ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[25: 匿名さん]

ハセコー＿|￣|○

[26: 匿名さん]

それより、資料がもう届いた方っていますか？？

[27: 匿名さん]

販売開始5月下旬なんで、作成中じゃないですか？

[28: 購入検討中さん]

周辺の物件と比較中ですが・・・他社営業から、ここは価格が控えめと聞きました。
上新田ロジュマンと同じ価格レベルなら、私はこちらですね。

[29: 匿名さん]

パークならまだしも、ロジュマンは比較対象にはならないのでは？

[30: 匿名さん]

マンションからバス停まで４００ｍくらいありますね〜

[31: 匿名さん]

天気が良ければ、バスに乗るより歩いた方が良い距離ですね。

[32: 匿名さん]

上新田のロジュマンと比べれば、こちらの方が平和に暮らせると思います。

[33: 匿名]

私も同感です。

神社問題は解決したと言う方いますが根深いと思います。

駅から離れるけど、学校には近いからいいかなと。

子供もここなら、北町の類塾までくらいなら歩いて通えるかなと。

価格帯を早く知りたいです。

[34: 物件比較中さん]

ロジュマンは住民層がすこし心配ですよね。
なんか攻撃的な方が多くて。。。神社問題も金払うんだから文句いわれる筋合いはない的な書き込みもありましたし。
ここならのんびり暮らせそうなので、わたしもこちらの詳細情報を待とうと思います。

[35: 匿名さん]

周りにたくさん公園があって森がありますよね。子供を育てるにはとても環境は良いと思います。私も早く資料が見たいですね。

[37: 匿名さん]

東町ってある種独特の雰囲気がありますよね。

[38: 匿名]

昨日帰り車でマンション前通過しましたよ～

ここになれば、通勤を北千里からにしてもいいかもしれません。

千里中央を中心に考えなければ良いかもですね。

[40: 匿名さん]

目的地が梅田だとすると、それってだいぶ余分に時間かかりますよね？

[42: 匿名]

これくらい電動自転車ならスイスイですよ～～～上新田に比べたらましです。


早く価格知りたいですね

[43: 匿名さん]

上新田に比べればまし、とはどういう意味ですか？
最近の上新田の物件はどちらもここよりも駅に近そうですが…

[45: 匿名さん]

最近の電動自転車ってスリムだなぁと思っているのですが
普通のラックだと入らないのですか？
専用置場が必要なくらいなのでしょうか？
サイクルポートがあると本当はいいんでしょうね～

[47: 匿名さん]

東町は未舗装の道も多いかと思うのですが、電動自転車だとそのような道でも
スイスイ走ることが可能でしょうか？ご教示いただけますと幸甚に存じます。

[49: 匿名さん]

＞４７
東町に未舗装の道が多いとの事ですが、それは事実と異なるのでは！

[51: ご近所さん]

上新田は中環と新御堂に囲まれてますからね。こちらの方が絶対住環境は良いと思いますよ。
千里中央からはほぼ平坦、北千里からは坂がありますね。

[52: 匿名]

そりゃ上新田と東町とでは比べるまでもないでしょうよ。
比べるという発想に至られている時点でちょっとまずい。

[53: 匿名さん]

せ、千里中央から平坦？

[54: 物件比較中さん]

転勤でここに住んで5年以上になりますが、イメージとして、

上新田＝千里ニュータウン構想に乗らなかった、地権者が多い地域。しかし、
最近はマンションが増えて、ニュータウンも含めて周辺住民が移り住んでいる。

東町＝千里ニュータウンで、唯一戸建がない地域。
最近マンションが増えたが、小学校や８中の人数から考えても、
少子高齢化からまだ脱却できていない。古くからの住民と共存できるか。

環境は、公園の多さで東町に軍配かな。よそ者の自分が言うのもなんですが、
誇り高きニュータウン住民は上新田を見下す傾向にあるようですね。

[55: ご近所さん]

資料見てると、「ＶＩＥＷ」が千里中央方面なので、西向き中心なのかな？

[56: 匿名さん]

千里中央駅周辺は傾斜地を利用して開発されており、どこを基準にするかで話しが変わりますね。
駅基準だと確実に登ってますね。

[57: 匿名さん]

上新田関連だといつもそんな話になりますが、
結局見下す理由がよくわからないままなんですよね…

[58: 社宅住まいさん]

今日、資料が届きましたよ〜。

マンションの周りにも木があり緑がたくさんあるみたいです。桜も（＾◇＾）

[59: 購入検討中さん]

藤白台にマンション建つみたいですね。
これは強力なライバルになりそう。

[60: 匿名さん]

藤白台では、公社と府営の民活地にダイワハウスと近鉄不動産の分譲マンションの計画がありますね。
土地の仕入れ価格が安いので、プラウドよりは購入しやすい価格設定になると予想します。
いずれも、こちらの物件よりも駅に近いです。
北千里ですけどね。。。

[61: 匿名さん]

人を見下す傾向にある人たちと一緒に暮らすのって、なんだか嫌ですね。そんな自分が恥ずかしくないのかな。ごく一部の方だけなんでしょうが‥
ここは平和だといいなぁ。

[62: 匿名さん]

価格発表はいつなんでしょうか？
ロジュマンと掛け持ちで検討していますが、ロジュマンの方も結構売れているみたいで、良い部屋が無くなるのではないかと焦っています。

[63: 購入検討中さん]

4月下旬から5月上旬にモデルルームが完成するみたいですので、その辺りで発表ではないでしょうか？

[64: 匿名さん]

ロジュマンはもう潜在需要は出尽くしたでしょうから、
ここからの変化はそんなに早くはないんじゃないでしょうか。

[65: 匿名さん]

63さん、情報ありがとうございます。助かります
64さん、ロジュマンが二期で20戸売ったというレスを見て、一期と合わせるともう半分しかないと思いつい動揺してしまいました
価格発表までは動かないことに決めました

しかし、来年3月と竣工は同じなのに、価格発表が遅いのは絶対不利ですから、その点を見込んでの価格発表だと考えると期待が高まってしまいます

[66: 匿名さん]

あちらは上新田ですから、新千里のこことは価格は違ってくるでしょうね。

[67: 匿名さん]

ロジュマンの戦略は一期販売までに長い期間宣伝して、要望書を集めて、一期で大量に売れました急がないと売り切れますよと検討者を焦らす作戦なので、まだまだじっくりと検討しててもいいと思いますよ。
お隣の少路のロジュマンも一期で約半数の１５０戸程度売れて、早期完売間違いなしっていってたのに、いまだに売れ残っているんですから。。

[68: 匿名さん]

最大の魅力が価格なので長期戦になるとさらに下げざるを得なくなって
不利なのはデベもわかってますからね。

[70: 匿名さん]

北千里までは坂道ですね。　千里中央まではフラットなようですが
１２分はちょっと遠いですね。　惜しいなぁ～～

[71: 匿名さん]

下げざるを得ない状況になったら、価格の一本足打法の物件の方が不利てしょ？

[73: 匿名さん]

仕様が同じなら、安い方が得でしょう！！