ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：西宮市田代町168番1外1筆（地番）
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.05m2～94.66m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nishikita66/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[81: 匿名]

マンション前の売土地、具体的にどの辺り？

[82: 購入検討中さん]

残り何戸？？

[83: 物件比較中さん]

隣りのマンションに住んでます。
南側の交通量は終日覚悟が必要です。
窓を開けるとTVの音は聞こえにくいです。
ただガーデンズが出来てからはすごく便利になりました。
住むなら南向き以外がお勧めです。

[84: 匿名]

すみません、お隣りのマンションにお住まいということですが、騒音についてですが、上層階でもかわらないものですか？

[85: サラリーマン]

>84さん

実際に居住しての「体感」を別フロアで求めるのは無理があります。

一般論でいえば、音源から遠くなる分、ピークは丸まるでしょうが、
代わりに遠くの音源も遮蔽されないのでアベレージは変わらないかと。

[86: 匿名さん]

真ん前の土地…以前は商業用売土地と書いてました。今はプレハブみたいなの建ってます。

あれは…マンションの土地ではなくよそが持ってる土地ですよね？
てことはいずれ何かできるんでしょうか

[87: 物件比較中さん]

No83です。
私は低層に住んでいるので、高層階のことは聞いた話ししか解りません、南側の音は私と同じように言ってました。
プラス名神高速の音の様な、遠くから拾ってくる音がずっとしているみたいです。

低層も高層もあまり変わらないみたいですね。

[88: 匿名さん]

所謂、低周波騒音と言うのがあり、低い唸るような音が常にしている場合があるね。
これは距離に関係ないみたいで、私は阪神高速からかなり離れている所に住んでるけど、
何か、常に「ウーン」と鳴ってるみたいで気分が悪い。ここなら名神かな？現地を
見ることやね。

[89: サラリーマン]

>88さん

マンションの場合、低周波の原因は足元に存在する場合もあるようです。
高速道路も低周波公害となった実例があるのはご指摘の通りですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17240/3

[90: 物件比較中さん]

こちらのマンションもなんとなく良いなとは思うんですが・・・。


西宮北口周辺の新築で、このマンションにしかない良さってなんでしょ？


ジオは阪急ＪＲ２線利用可能、中庭。

門戸厄神は文教地、駅近。

ルネは西宮北口駅北側で昭和園、駅近。


↑のように見たとき、この物件は・・・？

[91: 匿名さん]

どうしても高速や近くに西日本最大級のショッピングセンターの阪急西宮ガーデンズが
ありますから利用者は地域の人だけでなく休日など他の地域の人も多く来ますから
騒音がおきてしまうのはしょうがないかもしれません。
騒音抜きとして考えるのなら駅が近いし大きなショッピングセンターがあるので
住みやすい地域だとは思います。

[92: 匿名さん]

そりゃ、価格でしょ！

[94: 92]

「アベノミクス効果」は後世まで語り継がれる言葉になると思う。
返済不能な借金（国債）の返済を放棄して、インフレでチャラにしょうとする魂胆に見える。
その時の為に、現金ではなく実物資産で持つのは悪くないと思うが
その過程で金利の乱高下があるやろ。金利上昇局面で代物弁済すれば何もならん。
返済計画をしっかり考えて購入することやね。

[96: 匿名さん]

>>95

いまどき、ステンレスキッチンって・・・
人造でもいいから大理石だろうよｗ

[97: 匿名さん]

Mタイプ、Nタイプ、完売してるけど、
幾らくらいでしたか？

[99: 物件比較中さん]

西宮北口周辺はマンション出来過ぎていますね。

ニシキタバブルがはじけるのはいつだろう？

[100: 匿名さん]

トーヨーキッチンはいいね！

[101: 匿名さん]

＞96さんの云う通り、人造大理石でしょ！

そして、引き出しの取っ手があれだけ出っ張ってたら邪魔で仕方ない。
デザイン的に観ても取っ手がない方がすっきりしている。

[102: 匿名さん]

まぁ～それは好みでしょうね！

[105: 匿名さん]

キッチンのメーカー名だけならトーヨーよりジーマティックでしょ！

ジーマテックの方が使い良い。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[106: 匿名さん]

ジーマティックは使いかってそんな良くないよ。
見えないとこ雑だしね。｡
あと近くでジーマは夙川のジオグランデくらいで、
ほとんどがつまらいタカラスタンダードばかり！

