リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[230: 匿名さん]

229だけど、今ホームページ確認したら、東京駅まで徒歩２３分って書いてあるじゃん。
この表示は８０ｍで１分計算で、信号待ちは考慮しない状態での所要時間だから、やっぱり実際に歩いたら２５分～３０分ってとこだろうね。

[231: 匿名さん]

近年盛んなウォーキングには打って付けの距離ってわけか〜気に入ったw
よくよく考えてみれば東京駅に歩けるなんてすごいよね。
それでおいて日本橋でしょ立地は申し分ないね。

[232: 匿名さん]

近年盛んなウォーキングには打って付けの距離ってわけか〜気に入ったw
よくよく考えてみれば東京駅に歩けるなんてすごいよね。
それでおいて三越（室町）辺りの日本橋再開発＆人形町にそれぞれ5分かかんないんだから立地は申し分なしかも。

[233: 周辺住民さん]

近所に住んでいます。
大きな荷物を持って新幹線に乗りたい時は、タクシーで1000円前後なので助かる。
帰りは、長時間待っている乗り場のタクシーに乗るのは悪いから、八重洲北から流しに乗るけど。
（この辺、一方通行が多いので、行きとルートが違い帰りはワンメータか800円くらいで着くことがある）

朝6時、7時代の新幹線に乗るのも楽。
郊外だと東京や品川など新幹線の停まる駅まで出るのも大変だろうから、このあたりはとても便利です。

[234: 匿名さん]

キャリーバッグ引けば、東京駅まで歩けるよ！

[235: 匿名さん]

なるほどタクシー使えばすぐですね。毎日の通勤はウォーキングで、旅行は国内外を問わずタクシーで。そう考えてもとても便利な場所であることは間違いないですね。

[236: ご近所さん]

NO1のマンションです。

[237: 匿名さん]

これ以上のマンションはない！

[238: 匿名さん]

>232
プラス思考過ぎて笑ったわｗｗｗ
三越前駅まで徒歩10分なのに、あそこの開発エリアまで５分かからず歩けるはずない
すごく歩くのが早い方なんですねーｗｗｗ

[239: 匿名さん]

ローラースニーカー履けばすぐですよ。

[240: 匿名さん]

素足でも一角まではトロトロ歩行で5分www
でもローラースニーカーは名案www（イェーイ^^）

[241: 匿名さん]

でしょでしょ～～～～

[242: 匿名さん]

じゃあ東京駅１５分圏内ってどこなの！？

[243: 匿名さん]

じゃあ東京駅徒歩１５分圏内ってどこなの！？

[244: 近所住まいさん]

日本橋口です。

[245: 匿名さん]

１５分あれば東京駅まで歩けるんですね！！！！やった～～～！

[246: 周辺住民さん]

抽選なんて、最近ここらへんのマンションはほぼみんな抽選っていうことになってるよ
でも実質は一部の部屋を除き、ほとんどが競合なしの一人抽選。人気あるよっていう演出。
事前案内始まってから、第一期が売り終わるまでの期間が短いほど人気あると思う。
（残念ながらここは短いほうではない）

ちなみに交通の利便性が良いマンションなんて、このまわりはみんなそう。
リセールの価値を考えるなら、間取り、日当たりなど、この近くのマンションと比べて、なにかプラスがないと意味ない

[247: 匿名さん]

確かに！他に考えてた物件はここより事前案内遅かったけど、第一期はとっくに販売終了してた

[248: 匿名さん]

入居始まってても売れ残ってる物件もあるけどね

[249: 周辺住民さん]

ちなみに第一期の販売戸数もチェックするポイント。事前案内やりながら第一期の販売数を決めてるので、人気の物件なら全部屋数の6，7割、もしくはもっと多くを第一期で販売してしまいます。ここはこれだけ長く事前案内やってたにもかかわらず、第一期は全部屋数の半分ぎりぎり。売主としては最低のラインだろうね。

[250: 匿名さん]

>246
>249
ずいぶん事情通の「周辺住民さん」ですこと！www

[251: 周辺住民さん]

