リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[201: 匿名さん]

物件価格はびっくりな安さだけど
管理費は高いよね。。
日当たり悪いしお見合いだし風呂狭くて月々支払いもそれなり。
家族持ちの自分はそんな感想だったわ。

事情は人それぞれだろうけど、
175みたいに他人の情報提供にも噛みつく
視野の狭い人にはいいのかもね。
抽選頑張って下さい。

[202: 匿名さん]

お見合いマンションの距離が近すぎますよね。

[203: 匿名さん]

お見合いだからこそ、安くなるわけで。

[204: 匿名さん]

残念ですな。

[205: 匿名さん]

視野の狭い人向けの物件ということですね。

しかしながら買いもしない方がつべこべ批評するのも（それ以上視野が狭く）恥ずかしいことだと思いますよ。

俗に云われる「人の振り見て我が振り直せ」ってことでしょうか。

他人が気に入って買おうとしている数千万のマンションに水を差されて気持ち良い人はいないでしょ？

心ない書き込みにレスすれば「噛み付く」という不適切なバッシングをすることにしても狂ってると思います。

もうちょっとまともなコミュニティでいきましょうよ！

[206: 匿名]

中央区で日当たりや見合いはおろか立地もこの物件以下なのに価格が高いのもあります。でもそれでも気に入って買うなら他人がどうこう言うことではないでしょ？確かに風呂は狭いですがその分クローゼットに余裕を持たせてあることも書いてあげなきゃ公平ではないでしょ？風呂＜収納の人も世の中少なくないのです。

[207: 匿名さん]

考え違いなさっているようですが、ここは検討スレであって、
買うと決めてる人だけの専用スレではありません。

他人が、物件に対して自由にどうこう言うのが検討です。
みんなの掲示板。みんなの検討スレ。

[208: 匿名さん]

お見合いマンションって何何？？？？？

[209: 匿名さん]

ポジもネガも大歓迎！

[210: 匿名さん]

南側にマンションが建つの？

[211: 匿名さん]

もう建ってるよ(笑)

[212: 匿名さん]

それなのに買うの？

[214: 匿名さん]

で魅力についての解説はなくなったわけ？

[215: 匿名さん]

荒野ですね（笑）
まぁそれほど話題の尽きない物件とも言えるでしょう。。。
ともかく今週末はいよいよ待ちに待った登録なので近くの神社に願かけて行って参ります！
どうか『GET出来ますように』

[216: 匿名さん]

倍率高そうなので当たれば嬉しさも一入ですね。
当たると良いですね。
頑張って下さい！
そういう私は二期に挑戦を控えてる身です。

[217: 匿名さん]

みなさん、お勤めは丸の内、大手町あたりですか？
歩きますか？

[218: 匿名さん]

みなさん、お勤めは丸の内、大手町あたりですか？
歩きますか？

[219: 匿名さん]

うちは歩きで通勤出来るようこの辺で探してます。

[220: 匿名さん]

東京駅まで徒歩１０分弱？

[221: 匿名さん]

>220
冗談ですよね？

[222: 匿名さん]

え？
歩けない？

[223: 匿名さん]

人形町まで4分なのに、東京駅まで10分って…

[224: 近所住まいのOLさん]

十分歩けると思いますが天候や季節により電車か自転車も織り交ぜた方がよりこの町を堪能できますよ。この辺は一度住むと離れられないところです。

[225: 匿名さん]

交通費を浮かせるため、大手町の会社まで毎日歩くつもりです。

[226: ご近所さん]

日本橋口までなら、東京駅も思ったほど遠くないけど、15分やそこらはかかるかな。

[227: 匿名さん]

日本橋口といっても、新幹線にいつも乗るわけではないし。

[228: 匿名さん]

徒歩１５分なら近い

[229: 匿名さん]

本当に実際歩いてみればわかるけど、１５分じゃ着けないよ。
２０分はかかる。ましてやスーツ着て、革靴はいて、カバン持った状態で、信号のタイミングが悪かったりすると３０分近くかかるぞ。

[230: 匿名さん]

229だけど、今ホームページ確認したら、東京駅まで徒歩２３分って書いてあるじゃん。
この表示は８０ｍで１分計算で、信号待ちは考慮しない状態での所要時間だから、やっぱり実際に歩いたら２５分～３０分ってとこだろうね。

[231: 匿名さん]

近年盛んなウォーキングには打って付けの距離ってわけか〜気に入ったw
よくよく考えてみれば東京駅に歩けるなんてすごいよね。
それでおいて日本橋でしょ立地は申し分ないね。

[232: 匿名さん]

近年盛んなウォーキングには打って付けの距離ってわけか〜気に入ったw
よくよく考えてみれば東京駅に歩けるなんてすごいよね。
それでおいて三越（室町）辺りの日本橋再開発＆人形町にそれぞれ5分かかんないんだから立地は申し分なしかも。

