年収に対して無謀なローン

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[142: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいのですが、みなさんの年収って額面の収入金額
ですか？手取り金額ですか？

[143: 匿名さん]

額面の収入金額

[144: 匿名さん]

マイホーム　賃貸vs購入
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2006/04/vs_8cce.html

[145: 匿名さん]

あああ　さん、とても心強いです。
完済までがんばりましょう。
いい所の土地付き一軒屋なら意外と
値下がりせず、いけるかもですね！

[146: よかたい]

はじめまして。
年齢３３歳　妻（専業主婦）子（来年３年幼稚園入学予定）
年収５５０〜６００万円
借入額２５５０万円
３５年固定を希望
大丈夫でしょうか？

[147: 匿名さん]

>146
このスレの雰囲気をよみなよ・・・
ここはローン相談するとこじゃないよ

[148: 匿名さん]

よかたいさん、がんばろう！
愛する家族のためならなんてことないよ！

[149: 匿名さん]

>愛する家族のためならなんてことないよ！
名言。

[150: 匿名さん]

>147
というか、ここに書き込むには借り入れが全然足りない。

[151: 匿名さん]

>>146
そぎゃん心配せんでもよかよ。。

[152: 匿名さん]

年収に対して6.4倍の借り入れしました。
頑張ります。

[153: 匿名さん]

>>152
そんなに借りれるものなんですか？

[154: 匿名さん]

ウチも去年、年収470万で3,100万借りましたよ
28歳　3年固定　優遇1%

貯金は現金で600万弱ほど、あと2年で800万ぐらいに
なればいいかなと・・。

[155: 152]

＞153
頭金550万入れましたが、頭金入れなくてもローンは通りましたよ。

[156: 匿名さん]

＞１５２さん
ちなみに年収はおいくらぐらいなのでしょうか？

[157: 匿名さん]

私は来年の２月に実行予定で年収６２０万で３０００万を予定しています、当初はまだ量的緩和が無かったので金利を３．５〜４％ぐらいで何とかなるかな？と思っていましたが最近になって景気が変わってきたのでかなりビビッてます・・・一応金利優遇で１％はありますがこのままゼロ金利も解除されて金利が上がり続けたらと思うと夜も眠れなくなってきました・・・・どうしたもんかな？って悩んでいます、でもいまさら悩んでもしょうがないや〜〜って開き直ろうと格闘中です！！

[158: 匿名さん]

全然大丈夫

年収580、3000万借入3年固定優遇1%
頑張るしかない！！

[159: 13]

年収６２０万３５００万！全期間固定と３年固定ミックス。もうすぐ実行。
もうあとには引けない！
でも、一年先となると怖くて決心つかないかも。
量的緩和解除ニュースの前に申し込んだけど、それでも最近の上がり方で少しビビッてます・・・
もっと余裕もてばよかったかもと。

[160: 匿名さん]

>>117
がいますよ(^。^)y-.。o○

[161: 匿名]

年収５２０万でローンが３２００万円。
全期間固定を考えていますが、
ボーナス払いなしだと月々13万弱。
1000万頭金いれて4200万の物件購入。

[162: 匿名さん]

みなさん1,2年後に再度報告よろしく。
どうなってるか聞きたい。

[163: 匿名さん]

このスレは、業者が『こんな無茶な借入実現させたんだぜ！』
と自慢するすれですか？

[164: 匿名さん]

> ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[165: 匿名さん]

>162さん
そのくらいならまだ普通に頑張っていると思う。
短期固定終了後、１年経った後位が気になる。

[166: 匿名さん]

某銀行の方と話した時の言葉。
『借りて５年間が勝負ところです。５年越えたらもうほぼ問題のない方が多い。』
『半年で駄目な人も最近は多いですね』
金利優遇は延滞をしたら即終了なだけに、がんばらないといけませんね。

[167: 匿名さん]

自分(30) 450万
妻(30) 450万
子供1人
頭金 0円
借入 3200万

ここ読んでたら、もっと借りてもいい気がしてきたyo!

