年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[261: 匿名さん]

>>260
ネタでありますように…

[262: 匿名さん]

＞259さん
すごいですね。私は年齢が43歳で年収は同じですが、3100万のローンを組むのに悩んでいます。子供はいないのでしょうか？23万どうやって毎月返すのか、私には無理。。。。ボーナス払いはないのかな？

[263: 匿名さん]

年収・家族構成・借入額・物件価格の方が多いですが、
何年間・何％返済なのかも知りたいな・・・。

[264: 匿名さん]

>>259
31歳ですごい年収だね。
私は合算で１５００万で、ローン６２００万です。
返済も同じ感じだけど、１０年固定って事かな？
うちはペアローンで片方１０年固定、片方変動の予定。
年末実行で金利が不安です。

[265: Gggg]

ネタじゃないでー
全て変動で借りました＾＾１％全期間優遇。
月々１２万くらいなので、ぜんぜん生活大丈夫よ。
５年ごとに返済額見直し、最大に上がっても２５％ＵＰでしょ、、
昇給あるし。　最後に金利高によるツケが回ってくるけど、
そのときは相続・退職金で何とかなるさ。フーー。自分に気合！

[266: 匿名さん]

年収１千万オーバーで、借入４千万くらいで、ここに書き込むのもどうかと思うなー
少なくとも年収の５倍以下で全然普通でしょう。

どこが無謀なんだか・・・　生活のダウングレードって大変だけど、やる気で何とでもナルでしょ。
ここは「年収に対して無謀なローン」ですよー、皆さん

[267: 匿名さん]

まったく、そのとおり！400以下の人まってるぜ(^_^;)

[268: 匿名さん]

手取りが４００くらいで３０００万で組もうとしてますが・・無謀なのかな。。不安ですー

[269: 匿名さん]

手取りかよ！

[270: 匿名さん]

手取り４００って、年収６００くらい？

[271: 匿名さん]

もしそうならオレもっと無謀だわ。

[272: 匿名さん]

年収５３０くらいですが。。

[273: 匿名さん]

全然余裕じゃん。

[274: 匿名さん]

そうなんだ。かなり不安だったけど・・

[275: 匿名さん]

年収470で2900借り入れ!貯金ゼロ！

[276: 匿名さん]

470かよ＼(-o-)

[277: 匿名さん]

うちもよく似たもんだ。二人で頑張って働こうっと！

[278: 匿名さん]

>>275
そんなんでほんとに貸してもらえるんですか？

[279: 匿名さん]

よゆうでしょ！

[280: 匿名さん]

年収380万で2600万、超長期で借りたよ！
子供一人。

[281: 匿名さん]

２９才　年収１２００万円
ローン　６０００万円（３５年）

我ながら無謀だと思う。
繰り上げ返済頑張るぞ〜！

[282: 匿名さん]

>>281
それは、一般人からみれば、無謀でもなんでもない。

[283: 匿名さん]

281は釣り

[284: 匿名さん]

無謀キング立候補。
年齢44　　年収850　　ローン3800万
妻子それぞれ一人ずつ。
いずれ子供の手が離れたら妻に働いてもらわないとね。。

[285: 匿名さん]

じゃぁおいらも立候補。
年齢33　　年収490　　ローン3300万
妻一人、子なし。
あ〜給料上がらないかな。。

[286: 匿名さん]

>>284
年収と借入額を見て普通だと思ったけど、結構立派なご年齢ですね。
先輩、頑張ってください。

[287: 匿名さん]

30歳　550万　4200万
嫁30歳　派遣　年300万
子供二人ほしい。
嫁が辞めたとたん無謀キングに躍り出ますね。
僕一人の収入で全額事前審査OKでました。
貸すほうもどうかと思う・・・

[288: Gggg]

なかなか僕とちかいね〜？２８７
うちは一馬力、子供２り。４０００マンです。

[289: 匿名さん]

スレ間違ってました（汗
無謀キング立候補です！
38歳、年収1400万　嫁150万（あと1年）
現在子供なし（来年には1人ほしいと・・・）
犬4匹
フラット借入8000万　銀行借り入れ2500万
◎？

[290: 匿名さん]

２７歳　年収５１０万　妻無職　子なし
建築費３６００万　頭金１５０万
ろうきん借入３４５０万　２．５％３５年

[291: 匿名さん]

○年収
　３０歳　　５００万
　嫁３０歳　３５０万
　子供なし
○借入
　銀行２０００万　財形１２００万

きびしいかな〜

[292: 匿名さん]

>>291
いや余裕でしょ。
子供いらないなら・・・

[293: 匿名さん]

