年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[881: 匿名さん]

877さんのように止めてくれる人は貴重ですよ。借りれる金額と返せる金額は全く違います。住宅ローンが払えなくなって競売になってしまい、家も取られて借金だけが残って、普通の生活ができなくなってしまう人はいるんですよ。

[882: 匿名さん]

その年収ですとフラットで３０００万は無理かと思いますが…

収入基準
毎月の返済額の4倍以上の月収がある方（連帯債務者の収入を合算することができます。）

間違ってたらすいません

[883: 匿名]

870です
貴重なご意見有難うございます。
ここまで心配されると無謀さがまた不安になりました。
また検討し直すほうが良さそうですね。
参考までに同じような境遇でローンを組めた人の成功例（購入後の生活）
は無いのでしょうか？もしくはやはり厳しい生活を送っている方の話などあったら参考にしたいです。
計算上は生活できそうな支出に収まりそうなのでやっていけると見込んだのですが・・・

[884: 匿名さん]

↑
”年収３７０万　ローン２６８０万　やばい？？？”のスレはどうでしょうか？
ローンは結局自己責任ですよ。

[885: 匿名さん]

年収４５０万で３５年のフラットだと
基準に照らし合わせると２３００万程度が借り入れの限界かと思われ
楽天モーゲージのシュミレータ（借り入れ申し込み⇒条件入力）で
試算された方がよいですよ、
フラット３５のみでその金額は無謀ではなく無理ですよ

[886: 匿名さん]

885です
正式には　借り入れ相談⇒楽々チェックでした。

あと物件が魅力的なのはわかりますが、
今の生活をもう少し続け、頭金を増やす。
その間に他の手ごろな物件を引き続き探す。
住宅財形等あれば利用する。
などなど再検討したほうがよろしいかと。

親からの援助を受ける等が可能ならちがうのかもしれませんが

[887: 購入経験者さん]

うちは年収460万で3000万借り入れすんなりOKでしたよ。しかも仮審査、本審査あわせて１週間で。銀行は三菱UFJですが、他の銀行もOKでしたよ。

[888: ご近所さん]

世帯収入手取り1300万　夫34歳、妻30歳
夫4980万、妻4980万　合計9960万の借り入れ
金利2.75％35年ローン　1か月の返済額は夫18.5万、妻18.5万
現在返済開始から1.5年
繰り上げ返済は1年に1回　夫300万、妻300万ずつ
子供ができる前にどんどん返して、なんとか12〜13年で完済目標です。
無謀でしょうか？

[889: 匿名さん]

>888
よくそんなに高額ローン組めましたね？どこの銀行ですか？
あっ、手取り年収だから、税込だと2000万近いんですかね。
だったらだいじょうぶか。

[890: ご近所さん]

888です。SMBCで組みました。

[891: 申込予定さん]

３１歳。年収５５０万。子供４歳＆２歳。

年収だけでいえば４０００万でも審査はおりちゃうでしょう。
三菱UFJは返済比率４０％まで融資してくれますから。

2.8で元利均等で計算しても３７００万の借り入れになると毎月１４万弱の返済です。
東京近辺では賃貸でもこの程度の支払いは必至ですのでいけると思ってしまうんですが・・・。

ローン返済とは別に管理費・修繕積み立て費・駐車場・固定資産税・・・がかかってくるとなると子供二人抱えた家族は完全にアウトでしょう。

まぁ、そういう人がいるおかげで魅力的な金額で築浅物件を検討できる人がいるという流れもあるわけなんですけどね。

こういった掲示板ではものすごくシビアな意見が多いので「そこまで否定しなくても」という位厳しいと思ってしまうのですが、同じスペックでありますし、甘め寄りに考えても年収５５０万前後は借り入れ３０００万円を越えられないと思ってます。
まして３７００万では子供もこれからの大学全入時代でもよくて高卒。住宅ローンだけの為に働き、子供も我慢させる構図で決定ですね。そしてスパイラル・・・ああおそろしや。

分不相応なほど物件も気に入るでしょうね。
箱だけ立派で中身スカスカ。それでも満足ですか？

[892: 匿名はん]

>>888
年間にローンと繰上返済合わせて、1044万ですか？
手取り1300万で月21万で生活、夫婦2人ですから不可能では無いですが、
何か空しいですね。

どちらか一方の収入が途絶えても繰上返済ができないだけで何とかなり
そうなのが救いですね。

[893: 匿名さん]

家はチャレンジャーですよ。私30歳、年収600万、妻30歳、年収
600万、世帯収入１２００万でなんと４７９０万ローン。
挑戦者募集

[894: 匿名さん]

>>893
私、銀行勤めてますが、そんなローンしょっちゅうですよ。
若いし、２馬力だし、うらやましいですね。

でも5000万円も借りるとちょっとしたことで破綻しちゃうんですよね。
まあ、借主さんの資質次第ですかね。

[895: 匿名さん]

>893
世帯年収のたった４倍のローンじゃないですか。無謀でもなんでもない。

[896: 匿名さん]

>893
子供が出来た瞬間に首つり自殺

[897: 匿名さん]

８９３です。
すいません。子供一人います。
でもまだ自殺してません。。

[898: 匿名さん]

>893
一人目の話とは限らないぞ。

[899: 申込予定さん]

共働きで子供がいたって、そういう人は乳母がしっかりいるんですよ。
さもなければ６００万円の高給をとるのは難しい。
パートとかで小さくやっているほど子供の風邪一つでも気にしなきゃらな無いもんです。
子供はとりあえず産んで人に任せて、合算で大きなローンを組んで夫婦で一生懸命働くという家庭もあるのですよ。
反対に共働きしないとどうにもならないのに「子供と一緒にいたい」と言って子供とともに破綻の道を進む人もいるし。

家庭において何に重きを置くか、というのはほんと十人十色。
大事なのはバランスですね。

[900: 物件比較中さん]

３４歳　税込年収６００万、子供５歳、３歳。

３０００万の建売住宅購入検討中。

頭金　５００万（その他諸経費分に３００万）
借入２５００万
金利３．２％
繰り上げ返済２００万（満期の定期分）を来年末に予定。

高校まで公立、大学は私立（出来れば国立）の予定。
そのために月６万の貯金。


いかがでしょう？

[901: 物件比較中さん]

900です。
返済期間は３０年です。

失礼しました。

[902: 購入検討中さん]

>>900
ま、だいじょぶなんじゃない？
でも大学までは子供次第だね。塾代もかなりかかるだろうし、２人いるからね。
マンションと違って管理費＆積み立てが毎月強制的に数万、という事はないから立ち行かなくなる事はなさそうだ。
月６万…がどれだけ続くかだよね。

[903: 入居予定さん]

36歳、年収950万円、ローン5,250万円、秋に子供産まれます。前は嫁さんも働いていて合算で1,350万円くらい収入ありました。ローンは変動と固定半々のMIXで35年。返済は月12.5万円、管理費等2.7万円です。ほんと、何かあったら破綻しそうです。

[904: 匿名さん]

その４があるのにこのスレあげるなよ・・・・

[905: 契約済みさん]

審査通るか不安です。頭金が少なすぎるか。
たぶん新生銀行のローンは頭金もっと増やさないと
通らないような気が・・・

34歳、勤続７年目、昨年収入620万円
妻専業というか実父の介護で無職

3800万円相当の物件購入、頭金250万円
事務所経費用に200万円別途用意

投資信託に150万円入れているものの元本割れ中
結婚祝い金に200万円親からもらったがなるべく
使いたくない。