【フラット３５】６月以降の金利はいくら位になるの？

[くり]

公庫・民間銀行のローンで悩んでいます。
契約済み支払い開始予定は夏です。５月末までにはローン決定をしなければいけないのですが、
フラット３５を申し込んだ場合、６月以降キャンペーン終了後以降の金利が読めません。
皆さんはどうお考えでしょうか？

[51: 匿名さん]

>>50
うわぁぁぁぁ、ありがとう！ためになるわぁ

[52: 匿名さん]

>>45　>>46
東芝総合ファイナンスなら、既に１０数年前に（もっと前からやっていたかも）買替や公庫のつなぎ融資
をやっていたので、実績はあると思いますよ。

[53: 46]

>>52
そうでしたか。無知で失礼しました。
「東芝総合ファイナンス」で検索をかけてみた。
なるほど、バブル期あたりからやっていたようですね。

[54: 匿名さん]

>>50
使えますね！ここ！

[55: 匿名さん]

６月以降の金利っていつ頃分かるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

８月ローン開始の者です。
そろそろ６月が迫ってきました。
どなたか情報をお持ちでしたら是非教えていただきたいのですが。

[57: 匿名さん]

協住ローンで6月実行の者です。
今日、確認をしたのですが6月金利は2.65〜2.70位になりそうとの事でした。
金利優遇キャンペーンについては優遇幅が0.4から0.2程度に縮小でほぼ決定との事です。
公庫からの正式な金利発表は毎月第4週の週末との事で、今月は26か27日だそうです。

[58: 匿名さん]

グッドローン板に6月は1.98%とありました。
本当でしょうか？？？

[59: 匿名さん]

ぜったいにありえません！
ガセです。
公開前に金利をばらしたら大問題です。

[60: 匿名さん]

グッドローンは無くなりました。ＳＢＩになりました。

[61: 57]

本日、協住ローンから6月金利が2.64で決定との連絡がありました。
やはり優遇幅は0.2縮小されたそうです。

[62: これはどぉ？]

さっきＳＢＩ(グッドローン)のスレみていたら、２．３４っておっしゃっている方いましたよん

[63: 匿名さん]

>２．３４
えー。マジっすか。。
上げすぎ。。。

[64: 特命]

2.34％本当ですか？
ほん〜と〜によかったス。
ほぼ家も完成なので６月金利適用となりそうです。金利優遇も打ち切りのようで
ほんと心配でした。これぐらいのＵＰならぜんぜんＯＫっス。

[65: 匿名さん]

みずほで６月実行予定です。
どなたか情報ありませんか？どうなるのでしょうか？

[66: 匿名さん]

みずほで5月実行でした。
担当の方の情報では「6月には若干金利が上がりそうなので
ラッキーですよ」ということでしたが…。
ホントかな?

[67: 匿名さん]

>66
よかったね。

[68: 匿名さん]

>66
いやなヤツ

[69: 匿名さん]

で、みずほどうなるの？

[70: 匿名さん]

八千代スレに、みずほ6月＋0.09って書いてある。
ってことは、2.68なの？ホント？

[71: 匿名さん]

えー！ホントだったらずごく残念！

[72: 匿名さん]

6月融資実行、みずほで2.68でした。ザンネンです・・。。

[73: 匿名さん]

りそな銀行で6月実行予定です。
りそな銀行のフラット３５金利、ご存知の方教えてください。
事務手数料52500円固定のプランです。
りそなな銀行って、ホームページにフラット３５の金利などの情報は載っていないですね。
見落としてるだけなのでしょうか？

[74: 匿名さん]

>73殿
りそなのローン担当者に電話して聞けば、教えてくれるのではないでしょうか？

[75: 匿名さん]

74様
ありがとうございます。電話して聞いてみました。
りそな銀行、6月金利、2.69でした。
2.50だったので、やはり、6月は、約0.2上がるのですね。残念です。。

[76: 匿名さん]

