リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-18 23:30:20
リビオレゾン人形町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-05-20 06:05:45
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削除依頼
洗濯物ヒラヒラって、見栄え悪いよね。
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| No.152 |
そういう方はクリーニング委託できるコンシェルジュ付きのマンションに住めばいいでしょ
そこまでいかなくても 都心部でももう少し住宅率高い所ならクリーニング店だらけだし |
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| No.153 |
バルコニーから見えないように干せばいい。
布団は手すりに思いっきり干せばいい。 |
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| No.154 |
バルコニーには干さず、浴室乾燥機を使っています。
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| No.155 |
宅配クリーニングなんてたくさんありますよ！
浴乾はそれなりに使えますし、バルコニーも普通に使えるでしょう。 特にそんなに障害にはならないと思います。 |
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| No.156 |
どのタイプの部屋が人気ですか？
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| No.157 |
やはり人気はモデルルームで直視できるタイプだとお聞きしました。
うちも3LDKの検討ですが、3タイプあるので値段とのにらみ合いです。 今週末に正式価格の発表とのことなので待っているところです。 |
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| No.158 |
皆さんは、アスベストが出た件についてどんな説明を受けましたか？本当に大丈夫か不安です
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| No.159 |
えっ？アスベストですか！
特段そんな説明はまったくありませんでしたが今度問いてみます。 でも心配はないでしょう。 もし出たとしてもその建物を完全に無くして新たな建物が建設されるわけですから。 躯体をそのまま利用するリニュアル的な改築ではないのでなんの心配もないと思いますが甘いでしょうか？ |
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| No.160 |
やっぱりなかったですか。。アスベストが出たので処理してますって現地の看板に出てました。私も多分大丈夫だろうって思いたいのですが、ネットで調べるとあれは空中に浮遊してて、長時間吸うと肺癌になるそうです。実は他に検討してる物件が2ヶ所あって、そっちに聞いたらどっちもアスベストは出ていなくて、もし出てたら非常に大事なことなので必ず事前に説明してますとも言われ、ますます不安になってしまいました。
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| No.161 |
前の建物を取り壊す時に出たのでしょうか？それだったらむしろご近所の住民や税務署もその被害に遭われた？ということでしょうか。とにかく今は跡形もなく建物はありませんよね。素人質問で恥ずかしながら、それは土壌汚染にもつながってるものなのでしょうか？
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| No.162 |
工事現場に看板が出ていたのであれば、アスベストが飛散しないように解体工事をするのが一般的ですよ。159さんの書いてある通りで、これから建てる建物にアスベストを使うわけではないので、そんなに心配する事はないと思いますよ。
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| No.163 |
>162さん
ご意見ありがとうございました。 そうですよね。なんか妙に騒がれていらっしゃる方がいたので不安になりましたがこれでまた前進出来ます。 単にネガティブなのではなく、あたかも問題ありのような悪意のこもった書き込みに惑わされないようにしたいと思います。 |
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| No.164 |
162さん
ありがとうございます。ネットでアスベストは空中に浮遊する等書いてあったので、たたたた不安でした。でもちゃんと飛散しないように工事してくれるなら大丈夫かもしれません。 163さん 何か気に障るようなことがあったのでしょうか。 |
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| No.165 |
164さん
いいえ、気に障ったなどとおこがましいものではございませんが、 >実は他に検討してる物件が2ヶ所あって、そっちに聞いたらどっちもアスベストは出ていなくて、 もし出てたら非常に大事なことなので必ず事前に説明してます といった他物件を引き合いに出し、問い、一大事という問題提起の表現が気にかかっただけです。 お気遣い頂き恐縮です。 |
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| No.166 |
165さんはここの営業さんか関係者っぽい
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| No.167 |
↑
うるせーよ！ |
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| No.168 |
166さんは歪んだご性分なのでしょうか？
もうちょっと素直に受けとめる心が必要と見受けられます。 まっ、大きなお世話かと存じますが‥ |
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| No.169 |
今日もギャラリーは大盛況でした。正直焦ります。やはり自分ごときが良いなと思う物件なので皆さんに支持されているんだと思いました。
ようやく価格も発表されましたのであとは抽選に当選することが悲願です。 ここが買えなかったらどこを検討すれば良いのかわからなくなってます。 布石の意味でハズレた時の物件情報もご教授頂けると幸いです。 宜しくお願いします。 |
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| No.170 |
164さん
ほかの物件の話を出したら悪意があると疑われるとはびっくりしました。164さんとは違って、私たちはまだどこ買うか決めてません。大きな買い物なので、いろんな視点からいろんな物件とを比べながら考えてます。今日もこれからＭＲ行って、大丈夫ですよってきっと言われるだろうけど、アスベストのことを担当の方に直々に聞いてくるつもりです。 |
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| No.171 |
170さん
驚かれるようなことは一切ありませんよ！（笑） 私が申し上げたかったのは他の物件の営業にわざわざお聞きになる必要性があるのかな？と単純に思ったからです。 こちらの営業に聞いたって「大丈夫」というでしょう。 でも他営業に聞いたって「一大事」というに決まっているでしょう。 結局162さんの言う通り「これから建てる建物にアスベストを使うわけではないので、そんなに心配する事はないと思いますよ」ということは分かりきったことのように思うので「悪意」という表現になっただけのことですから。 今日、質問なさってどのような説明だったか、是非教えて下さい。 |
