ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[587: 買い換え検討中]

うちもインテリアオプションの案内届きました。
（驚）こんなにオプションしないとそれなりの住まいにならないもんなんですか？それに高いし？
ある営業の人がオプションですると、どうしても高額になるので、直接自分で探してお店で購入した方が安価ですみますよっておっしゃってましたよ。
マンションって○千万だしてその空間を買ってるだけで、有意義な生活空間を作ろうと思うとプラスアルファがものすごいんですね。

[588: 匿名さん]

お隣の物件は完売したようです。ここも頑張ってほしいですね

[589: 買い換え検討中]

お隣ってどこのこといってるの？賃貸マンションのこと？
なんかここは低層階と南側はマイナスポイント大で売れ残るだろうね。
そうとう値崩れしないと売れないよ・・・。

[590: 匿名さん]

お隣＝グランドメゾン。
説明足らずすみません。

[591: 匿名さん]

590さん、見てればわかりますよ。

ジェイグランが完売してあげたようなものだけどね。

[592: 契約済みさん]

うちもインテリアオプションの案内届きました。
窓ガラスフィルムとバルコニーのタイルを検討中です。
結構しますね。。。
ジェイグランよりももっと安いマンションを検討していた時期があるんですが、結局オプションでどんどん費用がかさんでいくことに気が付いてやめたので、本当に必要かよく考えて気を付けようと思っています。
ここの窓はエコガラスだけど、窓ガラスフィルムをしたらもっと効果的なのかな？意味無いのかな？とお悩み中です。

[593: 匿名さん]

他より有利ばな点、来年３月迄の竣工物件、消費税５％。

[594: 匿名さん]

他に何もないんかいな？

[595: 匿名さん]

上げ足とらず自分で考えてみたら？

[596: 匿名さん]

消費税上がったとしても控除額が増えるから、金額によっては消費税気にしなくても良いとは思いますがね。
多く借り入れをされて、マンション費用として考えていた自己資金を10年後までとっておき、減税が終わって繰上げ返済という作戦でいけばいいし。

[597: 匿名さん]

無理なローンははじめから組まないのが一番ですね。

[598: 匿名さん]

HP更新しましたね。

[599: 匿名さん]

フルコミには辛い12月、って言うか、販社使い捨てはあきません。

[600: ご近所の奥さま]

今日現場を通りましたが南側の団地の圧迫感はすごいですね・・・
11月の夕方、南向き低層階でも日照はあるようでしたが
団地の共用廊下、駐車場と人や車の動きが常に目に入る感じです。
先に建っている南東の団地の広場も子どものたまり場ですし
人気がなくて怖い・・・ということはなさそうですね。

東隣の古い団地もいずれ建て替えられるでしょうが
それがどんな感じなのか・・・
南・東と高層団地に囲まれることになるのなら
南西向き間取りの方が売れるでしょう。

[601: 匿名さん]

府営やしな・・・

[602: 匿名さん]

建築関係の者です。
建築中の建物は仮囲いとシートでかなり膨らんでおり、お互いの外装工事が終われば
実際の建物はかなり小さめとなり、圧迫感というものはなくなるはずですよ。

[603: 匿名さん]

でも、距離的に誰が見ても、南側の府営、近いです。

[604: 匿名さん]

建築基準に沿った７０ｍ位のはずですが？

[605: 匿名さん]

建築基準がどうこうではなくて、近いと感じたら近いんですよ。
近いかどうかの感覚は個人差だけど、そこに住むことになる個人が近いと感じるなら「近い」と言うことです。

[607: 匿名さん]

近いと感じられている人は購入されたか方か検討者ですか？
主観をぶつけられても関係者でなければあまり説得力ありませんが。

[609: 匿名さん]

気に入るかどうかは人それぞれの事情で、私は南も良いと思いましたがが、
人目が気になる場合は、薄いカーテンか、植栽をするという手もありますね。

[610: 匿名さん]

南側の建物の方が高層で日当たりも気になりますが、ちょうど今は冬至に向かって日が短くなり太陽も低くなるので現地に行けば日当たりを実際に確認できそうです。モデルルームでは低層階以外はそれほど影響ないとのことでしたが自分の目で見ると良きも悪きも納得できますしね。
南側の府営からの圧迫感や視線はあの立地である以上、どうしようもないですね。妥協できるか無理かのそれぞれの価値観によるだろうなぁ。

[611: 買い換え検討中]

人目がきになるなら24時間薄いカーテン＆植栽をって…、めっちゃ人ごとでなげやりな物言い。
○千万だした購入者がカーテン＆植栽をしないと住みにくいマンションってどうなんでしょう？
もともとそれをよくイメージして建築・施工するのが、ベテランのマンション関係者なんじゃないのかな？

建築中で圧迫感がより感じられるにしても、綺麗に外しても南側のマンションの圧迫感は凄いと思う。
私にはリビング・ダイニングが他人に丸見え状態の生活なんて、耐えられない。

[612: 買い換え検討中]

マンションのよさは、セキュリティがしっかりして鍵一つの便利さ・コンパクトな住みごこち・冬暖かく夏涼しい心地よさ・カーテン不要の開放感だと思うのですが。
ここの南西側低層階に住む方と南側に住む方は、そうとう人目が気になる感じになりそう。
家の中丸見え状態、24時間カーテンをしないといけないなんて、マンションのよさ半減…。

[613: 匿名さん]

バルコニーに植栽は管理規約違反になるんじゃないかな？
ゴキブリもくるし、衛生上も良くない・・・

[614: 匿名さん]

