リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[755: 買いたいけど買えない人]

ローンは年収の五倍までって聞いたことありますので、五億のローンだと年収一億が目安ですね。そもそも住宅ローンで五億も貸してくれるのかな？

[756: 匿名さん]

なんかよそのPRレスの応酬でまいちゃいますね。
そんなどうでもいい話はそちらの物件板でやれば？

[757: 購入経験者さん]

いつも不思議に思うけど、どういう方がここ投稿してるんでしょうか。千鳥ヶ淵と迷って断然リビオだとか、年収3000万のセレブが住むとこだとか、NO.1だとか。もちろん個人の意見だから言うのは自由だけど、でも質問を受けると、周りが納得できる回答はほとんどない。

新日鉄の営業さんかな、社員教育って大事だな。最初資料請求して検討したこともあったが、最近はつくづく買わなくて正解だったと思う。

[758: 匿名さん]

こちらはごくごく普通の平均的サラリーマン向けの物件ですよ。

[759: 匿名さん]

私も不思議に思いますが見解は全く逆でどうしてこんなにも競合している？物件の営業マンがPRや荒し、揶揄してけなすのか常々うんざりしています。

７５７さんにおいても新日鉄の営業だと決め付けた上、買わなくて正解だとドネガな書き込みをしている。

嫌がらせとしか思えないですね・・・
むしろそういう方は新日鉄サイドも売らなくて正解だったと思っているのではないでしょうか。
社員教育云々ではなく、嫌がらせをして蔑むあなたのモラルの方が問題でしょ。

[760: サラリーマンさん]

759さんの言ってる文章の意味がわからないが、見解が全く逆で競合？？？
757さんの文面では別に新日鉄の社員とは決めつけてないし、759さんは社員じゃないなら違うって否定すれば終わる話でしょう。

[761: 匿名さん]

760さんに同意。

757さんの投稿が「ドネガ」だの嫌がらせだの、はたから見てなんでもないコメントにも反応が過敏すぎるからちょっとおかしいなって思われてしまうんだよ。

だいたい他の物件の営業マンが云々って…そんなに暇じゃないでしょ。そういう発想が出てくるのが、書き込んでる本人がそうだって証に思えるけど。
って、違ったらごめんなさいね。また噛みつかれちゃうかな…怖い怖い

[762: 匿名さん]

入居したら住人同士がギスギスしそう・・・

[763: 匿名さん]

やはりエリアNO.1マンションだから騒々しいのは仕方ないですね。
もう販売も終了のようですから売れ筋の勝ち組確定でしょw
ネガりたい輩。それを聞き捨てならないと噛み付く輩。
どっちもどっちでしょうが、ゆかいなコミニュティーなのは確かです。

[764: 匿名さん]

最終期の登録始まるのに閑散としてるね。
検討者少ないのかな。

[765: 匿名さん]

だって、入居者がこれじゃあ・・・

[766: 匿名さん]

だって入居者がこれじゃあ・・・

[767: 匿名さん]

確かに安さではエリアNO1だったかもしれないけど…

完売している物件がある中で
まだ終わってないしねえ…

[768: 匿名さん]

「エリアNO.1」って、ネタですよね？

[769: 匿名さん]

それはホント

[770: 周辺住民]

日当たりの悪さエリアNO.1てことでしょう。

[771: 匿名さん]

日本橋界隈で日当たりを優先してはいけません

[772: 近隣賃貸住人]

近隣のマンションに住んでいて、散歩がてら周りの環境を見てみて
多少日照がありそうなこちらの10階以上を検討しています。
間取りが近隣の70平米前後のマンションに比べて使いやすいかなと。
この辺りの魅力は交通が便利、価値の下落が緩やかそうかな、、くらい。
窓辺の景観に緑や日照を求めたら億以上出さないときびしそうですよね。。
購入された方はどの辺りに魅力を感じていますか？

[773: 匿名さん]

日当たり眺望は一切気にしていません。

[774: 匿名さん]

日当たりや眺望が悪いマンションは他より値下がり早いです。特にここは日当たりや採光が非常に悪い割に価格高いので、安い安いと信じて買ったなら、売る時かなり苦労すると思います。

あと太陽は人間の日々の健康にも大事ですよ

[775: 近隣賃貸住人]

近隣のグランスイートの方が全面道路も広いですし日当たり面ではよさそうですね。
間取りが気に入ればグランスイートも良かったのですが。。。
リビオレゾンも高層階であれば日当たりも多少はあるのかなと。

[776: 匿名さん]

昼間はほとんど家にいないから、日当たり悪くても良いです。
休みはゆっくり寝ていたいから、日が当たらない方が良い。
日に当たりたければ、ウォーキングします。

[777: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここに住んだら気軽に皇居ランニングできそう。

[778: 購入経験者さん]

確変！

[779: 購入経験者さん]

一つずれてた。

[780: 匿名さん]

なにが？

[781: 周辺住民さん]

[777]の数字のことでしょ（笑）

[782: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

おぉ！ビギナーズラック！

[783: 匿名さん]

モデルルームに置いてあるTV前の椅子ですが、これってどこのメーカー？　なんか素敵！

[784: 匿名さん]

いくしーず

[785: 匿名さん]

リビングのテーブルもステキ！
やっぱあのぐらいの広いリビングだとサマになるよね。
リビングと洋室をつなげて縦・横に広がるのはとても好ましい。

[786: 匿名さん]