この近くのマンションを何十件も見たきたから、だいたい売主の狙いややり方が読める。

あと、色々な物件のスレ見てきたけど、ここは本当に罵声や嫌味ったらしい回答をする方多いね。限られた一部の方かもしれないけど。もし本当にここの住民になろうとしてる人たちなら、正直隣人になる方々が可哀想に思えてくる。

[252: 匿名さん]

ここ、止めときます。
なんか住み難そうなので。

[253: 匿名さん]

251さん そういうアンタが一番嫌味だったりして^^

[254: 購入検討中さん]

今日登録に行ってきました。
明日いよいよ抽選なのでドキドキしてます。
246さんのご忠告と違って一人抽選?や演出??とは思えない賑わいでどのテーブルにも登録用紙が広がってました。
実際相当の人気を集めてるようです。

[255: 登録中さん]

うちも昨日登録してきましたが人でごった返してました。営業マンに抽選になりますと再三言われ、正直言って疑ってましたが、どうやら本当に大事になっているようでした。

254さん
お互い当選すると良いですね♪同じ部屋じゃないと良いのですが。

[256: 匿名さん]

皆さん、セカンドですよね？

[257: 匿名さん]

251：周辺住民さん

＞この近くのマンションを何十件も見たきたから、だいたい売主の狙いややり方が読める。
→何十件？ですか。それはすごい！見学マニアですね（笑）それに狙いややり方？暴いて？読んで？どうしたいの？（プッ）

＞あと、色々な物件のスレ見てきたけど、ここは本当に罵声や嫌味ったらしい回答をする方多いね。限られた一部の方かもしれないけど。もし本当にここの住民になろうとしてる人たちなら、正直隣人になる方々が可哀想に思えてくる。
→253さんと同感であなたのような書き込みの方が変だと思います。他人の住むマンションに「可哀想だ」なんて大きなお世話なのでは？

何が悔しくて書き込んでくるのかわかんないけど、あなたと同じマンションに住まなくて良いとわかった人はホッとしてるかもw

[258: 匿名さん]

251さんに賛同！ま、おそらく火曜日あたりに、第一期即日完売御礼みたいなメッセージが出るんじゃない
でも、そんなのなんてあくまでも営業たちが最初から売れるってわかってる分しか売ってないから、完売なんていうのはあたりまえ。それにしてもここの営業さん販促かなり頑張ってるのに第一期がわずか半分というのは、この先はもっとしんどいだろうな。。。ま、買いたい人は買えばいい。抽選だとか第一期即日完売だとか、あたかも人気物件の演出のは、結局お客さんには全部お見通しなんだよね

[259: 匿名さん]

第一期は半分なんですか？意外に普通ですね。

[260: 購入検討中さん]

私は1LDKの真ん中あたりを希望してますが、今回は北側は販売をしないので楽しみに待ってほしいと言われて
おあずけ状態です。はやく、すっきりしたいんですが・・

[261: 購入検討中さん]

我が家は、北向きの2LDKを検討中ですが、次回の販売になるから
しばらくお待ちくださいと言われています。
色々見すぎて、疲れました。

[262: 匿名さん]

257さんに賛同！明らかにおかしいでしょその書き込み。まるで落選して怨みたっぷりのような言い草じゃありませんか。なぜそんなことをわざわざ書き込む必要があるのでしょうか。

だいたい「営業さん販促かなり頑張ってる」とか「第一期がわずか半分」だとかにこだわり私たちの知らないこと（販促？ですか）を語れるのはこのマンションに客を持っていかれてるとやっかんでる他物件の販売としか見えないのですよね。

もし「あたかも人気物件の演出？」じゃなかったらあなたの探り？予想？書き込みは大失敗で大ハズレで大侮辱で恥ずかしいものになりますね。

「結局お客さんには全部お見通しなんだよね」これで確信しました。「お客さんには」ってどう考えたって第一人称の言い方ですもの。他物件の営業見え見えですね。

[263: 匿名さん]

