年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[482: 匿名さん]

４５歳　自営
建売８年前購入
年収　　　５００万
妻パート　１４０万
子供　11歳、１３歳
クルマ　１台
物件　５５００万
借入　４５００万
残債　３８００万
当時に比べ世帯年収２００万程減少してます
金利高、教育費対策などこれから正念場です。

[483: 匿名さん]

>>482
金利どれくらいですか？
一軒家だと管理費等がかからないからまだましですね。
詳細が知りたいです。参考まで。

[484: 匿名さん]

どいつもこいつも無謀だあああ。
けど、ガンバって。
って言ってほしいんでしょ。

[485: 匿名さん]

都市銀一本３５年短期固定１．８弱から変動２．３７％
まで状況に合わせ決断して来ましたが、これまでの所は
超低金利に助けられていたと言わざるをえません！管理
修繕費などはマンションなどに比べ最小限に抑えようと
するなら自分でできる範囲で日曜大工などしてみてはど
う。
でしょうか

[486: 匿名さん]

どいつもこいつも無謀ですが、考えようによっては、それを克服する
という目標が設定できるわけです。
苦難を克服できれば、人間成長も図れますよね。いいことじゃないですか。

あえて具体的な対応策を述べるならば、車は売却、タバコはやめる、
お昼は手作り弁当にする、トイレは小便のとき水を流さない、
大便は会社でする（トイレットペーパーの節約）、風呂は１日おきか
極力シャワーにする、使わない部屋のブレーカーは落とす、
（今４部屋ありますがうち２部屋は蛍光灯を外しています）
クーラーは極力使わない、半額になる時を狙って遅めの買い物
死亡保険は団体定期保険にする（大企業勤務者にほぼ限定されますが）
といったところでしょうか。

節約生活も凝り出すと結構楽しいですよ。
うちは一家４人（専業主婦、幼稚園児１名）ですが、生活費月１０万くらい
です。

[487: 匿名さん]

涙涙の物語。
美しい、ローン残高以外は。。。

[488: 匿名さん]

ゆとりのある幸せな生活とはなんだろうか、と考えさせられるな

[489: 匿名さん]

>>486
新聞は購入せず、通勤電車の網棚か駅のゴミ箱から。
蛍光灯は３分以上点灯させる時だけ点灯する。
（寿命短縮と電気代の比較でそうなる。）
酒は出来るだけ外では飲まない。
風呂の水は洗濯で出来るだけ使用し、
風呂の水量も多くしない。
風呂は全員が出来るだけ短い時間に集中して入る。

トイレがタンク式なら、水量調整を出来るだけ少なくする。
（タンク内に水を入れたビール瓶等を入れるのも有効です。）

小さい子供が居ても、２馬力で働ける環境を作り、
お互いに家事もカバーしあうと、
やることは多くなって多少は大変かもしれませんが
生活は楽になります。
節約生活は当然継続です。

[490: 匿名さん]

>>486
>トイレは小便のとき水を流さない、
遊びに行った友人宅がこれをやっていて、衝撃的でした。
最上階・南向き・角部屋という、３点そろった物件だったのに・・・。

[491: 匿名さん]

引きますね〜。

[492: 匿名さん]

[493: ４８９]

>>486
小便でもトイレの水は流した方がいいと思うがなあ。
細菌が繁殖したり、便器に汚れがついたりで、
よくないよ。
流す水量を調節した方がいいと思うよ。

新聞紙は場所と時間を考えて取れば、衛生面で問題ないです。

[494: 匿名さん]

[495: 匿名さん]

↑年収に対して無謀なローンに投稿するつもりが・・・・。すみません。

[496: 匿名さん]

>トイレは小便のとき水を流さない、
もう癖になって、染み付いちゃっているんでしょうね。
涙ぐましい・・・

[497: 匿名さん]

