年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[241: 匿名さん]

年収1000万以上の5倍ローン5000万より、年収500万の5倍ローンの2500万の方がはるかにきつい。
年収500万程度の人は、あんまり5倍っていうことを基準にしない方がいい。

[242: 匿名さん]

>>241
コメントありがとうございます。

投稿させてもらってあとでこんなの見つけました。
http://jammingdoc.hp.infoseek.co.jp/

色々考えてくと結構きついとおもってましたが、「はるかにきつい」ですかぁ。。。
もうすこし考えます

[243: 匿名さん]

>>242

別にお固いこと言うつもりはないですけど、

手取り60万の人と手取り30万の人で考えてみたら、簡単に分かると思います。
手取り60万の人が住宅ローンに30％の18万払ったら、残りは42万。
手取り30万の人が住宅ローンに30％の9万払ったら、残りは21万。
まぁ収入が倍なんだから当たり前ですが、同じ返済比率で借りても、こんなに差がある訳です。
21万では、子供の教育資金、生活費で老後の貯金も厳しい状態ですが、
42万だと、ある程度の余裕を持った生活の中で、子供を教育し、老後の貯蓄計画なども考えられますよね。
銀行が認めている返済比率だけで、「5倍ならきついけど何とかなる」なんて早計に考えず、
自分の年収に応じて、一番適した返済比率は何％か？を考えることも重要でしょうね。

[244: 匿名さん]

>>243
コメントありがとうです、なるほどです。

「自分の年収に適した返済比率」の決め方ってどうされてますか？
>242 でグラフがのってたんですけど、こんなのを考えるんでしょうか？

子供が高校・大学に行くとお金がかかるってまわりの友だちからもよく聞きますけど
どんな感じなのか実感がわきません…

[245: 匿名さん]

>>243

手取りが58万で住宅ローンに34%の20万を払い、残り38万で生活しています。
子どもが親元を離れて大学に通うことになったため、住居費や仕送りで18万/月、
(東京の大学のため住居費が8万/月)、とても払える額では無いので奨学金を
8万/月もらっています。それで10万/月を仕送りしています(年間の学費53万は別途
送金)。残りの28万での生活ですが、正直きつく貯金はほとんどできません。
ボーナスだけが繰上げ返済と老後の貯蓄用にまわせるだけです。

地元の大学に行かせていたら、こんな苦労をしなかっただろうにと後悔しています。

[246: 匿名さん]

年収４００万
子供3人
妻専業主婦
住宅ローン２３００万
月収28万くらい　住宅ローン支払額10万弱
貯金3万　漏れ小遣い2万orz
でもなんか適当に生活できてます。
来年からは嫁さん働きに出るし、そのうち給料も上がるし
なんとかなるだろうと楽観視してますが。

[247: 匿名さん]

無謀か妥当かですごく悩んでます。

35歳　　年収1100万(でも保証されてる基本給は760万）
妻37歳　専業主婦
子供2人 (7歳と1歳)

借入 5000万 @35年の予定（来年６月）
※諸費用＆家具費用など除いて、頭金は500万
マンション購入なので、他に管理費などで約３万/月上乗せ。

昨年並の年収がずっと維持できれば許容範囲と思ってますが、実績評価ボーナス部分が大きくて、
かつ歩合ボーナスでもないので、年によって最悪基本部分のみになる可能性もそれなりにあります。
となると瞬間風速で年収の６．６倍近いわけで（笑

最悪２年連続したりすることを想像するとかな〜り不安を感じてます。
もちろん1200万オーバーとかになる可能性も実績次第で、それが連発すると基本給も900万位までは
２〜３年で上がります。

ところがそうなる保証はどこにもありません・・・

はたして自分でもこれが無謀なのかそうでもないのか、来年予定通り実行するかで悩んでます。
こういう場合って最悪ケースで考えます？皆さん？

[248: 匿名さん]

あなたが頑張ればいいだけでは？

[249: 匿名さん]

まぁ本当にせっぱつまってる人ってのは、すでに行動開始しているもんですよ。

ですから、まだあなたには尻に火がついていない状況ですよね。だから大丈夫。

[250: 247]

>249
コメントありがとうございます。
実はもう２月に契約済みで、頭金も支払い済みです。

ただ、ここ数ヶ月という短期間での金利の急上昇は予想外（民間から借ります）だったのと、
さらに結局はずれでしたが、「３人目ができた？？」というプチ事件もおきて・・
もし本当に３人になったら「無謀コース」突入かな、と。

