ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[433: 匿名さん]

それはマジ話ですよ。
ほんまに売れてないから

[434: 匿名さん]

小生８月初旬情報は６０戸程度でしたね。

[435: 匿名さん]

ネガレスは無視、無視。

[437: 匿名さん]

販売数気になるなら現地販売センターに確認すれば。
８月、６０はかなり正しい数値でっせ。

[438: 匿名さん]

今時、マンションで坂のある10分以上なんて問題外、今はフラットな１０分でも遠いと言う人は多い。
千中は類似物件も多く再販時は苦労するやろ。
設備なんてそんなに差はないし、変更も可能だが立地はそうはいかんからね。
買うなら、売らない覚悟が必要やと思うよ。

[439: 買い換え検討中]

歩くことを日本人は軽視することが多いですが、暑い夏以外は日々１０分程度の運動は必要ですよ。
１か月車通勤しただけで足腰が弱る経験はありませんか。

ここは大阪の中で緑が豊富だし、１２分歩けば１９分の地下鉄で梅田の中心街につきますね。
子供を育てる家族持ちには最高の環境ではないでしょうか。

また、千里ニュータウンの中では再顔発が２期。３期と数年内に豊中市計画中にもあり
まだ東町がグレードアップされますね。
地下鉄が数年後くらいに箕面イオンにもつながり、この地域では唯一発展の可能性ありですね。

[440: 匿名さん]

地下鉄延伸の可能性は低いのでは？
但し、もし延伸したら千中マンションは暴落ですよ。

[442: 匿名さん]

北大阪急行線延長は、計画要望は本当にされています。が、決定には至っていなかったと思います。

なので話しは聞くけど…。

[443: 匿名さん]

延伸計画はあり、箕面市にはその積立金が数十億円あります。

また千里中央はすでにニュータウンの中心でビジネス街の集積もあり延伸により人が更に集まること確実です。
マンション購入には今だけの状況のみでなく、東町の再開発２期・３期もそうですが
今後街がどう変わってゆくか５年、１０年後を見据えること、自身の生活スタイルをごこに重点を置くかが大事でしょうね。
マンション販売業者は今現在、自身の半年業績で何個うるのかくらいしか考えていませんよ。
彼らにとり重要なのは本音の部分では自分の身の保障、給与・ボーナスくらいでしょうから。

[444: 匿名さん]

大阪が昔のように「大、大阪」で発展を続けていれば、千里も副都心的に発展するだろうが
残念ながら衰退の一途、北区を中心とした周辺数区に機能が集中し、住まいも都心回帰で中央部に
あつまっていくだろうな。　地下鉄延伸も費用対効果の点で、結局住民の足をひっぱると思う。

神戸バカ空港がいいケースです、　当時の触れ込みは、「市民には負担を一切掛けません」
しかし、埋めて地が全く売れずえらいお荷物に。
箕面の積立金も別の使い道を考えた方が良いような気がしますけどね。

[445: 匿名さん]

時代とともに都市の栄枯盛衰はあり。
大阪が東京に遅れをとっているのは確かですが、ベットタウンの横浜でも地下鉄延伸は続いています。
景気が反転した時には大阪でのこの路線着工の優先順位は高いのではないでしょうか。

また御堂筋は大阪南北交通の背骨であり、他路線と違い、地域にとっての重要性は全く違うのではないでしょうか。

[446: 匿名さん]

確かに。

[447: 匿名さん]

ここの中学校相当悪いんですね。
団地が多いからかな

[448: 匿名さん]

＞４４７さん
ここの中学校がどう悪いんですか？
具体的に教えて下さい。昔の話ではなく、ここ数年の話をお願いします。

[449: 匿名さん]

↑もし八中のことなら的外れだな
最近まで子供が通っていたが聞いたことない

悪いだけの表現じゃまったくわからない
何と比較してどれだけ何が悪いか書いたらいいんじゃないかな？
思わせぶりな書き込みは無責任と思われる・・・

後公立の小中にもいいとこの頭のいい子息は結構いる
そのことが八中の悪くないことも語っているのかもしれない

ただ全校生徒が若干少ないので大人数でする部活はしんどいみたい

[450: 匿名さん]

