３駅徒歩圏のシティライフ中区正木はお値打ちでしょうか。

[いつか買いたいさん]

　名鉄山王、地下鉄東別院、ＪＲ金山と３駅徒歩圏のシティライフ中区正木は、４ＬＤＫ９０㎡越えで
価格が２０００万円台、本当にお値打ちでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市中区正木一丁目２０１番１、２０１番２
交通：名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩７分、地下鉄名城線「東別院」駅徒歩１２分
総戸数 ：３３戸
構造規模：鉄筋コンクリート造地上１２階建
駐車場 ３３台(月額使用料8,000円～19,000円)
バイク置場：５台(月額使用料1,500円)
自転車置場：３８台
エレベーター：１基（９人乗り、トランク付）
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託予定
完成予定：平成２５年１２月予定
入居予定：平成２６年２月予定
事業主 ：三立プレコン株式会社
設計・監理：三立一級建築士事務所
施工：松井建設株式会社
管理会社：三立プレコン株式会社
販売代理：株式会社ジャスト
公式URL：http://citylife.sanpre.co.jp/masaki/

【スレッドを検討板へ移動しました。2013.02.25 管理担当】

[1: 検討者]

いい物件かと思い検討していたが、
価格なり、それ以下かと思った。
大通りに面し、高速は目の前、すぐ側には川まである。
前方にはたくさんの高いマンションが立ち並び、眺望も期待はできないだろう。。。

広さなどに対し、価格はいいかと思ったが
毎月のランニングコストが高すぎるようだ。
駐車場に至っては、機械式にも関わらず
この辺りの一般的な駐車場の方が安いとはいかがなものか。

残念だが検討の余地なしとなった。

[2: 検討中]

値段と広さで検討していましたが、立地がやはり微妙ですかね。
ランニングコストが高いんですね・・・
詳細な金額が出て判断したいと思います。

[3: 検討者]

やはりそうですね。。。
3駅とはいってもどれも微妙~な距離。
駅近とは程遠いですね。

周りには7000円やそれ前後で駐車場が付いているマンションもあるようで。
駐車場が1万5000円前後となれば、やはりきついですね。

[4: 検討中]

確かに駐車場は高いですが、それ以外のコストは普通ですし、価格も安いので、プラセシオン東別院と比較して再度検討しようかと思います。

[5: 検討者]

　金山総合駅までは、徒歩圏というのには無理がありますが、名鉄山王駅、ＪＲ尾頭橋駅、地下鉄東別院駅の３駅には徒歩１０分前後で行けるので、交通の便は良く、近くには小中学校、病院、スーパー等もあり、生活には困らないと思いますが、やはりネックは幹線道路沿いだけでも騒音、排気ガス心配ですが、この場所が交差点という事で、車が突っ込んでこないかと余分な事考えてしまいますが。

[6: 契約済みさん]

色々悩むところはありましたが、やはりお得だと思い、契約しました。
今後とも宜しくお願いします。

[7: 匿名さん]

駐車場代は修繕費にまわるから仕方ないよ。

[8: 匿名さん]

たしかに安いけど立地がね

[9: 匿名さん]

うるさそうだよね

[11: ちゃま]

ずいぶん検討しましたが、価格帯ランニングコスト、立地を見ても、今買いだと思い契約しました。川、高速道路ありますが、そこまでうるさくないし、匂わない(新堀川は匂いますけど…。まだ堀川なので)とおもいました。これから価格が上がってく子とが予想されますので、このお値段ならば契約してよかったと思っています。

[12: 物件比較中さん]

どれくらい残っているのでしょうか？

[13: 周辺住民さん]

どうでしょう・・騒がしいし交通不便。別院駅まで結構歩く。山王駅も普通のみ。買い物はヤマナカしかない。来年あたりダイエーが金山にできますが歩くと遠い。バスもない。今は堀川工事のため相当な騒音。私なら買いませんけど・・資産価値もないですし・・・30年以上この近辺に住んでいますが20年程前と比べると住みにくく治安も悪くなり引越し考えています。経済的な事もあるかと思うのですが長く住むことを考えるなら環境のよい場所の方がいいかと思います・・・

[14: 周辺住民さん]