今は頭金捨ててまでやめる気もないので、このまま行っちゃう気が９０％位です。
このスレッド見つける前までは７５％位でしたが、皆さん頑張ってるようで
借りちゃえばなんとかなるかな〜と、前向きになれますね。

[251: 匿名さん]

>250
旦那さんをうま〜く操るように手綱を取るのがあなたの役目だと思って下さい。
また、本当に逼迫してきたなら、あなたも収入を得る事が必要であると認識して下さい。

これらを織り込んでくれるなら、大抵のことは大丈夫ですよ。
なんたって、「稼ぎに追いつく貧乏なし」って言うじゃないですか。

[252: いよかん]

いろいろ悩んでます。

夫公務員年収５００
妻今のところ収入なし
子ども二人
月の手取り２５万　ボーナス（年２回の手取り合計１００万

２５００借り入れ予定


生活全てで現在月１９万使ってます。
加入中の生保や車の保険を見直せばあと２万浮きそうです
８万は返済に充てれる計算ですが、将来の家の修繕や何かのために
貯金もしようと思います
ボーナスは半分弱（年４０万程度）支払いに当てれる予定です
固定資産税や車の税金、車検は残りのボーナスをあてます。
私も月５万程度の仕事をする予定です。
無謀ですかね？

[253: 匿名さん]

うちも似たようなものです。
自分　年収　４００
妻　年収１００
子供3人
月の手取り３０万くらい（うちはボーナスがないので）
２３００万借り入れ

返済は月１０万くらい
貯金は3万5千円。ファイナンシャルなんとかって人に相談したところ
子供が巣立つまでは（学費などが必要なくなるまで）
月収の１５％を貯蓄に当てるのが好ましいとのことだったので
3万5千円を下限として貯金に当てています。
その中から固定資産税やら車検代やら。
旅行とかは嫁が別に貯めているみたいですが、中学3年生の子供は
一応携帯、塾、部活と人並みのことはさせてあげれます。
（小学生の子供には公文をさせてます。）

[254: 匿名さん]

>252
羽生さんが百人早差で小学生と大局して勝率１０割を得るより簡単。

>253
結構きついはず。上の子が高校になったあたりから家庭内の夫婦の会話には
気をつけられたし。下の子は全てを聞いた上で自分の進路を限定してしまいますよ。

[255: いよかん]

>253さん
単純によそ様と比較は出来ないと思いますが
似たような状況でがんばっておられる様子をお聞きして
私も少し勇気がでました。

>>254さん
レスありがとうございます。
私もやはり子どもの教育費が気になってます
郵便局の学資保険には加入しているのですが
進む進路によってはかかって来る費用もちがってきますから。

[256: 匿名さん]

私は自分（31歳）年収７５０万
妻（28歳）年収４００万
で3800万35年固定で借りました。
マンションなので管理費等合わせて月１５万位です。
とりあえず年収は徐々に上がっていく予定なので大丈夫かなって
楽観的に考えていますけど無謀ですかねぇ？

[257: 匿名さん]

みなさんすごいですね！
我が家は年収１４００万（主人３８歳）
借入４０００万、返済１５年
自己資金２０００万です
国内金融機関ですが、冷や汗ものの決断でした。

[258: 匿名さん]

夫（28歳）年収1000万
妻（25歳）年収 100万
物件 5500万
頭金 1000万
借入 4500万(10年固定1.9％)

28歳で4500万の借金持ちです。無謀ですよね。

[259: 匿名さん]

31歳年収1200-1300
物件6500
ローン5900
返済23万（当初10年）
ちょっと無謀かなと思っていたけど
結構余裕です。

[260: Gggg]

３３歳
年収　５５０万　
妻　無職
子供　２歳、７歳
物件　４１００万
借入　３９００万
ブヒッ

[261: 匿名さん]

>>260
ネタでありますように…

[262: 匿名さん]

＞259さん
すごいですね。私は年齢が43歳で年収は同じですが、3100万のローンを組むのに悩んでいます。子供はいないのでしょうか？23万どうやって毎月返すのか、私には無理。。。。ボーナス払いはないのかな？

[263: 匿名さん]

年収・家族構成・借入額・物件価格の方が多いですが、
何年間・何％返済なのかも知りたいな・・・。

[264: 匿名さん]

>>259
31歳ですごい年収だね。
私は合算で１５００万で、ローン６２００万です。
返済も同じ感じだけど、１０年固定って事かな？
うちはペアローンで片方１０年固定、片方変動の予定。
年末実行で金利が不安です。

[265: Gggg]

