ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[1001: 匿名さん]

マンションって立地が一番大事と思う人が多いから、ここは苦戦してるんでしょうね。色々騒がれてロジュマンも駅近だったから結局人気あったし。

[1002: 匿名]

いわゆる千里中央らしさ、千里中央のイメージに最も近いのはこの物件でしょう。

[1003: 匿名さん]

ロジュマンとの違いは、先方は３事業主が販促にお金をかけ早く売り切った点
ここは事業主JR西が販促費用を出すことに熱心でないのが一番の理由でしょう。

[1004: 匿名さん]

殿様商売してると物件は良くてもうれませんわな。

[1005: 匿名さん]

確かに立地が最悪。駅から遠すぎ。
夫婦共働き➕子供2人ですが、2人とも電車通勤のために論外。
子供は駅まで車で送り迎えすれば良いとかって以前に書いておられる方いましたが、どんだけ過保護？

[1006: 匿名さん]

グランドメゾンも結構苦戦したけど、このマンションのお陰で後半はよく売れた。個人的には、もう少し駅近の中古の方が後あと後悔しないと思う。

[1007: 匿名さん]

立地であおろーとしている人がいましすが、誰もコメント者の家族構成に興味はありませんよ。

またグランメゾンが売れたのは1年半以上売れない物件を、積水ハウスが値引きで在庫処分したからです。
私も価格交渉した口です。

[1008: 購入検討中さん]

単純に立地の割に価格が高くて売れないだけでは？
竣工済物件なのでそのうち価格も下がってくるとは思いますが、そうしたら意外とさっさと売れちゃうかも？
私は検討者の家族構成は興味ありますね。
同じマンションの住民になるかもしれないんだから、購入者や検討者の年齢層とか家族構成とか気になりますけどね。

[1009: 匿名さん]

>1007
グランドメゾン購入者がジェイグランと比較検討したのはその通りでしょうね。立地がグランドメゾンの方が良く安ければ、殆どの人はグランドメゾン買います。それが、グランドメゾンスレでもジェグランのお陰と言われてた所以でしょう。マンションって結局は比較購入だから、グランドメゾンが割安と判断する好材料だったんでしょうね。

[1010: 匿名]

そうですよ。
グランドメゾンだけの時も、ものはいいけど遠さに難色を示していたけど、ここはさらに遠い上、南側が府営の影。府営のついでに建てられた感が否めません。

[1011: 匿名さん]

大丈夫でしょう。
グランドメゾンも完売したし、エアヒルズもあと1戸らしいので。

[1012: 匿名さん]

販売終了したグランメゾンと比較しても今更ですが、立地という面では
歩きのみのメゾンより地下鉄北口からほぼまっすぐ広い歩道をつかえることや、
状況に応じて使える頻度の多いバスがあるJグランの方が私はいいと思いますが。

それとグランメゾンの場合は昨年９月の時点で竣工２年超、
事業主が値下げで完売せざるを得ない状況であったと関係者から聞きました。

[1013: 匿名さん]

グランドメゾンの売り出し当初は、駅近の魅力的なマンションが沢山有る時期だったから苦戦したわけですよ。イマイチのマンションしかない今と大違いです。それで売れ残ったグランドメゾンより立地が悪くて割高なジェイグランが近くに出来て、一気に売れたってのが実情ですね。その辺りの情報は過去ログみれば分かります。
千里中央物件も、3〜4年前が全盛期で、今は一番タイミング悪いですね。

[1014: 匿名さん]

1012さん
グランドメゾンは完成が2012年9月で現時点でも未だ2年経っていませんよ！
販売開始が2012年6月で完売が2013年11月だったはず。
ちゃんと調べてから書いてくださいね。
それとグランドメゾンの場合は北急にもモノレールにも10分で行けますがこちらはモノレールだとさらに差は広がります。
まぁ、こちらを検討している人に今更グランドメゾンと比較しても仕方のないことですが。

[1015: 匿名さん]

完売した物件と比べてどうのこうの言ってるよりはコチラの物件の魅力とかを語り合った方が良いのでは(^_^;)

[1016: 匿名さん]

1007さん、1012さん
グランメゾンではなくグランドメゾンです。

[1017: 匿名さん]

１００７＝１０１２
ジェイグラン推し

[1018: 物件比較中さん]

1013さん

今、転勤してきて近辺に買いたいと検討しております。無知で恐縮ですが、3,4年前全盛期の魅力的なマンションを教えて頂けますか？中古待つか、今の新築にするか検討したいので。

[1019: 匿名さん]

立地に関してここの物件は阪急も徒歩圏だし、
１．御堂筋
２．阪急千里
３。モノレール
の重要度を考えると悪くはないですわな。

[1020: 匿名さん]

もうちょっと駅から近ければなぁと思います。
毎日のお買いものが歩けるか、心配になります。
ただ、あの広々した感じは歩いていて、とても気持ち良いですね。
公園がすぐ近くなのも、子供達に嬉しいことです。

[1021: 匿名さん]

>1018
千里タワー
千里レジデンス
パークハウス千里中央
シティーハウス千里中央
千里中央プライムステージ
サンメゾン新千里北町ELDO
この辺りは、今販売中の千里中央のマンションに比べ、駅近、高級感など断然上。この後のマンションが駅から遠い分、仕様を落として低価格路線に走ったが殆ど失敗で、ここはそれ以上にバランス悪い。上記の中古の方が満足度も後あとも良いんじゃないかな。

[1022: 匿名さん]

立地の良し悪しは家庭の事情にも左右されます。
子育て世代にはこちらは幼稚園から中学まですぐ近くにあり車の通らない通学路ですし、親としては安心です。
先日も通学中に車が突っ込みお子さんが亡くなられるという痛ましい事故がありました。
確かに駅までは少し遠いと思いますがタワーやレジデンスだとむしろお子さんはこちらまで通学しなければなりません。
シティハウスは立地面では理想的でしたが地権者割合が半分を超えておりその分割高に感じました。
パークハウスやサンメゾンは北町物件でプライムステージは西町物件でいずれも３～４年前の物件ですね。
ところで新しいスレが立ったようですね。

[1023: 匿名さん]

マンションは選ぶ人のバランス感覚が大事。
駅に近ければ環境はあきらかに低下するし価格も２～３割高くなること多し。
また物件選びはごみ情報も多くあるのでスレッドは参考程度にし、
中古探しであれば不動産会社や自身での活動が大事でしょう。

[1024: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432025/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。