リビング２０畳くらいですか？

[787: 匿名さん]

最終期の登録が始まっていますが、こちらの駐車場の申し込みは先着順でしょうか。
機械式、平置き合わせて13台しかないので、既に埋まってしまったでしょうかね。
それから、もしかして最終期の登録は抽選ではなく先着順ですか？
某不動産サイトでは選べる間取りが残り3戸になっているんですよね。

[788: 匿名さん]

787＞
駐車場は抽選だそうです。
また、最終期で出ていた物件は先着順と抽選と部屋別に決まっていました。
ですので、某サイトでは先着順の物件で、売り切れた間取りが消えたのでは？と思います。

[789: 匿名さん]

車を処分する人が多いらしいよ

[790: 購入経験者さん]

リビング20畳ないですよ。通路みたいなデッドスペース除いたら10畳もないから、、、

[791: 匿名さん]

別に間取りなんて変えられるからいいんだよ。変えられないのは立地でここの価値はそれだけで十分

[792: 匿名さん]

目の前の圧迫感も変えられないですけどね。

[793: 匿名さん]

>792
おまえナニ？

[794: 匿名さん]

適正な意見を述べているだけですが、何か問題でも？

[795: 匿名さん]

そんなにネガるのはなぜかってことじゃない？

[796: 購入経験者さん]

ここは検討スレで、圧迫感がすごいのは事実だし、それをおまえナニ？っていうのを見て、逆にあなたは誰ですか？と思わず言いたくなったよ。立地は確かに良い。立地を価値と思う人、圧迫感を欠点と思う人、そういう双方の意見あって普通。良い事しか聞きたくないのなら、物件公式hpとかを見てください。

[797: 匿名さん]

人形町徒歩４分は大した立地ではない
それに加え、この囲まれ感はないな…

[798: 周辺住民さん]

不動産関係者の方ですか？
元千葉県民の私から見ると人形町ってかなり都心という認識ですよ。たいした立地です。

[799: 匿名さん]

おそらく不動産関係者でしょう。
執拗なネガレスはどう考えても一般の検討者ではないのは明白！
好調な販売状況をうらやむ若しくは人気スレを利用した宣伝？
一連の書き込みから推察すればおおよそ「お里が知れる」
みんな大人だからスルーしてますがわかっていますよ。

[800: 匿名さん]

人形町の周りはもうすでにマンションが多すぎて、徒歩４分なんて珍しくない。３分以内にたくさんマンションがある。
しかも、人形町として栄えているのは主に水天宮側。こちらは逆。
しっかりわかる人が見れば、価値のある立地ではないことは明らか。

[801: 匿名さん]

どうしてそんなこと書き込むのですか？
水天宮寄りの人形町が価値があるならそちらを購入されれば良いだけのことであって
価値がないなんて愚か者の発言で恥ずかしいですよ！
こちらはこちらで三越の再開発もしかり、利用可能な駅も多くあるわけで
一方、水天宮や浜町もそれなりに良い場所ではありますが、
新大橋通りと清洲橋通りより川側は物件がやたら多く、中古になっても稀少価値は全く無い。
つまり私の考えではむしろこちら側の方が数段上をいく資産価値だと。
反論お待ちしてます。（笑）

[802: 周辺住民さん]

>800
頭でっかちで使えない人なんでしょうね。
横の比較しかできない人じゃなくて、ぜひ縦の比較できるようになってください。

[803: 匿名さん]

もし、今後このマンションを売却または貸すときに、周辺と比べて何をアピールするのでしょうか？

人形町駅への近さですか？徒歩3分未満のマンションはたくさんありますよ。このマンションを売却するとき、おそらくここより人形町駅に近い物件も売りに出ているでしょう。
価格ですか？この周辺のマンションの新築価格は、ここより安かったものがほとんどですよ。特に高層階はかなり高い印象を持ちましたが、価格競争に勝てますか？
仕様ですか？仕様は必要最低限の設備しかなく、売却時などに強みとなるような設備はないですよ。
ブランドですか？残念ながら新日鉄は知名度は高くないですよ。
日当たり、眺望は全くない、目の前はマンション、しかもリビング丸見えですよ。

これだけ周りにマンションがあると、必然的に近隣のマンションも売りに出ており、比較されてしまいます。
他の方がどう思うかは知りませんが、周辺の物件と比較されたときに勝機がないと判断しました。
同様に住まいサーフィンの鑑定評価もかなり低いものとなっていました。おそらく専門家も同じような見方なのでしょう。

ここの購入者らしき方々はネガさんを悪者のように言っていますが、この掲示板はここを良いと思って購入した人、ここを悪いと思って見送った人、誰もが書き込んでいい掲示板のはずです。ネガティブな意見も出てきて当たり前。
ネガティブな意見が嫌だったら、契約者専用板をご利用ください。

[804: 物件比較中さん]

ここ数年の値上がりは日本橋近辺に限らずどのエリアでもかなりなもんですよね。仕様は確かに低いかもしれませんが、800のコメントでは立地のことだけでしたしね。

悪い点書きたいならこのマンションの良い点とか我慢ポイントとかも書いてください。悪い点だけ書くのならネガと言われてもしょーがないですよ？ネガティブコメントなんですから。