ネタじゃないでー
全て変動で借りました＾＾１％全期間優遇。
月々１２万くらいなので、ぜんぜん生活大丈夫よ。
５年ごとに返済額見直し、最大に上がっても２５％ＵＰでしょ、、
昇給あるし。　最後に金利高によるツケが回ってくるけど、
そのときは相続・退職金で何とかなるさ。フーー。自分に気合！

[266: 匿名さん]

年収１千万オーバーで、借入４千万くらいで、ここに書き込むのもどうかと思うなー
少なくとも年収の５倍以下で全然普通でしょう。

どこが無謀なんだか・・・　生活のダウングレードって大変だけど、やる気で何とでもナルでしょ。
ここは「年収に対して無謀なローン」ですよー、皆さん

[267: 匿名さん]

まったく、そのとおり！400以下の人まってるぜ(^_^;)

[268: 匿名さん]

手取りが４００くらいで３０００万で組もうとしてますが・・無謀なのかな。。不安ですー

[269: 匿名さん]

手取りかよ！

[270: 匿名さん]

手取り４００って、年収６００くらい？

[271: 匿名さん]

もしそうならオレもっと無謀だわ。

[272: 匿名さん]

年収５３０くらいですが。。

[273: 匿名さん]

全然余裕じゃん。

[274: 匿名さん]

そうなんだ。かなり不安だったけど・・

[275: 匿名さん]

年収470で2900借り入れ!貯金ゼロ！

[276: 匿名さん]

470かよ＼(-o-)

[277: 匿名さん]

うちもよく似たもんだ。二人で頑張って働こうっと！

[278: 匿名さん]

>>275
そんなんでほんとに貸してもらえるんですか？

[279: 匿名さん]

よゆうでしょ！

[280: 匿名さん]

年収380万で2600万、超長期で借りたよ！
子供一人。

[281: 匿名さん]

２９才　年収１２００万円
ローン　６０００万円（３５年）

我ながら無謀だと思う。
繰り上げ返済頑張るぞ〜！

[282: 匿名さん]

>>281
それは、一般人からみれば、無謀でもなんでもない。

[283: 匿名さん]

281は釣り

[284: 匿名さん]

無謀キング立候補。
年齢44　　年収850　　ローン3800万
妻子それぞれ一人ずつ。
いずれ子供の手が離れたら妻に働いてもらわないとね。。

[285: 匿名さん]

じゃぁおいらも立候補。
年齢33　　年収490　　ローン3300万
妻一人、子なし。
あ〜給料上がらないかな。。

[286: 匿名さん]

>>284
年収と借入額を見て普通だと思ったけど、結構立派なご年齢ですね。
先輩、頑張ってください。

[287: 匿名さん]

30歳　550万　4200万
嫁30歳　派遣　年300万
子供二人ほしい。
嫁が辞めたとたん無謀キングに躍り出ますね。
僕一人の収入で全額事前審査OKでました。
貸すほうもどうかと思う・・・

[288: Gggg]

なかなか僕とちかいね〜？２８７
うちは一馬力、子供２り。４０００マンです。

[289: 匿名さん]

スレ間違ってました（汗
無謀キング立候補です！
38歳、年収1400万　嫁150万（あと1年）
現在子供なし（来年には1人ほしいと・・・）
犬4匹
フラット借入8000万　銀行借り入れ2500万
◎？

[290: 匿名さん]

２７歳　年収５１０万　妻無職　子なし
建築費３６００万　頭金１５０万
ろうきん借入３４５０万　２．５％３５年

[291: 匿名さん]

○年収
　３０歳　　５００万
　嫁３０歳　３５０万
　子供なし
○借入
　銀行２０００万　財形１２００万

きびしいかな〜

[292: 匿名さん]

>>291
いや余裕でしょ。
子供いらないなら・・・

[293: 匿名さん]

私は２４才の時、年収３５０万で２４００万の３５年ローン組みました。
公庫だけでは借りられず、年金・民間と３社からの借り入れでした。
当時は妻（専業主婦）子供一人。
かなり無謀だったかも・・

５年後、年収４８０万でローン２１００万。こないだ銀行に借り替えしました（３０年全期固定２．９５％）
子供がもう一人増えましたが、妻もパート始めてくれたので、なんとかやっていけそうです。
人生どうにでもなります。みなさんも頑張って！

[294: 匿名さん]

>>293
まだ若いから大丈夫ですよ。
年収も関係あるけど、年齢も多いに関係すると思われる。。。

[295: 匿名さん]