私は２４才の時、年収３５０万で２４００万の３５年ローン組みました。
公庫だけでは借りられず、年金・民間と３社からの借り入れでした。
当時は妻（専業主婦）子供一人。
かなり無謀だったかも・・

５年後、年収４８０万でローン２１００万。こないだ銀行に借り替えしました（３０年全期固定２．９５％）
子供がもう一人増えましたが、妻もパート始めてくれたので、なんとかやっていけそうです。
人生どうにでもなります。みなさんも頑張って！

[294: 匿名さん]

>>293
まだ若いから大丈夫ですよ。
年収も関係あるけど、年齢も多いに関係すると思われる。。。

[295: 匿名さん]

42才
妻・子供３人
年収500+妻400(900万)
妻は看護師なので定年まで働く気です。
新物件3000万+現物件残1100万=4100万を借りる予定です。
現物件が売れたときに繰り上げ返済する予定なので
(１年間売り出して売れなかったら不動産屋が600万で買う契約）
最高でも3500万の借金になります。
1200万で売れるか600万で売れるかで今後の生活が変わってしまいそうで
ちょっと怖いです。

[296: 匿名さん]

夫婦合算して年収800万くらい。
2300万借り入れです。
手取りだとけっこうギリギリ・・・
短期と変動の組み合わせで、のらくら返済する予定です。

[297: 匿名さん]

>>296
あなたは決して無謀ではない

[298: 匿名さん]

>>289
一億ですか。
銀行借り入れの金利は？

[299: 匿名さん]

２９０さんと似てますが
２８歳　年収４７０万　妻無職　子１人
建築費３９００万　頭金３００万
ろうきん借入３６００万　２．５％３５年

ちょっと待って金利上がるよりはと考えて借りてしまいましたが
無謀ですかね？
あまり実感していませんでしたがこのスレ見て不安に。
ろうきん、俺を止めてくれよ

[300: 匿名さん]

＞299
がんばれー！！

[301: 匿名さん]

皆さんの借りっぷりを見ていたら勇気が湧いてきました。

私も特攻します。

年収８５０万（年間４０万くらいずつ上昇予定）
５４００万をローン借り入れ＋頭金１０００万
全額３５年の３％固定

・・・一部短期にしてリスク分散した方がいいかな？

[302: 匿名さん]

年収500万　33歳
妻、間もなく妊娠のため退職予定。
ローン額3400万

長期固定では厳しいので、短期で祈ります。

[303: 匿名さん]

祈りましょう、南無〜、アーメン、

[304: 匿名さん]

夫　500万　30歳（リーマン）
妻　1100万　28歳（フリー）

4000万を35年で予定しています。
（頭1200万で5200万の物件）
今は余裕ですが、マンションなので管理費や修繕費もあるしやはり不安…。
1馬力になったら終わるよね…。無謀かな…。

[305: 匿名さん]

>>304
奥さん、すごいですね！！
それだけ高収入なら子供できても働かれるんじゃぁないですか？
なら全然大丈夫！

[306: 匿名さん]

>>304
子供は君が生んで育てればいい。
がんばれ！

[307: 匿名さん]

>>306

>子供は君が生んで育てればいい。

それは無理だろう。タツノオトシゴじゃあるまいし・・・。

[308: 匿名さん]

私31歳 560万　借入3500万
妻31際 750万　借入1500万
子(1歳)、義母(62歳)
無謀でしょうか？契約直前です。

[309: 匿名さん]

>>308
お子様は義理のお母様が面倒を見られて奥様は働かれるってことですよね？
5000万のローンは利息だけでかなりきついとは思いますが・・・・。
お子様が一人だったら大丈夫かもしれませんね。

[310: 匿名さん]

>308
お互い定年まで収入が下がらず共働きなら大丈夫かと。
現在の生活費にもよるけど。
どっちかが仕事やめたり、病気で働けなくなった瞬間に破綻するけど
その覚悟があれば大丈夫です。

[311: 現役業者]

私は
26歳
年収800万円（申告ベース）
4200万円25年
でローン組みました。
当時自分の両親と妻の母を面倒見ていましたので
1つにまとめようと今の家を購入しました。
無謀だなぁと自分でも思いましたが
現在38才子供3人ですが
ローン残は1200万円になりました。
まあ何とかなるのもですよ。
ちなみに光熱費は親に支払いしてもらってます。

[312: 308]

>>309,310
有難うございます。
子供は義母が見てくれます。あと、義母は来年までに持ち家を売却し、
売却して得たお金の一部をローン返済に使っていいと言ってくれています。
1000万円ぐらいです。だとしたら、子供はもう一人大丈夫でしょうか？
因みに、2年後には私の給与も700万近くなります。妻は800万ぐらいになります。

