ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[345: 匿名さん]

どなたかご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
８中と９中では児童数にかなりの差がありますが、他にも大きな違いはあるでしょうか？
学力・雰囲気といったところですが。
私は８中の方が人数が少ない分、先生方がきめ細かく対応して下さったり、ゆったり過ごせるのかな、
とプラスの方向に考えてジェイグランを選んでいるのですが、西町のマンションも気になっています。
心配なら私立を受験させれば？といった回答なら、すみませんがそのつもりはありませんので、ご遠慮下さい。
よろしくお願いいたします。

[346: 物件比較中さん]

部活が違いそう。
8中のHP見ると種類が少ない上に人数もギリギリでやってる感じ。
人数考えれば当たり前だけど、もう少し「頑張ってレギュラーになるぞ！」みたいな環境がいいなぁ。

でも西町は8中へ校区変更の案が豊中市で出てますよ。どうなるかわからないけど。
ま、それならそれで人数が丁度良くなって逆に良いかもですね。

[347: 物件比較中さん]

↑訂正

よくみたら人数も実績も充分な部活もありました。
うちの子達が希望する部活が人数少ないだけでした。訂正してお詫びします。

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[349: 匿名さん]

＞３４６、３４７様

丁寧にありがとうございます。
西町が８中に校区変更になれば、人数の偏りがずいぶん改善されますね。
私は歓迎です。でもまだ未定なんですね。
８中と９中で大きな差がなければ、８中でいいな、と思いました。

[350: 匿名さん]

どれくらい売れてるんですか？
二期の販売数なども気になります。

[351: 匿名さん]

私も知りたいです。

[352: 匿名さん]

契約しました。契約に至る過程での打合せから現状は４割弱の契約、
９月末迄は消費増税の絡みで、来年４月以降の竣工物件との競争があるが
その後来年は３月末迄は契約数をのばしてゆくのではないかと思います。

[353: 匿名さん]

４割も決まっているのか。。。
いい部屋は残り少ない？もうない？

[354: 匿名さん]

352様、情報ありがとうございました。

4割弱 = 50戸 だね！結構売れました...意外！

間取りから見ると一般的なタイプが多い。なぜ売れたでしょう？

[355: 匿名さん]

子育て世代にはスタンダードな間取りがいいのでは。

[356: 匿名さん]

マンション購入した時の契約時のお祝いは、何か不動産会社からあるものなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

↑
どう言う意味でしょうか？

[358: 匿名さん]

ないですよ～。

[359: 匿名さん]

そうですよね。契約したら家電○十万円分プレゼント、とか聞きますよね。ジェイグランではこういった特典は無いのでしょうか？

[360: 匿名さん]

売れ行きがよくなかったり、もともと若い層（特に新婚さん）をターゲットにしたものであればあるのですが、この物件は人気があるうえ、そこそこの裕福層が買いにくると思われるので、今は残念ながら、ないと思います。
売れ残れば特典が出てくるかもしれませんね。

[361: 匿名さん]

ジェイグラン千里中央の管理費や修繕積立金ってどれくらいでしょうか？
ＨＰみても書いてないです・・。

[362: 匿名さん]

契約しました。
近隣でおすすめの小児科・内科・耳鼻咽喉科をご存じの方がいらっしゃったら、教えていただけませんか？

[363: 周辺住民さん]

北千里駅前にあるイオンの隣に医療ビル内に（内科、耳鼻咽喉科）があります。ジェイグランから徒歩１０分程度かかります、内科はその途中に足立内科もあり、周辺は千里中央を含め医療関係は充実していますよ。

[364: 匿名さん]

＞３６３様
ありがとうございます！

[365: 匿名さん]

近くの「とりべ医院」小児科、内科は親子二代で超おすすめですよ。アソカ幼稚園の裏かな？心あるいい先生です。

[366: 匿名さん]

＞３６５様
ありがとうございます！私は車を運転しないので、マンション近くに小児科・内科があると、とても助かります。安心しました。

[367: 匿名さん]

すみません。またまたご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
小学生・中学生の衣類や学用品を購入するのに、お薦めのお店がありましたら、教えて下さい。
やはり千里中央のダイエーか、北千里のイオンになるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