東西に二棟建てになっていて西側は二期になると聞きました。東側の一部は二期に3LDKがゼロと言うわけにはいかないとの説明でしたがこれっておかしいのでしょうか。

[264: 匿名さん]

普通に考えてさ、mr維持のお金、販促費、営業マンの人件費とか、長い時間かけて売るほど会社は損。なるべく人気感を出してさっさと売りたいはずだよ。ここはもう販売始めて三ヶ月以上経ってるし、売れるのに売らないのはなんか理由があるんじゃない。

[265: 匿名さん]

262さん、残念ながらこの業界とは全く縁のない製造業の商品企画をやってるの
販促やお客さんはうちの業界でもよく使う言葉だよ。ここって来場者に全員クオカードあげたり、人形町ツアーとかやってたよね。そういうのが販促。少し検討したからお誘いきたよ。第一期がわずか半分というのはhpに載ってるよ。第一期35戸、ここ全部66だから半分ぐらいじゃない。事実を言ってくれてる人を非難するからちょっと口はさんだだけ。

[266: 購入検討中さん]

本日、申込にいきましたが、希望しているモデルルームタイプが全部抽選になると言われました。次々と申込に来てている方がいて、正直『違う部屋にして。』と、願う自分がいました。

[267: 購入検討中さん]

申込にいきましたが、確かに結構待たされました、30分くらい
買えるなら文句はいいませんが

[268: 申込済みさん]

ここまできたのでブッチャケこんなに倍率が付くまで引き延ばされて疲れたし、これでハズレた日にゃ堪りません。価格もスケジュールもなかなか決まらなくてとても面倒と言う印象です。でもそれもようやく明日の抽選で終結です。早期から検討していたメリットは皆無でした。とてもお粗末な販売様式でした。

[269: 匿名さん]

それでも1期は半分だけでしょ？

[270: 購入検討中さん]

新日鉄は対応よくないですね。顧客の事は二の次って感じです。

[271: 匿名さん]

関係者の方も御覧になっていると信じ一言！

立地、価格、物件はとても気に入ってますので当選したら全部水に流しますが、販売方法は決して評価できません。

首謀者は売主？販売？どっちのせいなのでしょうか？

[272: 匿名さん]

270さん
なぜそのように思われたのですか？

[273: 購入検討中さん]

269さん　あなた業者ですよね

半分半分って関係あります？

西側は二期販売って言われているのですが
だったら半分それ以上の好評ってことでしょ

もう少し早めの価格決定が欲しかった

[274: 購入検討中さん]

結局、ここは人気物件ってことですね

[275: 当選待機中さん]

↑そう両親も申しておりました。

[276: 匿名さん]

273さん すばらしい洞察力です！ここには相当数の関係者が書き込みしていると思われます。ここにのみならずですが変に否定的だったり、ネックポイントをクローズアップしたり、とにかくネガ入れるヤツのほとんどは（ライバルにもならないのに）ライバル視している近くの営業の仕業だと聞いたことがあります。

[277: 匿名さん]

>260さん
聞くところによると1LDKも激戦になるとの話ですぞ！早くすっきりできると良いですね。しかしながらおあずけ状態はしんどい。（同情）

[278: 匿名さん]

270さん いつだか挨拶したのも＊＊だったな。

[279: 購入検討中さん]

◯◯◯◯ツアー？

[280: 匿名さん]

北向き１ＬＤＫ，押さえて貰おうかな？
絶対買うからって。無理かな？

[281: 匿名さん]

↑やってみたら？

[282: 申込中さん]

当たりますように＼(^_^ )( ^_^)／

[283: 登録済みさん]

抽選はストレスです。操作して当ててもらえるなら嬉しいですが落選したら今まで通ってきた時間が悔やまれます。当選の連絡を待ってま〜〜〜す(*^^*)

[284: 匿名さん]

結局ここの良さっていうのは価格？
立地は微妙だと思うんだよね。日常的に使える路線は日比谷線ぐらいだし、お見合いマンションだし。
それ以上に割安なお値段だと思うけど。

[285: 匿名さん]

