ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[316: 匿名さん]

＞３１０様
フードショップ青葉の情報をありがとうございました!
千里中央に行けば何でも揃うと思いますが、マンションから一番近いスーパーは青葉なので、頻繁に利用したいと思っています。楽しみになりました。

[318: 匿名さん]

【建設会社 経営状況】
　2013/3　経常利益　負債　　自己資本比率　負債比率
　浅沼組　－42億　　 353億　 8.0%　　　　　 91.9%
　長谷工　＋199億　 181億　 24.7%　　　　 75.3%
　奥村組　＋35億　　 206億　 52.1%　　　　 47.9%

[320: 匿名さん]

奥村組が入ってる意味が私にはわかりません。
千里中央の最近の物件で奥村気味ってあるの？？

[322: 匿名さん]

ジオ千里中央が3500万円中心でここより安いね

[323: 匿名さん]

ここが高すぎるのとジオは坂道かつここより駅から遠い。

[324: 購入検討中さん]

ステイタスなどプチスノッシュなことを語り、ジェイグランを小馬鹿にする人はここにきて語る資格はないですな。
他で蘊蓄を語れば？
ここはこの物件の興味のある人がもっと実際的な情報を交換する場じゃないかな。

[325: 匿名さん]

＞３１９さん
それでは、どこのマンションがお勧めですか？
私は真剣にマンション探しをしているところなので、ぜひ教えて下さい。

＞３２４さん
プチスノッシュは、プチスノビッシュの間違いですね？

[326: 匿名さん]

【建設会社 経営状況】
　2013/3　経常利益　負債　　自己資本比率　負債比率
　淺沼組　－42億　　 353億　 8.0%　　　　　 91.9%
　長谷工　＋199億　 181億　 24.7%　　　　 75.3%
　奥村組　＋35億　　 206億　 52.1%　　　　 47.9%

[331: 匿名さん]

↑
仮に倒産してもデベがしっかりしていたら何の心配もありません。
それは最寄の事例ではっきりしています。

[332: 匿名さん]

デベロッパーがしっかりしていないのは、MIDぐらいでしょう。

[333: 匿名さん]

↑なぜ

[334: 物件比較中さん]

最近モデルルームに行かれた方はいませんか？もう半数まで売れましたでしょか？

[335: 物件比較中さん]

確か50件ちょっと売れたと聞きましたよ。

[336: 契約済みさん]

入居まで8割ぐらい売れたらいいね！

[337: 匿名さん]

実際は３０件も売れてないって、専らの噂。
有名な話（笑）

[338: 周辺住民さん]

南側は１２、１３階建の団地が建つし
西側は２階くらいまでは歩道の通行人から見下ろされますね。

広告には高層の団地が全く描かれておらず
実際建ったら全然イメージが違う・・・となりそうですね。

[340: 匿名さん]

＞３３６
ご契約おめでとうございます。ご入居時点で８割の残戸数なら上出きです。

[342: 契約済みさん]

336です。

340さんはおめでとうって言ってくれたので、ありがとうございました。

でも嬉しいよ！きっとジェイグランを買わないから！同じマンションに居たくないわ！

[343: 匿名さん]

今週末契約予定です。

[344: 物件比較中さん]

>343様
ご契約が終わったらここにいらっしゃってくださいね！
本当の販売済み戸数を教えてほしいよ！
うちはグラントメゾン、ジェイグランとリバーに悩んでいます。

[345: 匿名さん]

どなたかご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
８中と９中では児童数にかなりの差がありますが、他にも大きな違いはあるでしょうか？
学力・雰囲気といったところですが。
私は８中の方が人数が少ない分、先生方がきめ細かく対応して下さったり、ゆったり過ごせるのかな、
とプラスの方向に考えてジェイグランを選んでいるのですが、西町のマンションも気になっています。
心配なら私立を受験させれば？といった回答なら、すみませんがそのつもりはありませんので、ご遠慮下さい。
よろしくお願いいたします。

[346: 物件比較中さん]

部活が違いそう。
8中のHP見ると種類が少ない上に人数もギリギリでやってる感じ。
人数考えれば当たり前だけど、もう少し「頑張ってレギュラーになるぞ！」みたいな環境がいいなぁ。

でも西町は8中へ校区変更の案が豊中市で出てますよ。どうなるかわからないけど。
ま、それならそれで人数が丁度良くなって逆に良いかもですね。

[347: 物件比較中さん]

↑訂正

よくみたら人数も実績も充分な部活もありました。
うちの子達が希望する部活が人数少ないだけでした。訂正してお詫びします。

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[349: 匿名さん]

＞３４６、３４７様

丁寧にありがとうございます。
西町が８中に校区変更になれば、人数の偏りがずいぶん改善されますね。
私は歓迎です。でもまだ未定なんですね。
８中と９中で大きな差がなければ、８中でいいな、と思いました。

[350: 匿名さん]

どれくらい売れてるんですか？
二期の販売数なども気になります。

[351: 匿名さん]

私も知りたいです。

[352: 匿名さん]

契約しました。契約に至る過程での打合せから現状は４割弱の契約、
９月末迄は消費増税の絡みで、来年４月以降の竣工物件との競争があるが
その後来年は３月末迄は契約数をのばしてゆくのではないかと思います。

[353: 匿名さん]

４割も決まっているのか。。。
いい部屋は残り少ない？もうない？

[354: 匿名さん]

352様、情報ありがとうございました。

4割弱 = 50戸 だね！結構売れました...意外！

間取りから見ると一般的なタイプが多い。なぜ売れたでしょう？

[355: 匿名さん]

子育て世代にはスタンダードな間取りがいいのでは。

[356: 匿名さん]

マンション購入した時の契約時のお祝いは、何か不動産会社からあるものなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

↑
どう言う意味でしょうか？

[358: 匿名さん]

ないですよ～。

[359: 匿名さん]

そうですよね。契約したら家電○十万円分プレゼント、とか聞きますよね。ジェイグランではこういった特典は無いのでしょうか？

[360: 匿名さん]

売れ行きがよくなかったり、もともと若い層（特に新婚さん）をターゲットにしたものであればあるのですが、この物件は人気があるうえ、そこそこの裕福層が買いにくると思われるので、今は残念ながら、ないと思います。
売れ残れば特典が出てくるかもしれませんね。

[361: 匿名さん]

ジェイグラン千里中央の管理費や修繕積立金ってどれくらいでしょうか？
ＨＰみても書いてないです・・。

[362: 匿名さん]

契約しました。
近隣でおすすめの小児科・内科・耳鼻咽喉科をご存じの方がいらっしゃったら、教えていただけませんか？

[363: 周辺住民さん]

北千里駅前にあるイオンの隣に医療ビル内に（内科、耳鼻咽喉科）があります。ジェイグランから徒歩１０分程度かかります、内科はその途中に足立内科もあり、周辺は千里中央を含め医療関係は充実していますよ。

[364: 匿名さん]

＞３６３様
ありがとうございます！

[365: 匿名さん]

近くの「とりべ医院」小児科、内科は親子二代で超おすすめですよ。アソカ幼稚園の裏かな？心あるいい先生です。