ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-05-27 22:34:39]

考えてみたけど、今はそんなにここで聞くことが思い浮かばないよ。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-28 12:53:54]

値段高い!!!!!!!!

[No.153 by 匿名さん 2013-05-28 13:42:22]

値段高価すぎる！！

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 13:58:50]

いやいや、落ち着いて。
本来はこんな感じの価格やんか。
某物件のせいで千里中央の価格に困惑してるだけちゃうの？

[No.155 by 匿名さん 2013-05-28 16:19:52]

いくら千里中央とはいえ、駅からの距離を考えると少し高いかな～と思いましたけど。物件自体はとても良いけど。
共用施設も集会所だけと無駄を削っているのに何で？？

[No.156 by 匿名さん 2013-05-28 17:50:14]

目の前の道は府営住宅の入口だから、騒音気になる。だからやっぱり、高いよ、これは。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-28 19:27:53]

躯体の構造はどうでしたか？
二重床、二重天井ですか？

[No.158 by 匿名さん 2013-05-28 20:34:50]

二重天井、直床と言ってましたよ。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-28 21:16:36]

チョイ安のトレンド仕様って感じですな。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-29 00:13:07]

正直に言うとグラントメゾンよりはちょっとたげお安くなると思っていた...

駅からの距離、目の前の府営住宅駐車場の入り口、安ぽく、防音性もなさそうなベランダ...

[No.161 by 匿名さん 2013-05-29 01:04:06]

府営住宅の民活地で土地の仕入れは安いはずですよね？
設備仕様がわかりませんが、直床は大きなマイナスポイント。
デベは勘違いして、メジャーデベの新千里ブランドの価格設定して儲けようって魂胆でしょう。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-29 08:16:29]

ディスポーザーもついていない。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-29 12:43:56]

ディスポーザーのマニアが多いですね。
どうせゴミが出るんだから、２４時間ゴミ捨てできるだけで十分だと思うけど。

[No.164 by 匿名さん 2013-05-29 18:43:35]

ディスポーザーは一度使ったことのある主婦なら、欲しい設備だと思うな～
洗い物のストレスが格段に減ります！
無いなら無いで何とかなるものだけど。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-29 23:37:47]

コンポストでエコしてください。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-30 00:20:23]

↑
ナイスアイデア！

[No.167 by 匿名さん 2013-05-30 08:37:50]

ディスポーザーは夏場臭うし配管が詰まりやすくなるのでデメリットの方が大きいと営業の人が言ってました。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-30 12:21:03]

そんな設備ならこんなに流行るわけないでしょう。
折角新築買うのに、ディスポや床暖がないと萎えますよ。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-30 12:58:30]

流行ってんだ。
食洗機みたいな立ち位置じゃないの？
床暖房が無い物件なんて今は無いよ。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-30 12:58:59]

パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、グランドメゾン、新千里の物件はどれもディスポーザー付いてませんよ。

[No.171 by 匿名さん 2013-05-30 13:50:54]

近くの他の物件がついていないからココも良いっていうのは、なんか違う気が・・・

[No.172 by 匿名さん 2013-05-30 15:36:17]

ちょっとでも良いマンションに見せたいのさ。

[No.175 by 匿名さん 2013-05-30 22:35:16]

ミリカヒルズもオール電化だけど電気式床暖房ついてるね。

[No.176 by 匿名さん 2013-05-31 15:33:08]

電気の床暖房ってランニングコストが恐ろしい。

[No.177 by 匿名さん 2013-06-01 16:31:29]

電気式床暖房の場合初期費用は温水式床暖房に比べると機器費用や工事費は割安ですね

6畳の部屋に床暖房を敷設した場合、設置費用は約30万円程度ぐらいで

12畳のリビングタイプだと2倍計算でむ約60万程度が目安となるようです。

問題のランニングコストは電気式床暖房の場合、6畳で約6500円前後12畳で

約13000円程度となり特にオール電化の場合は昼間利用が多いと昼間の電気料金は

高いので割高になりやすいです。

対する温水式床暖房は広いスペースで使用時間が長いほど電気式よりも安くなります。

[No.178 by 匿名さん 2013-06-01 17:09:37]