マンション関係者ではありませんが、植栽については植木鉢を言ったつもりで、他マンションでも場合により薄くカーテンくらいしてるんじゃないでしょうか。

[617: 匿名さん]

611さん、612さん
いやなら買わなきゃいいだけです。
単に自分の主観で意見言いたいのなら、自分のブログにでも書かれればいいのでは？
この掲示板で交換すべきなのは、例えば、南側の何メートル離れたところに何階建てが建つとか、そういう客観的な情報で、あとはそれぞれの人の感覚で決めればいいことではないでしょうか。

[618: 匿名さん]

まー、千里ニュータウンの物件だと、ある程度他の建物が近接するのは仕方無いかな。。。

[619: 匿名さん]

上新田のパークホームズの南西に建つかもしれない賃貸マンションは10メートルの距離って言ってたような気がします。それと比べたらマシに感じる・・私の記憶違いだったらスミマセン。

[620: 匿名さん]

皆さんマンションの距離で盛り上がってますが、逆に７０～８０ｍ離れているマンションや戸建ては関西の都市部で少ないんじゃないでしょうかね。

[621: 買い換え検討中]

617さんってこのマンションの販売関係者？
ほんまのこと痛いとこ書込みされて…きれてる感じ。八つ当たりはやめましょ。
それに客観的意見だと思いますが…。このマンションについて自由に言い合う掲示板だし…。
このマンションについて、好い意見あったら聞かせて下さい。
良いも悪いもぜひ聞きたいです。

[622: 匿名さん]

他物件の関係者もうようよしてるように感じますがね。

[623: 匿名さん]

確かに、他物件(西の方)関係者いますね。
よほど暇なのでしょうか、グランドメゾンでもネガレスに必死になっていました。
まわりの物件はいい迷惑。

[624: 契約済みさん]

そうですね。私は契約済みですが、あまりネガティブなことを書かれると気にするだけばかばかしいと思いつつも、とても嫌な気持ちになります。
どの物件にも良いところ、悪いところがあって、自分の予算や希望と妥協できる範囲で決めるんじゃないかと思いますが。
南側も南西低層階も、レースのカーテンで丸見え状態からは解放されるし、薄暗くもなったりしないと思っていますよ。今までそうやって暮らしてきましたので。素敵なカーテン、インテリアとしても重要だと思いますが。

[625: 匿名さん]

掲示板ですしね〜。
私としては建物と建物が何メートル離れているとか数字の情報こそWebやモデルルームでも得られる情報なので、アラシの方もいると承知の上で、各々の主観的意見や率直な感想も参考になりますよ。それこそここでしか聞けませんし。プラスもマイナスも色々な見方があるんだなぁって。

[626: 匿名さん]

>621さん
617です。
私は、この物件の販売関係者ではありません。
私は、611と612の方が、>609さんの感情を不必要に逆なでするような意見、しかも全くの主観的な意見を投稿されたので、それなら自分のブログでやってくれと言ったまでです。
609さんは、人目が気になる場合の対処法を提案されただけです。それを「人ごとで投げやりな言い方」などと中傷するのはおかしくありませんか？
また、「部屋の中丸見えで生活するなんてあり得ない。」などと言う投稿は、この物件の南向き底層階の購入を検討している方の感情を害する書き方だと思います。
「私は眺望を重視するので高層階を検討します。」といえば済む話です。
ネガの意見を言うのがダメだとは思いませんが、それが人によって感じ方の違うものである場合、他の方の感情を害さないように気を使うべきと思います。
もちろん、何の根拠もないのに、人を営業扱いするのもやめましょうね。

[627: 匿名さん]

相手の顔も見えない掲示板で感情的にならなくてもいいのではないですか？
腹が立っても、相手もわからないのですし、さらっと受け流したりしてしまう方が気が楽ではないですか？
何が何でも相手をねじ伏せたいと思うと掲示板なんか読んでられないと思いますよ

[628: サラリーマンさん]

まあ、掲示板で些末な批判はつまらないですから、物件について語っては。

[629: 買い換え検討中]

611です。私の一言が論争になってしまいましたね。ビックリ。皆様お騒がせしてしまい申し訳ないです。
626さん、そんなむきにならなくても…。こわいこわい。

[630: 匿名さん]

私もこわいなと思いました
物件うんぬんよりも、626さんのようにキレやすい人が同じマンションに住むかもしれないということの方がよっぽど問題のような気がします

是が非でも自分の意見を押し通す
通らなければキレるそんなタイプの人間はマンションとかの集合住宅はやめといた方が周りの人間にとっても、626さんにとっても幸せだと思いますよ

[631: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[632: 契約済みさん]

「今後の日程のご案内」が届きました。
着々と進んでいるようで、嬉しいです。
最近の販売状況ってどうなんでしょうね？
インテリアオプションを結局何も注文しなかったんですが、どなたか注文されましたか？

[633: 匿名さん]

No.631
いちいち嫌みを言わなくてもいいんじゃない？
最後の一行は不要やと思うけど

[634: 匿名さん]

631です。
嫌味でしたね。すみません。

[635: 匿名さん]

まあまあ、荒らしたいだけの方はほっておきましょう。
何か意図があるのでしょう。

オプションは後で業者さんに直接注文もありかと。

[636: 契約済みさん]

あ、そうなんですか。
ウォッシュハンガーがあるといいなぁ、でもお部屋を見てからがいいかなぁ、と思っていたので、後で注文できたら助かります。