D'グラフォート千里中央がでましたね。

[ＭＲおたく]

とうとうでましたね。その名も【D'グラフォート千里中央】。ちょっと難しいな〜。
千里中央から徒歩４分、２０階建５８９戸。ワンフロアー３０戸もあるんですかね。
とにかくすごいな〜。販売が来年５月、完成が再来年・２年後の１２月。
長すぎて待てませんね。我慢できるかな。これから出てくる情報が楽しみです。
でも、大和ハウスのマンションってあまり馴染みないけど知ってます？

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[262: 匿名はん]

Ｂ棟中層階で希望を出したのですが、やはりＣ棟も含めた高層階に変更しようか迷っています。
眺望、日当たり悪すぎなのが気になって仕方ありません。

[263: 匿名はん]

私はフローリングの色よりも、キッチンや洗面所の扉の色を迷いました。玄関・トイレ・洗面所の床の色はあまり選択肢がなかったので、グレーで統一しました。もう少し選べる色が欲しかったですね。

[264: 匿名はん]

ところで１階のテナントはもう決まったのでしょうか？
スーパーならまだいいですけど、複数の商店や飲食店など
に決まると雰囲気が壊れそうでやや不安です。

[265: 匿名はん]

No257さん、追手門学院幼稚園についてですが、高級外車で送迎しているのはたいてい遠方から
追手門学院小学校に内部から入学させようと通わせている一部の人です。その他の人はごく
普通の人達ですよ。面接では名前、年齢、簡単な絵を見せて「これは何ですか？」といった
質問がされました。服装というのは面接時のでしょうか？Tシャツではカジュアルすぎるかなと
思って、ボタンのついたシャツにズボンにしました。
No261さん、確かにオプション悩みますよね。。。値段も結構高いし、選択肢も少ないし。

[266: 匿名はん]

低層階だったので、一月半ほど前にオプション関連全て決めてしまってました。
もう変更もできないので、改めて色プラン等は見ないようにしてます・・・（苦笑）

眺望、日当たりはホント妥協ですね。住みだしてから後悔するかどうかなんて
わかりませんがその辺り、高層階に移れる方が正直羨ましいところです(^_^;)

[267: 匿名はん]

1階のテナントはイカリスーパーという噂を聞いたことがありますが、信憑性は不明です。
スーパーというのは間違いないらしいです。

そう言えば、2期の申し込みが始まるのですよね？
倍率、結構高いのでしょうか？

[268: 匿名はん]

西側の部屋を検討中です。前は障害物はなさそうですが、両側の建物の高さで西日の心配よりも
全く日が当たらないのでは？と・・・
昼間に家にいる時間が少ないのですが悩んでます。
西側を購入予定の方の意見がほしいです。ちなみに高層階は予算オーバーなんです(T_T)

[269: 匿名はん]

日照時間が書いてある平面図はご覧になられましたか？
そこに、何時まで日が当たるといったことが書いてありました。
ＥＡでしたらあまり問題ないのでは？
それに、日中、南の棟の影になっていた方が、夕方からの西日に耐えられ易いかな、と。
私は逆に、今更ながら西日がすごく気になり出して、別の棟を検討すべきか迷っています。
ご意見いただけませんか？

[270: 匿名はん]

そんなのがあるんだ・・・見てないです。次回の約束が明日なのでみせてもらいます。ありがとうm(__)m
ちなみに私はEBタイプを検討中なのです。
やっぱり、西日はつらいかなあ。あと西から東のどちらかの方向で風通しがよければ嬉しいのですが。

[271: 匿名はん]

＾−＾）にっこり

[272: 匿名はん]

購入検討者です。
Ｄ棟を検討しています。
やはり西日はすごいでしょうか？
気にしてます・・・

[273: 匿名はん]

269番さんの教えてくれた日照時間の図面を見てきました。
西日も気になりますが冬は日照時間が横の建物のせいで・・・0時間・・全くなしでした(T_T)
でも、多分・・購入することになりそうです。設備もかなりしょぼいですが・・立地条件重視でさがしていたので。
D棟も検討されてる方はこちらほどは問題がないと思っていました。ただ価格を見るとなかなか決断しずらいなあと・・・・

[274: 匿名はん]

日当たりの悪い部屋は後悔しますよ...