[168: 匿名さん]

年収５００万　ローン３０００万　35年
短期固定　頭金なしで3年前新築購入したのですが
無謀だった自分がこわくなってきて全期間固定に借り替えようと
したところ建物の評価割れで審査不合格。
4％までなら耐えれてもそれ以上になるともう無理！！
でもいい方法もみつからない！
３年後どうなってるのでしょうか？
ほんとに不安です。。。
何かいい方法や審査のゆるいとこがあれば教えてください！

　

[169: 匿名さん]

労金はゆるいらしいよ。

１６３の書き込みにドキっとした。
っていっても自分は営業ではありませんが。
ＭＲで待ってるときに、他のお客さんと営業の話を
聞いちゃう事がけっこうあるんだけど、
そんな経済状態の人に売る気なのか！？アンタ！？　って
ツッコミたくなる。
破綻者続出のマンションってどうなるんだろ＾＾；

[170: 匿名さん]

>>168さん
３年間払ってきたんだったら残額は２８００万でしょ？
なら金利の低いうちに300万位貯めて繰り上げれば、５％でも
月額１４万弱で収まると思うよ。今のうちに貯めまくる
しかないと思うけどね。

ま、年収５００万で１４万はキツイと思うが。。。

[171: 匿名さん]

168です。
今日早速ろうきんに行ってきました。
担保割れの場合保障料が割高になるらしいです。
なので審査してもらうつもりです。
もしダメだったら１７０さんのおっしゃるように貯金に励んで
何とか破綻しないようにがんばるつもりです！（＾＾；）
何も考えていないより心の準備ができている分乗り切れる確率が
高いと信じて。。。
貴重なご意見ありがとうございました！

[172: 匿名さん]

頑張れ！！

[173: 匿名さん]

年収に対する返済率が30％とかにおさまるように銀行で返済額が計算されて審査されているなら、
無謀な状態というのは生活が派手で、
手取り収入からローン返済額を引いた残りの金額では足りなくなる人では？
たとえば、多額の教育費や高価な車代などを聖域化している家庭でしょうか？

[174: 匿名さん]

派手な生活をしてるつもりはないですが車のローンは100万程残っています。
小さい子供が2人いるのでこれからの教育費やローン控除が終わった時のことを
考えると夜も寝れないです。
いまは労金様に祈るような気持ちです。。。
早く連休あけて審査してほしいです。

[175: 匿名さん]

審査ＯＫのお墨付きが早く出るといいですね。

[176: 匿名さん]

車のローン一括返済できないのですか？
余裕を持ってローンは組まないと

[177: 匿名さん]

車のローン返済分は何とかあるのですが
借り換えの手数料に当てるのとどちらがいいのでしょうか？
車の金利は４．７％くらいだったと思います。

[178: 匿名さん]

自分（３２歳）６００万
妻（３０歳）育児休暇中
子（０歳）
借入２７００万

年収６００万だが斜陽の会社なので今年は５５０万くらい？の予定。
今後盛り返すとも思えないのでかなりキツイ(ToT)/


　

[179: 名無し]

う〜ん。
無謀か・・・
現在40歳、年収1100万のところ、
6000万、当初10年固定で、借りようかなっと。。。

[180: 匿名さん]

１７９さん、されだけの年収があるなら４千万なんて余裕で返せますよ。
うちの夫は３８歳で年収６５０万の時に３千万ローン借りましたが、１１年で完済できましたよ。
家族の協力が大事ですけど。。。頑張ってくださいね。

[181: 匿名さん]

180さん　ありがとうございます。
しかし借り入れしようとしている額は6000万円なんです。。。

[182: 匿名さん]

こんばんは、うちは夫３６歳年収600で3.000万円借りる予定です。
180さん、11年で完済とはすごいですね！

ぜひ参考にしたいので、どんな感じで返済されてたのか、教えていただけませんか？

[183: 匿名さん]

182さん、横から失礼します。
うちもほぼ同条件なのですが奥様は専業主婦ですか？
こちらは共働き０歳児一人ですが、3,000万は辛いかなと思い始めてます。

[184: 182]

183さんこんばんは。専業主婦です。小6と小２のこどもがいます

3.000万円は私も少ししんどいかなと、思うので、パートに出ようと思っています。

しかし内心、物件ランクを落とし、借り入れ額をもう少し抑えた方がいいのかとも考え悩んでいます。

[185: 匿名さん]

44歳、年収1200万 3100万の借り入れで悩んでいます。
子供は一人ですが4歳ですので、これから教育費が発生します。20年〜25年でローンを組んで、一生懸命繰上げ返済しなくては・・・と、小心者の私は悩んでいます。
かなりドライな会社なので、今後の安定年収も？？なのも不安要因です。皆さんはこの条件下の場合、どの程度の年収までが返済可能とお考えですか？
少しアドバイスもらえると、助かります。

[186: 匿名さん]