[233: 周辺住民さん]

近所に住んでいます。
大きな荷物を持って新幹線に乗りたい時は、タクシーで1000円前後なので助かる。
帰りは、長時間待っている乗り場のタクシーに乗るのは悪いから、八重洲北から流しに乗るけど。
（この辺、一方通行が多いので、行きとルートが違い帰りはワンメータか800円くらいで着くことがある）

朝6時、7時代の新幹線に乗るのも楽。
郊外だと東京や品川など新幹線の停まる駅まで出るのも大変だろうから、このあたりはとても便利です。

[234: 匿名さん]

キャリーバッグ引けば、東京駅まで歩けるよ！

[235: 匿名さん]

なるほどタクシー使えばすぐですね。毎日の通勤はウォーキングで、旅行は国内外を問わずタクシーで。そう考えてもとても便利な場所であることは間違いないですね。

[236: ご近所さん]

NO1のマンションです。

[237: 匿名さん]

これ以上のマンションはない！

[238: 匿名さん]

>232
プラス思考過ぎて笑ったわｗｗｗ
三越前駅まで徒歩10分なのに、あそこの開発エリアまで５分かからず歩けるはずない
すごく歩くのが早い方なんですねーｗｗｗ

[239: 匿名さん]

ローラースニーカー履けばすぐですよ。

[240: 匿名さん]

素足でも一角まではトロトロ歩行で5分www
でもローラースニーカーは名案www（イェーイ^^）

[241: 匿名さん]

でしょでしょ～～～～

[242: 匿名さん]

じゃあ東京駅１５分圏内ってどこなの！？

[243: 匿名さん]

じゃあ東京駅徒歩１５分圏内ってどこなの！？

[244: 近所住まいさん]

日本橋口です。

[245: 匿名さん]

１５分あれば東京駅まで歩けるんですね！！！！やった～～～！

[246: 周辺住民さん]

抽選なんて、最近ここらへんのマンションはほぼみんな抽選っていうことになってるよ
でも実質は一部の部屋を除き、ほとんどが競合なしの一人抽選。人気あるよっていう演出。
事前案内始まってから、第一期が売り終わるまでの期間が短いほど人気あると思う。
（残念ながらここは短いほうではない）

ちなみに交通の利便性が良いマンションなんて、このまわりはみんなそう。
リセールの価値を考えるなら、間取り、日当たりなど、この近くのマンションと比べて、なにかプラスがないと意味ない

[247: 匿名さん]

確かに！他に考えてた物件はここより事前案内遅かったけど、第一期はとっくに販売終了してた

[248: 匿名さん]

入居始まってても売れ残ってる物件もあるけどね

[249: 周辺住民さん]

ちなみに第一期の販売戸数もチェックするポイント。事前案内やりながら第一期の販売数を決めてるので、人気の物件なら全部屋数の6，7割、もしくはもっと多くを第一期で販売してしまいます。ここはこれだけ長く事前案内やってたにもかかわらず、第一期は全部屋数の半分ぎりぎり。売主としては最低のラインだろうね。

[250: 匿名さん]

>246
>249
ずいぶん事情通の「周辺住民さん」ですこと！www

[251: 周辺住民さん]

この近くのマンションを何十件も見たきたから、だいたい売主の狙いややり方が読める。

あと、色々な物件のスレ見てきたけど、ここは本当に罵声や嫌味ったらしい回答をする方多いね。限られた一部の方かもしれないけど。もし本当にここの住民になろうとしてる人たちなら、正直隣人になる方々が可哀想に思えてくる。

[252: 匿名さん]

ここ、止めときます。
なんか住み難そうなので。

[253: 匿名さん]

251さん そういうアンタが一番嫌味だったりして^^

[254: 購入検討中さん]

今日登録に行ってきました。
明日いよいよ抽選なのでドキドキしてます。
246さんのご忠告と違って一人抽選?や演出??とは思えない賑わいでどのテーブルにも登録用紙が広がってました。
実際相当の人気を集めてるようです。

[255: 登録中さん]

うちも昨日登録してきましたが人でごった返してました。営業マンに抽選になりますと再三言われ、正直言って疑ってましたが、どうやら本当に大事になっているようでした。

254さん
お互い当選すると良いですね♪同じ部屋じゃないと良いのですが。

[256: 匿名さん]

皆さん、セカンドですよね？

[257: 匿名さん]

251：周辺住民さん

＞この近くのマンションを何十件も見たきたから、だいたい売主の狙いややり方が読める。
→何十件？ですか。それはすごい！見学マニアですね（笑）それに狙いややり方？暴いて？読んで？どうしたいの？（プッ）

