ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[455: 契約済みさん]

八中は来年から給食が始まると聞きました。毎日のお弁当作りが悩みの種だったので、とても喜んでいます。

[456: 匿名さん]

西町のお子さん達は評判がいいので、一緒に学べるとうれしいですね。

[457: 周辺住民さん]

テレビCM見ましたけどそこまで売れてないのですか？

[461: 匿名さん]

まあ、４月からの消費税アップはほぼ決まりだしあとは個人で考えることですな。

[463: 匿名さん]

消費税ＵＰしてもある程度住宅ローン控除で打ち消し合いされるかと

[465: 匿名さん]

４月からの消費税アップ、インフレ、通貨価値・預金の価値下落
これらが複合してそろそろ起こる状況になってきましたね。

[466: 匿名さん]

住宅ローン控除は借金を多額にしている人のみに恩恵があるようです、

[467: 匿名さん]

借りなきゃ控除されないのでもうかるのは銀行です。

[468: 匿名さん]

265
浅知恵だねぇ・・・
インフレにすることが、どれだけ難しいことかご存知？

[469: 匿名さん]

ここ半年、実際インフレにはなってますがな。コストプッシュだが。

[470: 匿名さん]

8月の物価指数は下がってますね。。。
コアコアCPI ▲0.1

[471: 匿名さん]

単なるマンション好きおじさんですが、このマンションレスでCPIを語るのもあほらしいですね。

しかし物価総合を示さない都合の良いコアコアCPIを持ち出し語るのは、何の意味があるのでしょうか。

[472: 匿名さん]

あの・・・もういいんじゃないですか。。。

[473: 匿名さん]

そうですね。

[474: 匿名さん]

大きな公園や学校に近く、環境の変化について心配なく暮らせる良いマンションです
内装のフローリングは本物の木を使用され、高級感があります

[475: 匿名さん]

本物の木って表面だけでしょ。
まさか、無垢板使ってるの？

[477: 契約済みさん]

好みもあると思いますが、私はベランダは気に入っています。
光が入るし、足元は外から見えないし、洗濯物を干すのに気にならなくて良いと思っています。
また、天然木フローリングはダニが発生しにくく、大腸菌や黄色ブドウ球菌に高い効果のある「抗菌仕様」だそうですよ。説明書（？）の受け売りですが。

[478: 匿名さん]

天然木のフローリングは見た目も美しいです

[479: 匿名さん]

いろいろなマンションを見ましたが、フローリングのデザインは
シートの方が素敵でした。
こちらのは賃貸のような雰囲気で・・・昔はみんな、こんな感じ
だったんですけどね。
天然木にもひかれますが、結局は表の数ミリの話ですよね？

[480: 匿名さん]

みなさんは南向きと西向きのどちらを検討されていますか？
南向きが希望だったのですが、目の前の13階建ての賃貸を見ると、
とても圧迫感を感じました。
西向きは西向きで、低層階は歩道より下になってしまいますし。
西向きの中層階以上しか選択肢がないかな・・・と思っています。

[482: 匿名さん]

来客EV充電設備が駐車場にできるみたいです。

[483: 匿名さん]

↑　訂正します。
来客用駐車場にEV充電設備ができるみたいです。

[484: 物件比較中さん]

ここの設備はレンジフードがホーロー製で掃除しやすいなど
インターネット比較では他の千里地域マンションより設備は高級なのではないかと思いますが
皆さんどう思われますか？

[485: 匿名さん]

設備仕様、環境、駅からの距離等、非常に良い物件だと思いました。
希望する一階で良い間取りが残っていなかったので、別の物件にしましたが。。

[486: 匿名さん]

タカラスタンダードの安いマンション用キッチンは全てホーローですよ。。。

[487: 匿名さん]

駅徒歩10分以上のわりに、価格が高いと感じました。
その目くらましに、少々設備で味付けしているようです。

[488: 匿名さん]

４８０さんへ
南向きを希望されている方が、西・東を買ったら絶対後悔！されると思います。
温暖化で夏の暑さは耐えがたく、西向きだと後悔しても後悔しきれないのでは？

では東向きはどうかと考えると、夏の暑さは西向よりましですが、お昼過ぎにはお日様とさようなら。
午後は薄暗なって、早い時間から照明が必要になりますね。

４８１さんもおっしゃっているように、向きに拘りがある方は南向きをお勧めします。

[489: 物件比較中さん]

ホーロ部分ーはレンジ「フード」ですよ。

[490: 匿名さん]

南向きがいいのは、障害物(至近距離に賃貸住居)がない時の話で
480さんが言われる通りの選択肢しかないよね・・・
南が売れにくい物件なのは建てる前から判っていたわけで
この計画にこの価格設定、この行先を注視して見てゆきたい

それに引き換え前方の賃貸住居のロケーションは前方の公園を含め
最高だね・・・ある意味住める人が羨ましい

[491: 物件比較中さん]

南と南西の折衷案でH,Gタイプは検討に値するのではないでしょうか。

[492: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなってるんでしょ？

[493: 匿名さん]

新千里東町の今後の再開発に興味があります。誰かご存じですか？

[494: 匿名さん]

今週末３連休のMR状況どうなんでしょう。

[495: 匿名さん]

JR不動産開発は顧客サービスについてどういう考えをもっているんだろうか？
顔がまったくみえないが。

[496: 匿名さん]

売ってお終い、既物件見たらよ～～～く解るよ。

[497: 匿名さん]

売って終わりはどの不動産会社も目的は同じ。あほらしいことかきなさんな。

[498: 匿名]

管理会社が同じ系列なら売ったあとのこともあるので管理しやすい客に販売します(将来問題を起こしそうな客にはマンションのデメリットを並べ立てて購買意欲をそぐ)実際に私はそうしてます。管理しやすいというと嫌らしいですが、ようは常識的で集合住宅のルールを守れそうな人という意味です。

[499: 匿名さん]

ＪＲ不動産の顔が見えないと言う発言に対して、ＪＲマンションは、売ってお終いだと言いたかったのでしょう。
既物件がそれを証明していると感じている人がいる事を真摯に受け止められないデベは、最低だね。

[500: 匿名さん]

不動産営業は売ることが自身の最大目的で、それにより給与や評価を得て生活している。
JR西不動産に限らずその点は全ての不動産営業に共通するのはないでしょうか。
大きな違いは販促費を多く出すか（結局は消費者負担増）、絞るかにかかってくるのではとも思います。

[501: 匿名さん]

グラントメゾン東丘はもうすぐ完売しそうね。ジエイグラン千里中央は人気がなさそう...やはりグラントメゾンに客が流した？

[502: 匿名さん]

↑　竣工後１年超うれなかった間取りの悪い在庫を１０％引きで売っただけでは？

[503: 匿名さん]

↑お隣のローレルコートが完売するまで５～６年かかったのを
考えれば、まあ大健闘というとこかな。

[504: 匿名さん]

こちらがグランドメゾンより立地が悪いにも拘わらず高く売りだされたのでグランドメゾンの相対的価値が上がったのでは？
いずれにしてもこの物件がグランドメゾンの売れ行きに貢献したのは間違いなさそうですね。