[313: 匿名さん]

３０８さん
すごいＵＰ率ですね。うらやましいです。
どういう業種にお勤めされているのでしょう。

うちはメーカーですが、ここ数年年俸制とかなんとかいって
まったく給料があがりません。。泣
（夫３７歳　７００万）

[314: 308]

1部上場のメーカーですよ。UP率がすごいのは色々事情がありまして・・・。
但し、それ以降のUP率がいまいちです。

[315: 匿名さん]

うちも無謀キングの仲間入りさせてもらいます。
夫25歳・私25歳（専業主婦）・赤ちゃん@9ヶ月、年収390万

建物金額3900万
頭金1500万（内180万は諸経費）
借り入れ金額2570万

毎日不安と「頑張るぞ！」の気持ちでイッパイ。

[316: 匿名さん]

まだまだ若いから大丈夫！
張り合いあって、いいんじゃないんですか?!

[317: 匿名さん]

>>315
頭金をそれだけ用意できる人なんだから、きっと大丈夫でしょう！

[318: 匿名さん]

に、25歳で頭金１５００万って、どうやったら貯められるのか・・・

[319: 匿名さん]

残念ながら頭金は援助です。
自己資金は家電製品や引越し費用に消える予定。
頑張るしかない

[320: 匿名さん]

あ、しかも私は26歳でした…

[321: 匿名さん]

このスレ読んだら私も不安になりました
これから物件の契約を結ぼうとしています。

物件　土地約４４００万　建物約２６００万　計７０００万（諸費用含む）
年齢３２歳　妻主婦1人　子1歳　お腹に２人目
年収５８０万　公務員
頭金３２００万（援助含む）
借り入れ３８００万　３５年固定金利です
毎月の返済１５万強で計算しています。

無謀でしょうか？
どのくらいなら大丈夫だと思われますか？

[322: 匿名さん]

公務員なら安定した収入が見込めるので大丈夫なのでは？

[323: 匿名さん]

>>321
そんだけ頭金があれば、万が一の事態に売っても残債は残らないだろうし余裕。

[324: 匿名さん]

ていうか、公務員ってだけでなんでも大丈夫

[325: 匿名さん]

>>324
だね。

[326: 匿名さん]

リストラ、倒産なし、それと共済年金分は安心かも。

[327: 匿名さん]

>>321
45%の頭金を用意してる時点でここに書き込む必要なしですよ〜
うちは物件諸費用込み 5,700万で 頭金10%以下ですよ。　ハハハハ（汗；

[328: 匿名さん]

共済年金と厚生年金じゃぁ共済の方が安心なの？？

[329: 匿名さん]

経済同友会が、
公的年金制度は消費税を財源とした
基礎年金だけにするっていう
提言を発表してた
現行の厚生年金は廃止するってこと

だからあてにならないね

[330: 匿名さん]

年収520
37歳　妻専業
借入3800万
超長期35年
子ずっと無し
やばいよね？

[331: 匿名さん]

>現行の厚生年金は廃止するってこと

払った分だけでも返金されるなら許す

[332: 匿名さん]

年収610
34歳　妻専業
借入3100万
子供ナシ　車ナシ

ヤバイと思ってます
ローン組み直後に繰上げ100万予定
妻は不安に感じてパートに出る様子
ローンの組み方考え中…。

[333: 匿名さん]

やばくないでしょ。うちは年収５３０で３０００万だよ。ちなみに妻専業、子供二人。

[334: 匿名さん]

うちは1馬力で年収400万で3000万だ！車持たなきゃ余裕ですよ　最悪、週末はバイト

[335: 匿名さん]

昔、私は分譲マンションに住んでる人が
みんなお金持ちと思っていました。
うちは賃貸の45平米に家族4人暮らしですが、
この度マンションを買う事にしました。
4200万の長期ロ-ンを組みます。
結婚当初(20代後半)480万の年収が
今年は1000万越えました。(現在30代半ば)
無謀と思われたロ-ンが無謀じゃなくなる場合もあると思います。

[336: 匿名さん]

>335
無謀だと思っていなかったローンが無謀になることもあるよ。

リストラされたり、年収が大幅にダウンしたりね・・・

[337: 匿名さん]

３５歳一馬力年収６６０万３８００万ローンはかなり無謀ですよね？
夫婦車２台所有で子供一人だけです。
皆さんの借りっぷりに安心している自分が怖いです。

[338: 匿名さん]

>>337
大丈夫ですよ。贅沢しなければ余裕です。
いざとなったら車を手放しましょう。

[339: 匿名さん]

