リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[331: サラリーマンさん]

1LDKって、そもそも永住用じゃなくて、仕事用・趣味・投資とかのセカンドハウス的に使うもんでしょ？

[332: 匿名さん]

公式HPを見たら「第一期即日完売」のエンブレムが輝いておりますた（笑）

ご近所物件スレでも「リビオ人形町に持ってかれましたね」とありますた（笑）

325さん
そういう意味では他の物件の営業マンに恨めしく思われてるかもすれませんね（笑）

[333: サラリーマンさん]

エンブレム？？？？？？？？？？

[334: 見学予定さん]

朝から盛り上がってて盛況振りがうかがえます。

[335: 入居予定さん]

なんかこのスレの住人は変な言葉遣いの人が多いですが…
こういう層の人達が住むってことでしょうか？
長く住むつもりなのでご近所付き合いに不安が…

[336: 匿名さん]

スレの住人と実質の住人は違いますから（ご安心を～）
だいたい本物の入居予定者の方ならそういう物言いもないと思いますしね。

[337: 匿名]

ここがいいと思う人はほかにどこと比べているんだ？信じられん！

[338: 匿名さん]

パークホームズ人形町。

[339: 匿名さん]

同じ価格帯の台東区のマンションとかと比較してるんじゃない？
そうでないと、ここが場所がいいってことにはならない
この価格で中央区に住めるんだ！わーい＼(^o^)／
って感じ

[340: 匿名さん]

プラウドタワー

[341: 匿名さん]

>331
まだ２０代半ばなので、１度自分で数年住んでから賃貸に回すつもりなんですよね
だから自分が欲しい家具とかの寸法はかってＣＡＤに落としていろいろ見てみたんですが、かなり微妙な感じになってデットスペースがかなりうまれてしまう
誰かさんが創造力の欠如とか言ってたけど、置ける家具、配置がむっちゃ制限される間取なんて、設計がイケてないだけだと思う
価格が安いだけにどこまで妥協するか悩み中

[342: 匿名さん]

価格が安ければ全て妥協です。

[343: 匿名さん]

本当にここは安いですよね。
設備など超一流なのに、なんで？って感じです。

[344: 不動産業者さん]

新日鉄は、強きな値段設定はしない

[345: 匿名さん]

エレベーターたった一基ですよね？

[346: 匿名さん]

一基だと各階止まりなのでむしろその方が便利だし、助かるぅ♪

[347: 匿名さん]

一基だと定期点検の度に階段使用になります。
ベビーカー連れとか重い荷物を持った時など、１Ｆでどうしましょ状態に。
それと一斉入居の時に引越専用がないので不便になります。入居時だけですけどね。

[348: 匿名さん]

80世帯で二基だけど、両方各階止まりだよ。

[349: 賃貸住まいさん]

昨日モデルルーム見に行ったけど、多くの人が見に来てました。

モデルルームも良かったので検討中です。

[350: 匿名さん]

この規模だと１台でもいいけど、２台あってもおかしくない
２Ｌ、３Ｌの比率が大きいからな
エレベータ２台にすると、単純に金もかかって、容積も無駄にかかるからケチったんだろ

[351: 匿名さん]

月一回のエレベーター点検の時は大変だな。
今のマンションは３基あるから問題ないけど、一基しかないと階段利用か。

[352: 入居予定さん]

ここの設備超一流だとか一番のマンションだとか、とても前向きな意見ありますが、そこまではないと思います。

気に入って買ったわけですが、正直設備なんて今住んでる築７年の賃貸とほとんど一緒(お風呂のサイズまで、、)、とても一流とはいえないです。他にも中古含め何件か見ましたが、それらと比べて特にいいわけでもないです。

うちは出せるお金が限られてて、その範囲でギリギリ買えたのがここの低層です。なので、陽当たりや間取り、設備など全部妥協というか、あきらめました。いくら妥協と言っても毎日の生活に関わることだから、少しでもお金に余裕があったら、もう少し陽当たりがいいとこにしていたと思います。何回か現地見に行きましたが、本当にお昼一時間ぐらいしか陽射さないです。。。それも真上からだから部屋には全然入らなさそうだし

通勤地獄から脱出できるので嬉しいですが、値段が少し安い分、その理由もちゃんとあるわけです。

[353: 物件比較中さん]

１LDKは売れてしまったんでしょうか？

[354: 申込予定さん]

352さん
なんて悲観的なご意見なんでしょう！
この物件はエリアNO１マンションとしてすでに認められ、第１期は完売済みと聞いてます。
最終的には価格に優るものはないということでしょ⁈
キャンセルなさってもすぐに買い手は現れると思います。
つまり買って正解なのです。

