公平な評価をする人です。
記事によると、野村のプラウドのより下のオハナよりも落ちるようですね。

私の評価もオハナより下です。
自分の主観で水増しした評価であるならば、それを説明した上でないと駄目ですよ。あなたの評価と世間一般の評価は違うのですから。

[546: 匿名]

538さん
グランアルトは敷地ぎりぎりに建ててるし、設備や施工のレベルも落ちる低仕様マンションだから、プラウド船橋とは比べてはいけないよ。

出来上がった時に現地を両方比べたらよくわかるはず。長谷工低仕様マンションとプラウドの比較の場合、現物を目の前で見ると明かに違うことがわかるよ。
何かオーラというか・・。夜だとライトアップでも違いがわかる。

[547: 匿名さん]

プラウド船橋で高級マンションのオーラを感じるのか
それはそれで幸せだとは思うけど、一般的には滑稽だね

[548: 匿名さん]

プラウド船橋を高級マンションと呼ぶなら、同じ野村で同じ総武線沿線で同じ駅近物件(でもJR駅近)だけど平米単価が2倍の値付けの市川ザ•レジデンスは、一体何て呼べば良いんだ？ 王宮か？

[549: 匿名さん]

同じ野村で同じ船橋で同じ駅近物件(でもあちらはJR船橋駅近)だけど平米単価が2倍違うプラウド「タワー」船橋は、一体何て呼べば良いんだ？ 王宮か？

[550: 匿名さん]

王宮でいいんじゃないですか？

くだらない

[551: 匿名さん]

>548>549

あなたには住めない王宮ですよ

[552: 匿名さん]

ここのプラウドはどういう理由かわからないが、プラウドの中では
安く、利便性も買い物、病院に関しては良いので人気がでているのでしょう。
安くプラウドに住める、建ってしまえばプラウドはプラウドですから
お買得でしょう

[553: 社宅住まいさん]

よくご存知ですね。
グランアルトも良いマンションでしたが、悩んだ末にソライエにしました。
色々なマンションを見ましたが、最終検討まで残ったのはこの2物件だけです。
ソライエは、ここ程ではありませんが、即日150戸完売したマンションです。

[554: 匿名さん]

だと、ユトリシアも高級マンションに格上げしないと。

[555: 社宅住まいさん]

よくご存知ですね。
グランアルトも良いマンションでしたが、悩んだ末にソライエにしました。
色々なマンションを見ましたが、最終検討まで残ったのはこの2物件だけです。
ソライエは、ここ程ではありませんが、即日150戸完売したマンションです。

[556: 匿名さん]

凛区はもはや天上界だなｗ

[557: 匿名さん]

ソライエ？東武のしょぼいマンション話になりませんね。民度がね。。。

[560: 住民さんＡ]

西側が線路から離れているので上がったそうですが、価格表を見る
限りそれほどでもないようです。

[561: 匿名さん]

5街区は唯一建物全体が一望できる街区なので非常に見た目がいいですね。

[562: 匿名]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news272.htm

ソライエはこれですね。
社宅住まいとのことですので、団地など近隣の方が購入しているマンションですね。立地的にも質の面でもオハナよりは大分落ちる様ですが、低仕様マンションでも立地面が自分の条件に合っていればいいと思います。
長谷工マンションとしては、
オハナ＞グランアルト＞ソライエ＞グランソシア船橋
の順だと思います。

[563: 社宅住まいさん]

ここのマンションは、建物自体のコスパは非常に高く、千葉・埼玉県内で1番かもしれません。
建物だけで見ると、プラウド＞グランアルト＞ソライエなのは理解しています。
但し、ここは環境面(小学校問題等含む)が下の下なので総合で見ると、ソライエ＞グランアルト＞新船橋となるわけです。
ちなみに、評論家って建物の仕様・駅チカとかは評価するけど、鉄塔・小学校問題までは考慮してないでしょう。実際に住む我々とは目線が違うんですよ。