年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[501: 匿名さん]

31歳450万で2100万借りる予定です。

[502: 匿名さん]

無謀王です。

物件価格　　５３００万
夫３１歳　　５００万
妻３０歳　　４５０万
子供　　　　なし
借り入れ　　４９００万　　

[503: 匿名さん]

以前無謀と言われましたが再アップ

物件　　7050万
借入れ　6300万
夫31歳　 850万
妻32歳　 720万
子供　　なし

無謀と言われても頑張りますけれどもね。
今のボロい築35年賃貸を35年住み続けても（建物もたないけど）
6000万かかるし、それなら買っちまおうと言う事で。
２馬力で初め繰上げ頑張って妻が35歳位で子供を考えます。
妻は専門職なので落ち着いたらまた働く予定ですし。

[504: 匿名さん]

>>503
全然無謀じゃないけど、夫婦共に体を大切にね。
そして子供は早いうちに。

[505: 匿名さん]

>>504
どうもありがとうございます〜
確かに体は…
なんか生活が見透かされているようでビックリしました。。
私は普通のサラリーマンで良いのですが妻の休みが週１なので
そこがネックですね。。
あとは金利でしょうか。
今年中完成ですが年末の情勢がどうなってるか。
落ち着いてくれてればいいですが。
ローン額を丸々同じ金利ではなく固定、変動ミックスで考えてます。
このくらいの額になると払い過ぎにも注意したいので。。
1.2%優遇なのが救いですね。。

[506: ５０４]

>>505
うちのカミサンもずっと専門職で３０年以上共稼ぎです。
子供は２人成人させています。
責任が重い仕事をしていると、
お互いに結構ストレスも貯まります。
その辺はお互いに考えないとね。
家を買うので仲違いしている余裕も無いよね。

金利は一時的に動いても、
その後どうなるかですよ。
一喜一憂してもしょうがない。

決めた事を、淡々とやるしかないですよ。

今日、カミサンは山登りに登山仲間と出かけちゃった。

[507: 匿名さん]

>>503
世帯年収（1,570万）のわりに頭金少なくないですか？
毎年豪勢な旅行とかしてたのでしょか？
うちは
世帯年収　1000万（夫500・妻500）
物件価格　5000万
頭　　金　900万
ローン4100万
やっぱりキツイかな、ちなみに趣味はお馬です^^；

[508: 503]

>>506さん

子供については大雑把に考えていましたがシミュレーションしてみて
考えていこうと思います。
こうしてる間も彼女は仕事なので大変ですが私が洗濯掃除やご飯を
準備することで少しでも楽に思ってくれればいいなと思ってます。

>>507さん

う。。
痛いところをつきましたね。
実は付き合って一年くらいなんです（ちなみに私はバツイチで慰謝料貰った側です）
結婚生活では毎年海外旅行して妻方はほぼ専業主婦状態だったので
そこまでの貯金が出来ませんでした。
ただ別れてすぐに今の彼女と知り合う事が出来て結婚するところまで来る事が
出来ました。
自分なりには今年一年間で＋３００万近く貯めれたので素はそれほど浪費家では
ないと思います。

私も馬やりますよ。
単勝、馬連、ワイドが主ですが。（堅実派かも）

[509: ５０４]

>>508
＞ちなみに私はバツイチで慰謝料貰った側です
前の奥さん専業主婦で、あなたが慰謝料貰った側？
不思議だね。払った側かと思った。

子供は早い方がいいよ。
歳とってからだと大変だよ。
自分の両親が随分と苦労していたのを見て、
自分は２２歳で最初の子供作った。

共稼ぎだと、旦那が炊事・洗濯・掃除して当たり前だね。
夫婦協力して稼いでいるから。
子供が出来ると、もっと大変だけど、
育てる楽しみがあって、それはいいもんだよ。

カミサン朝、山に行ったのはいいけど、
東京は今猛烈な雷雨。
やっぱり心配だな。

[510: 匿名さん]

年収500万（個人事業）で4800万借りました。
月々の支払いは管理費込みで23万円です。
さ、いつまでもつか。

[511: 匿名さん]

>>510
個人事業主なら、収入じゃなくて所得が問題です。
年収５００万円はどうでもいいことで、
経費を差し引いた事業所得は５０万円くらいなんですか？

[512: 匿名さん]

>>510
ローン組むのに税務署の納税照明（その１）（その２）は
最低限提出すべきものです。
それ以外に滞納していない証明なども求められることがあります。

事業所得で収入なんて言葉を言っていいの？

[513: 匿名さん]

あ、事業所得は2000万円で所得が500万円です。
税理士さんに相談しながらかなり節税対策をしております。

なんで微妙に喧嘩腰なん？

[514: 匿名さん]

>>512
ローン組めたのだから納税証明は当然出した。
確定申告書写しも出し、その他出せる書類は全部出した。

[515: 匿名さん]

>>513
＞事業所得は2000万円で所得が500万円です。
事業収入が２０００万円で事業所得が５００万円だろう。
その言動では個人事業主とは思えんよ。
また、そのような知悉では審査でひっかかるよ。

>>514
事前審査で確定申告書の写しを出して、
本審査で納税証明を提出だろう。

[516: 匿名さん]

何を偉そうに書いてるの？
自営で審査通らないから？

[517: 匿名さん]

>>516
そうか。
君は審査で跳ねられたんだね。

[518: 匿名さん]

某大手リーマンです。
物件価格　　５４００万（諸々込みで５７００万）
夫３１歳　　７５０万
妻３０歳　　３００万（いずれ専業主婦）
子供　　　　なし
借り入れ　　４０００万
会社で４％以上は補填されるのと、
いざとなれば１％親ローンを使えるので
全額変動に挑戦しようかと（店頭より1.2％優遇）。
それより、頭金入れ過ぎで株に回す金が・・・

[519: 匿名さん]

>>518
＞会社で４％以上は補填されるのと
大手サラリーマンか。
金利補給で所得税を取られない
「３％以上は補填」が、大手なら普通じゃないかい。
３％未満まで補填すると、給与所得として課税されます。
（財形直接融資の住宅ローン金利会社補填とは異なります。）

親から１％で４０００万円借りると
親の方に毎年雑所得が４０万円発生するから
親が毎年課税されるぞ。
無利子で借りたら、あなたの方に贈与税が６０万円程度
推定課税（基礎控除１１０万円以下で他に贈与が無ければ課税されない）
されるだけで済むけど。

[520: 507]

>503さん
ご再婚だったのですね、失礼いたしました。
ちなみに馬の趣味の話ですが、競馬ではなくて乗馬です。
夫婦でこの趣味は、この年収では贅沢ですよね…
購入後は…やはり控えるしかないのか。