＞あと、色々な物件のスレ見てきたけど、ここは本当に罵声や嫌味ったらしい回答をする方多いね。限られた一部の方かもしれないけど。もし本当にここの住民になろうとしてる人たちなら、正直隣人になる方々が可哀想に思えてくる。
→253さんと同感であなたのような書き込みの方が変だと思います。他人の住むマンションに「可哀想だ」なんて大きなお世話なのでは？

何が悔しくて書き込んでくるのかわかんないけど、あなたと同じマンションに住まなくて良いとわかった人はホッとしてるかもw

[258: 匿名さん]

251さんに賛同！ま、おそらく火曜日あたりに、第一期即日完売御礼みたいなメッセージが出るんじゃない
でも、そんなのなんてあくまでも営業たちが最初から売れるってわかってる分しか売ってないから、完売なんていうのはあたりまえ。それにしてもここの営業さん販促かなり頑張ってるのに第一期がわずか半分というのは、この先はもっとしんどいだろうな。。。ま、買いたい人は買えばいい。抽選だとか第一期即日完売だとか、あたかも人気物件の演出のは、結局お客さんには全部お見通しなんだよね

[259: 匿名さん]

第一期は半分なんですか？意外に普通ですね。

[260: 購入検討中さん]

私は1LDKの真ん中あたりを希望してますが、今回は北側は販売をしないので楽しみに待ってほしいと言われて
おあずけ状態です。はやく、すっきりしたいんですが・・

[261: 購入検討中さん]

我が家は、北向きの2LDKを検討中ですが、次回の販売になるから
しばらくお待ちくださいと言われています。
色々見すぎて、疲れました。

[262: 匿名さん]

257さんに賛同！明らかにおかしいでしょその書き込み。まるで落選して怨みたっぷりのような言い草じゃありませんか。なぜそんなことをわざわざ書き込む必要があるのでしょうか。

だいたい「営業さん販促かなり頑張ってる」とか「第一期がわずか半分」だとかにこだわり私たちの知らないこと（販促？ですか）を語れるのはこのマンションに客を持っていかれてるとやっかんでる他物件の販売としか見えないのですよね。

もし「あたかも人気物件の演出？」じゃなかったらあなたの探り？予想？書き込みは大失敗で大ハズレで大侮辱で恥ずかしいものになりますね。

「結局お客さんには全部お見通しなんだよね」これで確信しました。「お客さんには」ってどう考えたって第一人称の言い方ですもの。他物件の営業見え見えですね。

[263: 匿名さん]

東西に二棟建てになっていて西側は二期になると聞きました。東側の一部は二期に3LDKがゼロと言うわけにはいかないとの説明でしたがこれっておかしいのでしょうか。

[264: 匿名さん]

普通に考えてさ、mr維持のお金、販促費、営業マンの人件費とか、長い時間かけて売るほど会社は損。なるべく人気感を出してさっさと売りたいはずだよ。ここはもう販売始めて三ヶ月以上経ってるし、売れるのに売らないのはなんか理由があるんじゃない。

[265: 匿名さん]

262さん、残念ながらこの業界とは全く縁のない製造業の商品企画をやってるの
販促やお客さんはうちの業界でもよく使う言葉だよ。ここって来場者に全員クオカードあげたり、人形町ツアーとかやってたよね。そういうのが販促。少し検討したからお誘いきたよ。第一期がわずか半分というのはhpに載ってるよ。第一期35戸、ここ全部66だから半分ぐらいじゃない。事実を言ってくれてる人を非難するからちょっと口はさんだだけ。

[266: 購入検討中さん]

本日、申込にいきましたが、希望しているモデルルームタイプが全部抽選になると言われました。次々と申込に来てている方がいて、正直『違う部屋にして。』と、願う自分がいました。

[267: 購入検討中さん]

申込にいきましたが、確かに結構待たされました、30分くらい
買えるなら文句はいいませんが

[268: 申込済みさん]

ここまできたのでブッチャケこんなに倍率が付くまで引き延ばされて疲れたし、これでハズレた日にゃ堪りません。価格もスケジュールもなかなか決まらなくてとても面倒と言う印象です。でもそれもようやく明日の抽選で終結です。早期から検討していたメリットは皆無でした。とてもお粗末な販売様式でした。

[269: 匿名さん]

それでも1期は半分だけでしょ？

[270: 購入検討中さん]

新日鉄は対応よくないですね。顧客の事は二の次って感じです。

[271: 匿名さん]

関係者の方も御覧になっていると信じ一言！

立地、価格、物件はとても気に入ってますので当選したら全部水に流しますが、販売方法は決して評価できません。

首謀者は売主？販売？どっちのせいなのでしょうか？

[272: 匿名さん]

270さん
なぜそのように思われたのですか？

[273: 購入検討中さん]

