リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[51: 物件比較中さん]

良さそうな物件ですね

[52: 匿名さん]

はい。
目の前のマンションの人達と仲良くなれそうです。

[53: 匿名さん]

目の前のマンションは気になりますね。
でも都心に住むとこういうのって常に避けられないので
割り切ってしまおうかなと思っています。
何よりお値段が魅力です

[54: 匿名さん]

圧迫感がね。悩みます
グレーシアのほうが日当りはいいし、駅ちかいからな

[55: 匿名さん]

駅からの距離 日当り 設備を考えるとグレーシアです。

[56: 匿名さん]

やはり時代は相模鉄道ですか？

[57: 匿名さん]

バルコニー狭いのが残念
廊下がＬ字型よりも長方形のほうが部屋全体が広く見えそうな気がしますね。

[58: 匿名]

南道路じゃないっていうのは地図で見てわかっていたけど、目の前マンションあるんですか。それは無理だな・

[59: 周辺住民さん]

3LDK・4900万～/70㎡越中心　、って広告に書いてありましたが、実際はおいくらぐらいなのでしょうか？
さすがに4,900万円のお部屋が多いとは思いませんが、この辺りだとまともなお部屋は平均的に6000万円前後でしょうかね。

[60: 匿名さん]

ここも乾式壁か！

ったくよ。

[61: 匿名さん]

そうなのよね〜。

[62: 匿名]

両横の囲まれ感半端なかった。

日当たりいいって言われたけで、全然日当たってなかった。

[63: 匿名さん]

６２さん

私もそう思いました。
現地で何回か時間帯を分けて日当たりを確認したのですが、営業の方から見せて頂いた日影図とは違うように思いました。日当たりはかなり悪そうですよね。

乾式壁なのもマイナスですし、お風呂も1317ですし、不動産に掘り出し物はなしですね。

[64: 匿名さん]

場所を考えれば全面が道路なだけ良いのでは？
日当たりを気にするなら郊外で買ったら？

それはそうと乾式ってそんなに性能悪いのでしょうか？

[65: 匿名]

>>日当たりを気にするなら郊外で買ったら？



このあたりだって日当たりいい物件いくらでもあるでしょ。

向かいの中古のマンションのほうが良さそうでした。

[66: 匿名さん]

それを言わないでよ〜(_´Д｀)ノ~~

[67: 匿名さん]

63さん

営業の説明資料と違うとしたら大問題ですね。
それは詐欺ではありませんか～

私も見学に行きましたが、確かに日当たりやお風呂は多少残念です。
しかしながら収納とリビングの広さは他には無い大変魅力的な造りでした。

この付近（中央区）の物件では価格・質感ともベリーグッドかと
要望書をお願いしてまいりました。

すでに人気のお部屋もあり抽選は避けられないようです。

[68: 物件比較中さん]

パークリュクス日本橋と迷っていますが、
高速より将来的に変わることのないマンションが前にある方が良いかと悩んでます・・・

眺望より価格とアクセス重視な物件かと

[69: 匿名さん]

私もペラッペラな乾式壁は気にしません。

[70: 物件比較中さん]

乾式壁って、何か問題があるのでしょうか？
色々と調べても特に問題がないような気がするのですが

[71: 周辺住民さん]

乾式壁、よーく調べてみ。
メーカーや専門家を名乗る人のページだけでなく実際に住んでいる人のブログとか。
性能はコンクリ壁と同じとあるだろうけど、遮音性も低くやっぱり違う、と感じる人も多いよ。
こだわらない人は問題なしって人も多いけど。

[72: 匿名さん]

＞乾式壁

ここの壁は何級ですかね。それにもよるんじゃないですか。

遮音性能に関しては"従来は劣っていた"という話は聞いたことがあります。つまり前はそうだったという話で。技術も進歩してるんだなーと僕は感心しました。

実際体験してみないとわからないことですが、実際乾式壁に住んでいる友人に聞いても「極端に悪くはないよ」という回答でした。

[73: 周辺住民さん]