＞でもお客さんが遊びに来ているのに、小便を流さないというのは、すごい度胸ですね。

これ、私も知人宅で遭遇したことがありますが、ホントに衝撃的です。
（家が立派であればあるほど余計…その家も近所でひときわ大きい戸建てだった）

家族の習慣になってるから、お客さんが来てもうっかり、ってことなんだろうけど
特に子供は臨機応変っていうのが難しいから、友人宅や外出先でもうっかり流さず…って
可能性も大きいと思う。
節約するのは構わないけど、子供のためにも、これだけは止めた方がいいです。

[498: 匿名さん]

子供は家では流したら叱られて
外では流さないと叱られる・・・無理だよね。
それで月いくらの節約になるか知らないけど・・・

無謀なローンはやめましょう。

[499: 匿名さん]

住宅ローン返済も大変ですが、子供の教育費や老後資金などはどうするのですか？

[500: 匿名さん]

31歳615万で3880万借りる予定です。

[501: 匿名さん]

31歳450万で2100万借りる予定です。

[502: 匿名さん]

無謀王です。

物件価格　　５３００万
夫３１歳　　５００万
妻３０歳　　４５０万
子供　　　　なし
借り入れ　　４９００万　　

[503: 匿名さん]

以前無謀と言われましたが再アップ

物件　　7050万
借入れ　6300万
夫31歳　 850万
妻32歳　 720万
子供　　なし

無謀と言われても頑張りますけれどもね。
今のボロい築35年賃貸を35年住み続けても（建物もたないけど）
6000万かかるし、それなら買っちまおうと言う事で。
２馬力で初め繰上げ頑張って妻が35歳位で子供を考えます。
妻は専門職なので落ち着いたらまた働く予定ですし。

[504: 匿名さん]

>>503
全然無謀じゃないけど、夫婦共に体を大切にね。
そして子供は早いうちに。

[505: 匿名さん]

>>504
どうもありがとうございます〜
確かに体は…
なんか生活が見透かされているようでビックリしました。。
私は普通のサラリーマンで良いのですが妻の休みが週１なので
そこがネックですね。。
あとは金利でしょうか。
今年中完成ですが年末の情勢がどうなってるか。
落ち着いてくれてればいいですが。
ローン額を丸々同じ金利ではなく固定、変動ミックスで考えてます。
このくらいの額になると払い過ぎにも注意したいので。。
1.2%優遇なのが救いですね。。

[506: ５０４]

>>505
うちのカミサンもずっと専門職で３０年以上共稼ぎです。
子供は２人成人させています。
責任が重い仕事をしていると、
お互いに結構ストレスも貯まります。
その辺はお互いに考えないとね。
家を買うので仲違いしている余裕も無いよね。

金利は一時的に動いても、
その後どうなるかですよ。
一喜一憂してもしょうがない。

決めた事を、淡々とやるしかないですよ。

今日、カミサンは山登りに登山仲間と出かけちゃった。

[507: 匿名さん]

>>503
世帯年収（1,570万）のわりに頭金少なくないですか？
毎年豪勢な旅行とかしてたのでしょか？
うちは
世帯年収　1000万（夫500・妻500）
物件価格　5000万
頭　　金　900万
ローン4100万
やっぱりキツイかな、ちなみに趣味はお馬です^^；

[508: 503]

>>506さん

子供については大雑把に考えていましたがシミュレーションしてみて
考えていこうと思います。
こうしてる間も彼女は仕事なので大変ですが私が洗濯掃除やご飯を
準備することで少しでも楽に思ってくれればいいなと思ってます。

>>507さん

う。。
痛いところをつきましたね。
実は付き合って一年くらいなんです（ちなみに私はバツイチで慰謝料貰った側です）
結婚生活では毎年海外旅行して妻方はほぼ専業主婦状態だったので
そこまでの貯金が出来ませんでした。
ただ別れてすぐに今の彼女と知り合う事が出来て結婚するところまで来る事が
出来ました。
自分なりには今年一年間で＋３００万近く貯めれたので素はそれほど浪費家では
ないと思います。