みなさん、結構頭金持っているのですね。すごいです。
住宅購入諸費用はどの程度だったのでしょうか。当然、その分頭金が減りますよね。

[340: 匿名さん]

ここ読んでたらあまり無謀じゃないかと思ってきた。
年齢：37歳（一馬力、妻子（子ひとり）あり）
年収：860万（税引き後じゃなく総年収）
借入：2700万（35年フラット35）

まだ開始していません。
子がまだ２歳で妻は専業ですが、もう少し子が大きくなって妻がアルバイトでもしてくれれば
なんとかなるかな。
不測の事態（大病するとか）に備えて、１千万ほど貯蓄残しての借入れなのですが、
もしかするとそれも吐き出して借入額を減らした方が良かったのかも。

>>339
頭金2500万

[341: 匿名さん]

>>340
全然無謀じゃぁないですよ。
無謀どころか堅実です。

[342: 匿名さん]

前に書き込みさせて頂いたのですが、変更したので、もう一度書かせて頂きます。

夫２５歳、妻１９歳（２人目妊娠中）、子供１歳
年収５５０万
頭金６００万
物件３３８０万（諸費用込）
２７８０万を３５年ローンで変動か固定（フラット３５）で悩み中。。。
変動の場合０.８％〜１％優遇で借り入れ時の融資利率は６ヵ月ごとに
見直すが、毎月の返済額は５年間一定、６年目から返済額が増減となる
場合でも、前回の返済額の１.２５倍を限度としているというのを
理由に不動産屋は変動をすすめてきます。
今,1.575％で計算して月々５万２千弱の返済なのですが、６年目に金利が上昇
してて1.25倍以上になっていたとしたら６万５千返済になり、
また半年後にまた金利が上がり、1.25倍以上になったら、
６万５千が前回の返済額なので、その1.25倍の８万１千になるって事ですよね？？
イマイチ理解できてなくて…。
１８日に申し込みの書類を書かなくてはならないので焦ってるのですが考えすぎなのでしょうか。。。

[343: 匿名さん]

>342
２７８０万を1.575%でどうやって５万２千円になるの？
別にボーナス払いもあるの？

[344: 匿名さん]

変動金利は過去10年近く、急激な上昇はなく低利安定しています。今後は2.375％が4％ぐらいまでは上がっても6％までは行かないんじゃないかという議論が「一般的」です。
http://www.eloan.co.jp/home/rate_history.html　　（ご参照）
不動産屋が提携ローンを薦めるのは取り扱い手数料みたいなものがもらえる（３から5万、貴殿が
払う）からです。ようするに自分の利益のために言っているだけです。
フラット35にしたいのなら強く言うべきです。
変動が有利かフラット35が有利かは一概に言えませんので個人のご判断です。貴殿の場合は初志を貫徹なさるのが言いかと思います。

[345: 匿名さん]

>>342
変動金利の当初５年間返済額固定のリスクも考えておいた方がいいよ
今後、金利は上昇する可能性が高いから、５年間払っても思った以上に
元金が減ってない可能性があるよ
http://www.eloan.co.jp/home/guide/step2-3.jsp

[346: 匿名さん]

342です。
すみません。書き忘れです。別にボーナス払いが年２回で４０万支払いです。
３４４さん、ありがとうございます。
私はフラット３５を最初から考えていたのですが、主人が
不動産屋が言うことをまるまる信じ変動にすると言い張り聞く耳を持たないのでどしたらいいのかと思い書き込みさせて頂きました。
不動産屋も変動でもそんなに金利が上がらないし理解しているからすすめてると
言い、銀行も（購入物件が横浜な為）横浜銀行に決められました。。。
正直、横浜銀行は、変動の１.２％優遇しか魅力を感じないので、
もう一度、初めから考え直し主人、不動産屋と話し合いたいと思います。
ありがとうございました。

[347: 匿名さん]

３４２です。
３４６さん、そうですね。
不動産屋も最初の５年で貯金をし、上手に繰り越し返済できる、計画性のある方でないと
変動は難しいと仰ってました。
やはり、もう一度考え直します。
ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

>342
正直その若さで今後その年収から下がらないなら３５年２７８０万なら
変動、フラットどちらでも問題ないと思います。
（ただし変動の金利上昇時にそなえて繰り上げ資金を貯められる人限定）
フラットの安心料をどうとるかですね。

[349: 匿名さん]

