ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：西宮市田代町168番1外1筆（地番）
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.05m2～94.66m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nishikita66/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[365: 匿名さん]

18戸ですか？
ソース不詳とのことで、すぐに事実かどうかの判断は難しいところ
ですが、仮にそうだとしたら、やっぱりジオに食われているという
ことですかね。

[366: 物件比較中さん]

そりゃそーでしょ笑
ジオより良い点がほとんど見当たらない(-.-)y-~

[367: 匿名さん]

366さん
具体的にどうジオの方がいいの？
駅からの距離、地歴問題などジオの方が劣る部分多いのでは？

[368: 匿名さん]

今後のマンションの周りの発展度・整備度を考えた場合、ローレル周辺は変わりようが
ないけど、ジオは空き地も多く、良い意味で化ける可能性がありますね。

[370: 匿名さん]

楽観も何も、元が悪かっただけに、悪くなりようがなくて、
人も店もマンションも増えて、あの辺りは確実に綺麗に
なっている印象ですよ。

[372: 匿名さん]

ローレルとジオを比較した場合の話だからね。
ローレルの立地・周辺環境も決していいとは言えないでしょ。

[374: 匿名さん]

なんか分からんけどムキになるなよ。。
ジオより、よい点があれば、それを書けばいいじゃないか。

[375: 匿名さん]

なんかバトルしてますね(((^_^;)
ローレルの目の前の工場は周辺環境としては最低レベルでしょ笑

[379: 匿名さん]

賃貸って(笑)どんだけ属性悪いんだよ。

[380: 匿名さん]

賃貸用には回収が悪いかなと思います。本気で賃貸用だったら尚更ネームバリューや大型物件ということでジオの方が貸しやすいと思います。

[381: 匿名さん]

今販売中なのは先着順と第3期合わせて11戸？間取りも11タイプだからすべて違う間取りになるのでしょうか。2LDKは完売なんですね。まだ販売されていないのはあとどれくらいあるのでしょう？

[382: 匿名さん]

仮に以前のレスにあった販売済18戸が事実だとしたら、
残数は66戸-18戸＝48戸(販売中の11戸含む）ということでしょうかね？？

[383: 匿名]

田代町ってのがひっかかんだよな…

[385: 匿名さん]

場所柄2割以上は高いのではないかな！

[387: 匿名さん]

大阪の南に住んでいて、
このマンションの近くに職場がある者ですが。

確かにあの場所は一度行ってみると･･･えっ。ってなります。

西宮北口やガーデンズを想像していくと、

昔の西宮。むしろ尼崎。
（あ。尼崎の中では治安のいい、住宅街な尼崎の方ですけど（笑）。

そう考えると明らかに高いと思います。
ガーデンズ値段上げすぎ。
ただでさえ供給多いのに。

･･･って、売り出した時に思ったのですが、やっぱり。

[388: 匿名さん]

早い時期にモデルルームに足を運んだのですが、営業の方が「前の道は渋滞が凄いです。その向こうには工場があるので景観は今ひとつ…」と、とても正直に話されていたのが印象的でした。
今、振り返っても「ガーデンズを通って帰って来られます!!」というガーデンズ頼みの熱弁が虚しく思い返されます。

大幅値下げ、行われるんでしょうか？

[389: 匿名さん]

竣工後も売れ残っているのであれば（恐らく相応戸数残る）2割・3割引きもあると思いますよ！

[391: 匿名さん]

「言っちゃ見れば、」ってどこの方言やねん。

少なくてもお前が住んでる所よりはマシだろーよ。
そしてローレルもお前には住んでほしくないだろーし。

[392: 匿名さん]

ローレルどうでもいいけど、390みたいな人間はダメだな。

[393: 匿名さん]

同感です。
390惨めな人ですね。

[395: 匿名さん]

なんか、本当に大丈夫？
多分削除されるけど、一度言いたいこと全部吐き出してスッキリした方がいいよ。

[396: 匿名さん]

390と394は同一人物てすね。

きっとローレルが欲しかったのに思いの外高く買えなかったか、ローン審査通らなかった人でしょう。

なので妬みと腹いせで投稿したのですね。
可哀想に(T-T)

[399: 匿名さん]

389様
残っていれば2割・3割引きあるかも？
と言ってますが、実際にそんな値引きは
ありますか？
今も値引きはありますか？

[400: 匿名さん]

価格改定はまだ早くかも。
オプションの値引きは期待できるかな？

[401: 匿名さん]

買いたくて買えない？そんなしょぼいこと言うなや・・そないに高くないやんけ・・

[402: 匿名さん]

金あっても買わない！とちゃいますかな。

[403: 匿名さん]

検討中の人いますか?

[404: 匿名さん]

設備はいいが、間取りが悪過ぎ

[405: 匿名さん]

正面の土地は買収出来なかったのかな？

出入りあって危ない。

[408: 匿名さん]

そうそう、クリーニング屋も買っちゃえば良かったんだよね。
その辺りの環境整備費用をケチったのかな？

[409: 匿名さん]

66戸しかないんだから早く全戸発売すればいいのに
やり方悪いし売れなくしてるだけ
小出しにしても無駄です
物件はいいのできちんと売って下さい

[410: 匿名さん]

一つの意見として。
本当にいい物件なのであれば、期分け分譲しなくても売れる。
ここもそうだけど、細かい期分けをするのは、売れていない（苦戦している）
証拠。特に一期やニ期で分割するのは、その典型例だと思うよ。

[411: 匿名さん]

色々なマンションに関するこういったコミュニティサイトって、
誹謗中傷的なコメントが非常に多い気がするのは何故でしょうか？？？
（購入の際の参考にあまりならず・・・）

「場所が悪い」「設備にこだわりすぎ」「間取りが悪い」とか。

このマンションはそんなに評判が良くないのでしょうか？

[412: 匿名さん]

表向きの評判、情報よりも、本音や裏情報を知りたいからでしょうね。そして何よりも真実は、現地にある。
今日が休みなら、自分の目で朝、昼、夜に現地に出向き
周辺環境含め判断されたらと。

[413: 匿名さん]

＞４１２さん

非常にありがとう御座います。
　
正にその通りですね。
当然、最後は自分の判断(自己責任）ですね。

[414: 匿名さん]

スーモ見ると、先着順が9戸になっているので、この2-3週間で3戸売れたのかな？
あと販売残は何戸だろう。これから3期２次とか４期とか出てくるのかな？