42才
妻・子供３人
年収500+妻400(900万)
妻は看護師なので定年まで働く気です。
新物件3000万+現物件残1100万=4100万を借りる予定です。
現物件が売れたときに繰り上げ返済する予定なので
(１年間売り出して売れなかったら不動産屋が600万で買う契約）
最高でも3500万の借金になります。
1200万で売れるか600万で売れるかで今後の生活が変わってしまいそうで
ちょっと怖いです。

[296: 匿名さん]

夫婦合算して年収800万くらい。
2300万借り入れです。
手取りだとけっこうギリギリ・・・
短期と変動の組み合わせで、のらくら返済する予定です。

[297: 匿名さん]

>>296
あなたは決して無謀ではない

[298: 匿名さん]

>>289
一億ですか。
銀行借り入れの金利は？

[299: 匿名さん]

２９０さんと似てますが
２８歳　年収４７０万　妻無職　子１人
建築費３９００万　頭金３００万
ろうきん借入３６００万　２．５％３５年

ちょっと待って金利上がるよりはと考えて借りてしまいましたが
無謀ですかね？
あまり実感していませんでしたがこのスレ見て不安に。
ろうきん、俺を止めてくれよ

[300: 匿名さん]

＞299
がんばれー！！

[301: 匿名さん]

皆さんの借りっぷりを見ていたら勇気が湧いてきました。

私も特攻します。

年収８５０万（年間４０万くらいずつ上昇予定）
５４００万をローン借り入れ＋頭金１０００万
全額３５年の３％固定

・・・一部短期にしてリスク分散した方がいいかな？

[302: 匿名さん]

年収500万　33歳
妻、間もなく妊娠のため退職予定。
ローン額3400万

長期固定では厳しいので、短期で祈ります。

[303: 匿名さん]

祈りましょう、南無〜、アーメン、

[304: 匿名さん]

夫　500万　30歳（リーマン）
妻　1100万　28歳（フリー）

4000万を35年で予定しています。
（頭1200万で5200万の物件）
今は余裕ですが、マンションなので管理費や修繕費もあるしやはり不安…。
1馬力になったら終わるよね…。無謀かな…。

[305: 匿名さん]

>>304
奥さん、すごいですね！！
それだけ高収入なら子供できても働かれるんじゃぁないですか？
なら全然大丈夫！

[306: 匿名さん]

>>304
子供は君が生んで育てればいい。
がんばれ！

[307: 匿名さん]

>>306

>子供は君が生んで育てればいい。

それは無理だろう。タツノオトシゴじゃあるまいし・・・。

[308: 匿名さん]

私31歳 560万　借入3500万
妻31際 750万　借入1500万
子(1歳)、義母(62歳)
無謀でしょうか？契約直前です。

[309: 匿名さん]

>>308
お子様は義理のお母様が面倒を見られて奥様は働かれるってことですよね？
5000万のローンは利息だけでかなりきついとは思いますが・・・・。
お子様が一人だったら大丈夫かもしれませんね。

[310: 匿名さん]

>308
お互い定年まで収入が下がらず共働きなら大丈夫かと。
現在の生活費にもよるけど。
どっちかが仕事やめたり、病気で働けなくなった瞬間に破綻するけど
その覚悟があれば大丈夫です。

[311: 現役業者]

私は
26歳
年収800万円（申告ベース）
4200万円25年
でローン組みました。
当時自分の両親と妻の母を面倒見ていましたので
1つにまとめようと今の家を購入しました。
無謀だなぁと自分でも思いましたが
現在38才子供3人ですが
ローン残は1200万円になりました。
まあ何とかなるのもですよ。
ちなみに光熱費は親に支払いしてもらってます。

[312: 308]

>>309,310
有難うございます。
子供は義母が見てくれます。あと、義母は来年までに持ち家を売却し、
売却して得たお金の一部をローン返済に使っていいと言ってくれています。
1000万円ぐらいです。だとしたら、子供はもう一人大丈夫でしょうか？
因みに、2年後には私の給与も700万近くなります。妻は800万ぐらいになります。

[313: 匿名さん]

３０８さん
すごいＵＰ率ですね。うらやましいです。
どういう業種にお勤めされているのでしょう。

うちはメーカーですが、ここ数年年俸制とかなんとかいって
まったく給料があがりません。。泣
（夫３７歳　７００万）

[314: 308]

1部上場のメーカーですよ。UP率がすごいのは色々事情がありまして・・・。
但し、それ以降のUP率がいまいちです。

[315: 匿名さん]

うちも無謀キングの仲間入りさせてもらいます。
夫25歳・私25歳（専業主婦）・赤ちゃん@9ヶ月、年収390万

建物金額3900万
頭金1500万（内180万は諸経費）
借り入れ金額2570万

毎日不安と「頑張るぞ！」の気持ちでイッパイ。

[316: 匿名さん]

まだまだ若いから大丈夫！
張り合いあって、いいんじゃないんですか?!

