ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：西宮市田代町168番1外1筆（地番）
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.05m2～94.66m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nishikita66/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[21: 購入検討中さん]

モデルルーム優先見学に行かれた方の情報ないのでしょうか～？？

[22: 近くに住んでいます。]

ＭＲ行きました。
ちょっと敷地が奥まってるとはいえ、山幹沿いだし校区のこともあるし、ジオも建つからかなり安いのかと思いましたが高かったです…。
最上階は6,000超えてくるとのこと。
予定 価格なんで価格表はもらえませんでしたが、覚えてる範囲だと南の2階の中住戸の狭めのとこで坪170ちょっとやったかな？
びっくりする価格なら考えたんですが、これなら頑張って北側のほうがいいかなぁと思えてしまいました。
ちょっと検討からはずれそうです。

[23: 匿名さん]

6000万とは・・・言葉を無くしますな。
ここなら４５００万が限度、最多価格帯は３６００万やね。
まあ、ここも西北バブルですな。
近鉄は阪神間土地鑑がないからやろね、阪神尼駅前物件もコケたしな。

[26: 近くに住んでいます。]

今、検討されてる方はお子さんが大きいファミリーやディンクス、他県のファミリー層とおっしゃっていました。
近隣で少し校区を気にする…と言ったら、どうやら購入層とは思われなかったようで説明もあっさりでした。
決してサラリーマン世帯で手の届かない価格ではないですが、この立地の価格ではないと思いました。

[27: 購入検討中さん]

話を聞いてきましたが、思ったよりも２００～３００万ほど高い感じですねぇ・・・

設備は悪くないですが、もう少し負担の少ないところがいいのかな～と検討中です。

[29: 購入検討中さん]

そんなに高いですか？
私は妥当な金額だと思ったのですが・・・
ガーデンズに近いのが何より嬉しいです！
考えている部屋は、抽選になるかもしれないと言われました。

[30: 匿名さん]

我が家も検討してます。
南向き4LDKで考えてますが戸数少ないですし
うちの希望している部屋も抽選になるんでしょうか。
ディスポーザと床暖房が外せない条件でしたので
価格帯高いのはしょうがないかなと考えています。

[32: サラリーマンさん]

この前、モデルルームに初めて行ってみました。何も知識がなかったので、とても不安でしたが、営業スタッフの方がとても親切で良かったです。価格も3000万円くらいの部屋もあって、自分達にも検討できそうで良かった。西宮北口駅周辺のマンションはみんなあれくらいの価格なんですか？相場ってどれくらいなんでしょうか？

[33: 住まいに詳しい人]

西宮北口は特殊なエリアなので、本来ならば高額物件と低額物件が同居する地域なのですが
本来低額で供給されるべき物件もそれなりの価格で売り出されて、高額物件との比較で売れています。
デベからすれば、永年放置された土地を安く仕入れてそれなりの値で売る訳でおいしいエリアでしょう。
このエリアは、買わない人は絶対買わないと思いますし、
又、気にならない人は他地区との比較で割安感を感じるのでしょう。

[34: 匿名さん]

何故かショッピングセンターの近くに住みたがる人が多いですね。特殊な西北もガーデンズ様様ですね。

[35: 匿名さん]

西宮北口のエリアでもここはどうなんでしょうか？

[36: 周辺住民さん]

普通です。
素晴らしくいい場所というわけではないですが、悪くはないです。

[37: 愛子]

価格はむしろ安いですよ。西宮北口10分圏内では他のマンションと比べてもかなり安いと思いました。

[38: 購入検討中]

こんばんは

今日第一期の抽選会がありましたが仕事でいけなかったため、
状況をご存知の方教えていただければ幸いです。

カキコミも少ないので人気はどうなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

西宮北口の人気地区は出尽くしたので、ここも苦戦するでしょう。

[40: 匿名さん]

うちもモデルルームに行ってみたのですが、凄く洗練されており、
セキュリティ面も充実しています。

このエリアでこの価格でこの内容・・・・非常に素晴らしい物件と思いました。