年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[201: 匿名さん]

たしかに税込み年収と手取り年収は違いすぎるよね。
ローンの時は税込み年収で計算するけど、
普段の生活は手取り月収の12倍＋手取りボーナスだよね。

[202: 匿名さん]

支払い25+％以下にしないと・・・
少なくても現時点で。

[203: やば〜]

＞200 201
私も支払金額で年収と思っていました〜。皆さんは、手取りプラス＋手取りボーナスで話をしておられたんですね〜　だったら５００万しかないでやんす。
源泉の６８０万円で考えていました〜　やばやばやば〜いですよね
これで３０００万は無謀ですね。

[204: 匿名さん]

６８０ダッタラ３０００ダイジョウブダヨ

[205: 匿名さん]

あれ？年収って税込みの事でカキコしてるんじゃないの
手取りの時は手取り年収とするよね…

[206: 匿名さん]

なんだかな〜w

[207: 匿名さん]

普通、ローン板で年収って言ったら税込(源泉徴収表の支払金額)でしょ

[208: 匿名さん]

>>203
そうだよね〜
まだ若い人なのかな？最初ってわかりませんよね。源泉なんて見ないし（これはフォローしすぎ？）
３０００万３５年固定でも、月７，８万　ボーナス２５万円くらいで何とかなるはず・・・。
だから、支払い額でも，手取り額でも、６００万以上もあればどちらでも大丈夫！

[209: 匿名さん]

ローン板だけでなく、世間の常識では年収というのは税込みの支払い金額のことでしょ。

[210: 匿名さん]

この３ヶ月金利上昇しすぎですよね〜。
景気回復したとはとても思えないのに。。。

ちなみに、
私　年収６８０万　３６歳
妻　今は年収３００万
　　将来子供が小学校になったら２００万いくかどうか（あてにならない。）
子１人　１歳、１人じゃかわいそうだから２人目考えたい。
借り入れ　３４００万
内容：金融公庫３．２６％申し込み済、２０００万借入
　　　足りない分は、銀行短期でつなぐつもり。
実行が来年１月
最初はいけるかと思ったけど、最近の金利上昇を見ると
繰上げがんばらないと破綻ロードかな？

[211: 匿名さん]

全然平気じゃない。

むしろその位普通にいる。

[212: 匿名さん]

>>207
でも、銀行は年収を申告所得でしか見ない場合があるんだよねｗ

特に収入が少なく給与収入の割合が高いと、実収入と申告所得に大きな差が生じる
（給与収入の事実上の無条件控除が65万円以上ある）のに、申告所得を年収として
扱ってくる……。

[213: 匿名さん]

>210
年収の３倍のローンは、無謀とは言えない気がしますが・・
やっぱり、ここのスレに来るからには、年収の５倍以上の借入額
とかじゃないと。

[214: 匿名さん]

ワタシ,フィリピンカラキタ.
ネンニ180マンエン,カセグヨ.
デモ,ギンコウデモンゼンバライ.
イエデツマニ,ドヤサレタヨ.

[215: 匿名さん]

>>214
つGEマネー

[216: 196]

>>197さん
教えてください。
私、利子補給というと、建築箇所の自治体で行なっている施策で、
例えば耐震等級が低い家の建替時や地元森林を使用した場合に適用するものと思っておりました。

フラットで会社から利子補給が適用されるとのことですが、
どのような内容なのでしょうか？
申し訳ありません、ご教授願います。
ちなみに今日、ローン会社に行く機会があり、利子補給について聞いてみたのですが
今ひとつピンと来ていない状態でした。

[217: 匿名さん]

会社の利子補給に銀行は関知しません。
会社の厚生担当に尋ねてみましょう。

[218: 匿名さん]

夫　５２０万
妻　２５０万
３５年ローン４２９０万はかなり無謀だったと今さら気づきました
３年後がコワイ〜{{(＞_＜)}}

[219: 匿名さん]

168です。
今日ろうきんから審査ＯＫと電話をいただきました♪
久しぶりにゆっくり眠れそうです。（*＾＾*）
みなさん本当にありがとうございました！！

[220: 匿名さん]

>218
うちより借りてるところがあったか・・・

夫　５００万
妻　４５０万

３５年３５００万（夫単独借用）
妻は年内に妊娠で無収入になる予定です。

[221: 匿名さん]

教えてください。
物件５１００万
頭金７００万
夫38歳　年収６８０万
フラット３５+銀行借り入れ予定ですが、４４００万（フラット４０００万+銀行４００万）の夫単独借り入れするつもりです。
これって無謀でしょうか？
審査はまだです・・・入居時期は来年３月。
ひえー。契約しちゃったのに。。。
ちなみに、親族からの借り入れ等はできそうに無いです。