[317: 匿名さん]

>>315
頭金をそれだけ用意できる人なんだから、きっと大丈夫でしょう！

[318: 匿名さん]

に、25歳で頭金１５００万って、どうやったら貯められるのか・・・

[319: 匿名さん]

残念ながら頭金は援助です。
自己資金は家電製品や引越し費用に消える予定。
頑張るしかない

[320: 匿名さん]

あ、しかも私は26歳でした…

[321: 匿名さん]

このスレ読んだら私も不安になりました
これから物件の契約を結ぼうとしています。

物件　土地約４４００万　建物約２６００万　計７０００万（諸費用含む）
年齢３２歳　妻主婦1人　子1歳　お腹に２人目
年収５８０万　公務員
頭金３２００万（援助含む）
借り入れ３８００万　３５年固定金利です
毎月の返済１５万強で計算しています。

無謀でしょうか？
どのくらいなら大丈夫だと思われますか？

[322: 匿名さん]

公務員なら安定した収入が見込めるので大丈夫なのでは？

[323: 匿名さん]

>>321
そんだけ頭金があれば、万が一の事態に売っても残債は残らないだろうし余裕。

[324: 匿名さん]

ていうか、公務員ってだけでなんでも大丈夫

[325: 匿名さん]

>>324
だね。

[326: 匿名さん]

リストラ、倒産なし、それと共済年金分は安心かも。

[327: 匿名さん]

>>321
45%の頭金を用意してる時点でここに書き込む必要なしですよ〜
うちは物件諸費用込み 5,700万で 頭金10%以下ですよ。　ハハハハ（汗；

[328: 匿名さん]

共済年金と厚生年金じゃぁ共済の方が安心なの？？

[329: 匿名さん]

経済同友会が、
公的年金制度は消費税を財源とした
基礎年金だけにするっていう
提言を発表してた
現行の厚生年金は廃止するってこと

だからあてにならないね

[330: 匿名さん]

年収520
37歳　妻専業
借入3800万
超長期35年
子ずっと無し
やばいよね？

[331: 匿名さん]

>現行の厚生年金は廃止するってこと

払った分だけでも返金されるなら許す

[332: 匿名さん]

年収610
34歳　妻専業
借入3100万
子供ナシ　車ナシ

ヤバイと思ってます
ローン組み直後に繰上げ100万予定
妻は不安に感じてパートに出る様子
ローンの組み方考え中…。

[333: 匿名さん]

やばくないでしょ。うちは年収５３０で３０００万だよ。ちなみに妻専業、子供二人。

[334: 匿名さん]

うちは1馬力で年収400万で3000万だ！車持たなきゃ余裕ですよ　最悪、週末はバイト

[335: 匿名さん]

昔、私は分譲マンションに住んでる人が
みんなお金持ちと思っていました。
うちは賃貸の45平米に家族4人暮らしですが、
この度マンションを買う事にしました。
4200万の長期ロ-ンを組みます。
結婚当初(20代後半)480万の年収が
今年は1000万越えました。(現在30代半ば)
無謀と思われたロ-ンが無謀じゃなくなる場合もあると思います。

[336: 匿名さん]

>335
無謀だと思っていなかったローンが無謀になることもあるよ。

リストラされたり、年収が大幅にダウンしたりね・・・

[337: 匿名さん]

３５歳一馬力年収６６０万３８００万ローンはかなり無謀ですよね？
夫婦車２台所有で子供一人だけです。
皆さんの借りっぷりに安心している自分が怖いです。

[338: 匿名さん]

>>337
大丈夫ですよ。贅沢しなければ余裕です。
いざとなったら車を手放しましょう。

[339: 匿名さん]

みなさん、結構頭金持っているのですね。すごいです。
住宅購入諸費用はどの程度だったのでしょうか。当然、その分頭金が減りますよね。

[340: 匿名さん]

ここ読んでたらあまり無謀じゃないかと思ってきた。
年齢：37歳（一馬力、妻子（子ひとり）あり）
年収：860万（税引き後じゃなく総年収）
借入：2700万（35年フラット35）

まだ開始していません。
子がまだ２歳で妻は専業ですが、もう少し子が大きくなって妻がアルバイトでもしてくれれば
なんとかなるかな。
不測の事態（大病するとか）に備えて、１千万ほど貯蓄残しての借入れなのですが、
もしかするとそれも吐き出して借入額を減らした方が良かったのかも。

>>339
頭金2500万