年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[541: 匿名さん]

年収　５５０
妻、子供ｘ２　（６歳、２歳）
借入　３９００マソ　３５年　変動　（全期間１％優遇）
毎年　年収は５０歳までは　２０万ずつUPよてい。現在３４歳。
中堅企業っす。未上場。

[542: 匿名さん]

年収700万
妻、小1人
借入4500万　35年固定変動ミックス
自営業
40歳
みんな安心して、オレのような人もいるから。

[543: 匿名さん]

年収1200万
妻　専従者560万
子供　1人　プラスお腹の中に1人
自営
33歳
借入れ　7000万　25年　変動
無謀ですよね

[544: 匿名さん]

うわー
無謀なお馬○さんばっかりで何だか自信ついちゃった。
みんながんばれー

[545: 匿名さん]

年収：480万
借り入れ: 4100万 35年 変動 ボーナスなし
妻子なし,親と同居

[546: 匿名さん]

年収500万
妻（専業）
子2（5歳、1歳）
借入れ3300万（3年固定・全期間１％優遇）
25歳

勢いで契約…、妻パートに出る予定

[547: 匿名さん]

年収は税込み年収で考えますが、サラリーマン減税の廃止や
残業代の廃止等　今後手取り年収が少なくなることが心配です。
手取り収入の減少と金利の上昇により、
結果的に無謀なローンになる人が増えてしまうかもしれませんね。

[548: 匿名さん]

勇気づけられます！参加させて下さい。

年収600
妻、子1人
借入5000
35年3年固定優遇1%
サラリーマン
37歳

31日実行です！

戸建新築なので最悪は売却して逃げようかと。

[549: 匿名さん]

↑うそだ！！！

[550: 匿名さん]

>>548
抵当権を付けられるから、売却したくても頭金が多くないと売ることすら出来ないよ。
売却代金＞残債額　だとしたら売却は可能だろうが、売って逃げても代金から残債額を引かれた金額しかもらえないよ。

[551: 548]

本当です。

頭金多くないと売れないという何故ですか？

売却＞残債で無いとお金戻らないのは理解できます。
頭金、返済分は無くなってしまいますが、これは最悪を想定しているので、
基本的には頑張って払って行こうかと。

3年後の固定期間終了時の金利と自分の収入で判断しようかと。

東京で約30坪なので土地評価4000、上物の評価次第ですが残債分にはなる
と信じているのですが。

ダメ？

[552: 匿名さん]

年収の10倍近い借入が信じられんといってんでしょう。
548のロジックは合っている。
頭金多くないと売れない　は頭金がなかったと勘違い下と思う）

借入そのものは無謀大将ですな。天晴れ。

これで自称無謀くん　もスレしにくくなったのでは？
これより無謀なローンもないでしょう（売却はまあありうるが）。

[553: 匿名さん]

＞＞543　さん
我が家と殆ど一緒です・・・
まだ子なしですが。（今後作る予定）
無謀ですけどがんばりましょう。

[554: 匿名さん]

年収600
妻、子1人
借入5000
35年3年固定優遇1%
サラリーマン
25歳
買っちゃいました！
なんでそんなに無謀か知らないけど、
買うとき買わないと。
稼げばいいじゃないの！
買いたいとき買いましょう！

[555: 匿名さん]

>>554さん

無謀！だけどがんばれ！！

[556: 548]

借入4500に出来る可能性がでてきました。
500でも減らした方が良いですね。
金消時に金額保留にしてもらってます。

これで無謀大将返上ですね。

貸してくれるんだから返せるんだと思ったんですけどねー。
最近勉強してスゴイことしたことに気が付き始めました・・・。

けど15万/月の生活費で暮らせないかなー？

[557: 匿名さん]

年収910
妻（専業）、子1人
借入6990
35年3年固定（優遇1.2%）
サラリーマン
36歳

余裕とまでは言えないけど、問題なく返済できると考えていました。
どんな無謀な人達がいるのだろうかと思って覗いてみたら、無謀な人は自分でした（笑）

[558: 匿名さん]

夫年収４８０万（正社員）３３歳
妻年収３９０万（正社員）２８歳
子どもなし。
ローン２６００万（フラット３５）＋６００万（３年固定）
子どもできて妻が仕事やめたらかなり危険。

[559: 556]

>557
一緒に頑張りましょう！
年収2/3の私に言われたくは無いでしょうが…。

私は4500の借り入れで決着しました！
今月から支払い開始です！

[560: 匿名さん]

>558さん
状況が似ていますね。

自分年収５８０万（正社員）２９歳
妻年収３６０万（正社員）　２７歳
子どもなし。
ローン３５００万（超長期の予定）

懸念点
１．金利上昇（入居来年、ローン実行時金利）
２．子供、仕事環境の理由で妻が仕事を辞めること。
　　　　＊実際辞められるものなら辞めたいらしい、
　　　　　出来るだけ早く子供も欲しいらしい・・・

失敗、反省点
１．そもそも購入にあたり妻の収入をアテにしていた事
２．経済に疎く契約時には量的緩和解除やゼロ金利解除
　　による金利上昇を織り込んでいなかった。
　（要するに短期・もしくは短期固定のみを前提としていた）

上述懸念、失敗というのは契約も手付金支払いも終わって
しまっているのにも関わらず、近頃になって妻が仕事をあと
１〜２年で辞めたいと言い出した事が発端です。

妻は意志が弱く当初はマンション購入後も１０年は
仕事を続けるし、続けたいと言っていたのですが。

自分でこんなこと言うのは決まりが悪いですが、
１部上場／業界最大手／今どき年功序列偏重で昇格、
昇給する（但し３３歳位迄）企業に勤めていますので、
７００万円位までは昇給を見込めます。
勿論経済情勢が不透明な中で厚かましい算段ですが・・・

それでも妻が仕事を早々に辞めてしまっては
共働き中に目標としていた繰上返済計画も頓挫し、
家計はかなり厳しい状況となってしまいそうです。

上述事情を妻とも話した上でやはり子供が出来ても
暫くは働いて欲しいと言っていますが、どうなることやら。

直近我が家では、手付金の２００万円を放棄してでも
キャンセルした方が良いのではという議論が沸き起こって
いますが、やはり皆様も客観的にキャンセルした方が
良いと見られますか。

「強気になりこのまま購入する」「弱気になりキャンセルする」
の狭間で揺れ動く毎日です。