[275: 匿名はん]

＞272さん
羨ましいです、Ｄ棟。西角でなければ大丈夫かと。
北からの風が抜け易そうですし！

[276: 匿名はん]

E棟は最上階以外は南A、東B、北Dと囲まれてるので夕方の西日以外は
日が入ることはないでしょう。その西日にしても、南のA棟の影が
どれくらいかかるか不明ですね。
私はB棟ですけど、高層階ではないので、東側に今建ってる建物の
影が気になります。

[277: 匿名はん]

商業地域の詰め込みマンションで日当たりがどうのこうのって馬鹿な議論だね。
別の千中付近で住んでるけどあんな場所にどうして住みたいのか理解できんね。

[278: 匿名はん]

千里中央駅近と価格帯の優先順位を上げると、
消去法でe棟になる必然性が悲しいですが、
全く私も、№273指向で同意。（＾−＾）
種々条件を尽くし後悔無ければ、それで…
との揺れる心境に至る。

[279: 匿名はん]

＞277さん
バカ呼ばわりはやめようよ。みんなちょっとでも条件良く住みたいし、そうすると価格での条件が折り合わないし・・・とか、悩んでんだよ。割り切ってるつもりでもなかなか・・・。

[280: 匿名はん]

＞２７７
他人の考えることってなかなか理解できないものですよ、特に他人を馬鹿って切り捨てる人には！

[281: 匿名はん]

＞276さん
私もＢ棟の予定です。
先日、１０時頃現地を見に行ったら日が当たってました。
早朝だと、確かに東側のビルの影になりそうですね。
それにしても、駅近でいいですね、このマンション。
私は今、駅からとても遠い所に住んでいるので、駅近がマンション探しの絶対条件でした。
それに、千里中央が大好きです。

[282: 匿名はん]

２期分譲始まりましたね。ここって売れ行きどうなんですか。
立地もただ駅に近いだけ。店舗も入るし、ぎゅうぎゅう詰めの感もある上、戸数も多い。
賃貸者達との混同、これじゃあ管理組合もまとまらない事は間違いないでしょう。
どう議論してもこれは現実。変えられないですよ。

私にとって永住したいマンションとしての魅力は無し。
新築のうちはいいですが１０年後２０年後を見据えた時にここはどうなんでしょうか。

買われた方は魅力を感じたのかもしれませんが、私もマンション探しをしている身、
どこでどう折り合いをつけて決めたらいいのか教えて頂きたいものです。

[283: 匿名はん]

>282さん
このマンションに興味がないのなら、
そんな喧々したレスをわざわざ書かずに、このレスを覗かなければいいのでは？

[284: 匿名はん]

＞282
どこに魅力を感じるかは人それぞれです。
私は欠点の部分も承知の上でここを契約しましたが満足していますよ。
282さんも、ご自身が満足できるマンションに出会えると良いですね。

[285: 匿名はん]

＞277さん
別の千中付近に住んでるのはわかりましたが、あなたの住んでる所はどんな条件なんでしょうか？
悩んでるからレスに書き込む人達を、落ち込ませるような書き込みをするからにはかなり良い所なんだろうな・・どんな優先順位で決めたのか、とても興味があります。

[286: 匿名はん]

＞284さん
私も色々と欠点の部分を承知の上で、抽選に当たったら契約します。
契約したからには、楽しく暮らしていけるように頑張るつもりです(^o^)丿

[287: 匿名はん]

倍率、どれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
ほとんどが抽選になるのでしょうか？？
営業に聞け、って話かもしれませんが....(^^;)

[288: 匿名はん]

＞281さん
低層、ということ以外は日照については納得ですね。
私も産まれてこの方ずっと北摂に住んでますので千里中央が好きで
選びました。入居までまだ先ですが、色々考えて楽しみを膨らませ
ているところです(^-^;

＞287さん
部屋ごとの倍率なので何ともわかりませんね。希望の部屋があれば、
その部屋が何倍なのかという聞き方はできるかと思いますが。
一期の時は、いくつかあった部屋の中で最低の倍率が2倍、最高の
倍率は6倍でした。

[289: 匿名はん]

＞288さん
ありがとうございました<(_ _)>
一期の時の情報も何も持っていなかったので、助かりました。
目安として知っておけて良かったです。
一度、営業の方に聞いてみます。