私も馬やりますよ。
単勝、馬連、ワイドが主ですが。（堅実派かも）

[509: ５０４]

>>508
＞ちなみに私はバツイチで慰謝料貰った側です
前の奥さん専業主婦で、あなたが慰謝料貰った側？
不思議だね。払った側かと思った。

子供は早い方がいいよ。
歳とってからだと大変だよ。
自分の両親が随分と苦労していたのを見て、
自分は２２歳で最初の子供作った。

共稼ぎだと、旦那が炊事・洗濯・掃除して当たり前だね。
夫婦協力して稼いでいるから。
子供が出来ると、もっと大変だけど、
育てる楽しみがあって、それはいいもんだよ。

カミサン朝、山に行ったのはいいけど、
東京は今猛烈な雷雨。
やっぱり心配だな。

[510: 匿名さん]

年収500万（個人事業）で4800万借りました。
月々の支払いは管理費込みで23万円です。
さ、いつまでもつか。

[511: 匿名さん]

>>510
個人事業主なら、収入じゃなくて所得が問題です。
年収５００万円はどうでもいいことで、
経費を差し引いた事業所得は５０万円くらいなんですか？

[512: 匿名さん]

>>510
ローン組むのに税務署の納税照明（その１）（その２）は
最低限提出すべきものです。
それ以外に滞納していない証明なども求められることがあります。

事業所得で収入なんて言葉を言っていいの？

[513: 匿名さん]

あ、事業所得は2000万円で所得が500万円です。
税理士さんに相談しながらかなり節税対策をしております。

なんで微妙に喧嘩腰なん？

[514: 匿名さん]

>>512
ローン組めたのだから納税証明は当然出した。
確定申告書写しも出し、その他出せる書類は全部出した。

[515: 匿名さん]

>>513
＞事業所得は2000万円で所得が500万円です。
事業収入が２０００万円で事業所得が５００万円だろう。
その言動では個人事業主とは思えんよ。
また、そのような知悉では審査でひっかかるよ。

>>514
事前審査で確定申告書の写しを出して、
本審査で納税証明を提出だろう。

[516: 匿名さん]

何を偉そうに書いてるの？
自営で審査通らないから？

[517: 匿名さん]

>>516
そうか。
君は審査で跳ねられたんだね。

[518: 匿名さん]

某大手リーマンです。
物件価格　　５４００万（諸々込みで５７００万）
夫３１歳　　７５０万
妻３０歳　　３００万（いずれ専業主婦）
子供　　　　なし
借り入れ　　４０００万
会社で４％以上は補填されるのと、
いざとなれば１％親ローンを使えるので
全額変動に挑戦しようかと（店頭より1.2％優遇）。
それより、頭金入れ過ぎで株に回す金が・・・

[519: 匿名さん]

>>518
＞会社で４％以上は補填されるのと
大手サラリーマンか。
金利補給で所得税を取られない
「３％以上は補填」が、大手なら普通じゃないかい。
３％未満まで補填すると、給与所得として課税されます。
（財形直接融資の住宅ローン金利会社補填とは異なります。）

親から１％で４０００万円借りると
親の方に毎年雑所得が４０万円発生するから
親が毎年課税されるぞ。
無利子で借りたら、あなたの方に贈与税が６０万円程度
推定課税（基礎控除１１０万円以下で他に贈与が無ければ課税されない）
されるだけで済むけど。

[520: 507]

>503さん
ご再婚だったのですね、失礼いたしました。
ちなみに馬の趣味の話ですが、競馬ではなくて乗馬です。
夫婦でこの趣味は、この年収では贅沢ですよね…
購入後は…やはり控えるしかないのか。

[521: 匿名さん]

>>517
哀れ

[522: 匿名さん]