344です。342さんへは
やっぱり書きぶりを拝見する限り、フラット35が無難だと思います。但し、多分つなぎ融資が必要なので、その分費用（20から30万か？詳しくは不動産屋さんに聞いてください）もかかることを付け加えます。
あと、フラット35は（というか金融公庫は）中間現場検査、適合証明申請、適合証明書など建物の建設内容が公庫基準であることを証明する書類の提出が義務付けられています。よってやや安心感があることもいえます（といいつつ、このＨＰで大手デベの物件でも皆さん散々なことをおっしゃっているので最低限のことがクリアーされる程度ですが）。
ちなみに私個人では1.2％の優遇後の変動にしますが…（1.175％ですよ。これはすごい。仮に2％金利上がっても3.175％程度）。金利は少しぐらい上がりますが、銀行って融資先に困ってるんで、そんなに金利上げれない。貸出金利も需要と供給で決まります。よって住宅ローンを積極的にやらざるを得ない、ビジネス環境ですから。元銀行員です。

[350: 匿名さん]

無謀でもない人にアドヴァイスしてどーするよｗ

[351: 匿名さん]

例え無謀なローンだとしても、ローン組んだ本人次第だよな。
家族の為に家買って、ヨーシ！パパガンガッチャウヨ！と日々の就労に意欲的に取り組むか
ガンガッテちょっと無理して家買ったけどヤッパ辛ぇぇぇ！と不満ばかりを口にして生きるか
前向きか後ろ向きかで、楽しくもなるし、辛くもなる。
まぁ・・・年収の8倍とか借りてる人はガンガッチャウゾ！とかの範囲を超えてるだろうがｗ

[352: 匿名さん]

342です。
みなさん、ありがとうございます。
不動産屋に相談したところ、フラット３５は、団体信用生命保険料が
毎年かかる為おススメ出来ないと言われました。
固定が良いのなら三菱東京UFJ銀行の3.16％の方を
おススメするとも言われました。
３４８さん、主人の給料は年齢給＋職能給＋その他（常務距離数）なので
今後、年収が減る事はありません。（職業は地下鉄運転士です）
３４９さん、今回購入する物件はフラット３５対象物件みたいです。少し安心ですかね。
住宅ローンについて勉強不足ですね…。主人は、目先の安い金利が良いと言いますが
私は金利が上がった時の事を考えると変動だと全期間１.０％は優遇されますが、やはり固定が良いのではないかと思ってしまいます。
日曜までしか考える時間がないので、もう一度見直しつつ、調べてみます。

[353: 匿名さん]

>>352
フラット３５は団信がかかるけど、その分金利が安く設定されているんだよ。

あと、固定を選択するのはいいけど、金利3.16%は高すぎる。
銀行、農協、労金、等 金利3%以下で住宅ローンを出しているところは
それなりにあるから、がんばって調べてみた方がいいよ。
金利が0.01違うと、総支払額で20〜30万円違うから、あとで後悔しないようにね。
「金利情報一覧スレ」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30173/

[354: 匿名さん]

344です。
他の人の話し聞くと三菱ＵＦＪでもいいんじゃない。
フラットとと同じ競争力がありますし。
変動が不安なら固定にするしかないです。金利上昇リスクに対応できる人は変動を進めますが。
確かに金利3.16以下のものもあるんでしょうけど銀行じゃないローン（東芝とか）は不動産屋と提携していないとダメじゃなかったけ？
ローン控除受けれたっけ？
最後は不動産屋さんの顔が利く銀行ってとこも借りやすさのポイントになると思うけど。ローン特約とかもあるでしょうし。

[355: 匿名さん]

30歳　サラリーマン　年収530万　妻専業主婦　乳幼児一人
借り入れ3280万　35年
来年2月実行　短期固定予定
がんがん働いて収入増やす努力をして
何とか繰上げ返済するぞ〜！
妻も落ち着いたら働いてくれ〜！
金利上がるな〜
出来ればずっと上がるな〜
ってそりゃ無理か？

[356: 匿名さん]

３４２です。
主人が労働組合の会員なのでろうきんも考えはじめました。
ろうきんだと全期間固定で３.０９％ぐらい、繰上げ返済時も手数料が
かからないのでお得なんですかね。。。

[357: 匿名さん]

35歳サラリーマン
年収9百万
1馬力
子一人
頭金2千万円
借入42百万円
無謀ですか？

[358: 匿名さん]

「余裕ですよ〜」

とか言って欲しいのがみえみえ

[359: 匿名さん]

357はどっかのスレ主じゃんか。

[360: 匿名さん]

え、余裕なの？
このスレ驚き。みんな無謀。
余裕ってのはウチみたいなのだと思う。
42歳年収1050万
専業主婦と子１人
5600万の物件で借入2800万
25年ローン
７年縮めれば定年前に完済。

住宅費だけに稼いだ金を費やす人生じゃ虚しいでしょ。