千里中央駅周辺は飲食店が多くあります。通勤帰りに一杯だけ飲むのに良い店、お薦め店、評判の良い店はないでしょうか。

[369: 物件比較中さん]

ここはコミュニティールームがあるようですが、ゲストルームとしての使用もできるタイプですか？

キッズルームは全く必要無いし菜園も要らないけど、ゲストルームは欲しいと思ってます。

[371: 匿名さん]

おたくのスレは今、エアヒルズにありますよお(^o^)v

[372: 匿名さん]

思ったより高かった

徒歩１０分超えてこの値段はたかいなあ

[373: 匿名さん]

ケーブルテレビの美的スマイルにでてる営業マンって
いわゆるキラキラネームだよね
あの世代でもあんな当て字使ってんだな
今の小学生世代からだとおもってたよ

[375: 匿名さん]

ここはまだ値引きしないでしょう？？

[377: 匿名さん]

でも良いお部屋はやっぱり定価で売れますよね。待っていたらきっと売れてしまうだろうな、と思い、私は希望のお部屋を契約しました。値引きもこれといったサービスも特にありませんでしたが、目的を果たしたのだし、満足しております。

[378: 買い換え検討中]

この時点での値引き有り得ないのと違いますか、竣工後の残り具合で考えられるのが常道ですよ。

[379: 匿名さん]

結構売れているみたいですが。
最終的には売れ残るかもしれませんね

[380: ご近所さん]

立地ではジオ千里中央、グランドメゾン千里中央東丘、エアヒルズよりは良いと思います。

[381: 匿名さん]

グランドメゾン千里中央東丘の方が、駅に近いと思いますが、それでもジェイグランの方が立地が良いと思われますか？ジェイグランの方がバスが便利なようですが、そのためですか？

[382: 匿名さん]

確かに、千里中央・北千里・モノレール３駅に歩いて行け
且つ、千里中央・北千里駅間の最短で頻度の多いバス路線があることは、
他マンションに比べ便利ですな。

[383: 匿名さん]

徒歩10分を超えると、資産価値は厳しいですね。
定年後や車通勤、永住志向の方には良さそうです。

[384: 匿名さん]

立地がジオより良いのは明らかですがグランドメゾンには負けるでしょう。
エアヒルズとは微妙かな？（坂があるので駅からのしんどさはトントン？）
でも、表記上エアヒルズは徒歩10分なので資産価値は負けるでしょう。

[385: 匿名さん]

少しの坂が歳をとったら歩けなくなるんですよね。うちの親がそうです。

[386: 匿名さん]

北町や西町にお住まいの高齢の方々はお元気ですよ～
普段から坂を歩き慣れていると、高齢になっても大丈夫なんですね。
普段からの心掛け次第ですね。

[387: 匿名さん]

そうですか、それは頼もしいですね。私もがんばってみます。

[389: 匿名さん]

マンション購入でタワーは私の選択肢には無いはですな。
タワー（２０F以上）は東京圏を中心にここ２０年増えてきたが、修繕についても課題多く、災害が起こればEV使用、防災、高層階で修繕が不可能等何も解決できてません。

大多数の購入検討者にとりマンションは自然を含む周辺状況、教育、生活環境が資産価値云々よりよほど大事なのでは？

[391: 匿名さん]

人により考え方、人生観はそれぞれ。しかしお金がその中心なるのは侘しい生き方ですね。

[393: 匿名さん]

バランスの問題じゃないですか。
子供がいれば環境に配慮したいけど、どんなに良いマンションでも予算オーバーしていれば諦めざるを得ないし、かといって、いくら安くても環境やその他の面で問題があるようでは、購入に至らない。妥協点を見つけて購入していくものなのかな、と。

[394: 購入検討中さん]

この物件は家族持ちにはいい物件であること疑いないですが、事業主ＪＲ不動産の顔が見えません。
設計・施工・販売を長谷工グループに丸投げし、彼らは何をしてるのでしょうか？
ただ、お金を出しただけなのではないでしょうか？

私はマンション日本一実績の長谷工を信頼していますが、ＪＲ不動産に対しては？？？です。
購入検討中の皆さんは事業主ＪＲ不動産に対してどのような印象がありますか。