ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[177: 匿名さん]

電気式床暖房の場合初期費用は温水式床暖房に比べると機器費用や工事費は割安ですね

6畳の部屋に床暖房を敷設した場合、設置費用は約30万円程度ぐらいで

12畳のリビングタイプだと2倍計算でむ約60万程度が目安となるようです。

問題のランニングコストは電気式床暖房の場合、6畳で約6500円前後12畳で

約13000円程度となり特にオール電化の場合は昼間利用が多いと昼間の電気料金は

高いので割高になりやすいです。

対する温水式床暖房は広いスペースで使用時間が長いほど電気式よりも安くなります。

[178: 匿名さん]

ランニングコストは多少かかるかもしれないけど、やっぱりエアコンとは違って心地よい暖かさががあるので、ガスであっても電気であっても床暖房は必須ですね。
床暖房はたいてい２面設置だから、必要な場所だけオンしておけばいいしね。

[179: 匿名さん]

ジオ千里中央すら価格帯発表してるのに、なぜここは価格出さないの？
駅距離考えて、グランドメゾン千里中央東丘よりちょい安いくらいになる？

[181: 匿名さん]

それこそ似たような条件であれば、グランドメゾン、エアヒルズ、ジオと、
ここよりも格上のデベの物件が多数ありますので、そんなに強気の価格設定は
できないと個人的には考えますが。

[182: 匿名]

千中の競合物件の価格は発表されてますね。
北千里駅近物件の価格も意識してるのでしょうか？

[183: 匿名さん]

ここはバス停も遠いのでしょうか？　近くの交差点にバス停があるようですが。
千里中央と北千里の間だからバス便も多いと思うのですが違うのでしょうか？

駅から遠いので車移動中心となると思いますが、何かの際ににバスが近いと
助かるのでバスが便利なら検討の余地はあるのですが、バスも不便だとちょっと
検討外になってしまうので詳しい方教えて下さい。

[184: 匿名さん]

阪急バスがたくさん走ってますよ。
どちらの駅へも210円です。

[185: 匿名さん]

行きは直ぐ近くにありますが、帰りのバス停からは２００〜３００mくらいあった気がしますよ。

[186: 匿名さん]

行きはバスで　帰りはタクシーはどう？
タクシーも２人だとバスと値段かわらないしね
駅の客待ちのタクシーに乗ると運転手の機嫌悪くなるかもしれんけど
駅に入っていくタクシー止めればＯＫ・・・

[187: 匿名さん]

ありがとうございます。　前の道路が広いですから行きと帰りのバス停がかなり
離れるのですね。　通勤時間帯はバスも多いでしょうが、昼間はそれ程ないので
しょうね。

ジオ千里中央よりは随分近いですが、やはりちょっと遠いな～　後は間取りとか
設備などと勿論価格ですね。ＨＰの角部屋４ＬＤＫが５８００万との投稿があり
ましたが、大体その程度なのでしょうか？　自走式駐車場１００パーはいいけど
ディスポーザーなしは結構マイナスですね。　ひつこいけどもうちょっと近い
とな～

[188: 匿名さん]

ＭＲに行きましょう。１．０００円の商品券が貰えます。

[189: 匿名]

ﾛｼﾞｭﾏﾝは検討されてますか？

[190: 匿名さん]

ここならグランドメゾンとの比較になるのでしょうか？

[191: 匿名さん]

ロジュマンとの比較検討は無いです。

[194: 匿名さん]

ここの企画者は何を考えているのでしょう。千里中央から
グランドメゾンより、ここの方が遠いのにこの髙価格とは！！

[195: 匿名さん]

それだったらグランドメゾン、エアヒルズを検討するよね、普通。

[197: 匿名さん]

1,000円分の商品券はSUMOから出る分だ。

[199: 匿名さん]

＞１９７さん
なぜ商品券代がＳＵＭＯから出るのですか？

[200: 匿名さん]

SUUMOはいつも商品券を出すよ！ジェイグランの物件が載ってるから、お金の還元みたいじゃない？
いろんな物件も、モデルルームに行ったら貰えるよ！これもお客様を来て貰う手段でしょう！

[201: 匿名さん]

ジェイグランの標準設備と仕様中にトイレの温水洗浄便座、手洗いカウンターがありますか？また、カラーモニター付きのインターホンはありますか?どなたは知っているなら教えてください。
モデルルームに行きたいけど、何か価格は高そうらしいね。