あ、すみません。
「2.50だったので」は5月が、という意味です。

[77: 匿名さん]

GLのHPに出ていたけど2.34%だね。
みずほは２．６８％みたい。今日行員から聞いた。
ついでにみずほの行員に聞いたんだけど、他の金融機関のフラット３５とみずほのローンを組み合わせられるんだね。
GLのスーパーフラットとみずほの１０年固定(2.0%)にしようかなぁ、と考えている。

[78: 匿名さん]

８月実行で、フラットを検討中です。
６月から申し込みの５０００戸限定３％優遇は、住宅性能評価書をとってないとだめなのですか？
うちは、とってないので、耐震・バリアフリーなどの等級がわからないので
やはりだめですよね？
後は、内装と外講で終わるのですが、今からじゃ取れませんか？

[79: 匿名さんこん]

りそな・埼玉りそな　2.44％（手数料として2.1％）・2.69％（手数料５万）
みずほ　　　　　　　2.68％
東京三菱　　　　　　2.69％
ＵＦＪ　　　　　　　2.69％
三井住友　　　　　　2.68％
八千代　　　　　　　2.54％　（八千代のローン（20％以上？？）と併用で2.49％
情報に責任はもてませんが・・・。
都市銀行はほぼ一律になっている。話し合いをしなければここまで同じにならんだろ。
これからはあまり変動はないのかな？銀行間の格差はあまりなくなるのかも。

[80: 匿名さん]

>>78さん
３％も優遇されませんがｗｗ
中間検査というのができない状態では性能評価書で判断できるとき以外はNGのようです

[81: 匿名さん]

旨味がないなぁ・・・。さて・・・。
スター銀行の預金額によって金利が変わるってのを検討しようかな。

[82: 匿名さん]

>>81
お主、☆銀の回し者じゃな？板違いじゃ。

[83: 匿名さん]

>>79
情報センクス。

「住宅ローン引き下げ競争は止めましょう。各行違った部分で努力しましょう。」
みたいな同意があったことでしょう。

違った部分は、大したことしない（できない）だろうね。
借りる人にとっては嬉しくないものになりました、とさ。

[84: 匿名さん]

>>79
三井住友もフラット３５扱ってるの？

[85: 匿名さん]

>84
やってるよ。でも「3月末の時点で実行した人がいない」って担当者が言ってたｗ

[86: 匿名さん]

>>85
知らなかったです。。。
公庫のフラット取扱い金融期間一覧にもなかったもんで。。。
自前の超長金利と比べてどっちが旨味があるんだろう。。。
手数料、団信、保証料など。。。

[87: 匿名さん]

>>79
まとめて頂いて有難うございます。
うちは中央三井信託　2.64%にします。みずほとどっちも仮承認を
もらっていたのですが、結局利息の安い方にします。
でも、６月実行ってやっぱり損でしたね…

[88: 匿名さん]

>87

中央三井も5月の2.5から0.14アップしてしまったんですね。。
87さん、ちなみに中央三井の事前審査ってどのくらいかかりましたでしょうか？

[89: 87]

>88
8営業日ってとこでしょうか。みずほから仮承認を既にもらって
あったので書類等もそろっていましたし、書類の書き方にしても
担当者の方もみずほさんはどういうふうにしていましたか、と
逆に聞かれてしまいました。
みずほも同じ位の期間で仮承認がおりましたが…

[90: 匿名さんこん]

うちは６月実行みずほにしました。
りそなは融資までに２ヶ月近くかかると言われました。
どこの銀行にしようか迷って、みずほに決めましたが、どこも差が無かったので、まぁ正解でしたかね。
建売住宅で７月末までは待てなかったので、つなぎ融資を使うのは無駄が生じるので、決めちゃいました。
これからずーと頭に残る2.68％となりますな。
それにしても、６月は耐震の優遇も受けれず、金利も上がりちょっと損な時期ですね。
それでも去年の金利からみれば低いでしょうし、バブル頃の金利を考えればかなり良いからと納得します。
あー５月が良かった。なぁ。みずほの人の対応は良かったです。
りそなはがんばってやるぞって言う雰囲気がなかったなぁ。
金利動向とか考えるのが苦手な私にはフラットはちょうどいい。