↑それが一番です。
やっぱり価格に勝るものはありません。

[286: 匿名さん]

安く買うと、転売するときも安いだろうね。
中古は内覧客が、お見合いを実感出来るし。

[287: 購入検討中さん]

抽選ハズレました～～。

[288: 落選さん]

私もです。トホホ（TT）

[289: 購入検討中さん]

>286さん
僭越ながら、この地域で安く買えれば転売する時は有利に働くものです。
それなので抽選倍率もおのずと付くわけです。

[290: 匿名さん]

１倍だから当たった！

[291: 購入検討中さん]

希望のタイプがないので第二期には参加しません。さようなら。

[292: 匿名さん]

>290さん　お言葉ですが1倍は無抽選なので当りとは言いません。
が、購入おめでとうございます。ラッキーでしたね。
おそらく上階の高いところなのでしょうね。。。

[293: 当選さん]

ラッキーにも当選しました！魅力的な価格なので迷うことなく進めました。どうしても買いたかったので超嬉しいです。それにここまで通い詰めましたし。担当の方には感謝です。ありがとうございました。

[294: 当選はしたが]

申込に行った時は他にも申込者がいるみたいなことを言われたので、結構今日昼間ドキドキだったけど、結局他にはいなくて私たちだけでそのまま当選とのこと。昼間の緊張はなんだったの？！って、今なんだか嬉しさよりもちょっと拍子抜けした感じです。。

[295: 匿名さん]

この掲示板では割と有名な
「マンションの間取りや価格を言いたい放題！」ブログに
今日付けで、このマンションの評価が書かれていますよ。

[296: 匿名さん]

私のところは高倍率でしたので昨夜もなかなか寝付きが悪くて今日は当選のお知らせを頂くまで緊張しっぱなしでした。申し込んだ時と最終の倍率を確認しなかったのですか？していればドキドキすることもなくてすんだのにお気の毒です。でも買えたから良かったじゃないですか。ちなみに上のほうですよね？

[297: 匿名さん]

やはり日本橋エリアではNO１マンションなのですね！

[298: 元検討者さん]

我が家はだいぶ前に（事情があり）見送った物件ですが（気に入っていたので）掲示板は拝見してました。やはり大盛況だったようですね！買えた方は良かったですね。おめでとうございます。ハズレた方は今後また気に入る物件が見つかると良いですね。

[299: 匿名さん]

結局、変な売り方でも売れるマンションだったということでしょう。

[301: 匿名さん]

お見合いお見合いってバカの一つ覚えみたいに。。。だからそれがなんだてぇの！そんなことはとっくに知ってるワ。価格、間取りの情報はどうなのよ？あなたそこの営業マンでしょ？人気物件の抽選もれした人達にアピールして「おこぼれ頂戴的な」考えですね。卑しぃ〜〜恥ずかしぃ〜〜

[302: 匿名さん]

300さん せっかくですがあれは目と鼻の先ですがなぜか興味ありません。

[303: 購入検討中さん]

300は、退場！

[304: 匿名さん]

299さん 売り方（スケジュールなど）がズタズタなのに営業の方は私たちの立場になってその都度一生懸命説明（言い訳??）をしてました。時には気の毒になって「○○さんのせいではありませんから」と励ましたりもしました。そうやって担当の方と仲良くさせるのもズタズタ作戦なのかも知れませんが私たちにとっては決して望ましい時間消費ではありませんでした。価格がなかなか決まらないのはきっと売主さんの考えでしょうからそう考えるとズタズタなのは売主さんに起因するものと想定できます。せっかく気に入って買うのだから（高額で尚且つこれから長く暮す家ということもあり）もうちょっと気持ち良く買わせてもらいたかった。それだけは残念ですがともかく昨日当選の連絡を頂いた際、完売とお聞きしましたのであらためてこちらの物件を買えるようになって良かったと思います。

[305: 二期分譲待機中さん]

ぎょぇぇ〜
完売ですか？

私の部屋も倍率が付くのかなぁ(>_<)不安だ。

こんなに長く待たされてどんどん倍率が上がって買えなかったら悲劇的です。

[306: 購入検討中さん]

二期のところは、価格が上がるかもと言われました。そんな事ってあるのでしょうか?