[290: 匿名はん]

先週末に倍率表見せてもらいました。Ａ・Ｄ棟は倍率がほとんど1倍でした。それに比べてＢ・Ｃ・Ｅ棟は倍率が高かったです。
営業の方に理由を聞くと、「Ａ・Ｄ棟の方は要望書が出ていると伝えると上の階に変わられたりするそうで、あまり競合にならない。Ｂ・Ｃ・Ｅ棟の方は日照時間は0時間でもいいので、安く買いたいという方が申し込まれるので安い部屋がブッキングする。」というようなことを言われました。
私が見た時点では4倍が最高でした。今はもっと上がってるかもしれませんね。

[291: 匿名はん]

日照時間０時間！！ひぇ〜っ。Ｅ棟なんかは自己日影（Ａ棟の影）で年中、陰ってしまうのかなぁ・・・。
それでも４倍もの人気なんですね。

[292: 匿名はん]

e棟の日照時間ゼロというのは、
西日一切が遮られるの… ?
又、直射日光がない明るさは如何程か。

[293: 匿名はん]

今から申し込まれる方おすすめは、Ｅ棟よりもＢ棟Ｃ棟です。
まだ０倍、すなわち申し込みの無い部屋もあります。
お互い賢くなるべく倍率上げずにいきましょうよ。

[294: 匿名はん]

３倍以上だと当たらないと諦めたほうがいいやろな

[295: 匿名はん]

B,C,E棟の購入を検討されている方は、日照表を見せてもらって、日が当たらないことを納得した上で購入したほうがいいですよ。
Ａ,D棟は日照は問題ないですが、価格がグっと上がりますね。お日様も当たるし、B,C,E棟に比べて仕様もグレードアップします。
蛇口1個からＡ,D棟とB,C,E棟とでは、全く違いました。
日照時間の差だけで値段の差があるのではなく、すべての点に差を持たしてるのがやらしいな・・・と思うくらいに、Ａ,D棟とB,C,E棟とでは大きな違いがありました。

[296: 匿名はん]

言葉が悪いかもしれないけれど、B,C,E棟は「ちゃっちぃ」って印象ですね。ＭＲで展示してあるのは決して良いものでもなく、中間的なものとして考えたほうが良さそうだよね。ただ、「億」するモノと「数千万」するモノの違いだね。日当たり・内装グレードではＡ棟・Ｄ棟を選びたいよね。

[297: 匿名はん]

モデルルームの部屋も、グレードに分けて数パターンあるようです。
客の購入予定の棟によって、連れて行かれるモデルルームの部屋が違うみたいです。一度「上のグレードのモデルルームを見てみたい」と言ったら、営業の方に「誤解が生じる可能性があるので、禁止されてるんです」と言われちゃいました。
でも、下のグレードの部屋は気軽に見せてくれました。B,C,E棟の内装は、皆さんがおっしゃってる様にかなり”ちゃっちぃ”印象でしたね。

[298: 匿名はん]

千里分譲の他マンションは竣工が近づき、
比較対象の基準が少なくなると
外内装グレードの検討が難しくなります。

[299: 匿名はん]

２９７さんそれは、失礼ですね。私は見せてもらいましたよ。
１億円の部屋で、すでに売れたそうです。
確かに非庶民的で、現実離れした間取りや内装や参考になりませんでした。
但し、バスルームはめちゃめちゃショボかったです。
一昔前のバスルームでしたよ。(>_<)

[300: 匿名はん]

箕面にモデルルームがあったときに一度見に行きました。
その後、突然、東京に転勤になったため、あきらめておりましたが、また、２年後くらいには大阪に戻れそうなので、今度、また帰ったときにモデルルームに行ってみようと思います。
前に見に行ったときには、まだどこでも空いていたのですが、もう結構いいところは決まっちゃっているんでしょうね。
もう、あまり残ってないかな。

[301: 匿名はん]

Ｂ棟入居予定者です。よろしくお願いします。
内装は確かに大したことはないです。でも、そのお陰で交通至便のわりに価格がまずまずだったので、私でも手が届きました(^O^)

[302: 匿名はん]

このマンションの年齢層ってどんな感じなんでしょう？この前ＭＲ見に行ったとき、年配夫婦が結構目につきました。もっと若い世代が多いと思っていたのですが、たまたまだったのでしょうか？？
皆さんはどんな印象を持たれましたか？

