これからマンションを買うなら神戸の都心部？郊外？

[妻子持ちのサラリーマン]

みなさんのご意見お聞かせください。

東京、大阪などの大都会では都心部にタワーマンションの建設ラッシュで数年前から都心回帰の傾向が強いと思います。

神戸でも三宮、元町などにタワーマンションが増えてきていることから、その傾向はかなりあると思います。

やはり今からマンションを買うなら、成熟しきって値段が無駄に高い人気エリア【御影、岡本、芦屋山手、夙川、苦楽園】や過疎化になっている郊外や不人気地区【明石、三田のニュータウン、西神、垂水、六甲アイランド、新長田】にマンションを買うより、都心部の便利な場所【三宮、元町、神戸】辺りでマンションを購入した方が賢明でしょうか？

分譲数や戸数も都心部の方が最近かなり数も出ているのが、都心回帰の傾向なんですかね？

[141: 職人さん]

シエリア神戸北野坂見てきたけど
憧れるわ
郊外なら芦屋西宮の方がいいけど
都心なら断然岡本より北野でしょ

[142: マンション検討中さん]

岡本は高額住宅地。
芦屋はハイソすぎて気後れ。

夙川がバランスいいかな。

[143: 匿名さん]

北野と新神戸の間に高級マンション欲しいな
北野坂のとこ

[144: マンション検討中さん]

ルネ旧居留地109番地は外観が高級そうに見えますが、高級マンションなのでしょうか。

[145: 評判気になるさん]

芦屋の松ノ内町の芦屋川のマンション建て替え需要絶対あるよ...

[146: マンション検討中さん]

三宮徒歩圏内のマンションは新築売り出し価格の1000万円以上上乗せで中古売りしています。
消費税10%になったらとかオリンピック後にマンション価格は下がると言われていますが、それを見越しての売り抜け戦略なんですかねぇ。
早く適正価格に戻って欲しいものです。

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん


投資家のカモでしょ
買わない方が良いよ
再開発も信用できない

[148: マンション検討中さん]

定借とか上乗せ転売中古とか興味ないんで早く新港発表されないかな。
梅田徒歩10分のシティタワーでさえ55㎡3600万円だったから、駅遠、地方都市、埋め立て地で最低価格2千万台を期待。

[149: 匿名さん]

東灘は無駄に高いけど灘区はそこまででもないって印象。
場所を選べば多分すごく住みやすいしロケーションもいい。

[150: マンション検討中さん]

大阪のベイエリアにマンション計画がありますが、人工島はみなとみらいのようになるのでしょうか。
神戸の新港より規模が大きそうです。

[151: 匿名]

長田がええな。

[152: 匿名さん]

夙川も芦屋も変わらないイメージ
高級感で死にそうになる

[153: マンション検討中さん]

西神がいいと思う

[154: 名無しさん]

名谷か妙法寺がええな。

[155: 匿名さん]

芦屋駅周辺はもっと高級マンション作った方が良さそう
奥池あたりのお金持ち相手に売れると思うわ
西宮北口よりちょっと落ち着いた雰囲気で利便性求めるお金持ち相手なら

[156: 匿名]

やっぱ新開地がええな。

[157: 匿名さん]

JR芦屋駅から快速で三ノ宮まで8分、梅田まで13分
駅近なら神立地
阪急芦屋川とJR芦屋の間が一番だが
阪急芦屋川だったら岡本も西北にも行けるし
あそこマンション建設反対運動がある
ストリートビューで見たら分かるけど張り紙ばっか

[158: 匿名さん]

次は　ツインだろう　ツインの掲示板　まだかよ

[159: 口コミ知りたいさん]

西宮北口にもっと高級マンション作って欲しい
高松町とか

[160: 通りがかりさん]

ない。買ったら最後、安値でしか売れない。15年後は安値でも売れないでしょうね。

[161: 通りがかりさん]

>>153 マンション検討中さん
西神中央駅近なら良いと思います。
西神南等は駅近でも論外。

[162: 通りがかりさん]

>>154 名無しさん
論外です。

[163: 匿名さん]

三宮より西はなんとなく避けたい。

[164: 匿名]

新長田がええ。

[165: 匿名さん]

勤務先が三宮以西なら、兵庫区以西に買うのもいいと思う。
地下鉄沿線を買ってるのは県庁市役所川重辺りに勤務してる人が多い。JR沿線よりむしろ通勤に便利。
明石姫路方面に勤務の人なら、垂水以西でJR沿線かな。意外と西方面にも大きな会社があるので通勤される人いらっしゃいますね。電車が大阪と逆方向で空いててうらやましい。大阪へ転勤になってもまあ通える。

[166: 通りがかりさん]

都心(三ノ宮・元町・神戸駅)は徒歩10分未満。
郊外、JR沿線ならせめて快速停車駅。
停まらない駅は中央区以西なら徒歩3分圏内。
中央区以東なら徒歩10分未満まで。
その他の路線の駅近物件は二駅二線以上確保が基本。
上記に該当しない物件は厳しいですね。

[167: 匿名さん]

大阪市は学費無料になるし子育てなら大阪市が最強

[168: マンション検討中さん]

>>166 通りがかりさん
そのような現状になりつつあるようです。