[109: 匿名さん]

マンションの本質を語るのに、キッチンはまあどうでもいいけどね。

[110: 匿名さん]

キッチンは→キッチンメーカーは。

[119: 匿名さん]

昔は人が寄り付かない場所だったから、伊藤ハム、キリンビール、川鉄等が
市の真ん中にあっても可笑しくなかったが、今やこれ程、人が集まってくると、
それなりの地価になり、住宅地の中に居る理由がないと思われる。
対面の川鉄パンテックが出て行けば、とんでもない空き地発生や。
大事な南面がアウトかも。市営か県営か民間かは別にして、とんでもない集合住宅群が出来るとすれば
町並み一変やな。
前面にへばりついたミニ土地なんか問題にならない不安要素やと思うね。

[120: 匿名さん]

キッチンのデザインすっきりしてて良いと思います。
今はほとんどが引き出しユニットですが、使い勝手良さそうですね。
立地がはとても良いとおもいます。

[122: 匿名]

便利という面ではいいかもしれませんね。

[123: 匿名さん]

＞120はキッチンに拘ってるな！

[124: 匿名さん]

設備にごまかされたら駄目ですよ。一に立地。ニに立地。

[127: 物件比較中さん]

ここの物件は阪急西宮北口から阪神高架下をくぐることに懸念ありますね。
歩いた時、夜だったんですが若者が４，５人たむろしてて治安悪そうな雰囲気でした。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[128: 匿名さん]

阪神高架下？　名神高架下のことね？

[129: 購入検討中さん]

名神です。失礼しました。
遠方からこの物件を検討してるもので。。。

ジオ西宮北口ガーデンのMRで、この高架下をくぐると西北じゃないっていうお客様が多い
と販売スタッフが言ってたけど正直良くわからない。
あの辺りはどこでも人が多くてごちゃごちゃしてるし。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[132: 匿名さん]

私も土地勘のない者ですがそれほど悪い立地には思えません。線路で分断されていたり陸橋を渡る道があったりするより、平地を歩いて行けるなら高架をくぐる方がマシだと思います。

キッチンやはり良いですね。写真と説明を見ただけですが何か画期的という感じがします。食器乾燥機が付いているのもいいし、可動式の調理台プレートとまな板がシンクに付いているから、物を置く場所が確保できて便利だと思います。

[135: 匿名さん]

キッチン・・・。この程度ならショボイ売建の家でも入れれるぞ・・・。

キッチンなんていくらでも入れ替えられるんだから、そんなんでマンション選ぶ奴おらんやろー。

[136: 匿名さん]

キッチンなんて、二の次。いざとなりゃリフォームもできるしどうでもいいって。
どこか別のスレでもキッチン、キッチンって書いているのがあったけどさ、
目先に惑わされすぎ。

[139: 匿名さん]

重要なのは、１に立地、２に立地。３・４がなくて　５に立地ですわ。

[141: 匿名さん]

キッチンが購入の決め手にまではならないが
うちのは結構水回りよく見てるけど
女性にとってはキッチンが良いのは魅力ではあるじゃ

[144: 匿名さん]

キッチンは使い勝手ですから、良いシステムキッチンが必ずしも
使い勝手良いとは限りませんよね。
キッチンは、使い出してから自分の使いやすいようにカスタマイズすれば
良いと思います。
でもこのキッチンは、デザインがスッキリしてて良いのでは？

[146: 匿名さん]

コックさんは喜びますね

[147: 匿名さん]

ここで料理教室したら生徒さんがわんさか・ワンサカ集まりますね。

[172: 匿名さん]

駅との行き帰りに誘惑が多そうですね。
買い物やカフェやグルメ等など。
財布の紐を締めておかないと大変なことになりそう。

[176: 購入検討中さん]

この物件の近くに名神高速がありますが、車の騒音・排ガスの被害はどの程度ありますか？？

[179: 匿名さん]

誘惑と言う捉え方をしたら辛いですね。＾＾
便利な立地と考えれば前向きだと思います。

[180: 匿名さん]

ガーデンズには近いけど、現地の雰囲気がちょっとなんだかドンヨリしてる。
建物は立派でも、周りがなんだかなぁ。
しかも、交通量の多い山幹。

地歴とかいろいろ言われてるけど、ジオのほうが私はいいなぁ。