SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part3

[匿名さん]

前スレ　SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302823/
前スレ　東京ワンダフルプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/
前スレ　(仮称)豊洲６丁目地区開発 Ｂ３街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43721/


6月販売開始予定が決まり、人気に火がついてきた物件もPart3に突入。
販売側は＠２９０で売るつもりのようだが、某インチキ評論家S氏は＠150と独自予想を展開（笑）
さて、誰の予想が正しいのか？化けの皮が剥がれるのは誰なのか、予断を許さない状況です。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：　

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【関連スレッドを追加しました　2013.1.20　管理担当】

[21: 匿名さん]

＞１７
気にしない派。携帯の電磁波も気にならない。耳に直接触れてるけど。

[22: 匿名さん]

仮に坪210を上回った場合は売れ残って後発の500戸で下げてくる可能性が高いのでそちらを狙うべき。
後発の方が豊洲駅に近いし変電所からも離れており条件は良い。

[23: 匿名さん]

＞20
ちょっとでも自然科学のセンスがあれば、わかることなんだけど、世の中はそうでもない。
風評被害もそのため起きる。

[24: 匿名さん]

22
早く住みたいんだけど、ここと比べてどのくらい待つことになりますか？

[25: 匿名さん]

ここは＠２７０くらいでしょ。次の５００戸は＠３００超えてくる。

[26: 匿名さん]

ここは月島駅直スレと違って人気爆発ですね。
ネガには。
つまりネガは貧乏ばかりってことですね。

ところで「隣家の視線が気になるのでは？」
との書き込みがありましたが、バルコニーにルーバーのようなものがあるので視線は遮られると思いました。
ただ、リビングからの眺望を遮ることになる80Feタイプは、ちょっとイマイチですね。

[27: 匿名さん]

ここで高値を主張している人は、一度嫁と子供を連れて夜に現地に行って、ここに買おうと思うがいいかと聞いてみたら？きっといい返事は返ってこないと思うよ。
一度歩いて豊洲駅前と現地を往復したが、豊洲駅前の明かりを見たときなぜかホッとした。男でもこれだから女性にはかなり抵抗感あると思う。同じ徒歩１２分でも、他の場所とは印象が全然違う。
不動産を選ぶ時は、昼だけでなく夜も見てみるというのは基本だから、一度やってみたらいい。そうしたら坪250はあり得ないと感じるだろうから。

[28: 匿名さん]

支払力坪２００がビンボウだとは全く思わない。
ただ、身の丈に合わせて適切な物件を買う人はよいが、ここでなんとか下げさせよう(アンケートは低く書くべき、とか)としている坪２００の人は性質としてかなりみえっぱりで後々マンションのトラブルの種になる。
よってそういう輩は排除されたい

[29: 匿名さん]

買う側からした安いほうが良いに決まってる

[31: 匿名さん]

アベノミクスで株価が上がって値上がりするのは都心の7000万以上の物件。
湾岸はほぼ無関係だよ。

[33: 匿名さん]

２９は予算４５００万ならば船橋あたりに。

[34: 匿名さん]

坪３６０でもおかしくない、ここまで利便性が高く、おしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れるエリアって東京ではないから。
さらに言うなら豊洲五輪の影響もあるだろう。坪４００もあるかもな。

[35: 匿名さん]

>>29
ここは富裕層が集うと思うから背伸びしない方が良い。
恐らく、白人系の高知識層も多いだろう（白人系の弁護士、大使、外交官、医師、教授など）

[36: 匿名さん]

>>34
もしも坪３００なら即買いだな。
買わないやつは白痴ということになる。

[37: 匿名さん]

坪300？
ないない。

でも万が一、そんなことがあったら即日完売確定では？

[38: 匿名さん]

坪300なら、朝飯を食う前に即買うわ。

[39: 匿名さん]

高値を吹聴してるのはどっかのデベかな。買う側としては安くていい物件であることを望むもの。６社の中にはステマを常習している会社が複数あるから、ここは最強だね。

[40: 住まいに詳しい人]

>>35
他のスレで見かけた
頻繁に投函されるスミフの作文チラシをみて
自分のマンションが人気のある物件だと勘違いしていた人かｗ

[41: 匿名さん]

>>39
高値？
ここは＠300前後なら即買いだろう？頭、大丈夫か？

[42: 匿名さん]

購入希望者は雑音は気にせず
>14
を黙って実行。
Twitterなどでもどんどん拡散しましょう。