269さん　あなた業者ですよね

半分半分って関係あります？

西側は二期販売って言われているのですが
だったら半分それ以上の好評ってことでしょ

もう少し早めの価格決定が欲しかった

[274: 購入検討中さん]

結局、ここは人気物件ってことですね

[275: 当選待機中さん]

↑そう両親も申しておりました。

[276: 匿名さん]

273さん すばらしい洞察力です！ここには相当数の関係者が書き込みしていると思われます。ここにのみならずですが変に否定的だったり、ネックポイントをクローズアップしたり、とにかくネガ入れるヤツのほとんどは（ライバルにもならないのに）ライバル視している近くの営業の仕業だと聞いたことがあります。

[277: 匿名さん]

>260さん
聞くところによると1LDKも激戦になるとの話ですぞ！早くすっきりできると良いですね。しかしながらおあずけ状態はしんどい。（同情）

[278: 匿名さん]

270さん いつだか挨拶したのも＊＊だったな。

[279: 購入検討中さん]

◯◯◯◯ツアー？

[280: 匿名さん]

北向き１ＬＤＫ，押さえて貰おうかな？
絶対買うからって。無理かな？

[281: 匿名さん]

↑やってみたら？

[282: 申込中さん]

当たりますように＼(^_^ )( ^_^)／

[283: 登録済みさん]

抽選はストレスです。操作して当ててもらえるなら嬉しいですが落選したら今まで通ってきた時間が悔やまれます。当選の連絡を待ってま〜〜〜す(*^^*)

[284: 匿名さん]

結局ここの良さっていうのは価格？
立地は微妙だと思うんだよね。日常的に使える路線は日比谷線ぐらいだし、お見合いマンションだし。
それ以上に割安なお値段だと思うけど。

[285: 匿名さん]

↑それが一番です。
やっぱり価格に勝るものはありません。

[286: 匿名さん]

安く買うと、転売するときも安いだろうね。
中古は内覧客が、お見合いを実感出来るし。

[287: 購入検討中さん]

抽選ハズレました～～。

[288: 落選さん]

私もです。トホホ（TT）

[289: 購入検討中さん]

>286さん
僭越ながら、この地域で安く買えれば転売する時は有利に働くものです。
それなので抽選倍率もおのずと付くわけです。

[290: 匿名さん]

１倍だから当たった！

[291: 購入検討中さん]

希望のタイプがないので第二期には参加しません。さようなら。

[292: 匿名さん]

>290さん　お言葉ですが1倍は無抽選なので当りとは言いません。
が、購入おめでとうございます。ラッキーでしたね。
おそらく上階の高いところなのでしょうね。。。

[293: 当選さん]

ラッキーにも当選しました！魅力的な価格なので迷うことなく進めました。どうしても買いたかったので超嬉しいです。それにここまで通い詰めましたし。担当の方には感謝です。ありがとうございました。

[294: 当選はしたが]

申込に行った時は他にも申込者がいるみたいなことを言われたので、結構今日昼間ドキドキだったけど、結局他にはいなくて私たちだけでそのまま当選とのこと。昼間の緊張はなんだったの？！って、今なんだか嬉しさよりもちょっと拍子抜けした感じです。。

[295: 匿名さん]

この掲示板では割と有名な
「マンションの間取りや価格を言いたい放題！」ブログに
今日付けで、このマンションの評価が書かれていますよ。

[296: 匿名さん]

私のところは高倍率でしたので昨夜もなかなか寝付きが悪くて今日は当選のお知らせを頂くまで緊張しっぱなしでした。申し込んだ時と最終の倍率を確認しなかったのですか？していればドキドキすることもなくてすんだのにお気の毒です。でも買えたから良かったじゃないですか。ちなみに上のほうですよね？

[297: 匿名さん]

やはり日本橋エリアではNO１マンションなのですね！

[298: 元検討者さん]

我が家はだいぶ前に（事情があり）見送った物件ですが（気に入っていたので）掲示板は拝見してました。やはり大盛況だったようですね！買えた方は良かったですね。おめでとうございます。ハズレた方は今後また気に入る物件が見つかると良いですね。

[299: 匿名さん]

結局、変な売り方でも売れるマンションだったということでしょう。

[301: 匿名さん]

お見合いお見合いってバカの一つ覚えみたいに。。。だからそれがなんだてぇの！そんなことはとっくに知ってるワ。価格、間取りの情報はどうなのよ？あなたそこの営業マンでしょ？人気物件の抽選もれした人達にアピールして「おこぼれ頂戴的な」考えですね。卑しぃ〜〜恥ずかしぃ〜〜

[302: 匿名さん]

300さん せっかくですがあれは目と鼻の先ですがなぜか興味ありません。

[303: 購入検討中さん]

300は、退場！

[304: 匿名さん]