[202: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてたら、近隣物件と差別化できますね(苦笑)

[203: 匿名さん]

グランドメゾンにとってはシティハウスとは客層が違ってので
顧客の取り合いはあまり無かったがこことはジオ千里中央を
入れて３社の顧客の取り合いになるでしょうね。

[204: 匿名さん]

エアヒルズも近いんじゃない？

[205: 匿名]

ロジュマンはもっと近いけどこの掲示板では評判悪いですよね。
ジオかここかな…と考えてます。

[206: 匿名さん]

ロジュマンは上新田物件ニュータウン物件とは比較の対象には
ならないのでは！

[208: 匿名]

確かに我が家はもう長く北町に在住しており、私は生まれてからずっと北町なので同じような環境をと考えると、北町か東町かなと。
西町はまた少し違う印象です。

上新田も友達がﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞを購入し遊びに行かせてもらいましたが想像より静かでいい印象でした。道幅が狭かったり歩道がない場所もあるようでそれがネックかなと。

[209: 匿名さん]

個人的には西町の雰囲気の方が好きですね。
古い団地が一足早く建て替わっていってるからかな？

[210: 匿名さん]

私はヤマダ電機の北のＵＲの建て替えまで待ちますよ。

[211: 匿名さん]

南町に「リバーガーデン千里中央あかり絵のみち」来年の12月完成するって皆様はご存知でしょうか？

[212: 匿名さん]

てっぺん屋根三角のマンションが西町や東町に
これ以上出現しなくてよかっと正直思う。

[213: 匿名]

211さん

南町のリバーガーデン資料請求始まってますよ。我が家も興味あります。

ヤマダ電機北のURは賃貸なので分譲にはならないのでは？

[214: 物件比較中さん]

ＵＲの建替えは１０年～２０年先では可能性有るかも？賃貸住宅だからねどうなるか。読売文化センターが７年先に分譲計画（土地定借５０年）ありますよ。

[215: 匿名さん]

ディスポーザーはメリットよりもデメリットの方が大きいような気がします。
水道代のお話もごもっともだし、衛生的にも問題あるようです。
メンテナンスにも費用もかさむようですし、故障した場合も面倒だと言う話を聞きます。
たまねぎの皮や卵の殻は入れては駄目だと制限もあるようですいしね。
無くても十分対応できる設備だと思います。

[216: 匿名さん]

ディスポの件、人それぞれですね。
365日毎日利用するものだから、何年かに一度の故障やらメンテ代を考慮しても、私は絶対ほしいよ。
水道代なんて、しれてますって。
今、分譲賃貸で利用してますが、匂いなんてしたことないし、食洗機と同じぐらいほんとに楽になりますよ～
上新田物件も南町物件もついてるのに、なんでかね～。
つけるの、そんなに大変なの？お金がかかるのか管理がやっかいなのか？

[217: 匿名さん]

ここは静かですね！
何も動きがありませんか？

[218: 匿名さん]

何にも動きがありませんね。
ここまで何もないのも珍しいですね。

[219: 匿名さん]

ディスポーザーはあった方が当然便利で、水道代やメンテがどうたら考えるなら使わなければ良いだけの話し。
食洗機と考え方は一緒だ。だから、当然あるに越した事はないし、あった方が楽なのは確か。

[221: 匿名さん]

↑
そういうところもあるんじゃない。
実際に住んで管理組合に提案してみれば？

[223: 匿名さん]

＞２２１
管理組合に提案。即却下。

[225: 匿名さん]

ディスポーザーは正直どちらでも良いし、ついてないのは事実なんだから納得出来る人だけ購入すればよいじゃないですか。

問題なのは220さんのような考え方の人がいること。
マンションのような共同生活にはむいていないし、言ってることの程度が低すぎます。
同じマンションにいてほしくない(((^_^;)

[226: 匿名さん]

⬆
225さん！万歳！正直な人だね!

最近ディスボーサーばっかりで、ジェイグランは付いて無いから、もうこの話題をやめよう！

ところで、ジェイグランを買いたいと思ってるのは何人かな？モデルルームに行った時、結構な人数だっだらしい...

私は買いたいですが、価格にはちょっと...