[303: 匿名はん]

住居を選ぶ基準は人それぞれだと思いますが、
私は子供が幼い（小学校ぐらい）頃は駅から少々離れても
環境の良い所を選びました。
子供が大きくなり、通学（電車通学）する頃は
駅近の利便性の良い所に決めました。
歳を取ると医療関係・買い物等近くにあるのが望ましいと思います。
Dグラフォートはその点年配向きかも知れませんね。

[304: 匿名はん]

私達は４０歳で夫婦二人で子供はいません。このマンションを契約しましたが私達みたいな年代の子供さんのいない夫婦はあまりいないのかも・・・
MRに行ったときは私達の親位のご夫婦や小さなお子さんを連れた方がいましたよ。
私達は千里中央が地元で普段からよく出かけていたのと二人の両親の家に行くのにも便利な立地だったのが一番の決め手でした。子供がいないので、なかなか近所の方と仲良くなりたくても難しいかもしれないのが少し不安です。

[305: あきらめました。]

立地が凄く気にいってたのですが、D棟で低層だったため日照があまり望めないのがわかりあきらめました。しかし自己マンションの日陰になるなんて・・・・。南西向きで西日ばかり気にしていて自己日陰になるとは確認するまでわかりませんでした。
お金があればA棟ならすべて問題ないのでしょうが、難しいです。

[306: 匿名はん]

皆様にお聞きしたいのですが、
ここ数年、千里中央では色々なマンションが販売されましたよね。
ローレルコート・ヴィークコート・アーバン等。
D'グラフォートを選ばれた理由はなんだったのですか？

[307: 匿名はん]

（＾−＾）にっこり

[308: 匿名はん]

３０４です。ホントにお金があれば・・・悩みはすぐに解決ですよね。私達の契約した所も日照条件はかなり厳しいところです。内装もお世辞にでも豪華とはいいがたいですし・・・選んだ理由は一体何だったのでしょう？よく知ってる土地で入居後の生活が想像出来たのとタイミングかもしれません。それでも体重が１週間で3キロも減る位に悩みましたよ・・・今は決めたからには、楽しく暮らせるように努力するのみと考えています。こんな答えじゃ満足してもらえないかな・・・

[309: 匿名はん]

３歳の子供のいる検討者です。私も、契約寸前で購入を断念しました。立地が気に入り、308さんと同様に、入居後の生活がイメージできたのですが、どうしても日照時間がきになったのです。経験上、やはり住まいにおいて、日照時間は重要です。同じお金を出すなら、ここより広くて、日当たりのいいマンションはいくらでもあります。千里中央徒歩圏はむりですが。。。でも、購入されるかたの気持ちも分ります。ホントに、いい立地ですからね。

[310: 匿名はん]

購入者です。千里中央でマンションを探しだしたのが今年の春ぐらいからで
ローレルやヴィークはあまりなかったのかアーバンに興味を持ち契約寸前までいきました。
ですが、予算面からあきらめＤグラに落ち着きました。
立地で言えばやはり東町が一番いいと思います。でも西町もまあまあだと思います。
Ｄグラは日当たりさえ我慢すればボロイ借家から引っ越す私には設備も気になりませんでしたし
良いところも結構ありましたので（駅からの距離や共用設備等）。今思えばヴィークを見ておけば
とかアーバンにしておけばとかありますけど.....。ローレルは高すぎました。私の稼ぎでは贅沢
は言えませんので。もっと稼ぎがあったらアーバンを買っていたと思います。要はタイミング？縁？ってことでしょうか.....。あと千中への執着かな。

[311: 匿名はん]

小さなお子さんがいたら日照時間はかなり気になりますよね。私も子供がいたら断念していたと思います。夫婦二人の私達は通勤時間や親にかける時間をここに住むと短縮出来て二人の時間を長く持てそうだったのが魅力でもあったかも・・他の千里中央のマンションを見てないから比べる対象がなかったのとボロボロの社宅住まいのせいか内装もちゃちいのはわかりましたが納得できました。
今現在かなりよい設備の新築賃貸に住まわれてる方ならば納得できないかもしれませんね・・・
とりあえずは家探しからは開放されるのは嬉しいです。309さんにも早く納得花マルの物件が見つかればよいですね。