前スレ SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）その２
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前スレ 東京ワンダフルプロジェクト
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前スレ (仮称)豊洲６丁目地区開発 Ｂ３街区
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6月販売開始予定が決まり、人気に火がついてきた物件もPart3に突入。
販売側は＠２９０で売るつもりのようだが、某インチキ評論家S氏は＠150と独自予想を展開（笑）
さて、誰の予想が正しいのか？化けの皮が剥がれるのは誰なのか、予断を許さない状況です。
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：
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【関連スレッドを追加しました 2013.1.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-19 18:55:50
SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part3
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1:
匿名さん
[2013-01-19 19:04:41]
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2:
匿名さん
[2013-01-19 19:06:11]
芸能人使ったテレビCMで安く売ると思う？
おめでてーな（笑） 高く売る気まんまんだよ。 |
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3:
匿名さん
[2013-01-19 19:15:01]
2
入門書でいいから、マーケティングの本を1冊読んでから戻ってこい。 |
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4:
匿名さん
[2013-01-19 19:22:41]
マーケティングの入門書に何が書いてあると？
価格戦略についてですか？ 一応大学院でマーケティングを学んだ事もあるのですがね。 何か言いたい事があるのなら、どうぞ。 |
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5:
匿名さん
[2013-01-19 20:23:47]
200とか230と言ってるのは欲しくてたまらないビンボウ人。300と言ってるのは高値で掴んだ地元民。でも280程度でしょうな。
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6:
匿名さん
[2013-01-19 20:32:26]
私はもうちょっと安いと予想。
＠２７０程度でしょうね。 ただ、北向きのお見合い部屋は相当安くなり、永久眺望の南向きが相当高くなるという 「格差マンション」になると予想しております。 |
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7:
匿名さん
[2013-01-19 20:34:59]
晴海の苦戦具合を見ても@280？
有り得ないわ |
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8:
匿名さん
[2013-01-19 20:37:16]
あんたの懐事情に合わせて値段決めるわけないじゃん。
ボランティアで激安価格で分譲してると思ってるの？（笑） |
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9:
匿名さん
[2013-01-19 20:40:09]
250以上とか言ってるのは関係者の妄想高値煽りなのでスルーでOK
適正価格坪150万(某住宅ジャーナリスト) 実際濃厚なのは中層南東向で坪210万 (アンダー東雲三井はほぼ確定) |
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10:
匿名さん
[2013-01-19 20:47:56]
↑買えないビンボウ人（笑）
普通に考えて＠２７０以上は確定でしょう。 |
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11:
匿名さん
[2013-01-19 20:48:38]
欲しくてたまらないんだろうなぁ（笑）
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12:
匿名さん
[2013-01-19 20:49:38]
地下鉄駅まで遠いけど、豊洲なので250。
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13:
匿名さん
[2013-01-19 20:51:38]
徒歩５分だよ。
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14:
匿名さん
[2013-01-19 20:52:25]
これから資料請求やモデルルーム等で予算や希望価格を書くと思うけど
これらの結果は実際の価格決定でかなり重視される。 だから絶対に低めに書かないとダメ。 >9の通り今のところ坪210万が濃厚なので予算は坪180万くらいで書くのが良いと思う。 (中層南東。北側ならもっと安く。) |
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15:
匿名さん
[2013-01-19 20:54:02]
↑また出た。欲しくて堪らないビンボウ人（笑）
予算７０００万以下だと相手にもされないよ。 お得な部屋は案内すらしてもらえなくなる。抽選でもはずれるようになるよ。 |
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16:
匿名さん
[2013-01-19 20:55:21]
＠２７０以下でアンケート書いた時点でアウトでしょ（笑）
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17:
匿名さん
[2013-01-19 20:56:52]
坪210でもリセールがキツいのは覚悟すべき。
そもそもの不便な立地に加え、変電所隣接は気にしない人はしないが、気にする人は多いので。高圧線とかと同様に、電磁波等の影響ははっきりしていないんだけどね。 |
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18:
匿名さん
[2013-01-19 20:58:49]
アベノミクスでインフレになったら＠４００なんてあっという間だよ。
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19:
匿名さん
[2013-01-19 20:59:53]
13
5分は地下鉄でなく、ゆりかもめね。 |
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20:
匿名さん
[2013-01-19 21:00:43]
変電所は地下だから、電磁波は出てこれないよ。
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東京湾ダフル！