[222: 匿名さん]

>>221
急いで公庫と財形を申込みましょう。

[223: 匿名さん]

夫２７歳　年収４００万
妻２５歳　年収２５０万
来年実行予定で、２７００万借り入れです。
全期間優遇１．２%もらっていますが、優遇なしの超長期３５年固定も検討しています。
実行時の金利で判断しようかと思っています。
子供できたら妻の収入はなくなるし、やっぱり無謀すぎますか？

[224: 匿名さん]

全然みん普通だよ。無謀じゃないよ。
年収480
借入3500
子3人　妻パート年150　　嗚呼・・・・・・・・・

[225: 匿名さん]

>224
パート合算で年収の5.5倍じゃないですかぁ〜〜
もう子供もいるんですから、これから妻の収入が何年もなくなることないんじゃないですか？
妻の収入があるぶん無謀に見えないけど。

[226: 匿名さん]

当方、６年前ですが、当時
夫３０歳　年収６００万円
妻３０歳　年収　　０円
子　２歳
で借入４３００万円なる無謀なことをしました。

現在は、年収が７５０万ぐらいになりましたが、子供が３人となってしまい
この先どうなることやら、会社の状況もあまり良くないし。

[227: 匿名さん]

>>226
凄い！！
なんか勇気もらいました。
何とかなる！！
お互いがんばりましょう！！

[228: 匿名さん]

私：年収７００万強
妻：主婦
子：０歳児
６２５０万円のローンです。

[229: 匿名さん]

夫44才　年収730万
妻36才　専業主婦
子０才　一人
借入3800万します。
無謀、無謀と思いつつ、私（妻）が働けるようになったら働きます。
できたらフルタイムで。。。

[230: 匿名さん]

>>228
普通は絶対貸さない。釣りか？

[231: 匿名さん]

>>228
どこで貸してもらえるのかは良いとして、借りれたとしたら
奥さんに働いてもらうしか…。

>>229
奥さんが働けば大丈夫でしょう！多分。

[232: 匿名さん]

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[233: 匿名さん]

まあ、寅さんみたいな人もいるし、年収６００くらいで借金３０００とかは可愛いものではないのでしょうか？今後見る地獄とかはあくまでも今後ですし、今が良ければ良いのでは？

[234: 匿名さん]

夫　29才　５３０万
妻　26才　パート去年０　今年１０３万以下で調整
子供3才と0才
車ローン残高　300万
借り入れ　２３００万
で審査とおって申込すみました
よく通ったって感じ。。。

[235: 匿名さん]

年収４５０万
嫁　ネット収入で月5万程度（年６０あるかないか）
子供4人
住宅ローン２５００万
他借り入れなし。

一見安心株のように思われるが
子供が4人。うち2人は中学生。
部活に塾に金が・・・。食べ盛りとはよく言ったもので
月の米消費量は30キロ。一番下の子供がひょっこり予定外にできたもんで
嫁本格的に働けず。正直2500万は無謀だったなと。

[236: 匿名さん]

世帯年収510万でローン2500万の時点で、結構きつきつに感じますが。
残念ながら、もうその時点で安心株には見えってないっす。
まして子供4人だったら、相当無謀かと。
まぁそのうち中学生の子供が下の子の面倒見てくれるようになれば、
奥さん働けるかもしれないから、
家族全員で力を合わせてがんばって！

[237: 匿名さん]

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[238: 匿名さん]

年収４６０万
独身26才
住宅ローン３５００万＠35年
金利は全期間変動-1％
仮審査は通過しました。本審査まだ先ですが
これから先金利上がると審査通るか心配。
＆若干無謀だったかも・・

[239: 匿名さん]

>>238
大丈夫ですよ！
独身なら仕事もまだまだ自由に動けますし。
ローンも大切ですが、仕事を頑張って給料上がるよう努力していきましょう。
１点不明な事は、独身２６歳で住宅をなぜ買ったのか？ですが。。。

[240: 匿名さん]

はじめて投稿させて頂きます。
３月までに何とか一戸建てを！と中古でもいいからと探してましたが、ちょっと手が届かず
見つかりませんでした。
もう少しムリすればよかったのかなぁとも思いますが、子供が大きくなった時が不安です。
こんな条件で探してましたが、もう少し頑張れたのでしょうか？
年収（手取り）：４００万
頭金：７００万
借入れ：２２００万
期間：２０年
⇒２５００万の中古住宅

期間が短いのは、子供の進学と両親との同居を考えての事です。

[241: 匿名さん]