[91: 88]

87さん、ありがとうございました。
8営業日ということは約２週間弱というところでしょうか。
中央三井さんで事前審査の結果待ちなのですが、10日程過ぎても
まだ結果連絡が来ないので、少々不安です。

[92: アッシュ]

うちの提携のフラット35の中で三井住友海上が5月の時点で2.45%で一番安い（Goodローンを除く）ということで、
三井住友海上で申し込んだのですが、6月の金利が3.10%に急上昇。提携先には優遇金利ありと書いてあるのですが、
実際にはどうなるのでしょうか？実行日は7月なので、本当に3.1%なら東京三菱にでも切り替えたいとも考えています。

[93: 匿名さん]

92さん提携先の不動産業者、又は以下アドレスに問合せ先があるので、
ご自分で確認してみては如何でしょうか？
http://www.jyukou.go.jp/cgi-bin/support/kikan_rate.cgi?anchor=7#7

[94: 匿名さん]

９２さん、うちも三井住友海上で申し込みしたのですが、提携先には０.５％優遇と聞きました。
なので６月の金利は、３.１０％からマイナス０.５の２.６０％だそうです。

[95: 匿名さん]

７月から労金でフラットを扱うみたいなんですが、どなたか情報持っている方いらっしゃいませんか？

[96: 匿名さん]

LOOF10でしょ。
労金は審査に長い場合3ヶ月かかるから
やめたほうがいいよ。
個人情報もらすだけ損だよ。

[97: 匿名さん]

うちはりそな銀行で申し込もうと思っていたのですが、
耐震とかエネルギーとかの規定等級を取得すれば、金利優遇
0.3％とあるのに、りそなは今年度は参加しないそうです。
都市銀行の金利が上昇してしかも横並びなので迷っています。
日本住宅ローンはどうでしょう？ハウスメーカーが限定され
ますが、金利はまだ安いみたいです。

[98: 匿名さん]

優良住宅の優遇を受けれない住宅の場合、手数料2.1％払っても　りそなの2.44％が最強だと思うんだけど
どうよ？

[99: 匿名さん]

千葉銀行のフラット３５についてご存知の方や検討している方、いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

いや、中央労金もフラットはじめるよ。

[101: 匿名さん]

＞＞９６
中央労金って審査に時間かかるの？
申し込みしようかとおもったけど、、一応あたってみるか

[102: 匿名さん]

火災保険の事、良く聞いてみたほうがいいらしいですよ。
他のスレで話題になってましたから。
私はもう他の銀行で契約したので、今更労金は使えないのですが、
フラットと短期の組み合わせをしてくれて、低い金利でいいと
思います。
６月から初めてくれたら間に合ったのに…。

[103: 匿名さん]

中央労金いいですよね。
銀行のフラット35を申し込んだ後に、労金のフラット35を知ったので、とりあえず、申し込んでみました。
フラット35は複数の金融機関で申し込んでも問題はないらしいので、審査が通れば労金にするつもりです。

[104: 匿名さん]

＞こんな〜時代も〜ああ〜ったねと〜

[105: 匿名さん]

ですね！

[106: 匿名さん]

再来年あたりはどのくらいでしょうか。
４％いくのかなぁ

[107: 匿名さん]

千葉銀行予定してますが、フラットにするかは未定です。

[108: 匿名さん]

５月の金利はどうなりそうでしょうか？

[109: 匿名さん]

>104
今見ると非常に贅沢な書き込みばかり・・・

[110: 購入検討中さん]

8月の金利、知っている人は教えて下さい。

[111: 契約済みさん]

sonybankは、HPにのってますよ