おしえてほしいです。
ただ残念なことにタバコ吸ってる子はいております。
うちの子が言ってました。

[451: 匿名さん]

日本語で書けばOK

[452: 匿名さん]

中学校と言えば第九中の生徒数が多くなりすぎたので、新千里西町の生徒が第八中に学区変更に将来変わるようなことを聞きました。
この点に関する情報はありませんか。

[453: 匿名さん]

昨日、西町の小学校で、今日九中で住民説明会があってますから、どなたか見てくださっていたら書いて下さるでしょう。
今、まさに開催されているところですね。

[454: 匿名さん]

学区情報ありがとうございました。
新情報ありましたらまた宜しくお願いいたします。

[455: 契約済みさん]

八中は来年から給食が始まると聞きました。毎日のお弁当作りが悩みの種だったので、とても喜んでいます。

[456: 匿名さん]

西町のお子さん達は評判がいいので、一緒に学べるとうれしいですね。

[457: 周辺住民さん]

テレビCM見ましたけどそこまで売れてないのですか？

[461: 匿名さん]

まあ、４月からの消費税アップはほぼ決まりだしあとは個人で考えることですな。

[463: 匿名さん]

消費税ＵＰしてもある程度住宅ローン控除で打ち消し合いされるかと

[465: 匿名さん]

４月からの消費税アップ、インフレ、通貨価値・預金の価値下落
これらが複合してそろそろ起こる状況になってきましたね。

[466: 匿名さん]

住宅ローン控除は借金を多額にしている人のみに恩恵があるようです、

[467: 匿名さん]

借りなきゃ控除されないのでもうかるのは銀行です。

[468: 匿名さん]

265
浅知恵だねぇ・・・
インフレにすることが、どれだけ難しいことかご存知？

[469: 匿名さん]

ここ半年、実際インフレにはなってますがな。コストプッシュだが。

[470: 匿名さん]

8月の物価指数は下がってますね。。。
コアコアCPI ▲0.1

[471: 匿名さん]

単なるマンション好きおじさんですが、このマンションレスでCPIを語るのもあほらしいですね。

しかし物価総合を示さない都合の良いコアコアCPIを持ち出し語るのは、何の意味があるのでしょうか。

[472: 匿名さん]

あの・・・もういいんじゃないですか。。。

[473: 匿名さん]

そうですね。

[474: 匿名さん]

大きな公園や学校に近く、環境の変化について心配なく暮らせる良いマンションです
内装のフローリングは本物の木を使用され、高級感があります

[475: 匿名さん]

本物の木って表面だけでしょ。
まさか、無垢板使ってるの？

[477: 契約済みさん]

好みもあると思いますが、私はベランダは気に入っています。
光が入るし、足元は外から見えないし、洗濯物を干すのに気にならなくて良いと思っています。
また、天然木フローリングはダニが発生しにくく、大腸菌や黄色ブドウ球菌に高い効果のある「抗菌仕様」だそうですよ。説明書（？）の受け売りですが。

[478: 匿名さん]

天然木のフローリングは見た目も美しいです

[479: 匿名さん]

いろいろなマンションを見ましたが、フローリングのデザインは
シートの方が素敵でした。
こちらのは賃貸のような雰囲気で・・・昔はみんな、こんな感じ
だったんですけどね。
天然木にもひかれますが、結局は表の数ミリの話ですよね？

[480: 匿名さん]

みなさんは南向きと西向きのどちらを検討されていますか？
南向きが希望だったのですが、目の前の13階建ての賃貸を見ると、
とても圧迫感を感じました。
西向きは西向きで、低層階は歩道より下になってしまいますし。
西向きの中層階以上しか選択肢がないかな・・・と思っています。

[482: 匿名さん]

来客EV充電設備が駐車場にできるみたいです。