299さん 売り方（スケジュールなど）がズタズタなのに営業の方は私たちの立場になってその都度一生懸命説明（言い訳??）をしてました。時には気の毒になって「○○さんのせいではありませんから」と励ましたりもしました。そうやって担当の方と仲良くさせるのもズタズタ作戦なのかも知れませんが私たちにとっては決して望ましい時間消費ではありませんでした。価格がなかなか決まらないのはきっと売主さんの考えでしょうからそう考えるとズタズタなのは売主さんに起因するものと想定できます。せっかく気に入って買うのだから（高額で尚且つこれから長く暮す家ということもあり）もうちょっと気持ち良く買わせてもらいたかった。それだけは残念ですがともかく昨日当選の連絡を頂いた際、完売とお聞きしましたのであらためてこちらの物件を買えるようになって良かったと思います。

[305: 二期分譲待機中さん]

ぎょぇぇ〜
完売ですか？

私の部屋も倍率が付くのかなぁ(>_<)不安だ。

こんなに長く待たされてどんどん倍率が上がって買えなかったら悲劇的です。

[306: 購入検討中さん]

二期のところは、価格が上がるかもと言われました。そんな事ってあるのでしょうか?

[307: 匿名さん]

正式価格の発表がされていないわけですから上がるも下がるもないでしょ？
しかしながら一期が大盛況だったようなので強気で上げてくるかも知れません。
→ここの進行を見ているとやりかねませんね。

[308: 物件比較中さん]

この掲示板で存在を知ったが、破格だなこのマンション

[309: 不動産業者さん]

新日鉄だから値段を上げたりしないだろ

[310: 匿名さん]

安い安い言わないで〜
値段を吊り上げられちゃうじゃないですか〜〜
新日鉄って異業種デベなので妙な考え方だってリビオ購入者の友人は言ってました。
良いに付け悪いに付けそれがブランドということになるのでしょう。

[311: 最終検討中さん]

ホント価格は最大の魅力です。モデルも良かった。場所も間違いないのでやっぱり買い物件ですね！

[312: 物件比較中さん]

リビオと名の付く物件は、むちゃな価格設定としないはず

不動産会社の友人が言っていた。
かっちかちの会社ですから・・・

[313: 匿名さん]

ですね。
安心しました。
リビオは良いです。

[314: 匿名さん]

知人から聞いたのですがペロッと完売したみたいですね。当選された方も関係者もおめでとうございます！

[315: ご近所さん]

お、ケーシング用のの回転掘削機が撤去されますね。これで難航してた既存杭撤去がやっと終わったのかな？
ならやっとこれで基礎工事に入れますね。かなり追加工費がかかったと思われるのでそれが気がかりではありますが。

[316: 匿名さん]

今、来場予約したけど。

[317: 購入検討中さん]

だから何？

[318: 匿名さん]

へぇ追加工費がかかるんですね。じゃあ二期分に上乗せされるとしたらそのせいということになりますね。ご近所の方の情報も貴重ですね。勉強になりました。ありがとうございます。

[319: 匿名さん]

全戸完売？

[320: 匿名さん]

二期はこれからなので一期が完売ということかと思います。

[321: ビギナーさん]

ダイヤモンドの買い時マンションに載ってましたね

[322: マンション投資家さん]

↑確かに破格と言える位安い

[323: 匿名さん]

ここ、場所は悪いけど、それ以上に安い！！！

[324: 匿名さん]

↑何をおっしゃるウサギちゃん（笑）

場所良し！
造り良し！
価格良し！
だからこそ高倍率で即日売切となったんでしょ?!

否の付けどころが見当たりません。

このエリアでは一人勝ちの物件だと思います。

[325: 匿名さん]

お見合いなのに1人勝ち物件なの？

[326: 匿名さん]

>324
場所：×
造り：△
価格：◎
だな。魅力は価格。場所だけだったら、ここよりもっといい物件たくさんあるよ。

ところで、１ＬＤＫの間取りがすごく使いにくそうなんだが、皆さんはどうやって家具置くつもり？
テレビ台とソファの位置関係が難しい。１ＬＤＫの間取りだけ微妙すぎる。

[327: 物件比較中さん]

家具は置かない。

[328: 匿名さん]

>326

場所：★★★★★
造り：★★★★★
価格：★★★★★★（笑）
でしょ^^

場所だけでも×
造りだけでも×
価格だけでも×
つまり三拍子揃った物件なのでGOODなわけです。

なので評価も連動する考え方となります。

１ＬＤＫの家具配置は使用勝手でそれぞれが楽しむことです。やれテレビだソファだなどと発することは創造力の欠如ですよ。

そういうことはギャラリーに行って営業マンに尋ねてみるのも良いかも知れませんね！

[329: 匿名さん]

>325

プッハハハ
お見合いなどものともしない勝ち物件ってことです。

よろしいですか?!

