年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[642: 匿名さん]

>>637さん
年齢高いけど返済負担率問題なし。

>>639さん
年齢高いけど返済負担率問題なし。頭金が多くなおよし。

>>640さん
子供ができて奥さんが働けなくなると厳しい。
子無しのうちにどんどん繰り上げ返済すべし。

[643: 匿名さん]

年収750万
37歳
妻　26歳年収400万
子供無し
借り入れ
10年固定2000万
変動2500万

計4500万

ちょっとがんばらないとやばい

[644: 匿名さん]

４２歳
年収１０００万（手取り７５０万）
妻４２歳年収５００万
子供なし
頭金５００万
借り入れ３０００万（フラット１５００万　変動１５００万）

判定お願いします。

[645: 匿名さん]

>643
子供が出来て奥さんが働けなくなったら23年間で返済するのは苦しい。
奥さんが若いので（嫉妬）頑張るしかないか…
>644
このスレに登場する必要なし

[646: 匿名さん]

>>このスレに登場する必要なし

年齢的に不安なんですけど、大丈夫ってことでしょうか？

[647: 匿名さん]

>>646
嫌味な奴！

[648: 匿名さん]

３５歳　年収５５０万
妻３３歳　年収３５０万（12月に第1子出産予定→11月から産休＆育休）
頭金２０００万
借入２８００万（全期間1.2%優遇の変動１本を予定してます）

妻が仕事に復帰しないときついでしょうか？

[649: 匿名さん]

>>648
復帰できるならされたほうがいいですよ。
一度退職して専業主婦になって正社員の座をつかむのは大変困難です。
（資格や特殊技能をお持ちの場合はこの限りではありません）
それこそローン返済のためのパート勤めしか就ける職はありません。
せっかく何年ものキャリアがおありなのですから、育休後は復帰されることをおすすめします。

[650: 匿名さん]

２９歳　年収５００万
妻　３１歳　年収約２００万（２年後くらいに子出産予定）
借り入れ２８００万：フラット・変動ミックス
車有り。

どうなんでしょう？？ご意見お願いします。

[651: 匿名さん]

＞649
ご意見ありがとうございます。
妻も１年間の育休後に復帰したいと言ってますので、なるべく家事・育児を協力して、
２馬力を維持したいと思います。
しかし、万が一復帰できなかった場合を考えると、ちょっと不安になります。
借入をもう少し抑えたほうがいいのでしょうか？

[652: 匿名さん]

＞650
お若いですし、浪費家でなければ、十分いけるのでは？
ちなみに頭金はどのくらい用意されてますか？

[653: 匿名さん]

＞６５２
６５０です。ご意見ありがとうございます。
昨年結婚時に貯金を結構使ってしまったので、残りの貯金は一部を残し諸費用・引越し費用に
まわして物件価格のほとんどをローンにする予定です。
来週契約予定なんですが無謀なのでしょうか・・・（不安）

[654: 匿名さん]

頭金がそれだけあれば大丈夫でしょう。

[655: 匿名さん]

>>644
厳しいと思うよ。
いや、ローンじゃなくて、あなたの社会適正が。

そんな書込みをする意図が不明。
自慢だったら嫌味な奴だし、素で書いているのだったらちょっと変人。

[656: 匿名さん]

>>650
奥さんが働けるうちに繰り上げ返済して元金を減らせれば、
無理なくいけそうな気がする。
子供を生むまでがポイントかも。
あと、きつかったら、車を手放す手もある。

[657: 匿名さん]

年収　470万　31才
妻　　440万　26才（小なし　国家資格）
ローン　4900万（フラット）

ローン支払い２年目。わたしくらいの無謀王もいないでしょうが。

[658: 匿名さん]

>>657
返済負担率問題なし。
国家資格なおよし。

[659: 匿名さん]

>>650
車なければ旦那一人分でもローンは通る。
当分2馬力で繰り上げ返済されたし

[660: 匿名さん]