年収420万、貯金250万（諸費用と引越し諸々で0に）
借り入れ3800万、頭金なし、
35年、全期1％優遇、
子二人、シングル、36歳、
なんで審査通っちゃうんだろ？
ボーナス払いなし
月々の返済＋管理費等14万で
手元に6万しか残らないんだけどな。

[187: 匿名さん]

182さん、レスありがとうございます。183です。
世帯収入600万だとやっぱり3000万は心配ですよね。
私は共働きですが、基本的には私の収入だけで返せる金額までと考えており、そうすると600万で3000万・・・同じく再考が必要かもと感じてます。しかも私の会社は業績が悪く、収入が減っていく可能性がかなり高いです。せめて収入が右肩上がりの企業に勤めていたら踏み切れるんですけどね。教育費に幾らかかるか全くわからないところも不安です。

[188: 匿名さん]

ええ？あれこれいうつもりはないんですが、だいじょうぶですか？
ほんとに心配です…

[189: 匿名さん]

＞＞185
3100なら年収600でギリギリじゃないでしょうか。ただし年齢を考えると返済期間の問題もあるからもう少し必要でしょうが、1200からいきなり600にもならないでしょうし大丈夫でしょう。外資なら別ですけど。

＞＞186
男前ですね！（女性かな？）
このスレでもかなり上位に入ると思いますよ。

[190: 匿名さん]

28歳
年収450万
妻一人・子一人幼稚園
借り入れ2600万　UFJで固定。
月々支払い10万ほど・ボーナスなしです。

月の手取りが25~28なんだけどきついかな？

[191: 匿名さん]

189さん　186です
上位に入って嬉しいはずはないのですが
男前と言われ（女ですけど）なぜか嬉しいです。
いろんな手を使って必ず払っていきます！！

[192: 匿名さん]

夫２５歳
年収５５０万
妻（１９才）、子供一人（１才）
３５年固定で２９００万借り入れ

子供が小学生になったら共働きで繰上げ返済頑張ります。

[193: 匿名さん]

>>192わ、わか〜い。2人とも。がんばってね〜。

[194: 匿名さん]

私　年収580万　公務員　35歳
妻　専業（できれば専業のままにさせたい）
子２人　３歳と１歳
借り入れ　3200万（2800万:JA、400万：職場）
JAは当初2.2、11年目から3.4
このスレをみていたら、いかに無謀だったか痛感。
今後も職業が安定しているのか不透明だし。
でも後戻りできん。
頑張らねば。

[195: 匿名さん]

>>194
このスレ見てたら、全然無謀じゃなく見えますよ。

[196: 匿名さん]

このスレを見て、いつも勇気づけられていましたが、
最近の金利上昇で、心がポッキリ折れそうです

私、年収７００万
３３歳　妻（専業）、子一人（３歳）
フラットを３５年固定で3,000万借入れ（８月実行予定）

でも、固定の皆さんは、低金利時代の恩恵を受けられて羨ましいですよ〜。
私８月実行のため、金利がいくつになっていることやら・・・・。
３％位だろうと思っていましたが、とんでもない。
3.5〜4.0の上方修正が必要そうです。
変動の皆さんもそうかと思いますが、もはや金利が上がって行くのはしょうがないとしても
ここ3ヶ月のような、急激に上がっていかないことを祈るのみです。

[197: 匿名さん]

＞１９６さん
会社の利子補給はないのですか？
なくても７００万あったら３０００万は大丈夫でしょうけど。

[198: 匿名さん]

私、年収470万、妻120万、子一人（0歳）
2840万頭金なしで全額借り入れたいんだけど、
ろうきんならフラット35も併用できるかな？！
頭金がないので選択肢が・・・

[199: tume]

ところで、ここでいう年収って言うのは、源泉徴収票のなかの、支払い金額？それとも給与所得後の金額？
馬鹿みたいな質問ですがおしえてください。

[200: 匿名さん]

支払い金額だよ〜

[201: 匿名さん]

たしかに税込み年収と手取り年収は違いすぎるよね。
ローンの時は税込み年収で計算するけど、
普段の生活は手取り月収の12倍＋手取りボーナスだよね。

[202: 匿名さん]

支払い25+％以下にしないと・・・
少なくても現時点で。

[203: やば〜]

＞200 201
私も支払金額で年収と思っていました〜。皆さんは、手取りプラス＋手取りボーナスで話をしておられたんですね〜　だったら５００万しかないでやんす。
源泉の６８０万円で考えていました〜　やばやばやば〜いですよね
これで３０００万は無謀ですね。