上です。書き忘れでした。最近名古屋大学の研究で堀川断層通っている事がわかりました。価格が上がるとは考えられませんし、安い物件だとそれなりの所得層の人たちしか買いませんからそれなりのマンション価値にしかならないでしょうね・・住んでから「しまった！」では遅いですよ・・・安く提供できるのはそれなりに理由があるからじゃないですかね。消費税が上がるからなどと急いで買わないといけないような物件ではないでしょうね。

[16: 匿名さん]

ラスト１邸ですね。
公式とスーモで階数と価格が違いますが、どちらが正しいんですかね？
オール電化ですけど。

公式ホームぺージ
4LDK 90.25㎡ 2階：2958万円
http://citylife.sanpre.co.jp/masaki/outline/

スーモ
3LDK 90.25㎡ 5階：3188万円
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167706267...

[17: 匿名さん]

22.6帖のリビングはいいですね。
オール電化だから床暖房は付いてないんでしょうか？

[18: 匿名さん]

22.6帖のリビングはいいですね。
オール電化だから床暖房は付いてないんでしょうか？

[19: 匿名さん]

よくこんな物件が売れたな～(笑)

[20: 匿名さん]

＞「山王」駅徒歩７分、地下鉄名城線「東別院」駅徒歩１２分

これがマイナス。駅に全然近くなくて、中川区寄り。
駅を利用しないならいいけれど、せっかくの中区なら都会の街を楽しみたい。

値段は安いけどね。

[21: 匿名さん]

いつの間にか完売してますね。
ほぼ入居開始時に完売ならかなり優秀かと。

[22: 匿名さん]

マイナス面ばかりの物件だけど、やっぱり西側は安いと売れるな(笑)

[23: 匿名さん]

完売したんですか。
３駅徒歩圏がやはり強かったのでしょうかね？

[24: 匿名さん]

まさに活断層がずれた真上ですな
学があれば、こんなのは買いません

[25: 匿名さん]

↑買わないじゃなくて買えないんでしょ。
確かにあなたみたいに学歴も収入も低い人とは同じ屋根の下で住みたくないな(笑)

[26: 匿名さん]

＞買わないじゃなくて買えないんでしょ


出ましたな決め文句ｗ



生憎ですが、家については既に集合住宅ながら持ち家（知り合いから中古を一括購で購入）、親が死ねば110坪の一戸建てを相続しますが
貯金は、7000万のうち4000万を、去年金利が下がる前に年金保険にブッコミましたので3000万しかありませんね
株式はトヨタ株を2011年に現物を1万株、収得金額は2630万で配当が年120万位でしょうか、トヨタ以外仕事関係の都合で三菱重工1000株
しょぼいサラリーマンですわ



気に障ったようですが
断層だけでなく、躯体スペックが20年前の安マンションとの評価をしましたよ

[27: 匿名さん]

窓際ですね。

[28: 匿名さん]

なるほど！大変ですね。

[29: 匿名さん]

>26を信じるかは信じないかは、この掲示板を見てるアナタ次第です(笑)
まあ、持ち家で金持ってる人が、このスレに書き込む理由があるのかって考えると想像つくよね？
集合住宅で嫌われ一家であるのは間違いない！

[30: 匿名さん]

謝謝！

[31: 匿名さん]

やっとローン審査を通って安い物件が買えた人たちは陰湿だね～(笑)

[32: 匿名さん]

ここは安かったので、頭金+ローン100万円で買えました

[33: 匿名さん]

この掲示板に張り付いて、せっせとネガコメ書いてるマンション買えないやつらの方が陰湿だろ。
消費税も燃料も値上がりして、これからはますます買えなくなるな(笑)

[34: 匿名さん]

＞株式はトヨタ株を2011年に現物を1万株、収得金額は2630万で配当が年120万位でしょうか


過去５年の底値は2,330円（2011/11/24）、まあ底値近くで買ったわけだが、今は5785円で倍以上になった
俺の予想だと8000円超えているはずだったが、やや誤算だったわなｗ
不動産も価値あるものを底値で買わないと損をする
本来、不動産業は、文系の総合力を必要とする業種だが、日本では客が馬鹿だから、高卒売り子でも出来る賎職になっているよなｗ