お見合いがどうの言ってるキミはエリアの検討を見直しなさい！

あれこれ障害として買わない買えない理由を探すのは臆病者の根本的思考とも言える^^

[330: 購入検討中さん]

325へ

あなたは、ここに書き込むことで、なにがしたいのかな？

[331: サラリーマンさん]

1LDKって、そもそも永住用じゃなくて、仕事用・趣味・投資とかのセカンドハウス的に使うもんでしょ？

[332: 匿名さん]

公式HPを見たら「第一期即日完売」のエンブレムが輝いておりますた（笑）

ご近所物件スレでも「リビオ人形町に持ってかれましたね」とありますた（笑）

325さん
そういう意味では他の物件の営業マンに恨めしく思われてるかもすれませんね（笑）

[333: サラリーマンさん]

エンブレム？？？？？？？？？？

[334: 見学予定さん]

朝から盛り上がってて盛況振りがうかがえます。

[335: 入居予定さん]

なんかこのスレの住人は変な言葉遣いの人が多いですが…
こういう層の人達が住むってことでしょうか？
長く住むつもりなのでご近所付き合いに不安が…

[336: 匿名さん]

スレの住人と実質の住人は違いますから（ご安心を～）
だいたい本物の入居予定者の方ならそういう物言いもないと思いますしね。

[337: 匿名]

ここがいいと思う人はほかにどこと比べているんだ？信じられん！

[338: 匿名さん]

パークホームズ人形町。

[339: 匿名さん]

同じ価格帯の台東区のマンションとかと比較してるんじゃない？
そうでないと、ここが場所がいいってことにはならない
この価格で中央区に住めるんだ！わーい＼(^o^)／
って感じ

[340: 匿名さん]

プラウドタワー

[341: 匿名さん]

>331
まだ２０代半ばなので、１度自分で数年住んでから賃貸に回すつもりなんですよね
だから自分が欲しい家具とかの寸法はかってＣＡＤに落としていろいろ見てみたんですが、かなり微妙な感じになってデットスペースがかなりうまれてしまう
誰かさんが創造力の欠如とか言ってたけど、置ける家具、配置がむっちゃ制限される間取なんて、設計がイケてないだけだと思う
価格が安いだけにどこまで妥協するか悩み中

[342: 匿名さん]

価格が安ければ全て妥協です。

[343: 匿名さん]

本当にここは安いですよね。
設備など超一流なのに、なんで？って感じです。

[344: 不動産業者さん]

新日鉄は、強きな値段設定はしない

[345: 匿名さん]

エレベーターたった一基ですよね？

[346: 匿名さん]

一基だと各階止まりなのでむしろその方が便利だし、助かるぅ♪

[347: 匿名さん]

一基だと定期点検の度に階段使用になります。
ベビーカー連れとか重い荷物を持った時など、１Ｆでどうしましょ状態に。
それと一斉入居の時に引越専用がないので不便になります。入居時だけですけどね。

[348: 匿名さん]

80世帯で二基だけど、両方各階止まりだよ。

[349: 賃貸住まいさん]

昨日モデルルーム見に行ったけど、多くの人が見に来てました。

モデルルームも良かったので検討中です。

[350: 匿名さん]

この規模だと１台でもいいけど、２台あってもおかしくない
２Ｌ、３Ｌの比率が大きいからな
エレベータ２台にすると、単純に金もかかって、容積も無駄にかかるからケチったんだろ

[351: 匿名さん]

月一回のエレベーター点検の時は大変だな。
今のマンションは３基あるから問題ないけど、一基しかないと階段利用か。

[352: 入居予定さん]

ここの設備超一流だとか一番のマンションだとか、とても前向きな意見ありますが、そこまではないと思います。

気に入って買ったわけですが、正直設備なんて今住んでる築７年の賃貸とほとんど一緒(お風呂のサイズまで、、)、とても一流とはいえないです。他にも中古含め何件か見ましたが、それらと比べて特にいいわけでもないです。

うちは出せるお金が限られてて、その範囲でギリギリ買えたのがここの低層です。なので、陽当たりや間取り、設備など全部妥協というか、あきらめました。いくら妥協と言っても毎日の生活に関わることだから、少しでもお金に余裕があったら、もう少し陽当たりがいいとこにしていたと思います。何回か現地見に行きましたが、本当にお昼一時間ぐらいしか陽射さないです。。。それも真上からだから部屋には全然入らなさそうだし

通勤地獄から脱出できるので嬉しいですが、値段が少し安い分、その理由もちゃんとあるわけです。

[353: 物件比較中さん]

１LDKは売れてしまったんでしょうか？

[354: 申込予定さん]