[204: 匿名さん]

６８０ダッタラ３０００ダイジョウブダヨ

[205: 匿名さん]

あれ？年収って税込みの事でカキコしてるんじゃないの
手取りの時は手取り年収とするよね…

[206: 匿名さん]

なんだかな〜w

[207: 匿名さん]

普通、ローン板で年収って言ったら税込(源泉徴収表の支払金額)でしょ

[208: 匿名さん]

>>203
そうだよね〜
まだ若い人なのかな？最初ってわかりませんよね。源泉なんて見ないし（これはフォローしすぎ？）
３０００万３５年固定でも、月７，８万　ボーナス２５万円くらいで何とかなるはず・・・。
だから、支払い額でも，手取り額でも、６００万以上もあればどちらでも大丈夫！

[209: 匿名さん]

ローン板だけでなく、世間の常識では年収というのは税込みの支払い金額のことでしょ。

[210: 匿名さん]

この３ヶ月金利上昇しすぎですよね〜。
景気回復したとはとても思えないのに。。。

ちなみに、
私　年収６８０万　３６歳
妻　今は年収３００万
　　将来子供が小学校になったら２００万いくかどうか（あてにならない。）
子１人　１歳、１人じゃかわいそうだから２人目考えたい。
借り入れ　３４００万
内容：金融公庫３．２６％申し込み済、２０００万借入
　　　足りない分は、銀行短期でつなぐつもり。
実行が来年１月
最初はいけるかと思ったけど、最近の金利上昇を見ると
繰上げがんばらないと破綻ロードかな？

[211: 匿名さん]

全然平気じゃない。

むしろその位普通にいる。

[212: 匿名さん]

>>207
でも、銀行は年収を申告所得でしか見ない場合があるんだよねｗ

特に収入が少なく給与収入の割合が高いと、実収入と申告所得に大きな差が生じる
（給与収入の事実上の無条件控除が65万円以上ある）のに、申告所得を年収として
扱ってくる……。

[213: 匿名さん]

>210
年収の３倍のローンは、無謀とは言えない気がしますが・・
やっぱり、ここのスレに来るからには、年収の５倍以上の借入額
とかじゃないと。

[214: 匿名さん]

ワタシ,フィリピンカラキタ.
ネンニ180マンエン,カセグヨ.
デモ,ギンコウデモンゼンバライ.
イエデツマニ,ドヤサレタヨ.

[215: 匿名さん]

>>214
つGEマネー

[216: 196]

>>197さん
教えてください。
私、利子補給というと、建築箇所の自治体で行なっている施策で、
例えば耐震等級が低い家の建替時や地元森林を使用した場合に適用するものと思っておりました。

フラットで会社から利子補給が適用されるとのことですが、
どのような内容なのでしょうか？
申し訳ありません、ご教授願います。
ちなみに今日、ローン会社に行く機会があり、利子補給について聞いてみたのですが
今ひとつピンと来ていない状態でした。

[217: 匿名さん]

会社の利子補給に銀行は関知しません。
会社の厚生担当に尋ねてみましょう。

[218: 匿名さん]

夫　５２０万
妻　２５０万
３５年ローン４２９０万はかなり無謀だったと今さら気づきました
３年後がコワイ〜{{(＞_＜)}}

[219: 匿名さん]

168です。
今日ろうきんから審査ＯＫと電話をいただきました♪
久しぶりにゆっくり眠れそうです。（*＾＾*）
みなさん本当にありがとうございました！！

[220: 匿名さん]

>218
うちより借りてるところがあったか・・・

夫　５００万
妻　４５０万

３５年３５００万（夫単独借用）
妻は年内に妊娠で無収入になる予定です。

[221: 匿名さん]

教えてください。
物件５１００万
頭金７００万
夫38歳　年収６８０万
フラット３５+銀行借り入れ予定ですが、４４００万（フラット４０００万+銀行４００万）の夫単独借り入れするつもりです。
これって無謀でしょうか？
審査はまだです・・・入居時期は来年３月。
ひえー。契約しちゃったのに。。。
ちなみに、親族からの借り入れ等はできそうに無いです。

[222: 匿名さん]

>>221
急いで公庫と財形を申込みましょう。

[223: 匿名さん]