利子補給は会社やめたらなくなるよ。
デベ提携の金利優遇のほうがいいよ

[523: 匿名さん]

518さん
5400万のご予算なら、良い物件が買えたと思います。
頭金を多く持っていて良かったですね。

大手の会社だと、社宅に入居していたのでしょうか？
住居費用がほぼタダだと、その分を貯蓄できますよね。

頭金を貯めた実績があるから、4000万も返せると思いますよ。
逆に、ほぼ無料の社宅入居なのに頭金の無い人は危険ですね。

[524: 匿名さん]

年収６５０
物件価格５１００
借り入れ４２００
子２歳・０歳。
現在妻専業主婦
今月から月収が５万円アップしました。
でも、その分ボーナスが減ります（夫談）。

あまり見かけないですね。ここまでの方（＾＾；）。
下の子が１歳越えたら働きます！

[525: 匿名さん]

>>524
奥さんが働けるのであれば、楽勝だと思いますよ。
2人のお子さんの塾とか習い事、部活のお金次第でしょう。

[526: 匿名さん]

物件価格5800万円
借り入れ3700万円
年収1650万円

問題は、年齢が46才であること。管理費等、固定資産税でローン以外に年80万円必要なこと。
子供が私立中学希望なこと。
書いてるだけで、息切れしてきた。

[527: 匿名さん]

>>526
年齢42歳ですが、借り入れ額、年収は我が家とまったく同じです。
我が家の問題は、下の子がまだ就学前であること。
上の子供は高学年ですが、塾には行かせず、通信教育などを利用して親がフォローしています。
私立志望だと塾に行かないとダメなのでしょうが、公立に行かせるつもりなので。

[528: 匿名さん]

524と526では無謀の基盤がまったく違うぞ。
年収が多い人（サラリーマンの場合）は退職金も相応に考えられる。
年収が少ない人はそれもない。
頭金の貯蓄能力も違う。
ローンの金額は似たり寄ったりだが、プロセスは違う。
年収1600万ってメガバンクでも支店長前後のポストのはず。
これで返済きついって言われれば、お手上げジャン。

[529: 匿名さん]

526、527　ウザイ

[530: 526]

>>527
受験は情報量が物をいうと思うので、我が家は塾は必須と考えています。

>>528-529
家は最初に買った中古マンションで大損しているため、年収、年齢の割に
頭金が多く用意できません。子供たちの学費もローン開始と同時に
もの凄くかかる時期に差し掛かります。30代前半で始まるこのローンなら悩むことは
なかったと思いますが、この年齢だと色々不安になるものです。

[531: 匿名さん]

＞527
といいつつ、もう組んでしまったのでしょ？
がんばるしかないですね。
大手企業の管理職なら、退職金というウルトラ技もありますし。
退職金を当てにローン組むのもどうかと思いますが、
60すぎてもそれなりに再就職できそうなら。。。（リストラというカウンターもあるが）
大手総合商社の方だと58歳で事実上定年、そこで退職金5000万と聞きました（但し年金）。
これで大きく返済を見込む以外ないでしょ。
46歳で年収1600万だとそれぐらいの企業かまたは若手部長職あるいは
自営（親戚の中小企業の役員とか含む）じゃないですか？
教育熱心ですし。
我が家（39歳年収1200万、子供長男小学1年と長女年中）は年間税込み900万で
ローンの約定返済、生活費全般、車・家の租税公課、幼稚園月謝込みで普通の生活。
300万を貯蓄する。このうち、100万は子供の将来の教育費、200万は繰り上げ返済原資と
するが、3年で500万程度を目指す（こうすれば3年で約定を含め約800万の返済となる）。
これより400万も年収が多ければ、教育費にそんなにかかるのでしょうか？
3年で800万→9年で2400万、12年で3200万でしょ（そう順調に行かないけど）。
残り退職金で一括すればいけるような気がする。
子供って私学行っても年間100万はしないんじゃないですか？