352さん
なんて悲観的なご意見なんでしょう！
この物件はエリアNO１マンションとしてすでに認められ、第１期は完売済みと聞いてます。
最終的には価格に優るものはないということでしょ⁈
キャンセルなさってもすぐに買い手は現れると思います。
つまり買って正解なのです。

353さん
１ＬＤＫ は２期ってことですから、まだ売り出されてませんよ！

[355: 匿名さん]

１LDKに期待します。

[356: 匿名さん]

エリアNO.1マンション！！

[357: 周辺住民さん]

ご参考までに

１．ここの目の前にある丸紅さん・・・10年前新築時の分譲価格は　約58万/平米
２．ここの斜め左後ろにある中堅デベさん・・・6年前新築時の分譲価格は　約73万/平米
３．ここの真後ろにある野村さん・・・昨年新築時の分譲価格は　約92万/平米
４．ここから小伝馬町へ5分を行った中堅デベさん・・・今年新築時の分譲価格は　約82万/平米

低層ではなく、全部10階あたりで、70平米前後の価格です。
そして全部2面道路に面してて、南向きで日当たりいいです。（３と４は今後の完成なので想定です）
設備面でいうと、１も３もここよりいいです。特に１は10年前のマンションにもかかわらず、おそらく設備面、サービス面どれをとっても、ほとんどここより勝ってます。２と４はここと同レベルです。

10階かどうかわかりませんが、HPから推測するとここは約90万/平米（6310万/70平米）エリアNo.1といえるほど安いでしょうか。判断は任せます。見てわかるようにここは10年前に比べ、価格はかなり上がってきました。今後さらにあがるかどうかは、正直わかりません。

ちなみに関係者でもなんでもありません。どれか明示は避けますが、妻の友人、私、そして娘夫婦が買ったor検討した所なので、詳細を知ってます。

[358: 匿名さん]

エリアNO.1マンション！！

はは

[359: 匿名]

ここ全然安くないじゃん

長い時間かけて客を集め、そして第一期の戸数を最小限に押さえ、即日完売を演出したここの営業さんは頑張ったね！

個人的にはこういう企画のやり方嫌いだけど。まあ、営業さんにしてみりゃ、売れたらＯＫだもな

[360: 匿名さん]

もう本当のこと言わないでよ
せっかく頑張ってアピールしてたのにさ
もう半分売れたからいいけど
あとはゆっくりと売っていくか

[361: 物件比較中さん]

うるせ

[362: 物件比較中さん]

352
知ったぶらないでください

[363: 匿名さん]

↑どうしたん？

[364: 匿名さん]

352が正解

[365: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに覗いてみれば荒野（笑）
さすが盛況の物件ともあって板のレスもググッと伸びてますね。
短期間でこのレス数なので読み応えもありましたが、
ネガりたい人って何処にでもいることと変な論も多々見受けられました。
結局掲示板で参考になることは非常に少なく、カウント数が伸びていれば
内容はどうであれ、人気物件なのだと思いました。

[366: ネガりたがりさん]

ネガりたいが役不足（笑）
ポジりたいが賢者はご存知（笑）
つまりロケーションとプライスのバランスでは並ぶ物件はない！（ネガ専なのに笑）
三越ご用達の人で人形町も堪能出来る！
そして再開発地近しでしょ！
売主も問題無いしね。
珍しくネガれないのが悔しい（笑）

[367: 購入検討中さん]

ネガポイントは、とりたてて取り柄のないところくらいでしょう。

[368: 主婦さん]

逆梁？

[369: 匿名さん]

ここは住んでから後悔しそう。
でも、安かったんだからと言って自分を納得させる毎日。

安いといっても、高い買い物。
１００万、２００万、他の物件より安いからと言って、
今後何十年と住むであろうマンションに妥協はしたくない。

[370: 匿名さん]

エリアNO.1マンションですから！

[371: 匿名さん]

>369
同意。

[372: 匿名さん]

>369さん

どうしてそのような書き込みをしなければならないのですか？

一応、管理人に通報させて頂きます。

[373: 匿名さん]

>372
同感。

[374: 匿名さん]

一人の意見だから別に良いんじゃないの？

[375: 匿名さん]

結局自分と違う意見、自分にとって都合の悪い意見は認めたくないんですよ(笑)
子供の喧嘩と一緒です(笑)

[376: エリアパトロールさん]

結局のところねじれた誹謗中傷をするのは（どこの物件でもそうであるように）近隣物件の営業マンという相場です。特例があるとすればこちらの物件では「（待たすだけ待たされて）落選して買えなかった方」の恨み節ってところでしょうか。いずれにせよやっかみは（子供の喧嘩にも劣り）大人げないですよｗ

[377: 匿名さん]