[307: 匿名さん]

正式価格の発表がされていないわけですから上がるも下がるもないでしょ？
しかしながら一期が大盛況だったようなので強気で上げてくるかも知れません。
→ここの進行を見ているとやりかねませんね。

[308: 物件比較中さん]

この掲示板で存在を知ったが、破格だなこのマンション

[309: 不動産業者さん]

新日鉄だから値段を上げたりしないだろ

[310: 匿名さん]

安い安い言わないで〜
値段を吊り上げられちゃうじゃないですか〜〜
新日鉄って異業種デベなので妙な考え方だってリビオ購入者の友人は言ってました。
良いに付け悪いに付けそれがブランドということになるのでしょう。

[311: 最終検討中さん]

ホント価格は最大の魅力です。モデルも良かった。場所も間違いないのでやっぱり買い物件ですね！

[312: 物件比較中さん]

リビオと名の付く物件は、むちゃな価格設定としないはず

不動産会社の友人が言っていた。
かっちかちの会社ですから・・・

[313: 匿名さん]

ですね。
安心しました。
リビオは良いです。

[314: 匿名さん]

知人から聞いたのですがペロッと完売したみたいですね。当選された方も関係者もおめでとうございます！

[315: ご近所さん]

お、ケーシング用のの回転掘削機が撤去されますね。これで難航してた既存杭撤去がやっと終わったのかな？
ならやっとこれで基礎工事に入れますね。かなり追加工費がかかったと思われるのでそれが気がかりではありますが。

[316: 匿名さん]

今、来場予約したけど。

[317: 購入検討中さん]

だから何？

[318: 匿名さん]

へぇ追加工費がかかるんですね。じゃあ二期分に上乗せされるとしたらそのせいということになりますね。ご近所の方の情報も貴重ですね。勉強になりました。ありがとうございます。

[319: 匿名さん]

全戸完売？

[320: 匿名さん]

二期はこれからなので一期が完売ということかと思います。

[321: ビギナーさん]

ダイヤモンドの買い時マンションに載ってましたね

[322: マンション投資家さん]

↑確かに破格と言える位安い

[323: 匿名さん]

ここ、場所は悪いけど、それ以上に安い！！！

[324: 匿名さん]

↑何をおっしゃるウサギちゃん（笑）

場所良し！
造り良し！
価格良し！
だからこそ高倍率で即日売切となったんでしょ?!

否の付けどころが見当たりません。

このエリアでは一人勝ちの物件だと思います。

[325: 匿名さん]

お見合いなのに1人勝ち物件なの？

[326: 匿名さん]

>324
場所：×
造り：△
価格：◎
だな。魅力は価格。場所だけだったら、ここよりもっといい物件たくさんあるよ。

ところで、１ＬＤＫの間取りがすごく使いにくそうなんだが、皆さんはどうやって家具置くつもり？
テレビ台とソファの位置関係が難しい。１ＬＤＫの間取りだけ微妙すぎる。

[327: 物件比較中さん]

家具は置かない。

[328: 匿名さん]

>326

場所：★★★★★
造り：★★★★★
価格：★★★★★★（笑）
でしょ^^

場所だけでも×
造りだけでも×
価格だけでも×
つまり三拍子揃った物件なのでGOODなわけです。

なので評価も連動する考え方となります。

１ＬＤＫの家具配置は使用勝手でそれぞれが楽しむことです。やれテレビだソファだなどと発することは創造力の欠如ですよ。

そういうことはギャラリーに行って営業マンに尋ねてみるのも良いかも知れませんね！

[329: 匿名さん]

>325

プッハハハ
お見合いなどものともしない勝ち物件ってことです。

よろしいですか?!

お見合いがどうの言ってるキミはエリアの検討を見直しなさい！

あれこれ障害として買わない買えない理由を探すのは臆病者の根本的思考とも言える^^