夫２７歳　年収４００万
妻２５歳　年収２５０万
来年実行予定で、２７００万借り入れです。
全期間優遇１．２%もらっていますが、優遇なしの超長期３５年固定も検討しています。
実行時の金利で判断しようかと思っています。
子供できたら妻の収入はなくなるし、やっぱり無謀すぎますか？

[224: 匿名さん]

全然みん普通だよ。無謀じゃないよ。
年収480
借入3500
子3人　妻パート年150　　嗚呼・・・・・・・・・

[225: 匿名さん]

>224
パート合算で年収の5.5倍じゃないですかぁ〜〜
もう子供もいるんですから、これから妻の収入が何年もなくなることないんじゃないですか？
妻の収入があるぶん無謀に見えないけど。

[226: 匿名さん]

当方、６年前ですが、当時
夫３０歳　年収６００万円
妻３０歳　年収　　０円
子　２歳
で借入４３００万円なる無謀なことをしました。

現在は、年収が７５０万ぐらいになりましたが、子供が３人となってしまい
この先どうなることやら、会社の状況もあまり良くないし。

[227: 匿名さん]

>>226
凄い！！
なんか勇気もらいました。
何とかなる！！
お互いがんばりましょう！！

[228: 匿名さん]

私：年収７００万強
妻：主婦
子：０歳児
６２５０万円のローンです。

[229: 匿名さん]

夫44才　年収730万
妻36才　専業主婦
子０才　一人
借入3800万します。
無謀、無謀と思いつつ、私（妻）が働けるようになったら働きます。
できたらフルタイムで。。。

[230: 匿名さん]

>>228
普通は絶対貸さない。釣りか？

[231: 匿名さん]

>>228
どこで貸してもらえるのかは良いとして、借りれたとしたら
奥さんに働いてもらうしか…。

>>229
奥さんが働けば大丈夫でしょう！多分。

[232: 匿名さん]

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[233: 匿名さん]

まあ、寅さんみたいな人もいるし、年収６００くらいで借金３０００とかは可愛いものではないのでしょうか？今後見る地獄とかはあくまでも今後ですし、今が良ければ良いのでは？

[234: 匿名さん]

夫　29才　５３０万
妻　26才　パート去年０　今年１０３万以下で調整
子供3才と0才
車ローン残高　300万
借り入れ　２３００万
で審査とおって申込すみました
よく通ったって感じ。。。

[235: 匿名さん]

年収４５０万
嫁　ネット収入で月5万程度（年６０あるかないか）
子供4人
住宅ローン２５００万
他借り入れなし。

一見安心株のように思われるが
子供が4人。うち2人は中学生。
部活に塾に金が・・・。食べ盛りとはよく言ったもので
月の米消費量は30キロ。一番下の子供がひょっこり予定外にできたもんで
嫁本格的に働けず。正直2500万は無謀だったなと。

[236: 匿名さん]

世帯年収510万でローン2500万の時点で、結構きつきつに感じますが。
残念ながら、もうその時点で安心株には見えってないっす。
まして子供4人だったら、相当無謀かと。
まぁそのうち中学生の子供が下の子の面倒見てくれるようになれば、
奥さん働けるかもしれないから、
家族全員で力を合わせてがんばって！

[237: 匿名さん]

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

[238: 匿名さん]

年収４６０万
独身26才
住宅ローン３５００万＠35年
金利は全期間変動-1％
仮審査は通過しました。本審査まだ先ですが
これから先金利上がると審査通るか心配。
＆若干無謀だったかも・・

[239: 匿名さん]

>>238
大丈夫ですよ！
独身なら仕事もまだまだ自由に動けますし。
ローンも大切ですが、仕事を頑張って給料上がるよう努力していきましょう。
１点不明な事は、独身２６歳で住宅をなぜ買ったのか？ですが。。。

[240: 匿名さん]

はじめて投稿させて頂きます。
３月までに何とか一戸建てを！と中古でもいいからと探してましたが、ちょっと手が届かず
見つかりませんでした。
もう少しムリすればよかったのかなぁとも思いますが、子供が大きくなった時が不安です。
こんな条件で探してましたが、もう少し頑張れたのでしょうか？
年収（手取り）：４００万
頭金：７００万
借入れ：２２００万
期間：２０年
⇒２５００万の中古住宅

期間が短いのは、子供の進学と両親との同居を考えての事です。

[241: 匿名さん]

年収1000万以上の5倍ローン5000万より、年収500万の5倍ローンの2500万の方がはるかにきつい。
年収500万程度の人は、あんまり5倍っていうことを基準にしない方がいい。