年収1000万以上の5倍ローン5000万より、年収500万の5倍ローンの2500万の方がはるかにきつい。
年収500万程度の人は、あんまり5倍っていうことを基準にしない方がいい。

[242: 匿名さん]

>>241
コメントありがとうございます。

投稿させてもらってあとでこんなの見つけました。
http://jammingdoc.hp.infoseek.co.jp/

色々考えてくと結構きついとおもってましたが、「はるかにきつい」ですかぁ。。。
もうすこし考えます

[243: 匿名さん]

>>242

別にお固いこと言うつもりはないですけど、

手取り60万の人と手取り30万の人で考えてみたら、簡単に分かると思います。
手取り60万の人が住宅ローンに30％の18万払ったら、残りは42万。
手取り30万の人が住宅ローンに30％の9万払ったら、残りは21万。
まぁ収入が倍なんだから当たり前ですが、同じ返済比率で借りても、こんなに差がある訳です。
21万では、子供の教育資金、生活費で老後の貯金も厳しい状態ですが、
42万だと、ある程度の余裕を持った生活の中で、子供を教育し、老後の貯蓄計画なども考えられますよね。
銀行が認めている返済比率だけで、「5倍ならきついけど何とかなる」なんて早計に考えず、
自分の年収に応じて、一番適した返済比率は何％か？を考えることも重要でしょうね。

[244: 匿名さん]

>>243
コメントありがとうです、なるほどです。

「自分の年収に適した返済比率」の決め方ってどうされてますか？
>242 でグラフがのってたんですけど、こんなのを考えるんでしょうか？

子供が高校・大学に行くとお金がかかるってまわりの友だちからもよく聞きますけど
どんな感じなのか実感がわきません…

[245: 匿名さん]

>>243

手取りが58万で住宅ローンに34%の20万を払い、残り38万で生活しています。
子どもが親元を離れて大学に通うことになったため、住居費や仕送りで18万/月、
(東京の大学のため住居費が8万/月)、とても払える額では無いので奨学金を
8万/月もらっています。それで10万/月を仕送りしています(年間の学費53万は別途
送金)。残りの28万での生活ですが、正直きつく貯金はほとんどできません。
ボーナスだけが繰上げ返済と老後の貯蓄用にまわせるだけです。

地元の大学に行かせていたら、こんな苦労をしなかっただろうにと後悔しています。

[246: 匿名さん]

年収４００万
子供3人
妻専業主婦
住宅ローン２３００万
月収28万くらい　住宅ローン支払額10万弱
貯金3万　漏れ小遣い2万orz
でもなんか適当に生活できてます。
来年からは嫁さん働きに出るし、そのうち給料も上がるし
なんとかなるだろうと楽観視してますが。

[247: 匿名さん]

無謀か妥当かですごく悩んでます。

35歳　　年収1100万(でも保証されてる基本給は760万）
妻37歳　専業主婦
子供2人 (7歳と1歳)

借入 5000万 @35年の予定（来年６月）
※諸費用＆家具費用など除いて、頭金は500万
マンション購入なので、他に管理費などで約３万/月上乗せ。

昨年並の年収がずっと維持できれば許容範囲と思ってますが、実績評価ボーナス部分が大きくて、
かつ歩合ボーナスでもないので、年によって最悪基本部分のみになる可能性もそれなりにあります。
となると瞬間風速で年収の６．６倍近いわけで（笑

最悪２年連続したりすることを想像するとかな〜り不安を感じてます。
もちろん1200万オーバーとかになる可能性も実績次第で、それが連発すると基本給も900万位までは
２〜３年で上がります。

ところがそうなる保証はどこにもありません・・・

はたして自分でもこれが無謀なのかそうでもないのか、来年予定通り実行するかで悩んでます。
こういう場合って最悪ケースで考えます？皆さん？

[248: 匿名さん]

あなたが頑張ればいいだけでは？

[249: 匿名さん]

まぁ本当にせっぱつまってる人ってのは、すでに行動開始しているもんですよ。

ですから、まだあなたには尻に火がついていない状況ですよね。だから大丈夫。

[250: 247]

>249
コメントありがとうございます。
実はもう２月に契約済みで、頭金も支払い済みです。

ただ、ここ数ヶ月という短期間での金利の急上昇は予想外（民間から借ります）だったのと、
さらに結局はずれでしたが、「３人目ができた？？」というプチ事件もおきて・・
もし本当に３人になったら「無謀コース」突入かな、と。

今は頭金捨ててまでやめる気もないので、このまま行っちゃう気が９０％位です。
このスレッド見つける前までは７５％位でしたが、皆さん頑張ってるようで
借りちゃえばなんとかなるかな〜と、前向きになれますね。