>>648
ローンは旦那一人分で通る。頭金多くてよし。
贅沢せずにこつこつ返済されよ。

[661: 図書室のおかまさん]

年収６８０万円、４１歳
ローン４６００万円
妻無職、子なし
これで半年目、多少繰り上げしながらですが
元金４３００万円になりました。
今のとこ問題ないです。
ローンに通れば何とかなりますよ。

[662: 匿名さん]

>>644

２軒目の購入ですか？　世帯年収の割に、異常に、頭金が少ないので。前の不動産購入で穴をあけたのかな？

[663: 匿名さん]

>>662
頭金が少ないのは今までかなり浪費しており貯蓄が少ないからです。
賃貸暮らしのDINKSですが、老後のことを考えマンション購入しようと考えだしました。
655さんがおっしゃるように確かに社会適正に問題があるかもしれません・・・
嫌味とか自慢のつもりは毛頭無いですが、おそらく何ら問題ないのでしょうね。
少し安心しました。気を悪くされた人がお見えでしたら申し訳ありませんでした。

[664: 匿名さん]

>>663
なんだ名古屋人か。なら慎重になるわな。のくせして派手に浪費もするんだよなｗ

[665: 匿名さん]

>なんだ名古屋人か。

近いけど名古屋じゃないよ。

[666: 匿名さん]

まあ言葉遣いからして中京地区だよね

[667: 匿名さん]

なんでわかった？

[668: 匿名さん]

独特の言い回しをするから

[669: 匿名さん]

「みえる」を丁寧語で使うよね

[670: 匿名さん]

夫（３０歳）　年収５６０万　、妻無職、子一人。
貯蓄３００万残し、業者宛諸費用３００万円、頭金１００万、借入４１００万円。（３５年）。
今後のインフレ・給与UPに期待して購入検討ですが、これこそ無謀ですか？
固定と変動ミックスで月１２．５万、ボーナス１回１５万円返済

[671: 匿名さん]

頭金をもう少し増やしたほうが

[672: 匿名さん]

皆さん
なんでそんなに家に金かけるかなあ。
もう少し金貯めてからにしようよ。
見てるとあまりに痛いよ

[673: 匿名さん]

↑でも、「年収に対して無謀なローン」なんだから、それを言っちゃおしまいですよ。

[674: 匿名さん]

夫　700万　　妻　390万　小梨で4000万の借り入れです。
無謀かなあ

[675: 匿名さん]

奥さんがこの先も働けるならぜんぜん問題ないのでは？
そうでなければ無謀かも。

[676: 匿名さん]

>>670
奥さんパートにでるべし。
返済負担率当行では審査ギリギリセーフ。

>>674
30代なら全く問題なし。不安要素ゼロ。こに書き込む必要なし。
40代ならまあ、普通。こまめに繰り上げ返済されたし。

[677: 674]

30代です。
嫁は一生働く予定です。

[678: 審査員]

>>674
>>677
全く問題なし。うらやましい。
ガンガン繰り上げ返済されたし。

[679: 匿名さん]

皆さん凄いね。
貧乏人に大きい借金させて、物件価格上げて、銀行とデベ
だけが大儲けって仕組みなのがよくわかります。
アメリカみたいにノンリコースローンばっかだったら、
物件価格も押さえ気味になるんでしょうけどね。
やっぱ日本は弱いものイジメが基本だよな
スレ違い失礼しました。

[680: 匿名さん]

３５歳、転職して２年目で現在の年収４００万です。
子供（４歳）一人で妻はパート（収入は月１０万ほど）で
頭金なしで３０００万のローンは無謀すぎるでしょうか？

[681: 匿名さん]

>>680
転職２年目じゃ銀行の審査通らないでしょ。
大体なんでその年収で家を買おうと思えるかな？

[682: 匿名さん]

転職1年半でも、仮審査通ったですよ。
銀行によるんじゃないかな？

[683: 匿名さん]