ランニングコストは多少かかるかもしれないけど、やっぱりエアコンとは違って心地よい暖かさががあるので、ガスであっても電気であっても床暖房は必須ですね。
床暖房はたいてい２面設置だから、必要な場所だけオンしておけばいいしね。

[No.179 by 匿名さん 2013-06-01 18:19:31]

ジオ千里中央すら価格帯発表してるのに、なぜここは価格出さないの？
駅距離考えて、グランドメゾン千里中央東丘よりちょい安いくらいになる？

[No.181 by 匿名さん 2013-06-01 22:39:27]

それこそ似たような条件であれば、グランドメゾン、エアヒルズ、ジオと、
ここよりも格上のデベの物件が多数ありますので、そんなに強気の価格設定は
できないと個人的には考えますが。

[No.182 by 匿名 2013-06-01 23:26:35]

千中の競合物件の価格は発表されてますね。
北千里駅近物件の価格も意識してるのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2013-06-03 12:13:13]

ここはバス停も遠いのでしょうか？　近くの交差点にバス停があるようですが。
千里中央と北千里の間だからバス便も多いと思うのですが違うのでしょうか？

駅から遠いので車移動中心となると思いますが、何かの際ににバスが近いと
助かるのでバスが便利なら検討の余地はあるのですが、バスも不便だとちょっと
検討外になってしまうので詳しい方教えて下さい。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-03 19:39:55]

阪急バスがたくさん走ってますよ。
どちらの駅へも210円です。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-03 22:02:57]

行きは直ぐ近くにありますが、帰りのバス停からは２００〜３００mくらいあった気がしますよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-06-04 06:13:53]

行きはバスで　帰りはタクシーはどう？
タクシーも２人だとバスと値段かわらないしね
駅の客待ちのタクシーに乗ると運転手の機嫌悪くなるかもしれんけど
駅に入っていくタクシー止めればＯＫ・・・

[No.187 by 匿名さん 2013-06-04 18:54:10]

ありがとうございます。　前の道路が広いですから行きと帰りのバス停がかなり
離れるのですね。　通勤時間帯はバスも多いでしょうが、昼間はそれ程ないので
しょうね。

ジオ千里中央よりは随分近いですが、やはりちょっと遠いな～　後は間取りとか
設備などと勿論価格ですね。ＨＰの角部屋４ＬＤＫが５８００万との投稿があり
ましたが、大体その程度なのでしょうか？　自走式駐車場１００パーはいいけど
ディスポーザーなしは結構マイナスですね。　ひつこいけどもうちょっと近い
とな～

[No.188 by 匿名さん 2013-06-07 17:43:15]

ＭＲに行きましょう。１．０００円の商品券が貰えます。

[No.189 by 匿名 2013-06-07 17:50:11]

ﾛｼﾞｭﾏﾝは検討されてますか？

[No.190 by 匿名さん 2013-06-07 18:08:02]

ここならグランドメゾンとの比較になるのでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2013-06-07 19:08:46]

ロジュマンとの比較検討は無いです。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-09 09:35:03]

ここの企画者は何を考えているのでしょう。千里中央から
グランドメゾンより、ここの方が遠いのにこの髙価格とは！！

[No.195 by 匿名さん 2013-06-09 10:35:42]

それだったらグランドメゾン、エアヒルズを検討するよね、普通。

[No.197 by 匿名さん 2013-06-09 20:46:09]

1,000円分の商品券はSUMOから出る分だ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-10 14:45:53]

＞１９７さん
なぜ商品券代がＳＵＭＯから出るのですか？

[No.200 by 匿名さん 2013-06-10 21:54:11]

SUUMOはいつも商品券を出すよ！ジェイグランの物件が載ってるから、お金の還元みたいじゃない？
いろんな物件も、モデルルームに行ったら貰えるよ！これもお客様を来て貰う手段でしょう！