このマンションの目の前にある丸紅のマンションに住んでたから、ご参考までにだけど、
多分相当上の階じゃないと年中日当たりほとんどないと思う。
距離がちかくて前の丸紅は14階でこっちは12階だし、丸紅の方は北側に単身者用の部屋がズラリ並んでるから、ベランダ越しに丸見えだと思う。。。

割安って訴求してるけど、結局日が当たってる上の階を選ぶと割高で、
完成して部屋に入って見ると、目の前の部屋の至近距離にびっくりってオチにならないといいけど

[74: 物件比較中さん]

ここはいい物件ですね・・・
価格的に

[75: 匿名]

新築の時は宣伝とかでごまかされるけど、
眺望や日当たりわるいから中古では売れなさそう。。。

[76: 匿名さん]

価格がいい、ってことはある意味訳有り物件ってことなんですよね。
それが日当たりだとか他の建物との距離とかになると思うんですが…

日当たりについては昔より換気のシステムが格段に上がったので湿気対策などは問題ないんでしょうが、
やっぱり日当たりがよくないと気分的にうれしくないですね。
夜型の家人は逆に日当たり悪いくらいで丁度いいなんて言うのでそういう人には向いてるのかもしれません。

[77: 物件比較中さん]

日当たりって・・・都心に住んだことがない人の僻みだね

[78: 匿名さん]

↑
あなた以外はそうですよ。

[79: 物件比較中さん]

↑おっ、僻みさん

[80: 匿名さん]

日当たり＝（資産）価値では無いのが都心の不動産かと。

週末モデルルーム見学に行きましたが会場は大盛況で混み合ってました。

GWイベントで人力車にも乗れる様でした。

抽選に当たることを祈るばかりです。

[81: 匿名]

リビオレゾンのキャンペーンで買う気なくてもMR行くと１０００円分のクオカードもらえるよ。キャンペーンの物件行くたびに１０００円分、ほかにもいろいろ当たる、

暇な人でMRいっぱいになるでしょう。

[82: 匿名]

＞＞日当たり＝（資産）価値では無いのが都心の不動産かと。


日当たりがよければよりいいんでは？

MRの人も日当たりいいって盛んに言ってましたけど・・・

[84: 匿名]

向かえの中古マンションの方が良さそう

[86: 匿名]

3LDKないですか？

[88: 銀行関係者さん]

しかし安ぃ

[89: 匿名さん]

人形町って、そんなにいいですか？
地震、津波、液状化…
きりはないんでしょうが、まだ、割り切って災害対策を施しているマンションの方がマシなのかしらっていう気もしてしまいます。

[90: 匿名さん]

↑
うるせーよ！

[91: 購入検討中さん]

ひどい言い方…

[92: 物件比較中さん]

人形町の独特の雰囲気が好きか嫌いかは人それぞれ
地震対策を施しているマンションを好むのも人それぞれ
自分の価値観で判断しましょう

[93: 匿名さん]

人形町から小伝馬町にかけてマンションは幾つも出てくるし。

[94: 買い換え検討中]

モデルルーム行ってきましたが、選べる内装カラーがどっちも安っぽかったです。

[96: 匿名さん]

９５さん
小伝馬町で良い物件が見つかると良いですね！

[97: 買いたいけど買えない人]

95さん頑張って探して下さい

[98: 匿名さん]

95さん探すまでもなく
2LDKでよいなら、JR新日本橋駅前1分の新築物件が安いですよ。馬喰町駅前物件よりも安い。
南道路だし。

[99: 周辺住民さん]

この物件は小伝馬町のマンションだと思いますね。いくらなんでも人形町というと無理がある。
ただ戸数規模や全体的なバランスは悪くないとは思いますよ。このマンション

[100: 匿名]

現地見に行って明らかに日当たり悪いのに、日当たりいいです。と盛んに言う。