全く無知な質問で申し訳ないのですが、診断お願いします。
３５歳、年収６５０万　妻専業主婦、子供１歳３ヶ月です。
現在賃貸マンション月額114,400円支払っています。貯金は毎月１０万位出来ています。
４３２０万円の新築マンション物件（品川シーサイドレジデンス）
頭金は２００万。諸費用２００万は銀行の定期を解約、残りはローン。無謀ですよね…
貯蓄は１０年動かせない３００万円が残るのみです。
今まで貯蓄できなかったのは旦那の借金返済のためです。
購入諦め堅実に貯蓄、現在の賃貸料（相場的にかなり安いです）を払い続けた方が得策でしょうか。
購入予定マンションは永年住む予定はありません。（いずれ実家に戻る予定）

[684: 匿名さん]

>>683
マンションを買ってもいずれ実家に戻るなら買わない方が身の為です。
今の家賃も決して安くはないですが、４０００万のローンに比べたら
安いものです。もし４０００万のローンを組んだら当初の安い金利でも
月々１５〜６万にはなっちゃいますよ。その他にも固定資産税等、賃貸
よりかなり出費が多くなります。金利が上がったら破綻しかねないですよ。

[685: 匿名さん]

>>683
せっかく　借金終わったのに　またお金を借りてどうする！？
相場より安く住めてるなら　ラッキーじゃないですか。
月々　10万くらい貯蓄できてるなら　将来も大丈夫そうだし　わざわざ　買う必要なしですよ。

[686: 匿名さん]

4000万のローンだと、月12万ボーナス時+12万くらいかな？　短期長期ミックスとして。
管理費等+3万で、毎月15万の支払いを35年間。
何年間住む予定なのでしょうか・・？
売るときの価格が、残債を上回れば、まあ、いいんでしょうけど、
貯金を10万続けていくことのほうが、よさそうな気もしますが・・

[687: 審査員]

>>680
厳しい。
返済負担率もギリギリ。
奥さんが働いていてもパートなら収入合算ができない。
ただ、前職の源泉が現職よりも高額なら、総合判断で多めに見てもらえるかも。
（１７年の源泉が１７年１月からなら無理。途中からならダイジョウブかも）
属性によっては奥さんの収入も見込んで返済負担率を計算してくれるかも。
（一部上場とか）
あとは不動産屋の営業さんのチカラかな。
まあ、無理するのはよくない。
もう少し頭金ためて出直すほうがいい。
金利も急激には上昇しない。物件価格もそのうち落ち着く。（あくまで予想）

[688: 審査員]

>>683
あせるべからず
きっと683さんは大卒で、奥様も教育熱心。
田舎のお父様、お母様はお孫様の将来に大きく期待しています。
私立小、中、高、大、あ〜メマイがしてきた。

将来的に実家に住む家が用意されている。あ〜うらやましい。

[689: 680]

>>687
ありがとうございます。
やはり相当厳しいですよね…
あと数年がんばって貯蓄に励みます。
アドバイスありがとうございました。

[690: 匿名さん]

６８３です
ここで相談させてもらい本当に良かったです。
歩いて行ける位近くの物件だったので住環境が気に入っており気持ちが揺らいでいました。
賃貸だと残るものがないので損をしている気持ちになってしまいました。
あとは築が古いので地震が心配なことと水周りが少しだけ不便ですが、その程度です。
今の家賃より少し多めの支払で綺麗な場所に住めて、なおかつ残るものがあるなら、
と単純に憧れていましたが、税金など大変なことも盛りだくさんで上手くはいかないですね。
今の暮らしの方が精神的に背負うものがない分気楽で幸せなのかもしれません。
もし購入の場合は１０年前後（短い場合は２,３年もありえます）で手放すか賃貸かで考えていました。

[691: 匿名さん]

>>683さんへ

"いい家に住んで、笑顔が絶えない家庭"は理想ですが、現実はそう甘くないと思います。今、支払っている家賃は、今の安定した笑顔の対価と考えれば、その支払いも決して無駄ではないと思いますよ。