ある程度妥協してマンションを購入する人も多いはず。
どんなマンションでも、個々にとっての善し悪しはあるわけで・・・・。

[378: 匿名さん]

このマンションに妥協は必要ない

[379: 匿名さん]

↑どーいう事？

[380: 匿名さん]

↑そ～ゆ～事でしょw

[381: 匿名さん]

第1期は即日完売、第2期の要望住戸相談会も、ほぼ満席ですね。
居住用ではなく、資産として運用する方向けのマンションという事もあるのでしょうか。
(公式ホームページにも「資産」という項目がありますよね)
価格も相場に比べれば手頃ですし、最後まで即日完売が続くと思われます。

[382: 匿名さん]

高い買い物で長く住むつもりで買うので妥協はしたくないのが本音ですが
会社が近くにあるとか何かしら都合があえば多少の妥協はしてしまう事もありますね
ここは税務署が隣にあるのは何かといいとは思いますが中学校が近くになく子どもが
いるので見送りです。

[383: 匿名さん]

松井建設の評判はデべ板にスレがあるので読んでおきましょう。

[384: 入居予定さん]

オプション考えてますが、皆さんは、何か考えてますか？

[385: 入居予定さん]

384さん
初めまして。
これから宜しくお願いします。
リーズナブルに買えたので我が家はそのままシンプルにと考えていますが、逆にその分贅沢に何か付けようかとも悩んでます。
オプションにはありませんがリビングにエコカラットを付けたいとも考えてます。
また情報交換しましょう。

[386: 入居予定さん]

385さん
はじめまして。

私はキッチンを、モデルルームと同じにしたいと思っていますが、私達にとっては高額なので悩んでいます。
エコカラットもとてもいいですね(^.^)

[387: 入居予定さん]

交信ありがとうございます。
キッチンの石張りは見栄えもゴージャスで素敵ですね！（羨ましいです^^;）
我が家は標準のままです。(T_T)

[388: 匿名さん]

>382さん
中学校は区立日本橋中学校が10分くらいの場所にありますが、遠いですか？
場所はマンションから東の方角で、隅田川沿いになります。

うちは学校もさることながら医療施設が充実しているところに利点を見出して
います。
公式HPには書かれていませんが、小児科では女医さんのクリニックがあり、
子供が怖がらず評判が良いみたいです。

[389: ご近所さん]

評判がいいも何も小児科はそこぐらいしかないんです。あとは浜町まで行くか。今時の小児科は大抵ネットで予約できるけど、ここは古い待合室でひたすら待つだけ。歯医者や内科は多いが、小児科はとても充実とはいえないね

[390: ご近所さん]

>389
そんなネガらなくたって（笑）
良識のある書き込みにわざわざ否定するおぬしは何者じゃ？
タクシーひとっ飛びで大学病院も多数あるし、秋葉原にも大きな総合病院もあるし。
私は病院で苦労したことはありません！
充実したエリアだと思って住んでいます。

[391: 契約済みさん]

私もオプションを何点か考えてます。

住宅を割安で購入出来たので、オプションに費用を掛けます。

[392: 匿名さん]

389さんが書かれたことわかります。総合病院や大学病院に行く場合、紹介状なければ初診料に3000円か5000円とられてしまいます。子供の風邪などではなかなか通えないので、ちょっとした小児科クリニックが充実してないと結構困ります。

[393: ご近所さん]

>392
子どもの医療費は助成金で無料なのでは？
初診料はおろか、薬代すら負担したことがないのですが・・・

[394: 匿名さん]

残念ながら紹介状ないために加算されるこの初診料は助成金の対象外です。。

[395: 匿名さん]

風邪くらいで、大学病院行かないでしょ

何が言いたいの？

なーんてね。

[396: 契約済みさん]

どこもそうですがオプションって高いですよね～（TT）
安くすれば次々注文されて面倒なので割高？
それとも品代と取付工賃以外に余計な監督料がたくさんかかる？
いずれにしても高すぎる！

[397: 匿名さん]

＞＞３９２
そんなに取られません。

紹介状を書いてもらうのにお金がかかります。

どこで払うかですね。

[398: 匿名さん]

調べてみました。三井記念で4200円、聖路加で5250円です。。これは大人も子供も同じです。医者のプライドもあるので、子供の風邪ぐらいでは紹介状書いてくれませんよ。

[399: 匿名さん]

お金払えば書いてくれるよ。

[400: 周辺住民さん]

>>389
小伝馬町の１階２階の耳鼻科、内科のところのことかな？
水天宮のリガーレの所や、人形町のタンネの隣、清洲橋通りの教会の裏にもあるし。
確かに、この物件から少し距離あるのかもしれないけど、近い範疇に入るんじゃない？
ちなみに、聖路加は区の準夜間診療の指定病院だからその時間なら初診料はいらない。紹介状もいらない。