353さん
１ＬＤＫ は２期ってことですから、まだ売り出されてませんよ！

[355: 匿名さん]

１LDKに期待します。

[356: 匿名さん]

エリアNO.1マンション！！

[357: 周辺住民さん]

ご参考までに

１．ここの目の前にある丸紅さん・・・10年前新築時の分譲価格は　約58万/平米
２．ここの斜め左後ろにある中堅デベさん・・・6年前新築時の分譲価格は　約73万/平米
３．ここの真後ろにある野村さん・・・昨年新築時の分譲価格は　約92万/平米
４．ここから小伝馬町へ5分を行った中堅デベさん・・・今年新築時の分譲価格は　約82万/平米

低層ではなく、全部10階あたりで、70平米前後の価格です。
そして全部2面道路に面してて、南向きで日当たりいいです。（３と４は今後の完成なので想定です）
設備面でいうと、１も３もここよりいいです。特に１は10年前のマンションにもかかわらず、おそらく設備面、サービス面どれをとっても、ほとんどここより勝ってます。２と４はここと同レベルです。

10階かどうかわかりませんが、HPから推測するとここは約90万/平米（6310万/70平米）エリアNo.1といえるほど安いでしょうか。判断は任せます。見てわかるようにここは10年前に比べ、価格はかなり上がってきました。今後さらにあがるかどうかは、正直わかりません。

ちなみに関係者でもなんでもありません。どれか明示は避けますが、妻の友人、私、そして娘夫婦が買ったor検討した所なので、詳細を知ってます。

[358: 匿名さん]

エリアNO.1マンション！！

はは

[359: 匿名]

ここ全然安くないじゃん

長い時間かけて客を集め、そして第一期の戸数を最小限に押さえ、即日完売を演出したここの営業さんは頑張ったね！

個人的にはこういう企画のやり方嫌いだけど。まあ、営業さんにしてみりゃ、売れたらＯＫだもな

[360: 匿名さん]

もう本当のこと言わないでよ
せっかく頑張ってアピールしてたのにさ
もう半分売れたからいいけど
あとはゆっくりと売っていくか

[361: 物件比較中さん]

うるせ

[362: 物件比較中さん]

352
知ったぶらないでください

[363: 匿名さん]

↑どうしたん？

[364: 匿名さん]

352が正解

[365: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに覗いてみれば荒野（笑）
さすが盛況の物件ともあって板のレスもググッと伸びてますね。
短期間でこのレス数なので読み応えもありましたが、
ネガりたい人って何処にでもいることと変な論も多々見受けられました。
結局掲示板で参考になることは非常に少なく、カウント数が伸びていれば
内容はどうであれ、人気物件なのだと思いました。

[366: ネガりたがりさん]

ネガりたいが役不足（笑）
ポジりたいが賢者はご存知（笑）
つまりロケーションとプライスのバランスでは並ぶ物件はない！（ネガ専なのに笑）
三越ご用達の人で人形町も堪能出来る！
そして再開発地近しでしょ！
売主も問題無いしね。
珍しくネガれないのが悔しい（笑）

[367: 購入検討中さん]

ネガポイントは、とりたてて取り柄のないところくらいでしょう。

[368: 主婦さん]

逆梁？

[369: 匿名さん]

ここは住んでから後悔しそう。
でも、安かったんだからと言って自分を納得させる毎日。

安いといっても、高い買い物。
１００万、２００万、他の物件より安いからと言って、
今後何十年と住むであろうマンションに妥協はしたくない。

[370: 匿名さん]

エリアNO.1マンションですから！

[371: 匿名さん]

>369
同意。

[372: 匿名さん]

>369さん

どうしてそのような書き込みをしなければならないのですか？

一応、管理人に通報させて頂きます。

[373: 匿名さん]

>372
同感。

[374: 匿名さん]

一人の意見だから別に良いんじゃないの？

[375: 匿名さん]

結局自分と違う意見、自分にとって都合の悪い意見は認めたくないんですよ(笑)
子供の喧嘩と一緒です(笑)

[376: エリアパトロールさん]

結局のところねじれた誹謗中傷をするのは（どこの物件でもそうであるように）近隣物件の営業マンという相場です。特例があるとすればこちらの物件では「（待たすだけ待たされて）落選して買えなかった方」の恨み節ってところでしょうか。いずれにせよやっかみは（子供の喧嘩にも劣り）大人げないですよｗ

[377: 匿名さん]

ある程度妥協してマンションを購入する人も多いはず。
どんなマンションでも、個々にとっての善し悪しはあるわけで・・・・。

[378: 匿名さん]

このマンションに妥協は必要ない

[379: 匿名さん]

↑どーいう事？

[380: 匿名さん]

↑そ～ゆ～事でしょw