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| No.172 |
>169さん
ハズレでなくても検討に値する周辺の物件はたくさんありあります。 ■丸紅の新築 このマンションから見て東南方向へ少し行った所にできる予定 静かな大通りに面してて、かつ西側も小さな道路があるので、それほど囲まれ感がない 南側の道路は広く、前の建物もそれほど高くないので、たっぷり日差しが入る。 丸紅のマンションは、ブランドバリューだけではなく、売出し時の値段が結構手頃で、値上がり率はずっと一位、ここも間違いなくくるでしょう。 ■坂入産業の新築 今度はこのマンションから見て北西にほんの数歩行った所にできる予定 ここも南側と東側が小さな道路に面してて、囲まれ感があまりない。 この辺りでは坂入産業のマンションはたくさんあって、どれもマンション自体はこじんまりしてるけど、部屋の中は廊下が短く間取りが結構うまい。ここも同じく、土地はそれほど大きくないが、おそらく間取りでうまく特徴を出してくるでしょう 上の二つはどれもこのマンションから歩いて1分以内で、立地は負けていない。むしろ丸紅がいいぐらい 間取りや設備などでも、丸紅は上、坂入産業は同等レベルまで持ってくるでしょう。 ここのスレはマイナスコメントに反応が激しいので、これ以上書くのはやめておく。 ただ、アスベストかなんだか理由は知らないが、うちには数ヶ月前に一回、今月一回と合わせて二回、ここの工事延期の説明チラシが入った。 三井、三菱のようなハイクラスのはないが、このマンションと同じレベルの新築ならもう少し範囲を広げればもっともっとあります。169さんが書かれたように十分周りの物件と色々比較された上で買われることをオススメします。 |
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| No.173 |
丸紅の新築って、とんかつはしやの前のやつですか？
交番も近くて安心ですよね。 |
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| No.174 |
172さま、丸紅の回し者か？
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| No.175 |
>179さん
ご享受ありがとうございます。参考になりました。しかしながらハズレなくても価値ある他物件とはずいぶん失礼ですね！ 私はハズレた布石としての意見だけでよろしかったわけです。 この物件を気に入って当選を待ち望んでいる私たちにとっては愚弄された思いで「なんだかね〜」みたいなボヤきに聞こえます。 他の方も仰ってる通り、丸○さんの関係者とも受け取れるご意見には正直違和感すら感じずにはいられません。 とは言え、貴重な情報?!ありがとうございました。 ますます購入する気持ちが固まりますた（笑） |
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| No.176 |
それと、
三井、三菱＝ハイクラスと思い込んでいる辺りは単純にミーハー（笑）のようなニュアンスですね。 スミフ、ノムラを置き去りにする辺りもお里が知れるってもんですよ！ どうやら人気物件の掲示板は荒らされると教わったことが確信を得ましたことも付け加えてお礼申し上げます。 |
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| No.177 |
いやいや、南道路物件しか希望してない小生には
172さんの情報が参考になりました。 |
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| No.178 |
つい最近全面南道路向きのマンション契約しましたが、道路幅４ｍ位。
実際現場見てきましたが、全面南向き・日当たり良好なんて、言えなかった。 |
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| No.179 |
１７２さん
情報ありがとうございます。 ご近所の方のご意見は、参考になります。 |
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| No.180 |
178さん、八丁堀のプラウドですか？
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| No.181 |
このマンション、リセールどうですか？
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| No.182 |
↑
うるせーな！ てめーで調べろよ!! |
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| No.183 |
＞＞１８０
当たりです。 実際に工事中の現場を見ると、ほんとうに購入して正解だったのか、と。 完成してみるとまた違うのでしょうけど、南北の道路幅は変わらないし。 路地に建つマンション、異様な光景になるのかなあ？ |
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| No.184 |
なぜプラウド八丁堀の話をわざわざ他物件の掲示板に書き込むのかとても不思議です。そちらに目を向けたい関係者の仕業なのでしょうか？そちらはそちらの掲示板で話されてはいかがですか？だいたい八丁堀と日本橋では区が同じというだけで全然違う場所なので比較にもなりません！
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| No.185 |
このマンション、リセールどうですか？
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| No.186 |
リセールは非常に容易かと思います。
（5分程度で）多数の駅を平均的に使えるし、羽田・成田にも行き易いし、東京駅もすぐですからね。 それだけでもこれほどの好立地はなかなか無いと思います。 増して人形町ブランドが乗ってきて、あとは最大の魅力が・・・ あまり書き込むとますます倍率が上がってしまうと悪いのでこの辺で。 いよいよ今週から第一期の販売ですね。 |
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| No.187 |
人形町から小伝馬町にかけて、似たような新築物件が
次から次へと供給され続けているのに、 リセールが非常に容易とは楽天的です。 5分以内で駅を使える事に希少性はありません。 |
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| No.188 |
>>No.184 by 見かねた匿名より 2013-05-28 09:39:20 なぜプラウド八丁堀の話をわざわざ他物件の掲示板に書き込むのかとても不思議です。そちらに目を向けたい関係者の仕業なのでしょうか？そちらはそちらの掲示板で話されてはいかがですか？だいたい八丁堀と日本橋では区が同じというだけで全然違う場所なので比較にもなりません！
マンションやビル街では４ｍ道路に面しているっていうのは日当たりがいいってことにならないっていうことを言いたいだけで、別のマンションと比べているわけじゃないんじゃない？ 戸建なら南４ｍ道路に面していれば日当たりいいけどね。 |
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| No.189 |
187さん ではお尋ねしますがなぜリセールは容易ではないという卑屈なお考えなのか教えて下さい。私はなぜこの物件を気に入って購入しようと思っているか全容を公開するつもりはありませんが各々の考えで判断すれば言い訳で（私が楽観的とおっしゃるなら）あなたのような悲観的な方とはそもそも話が合うわけもありません。この物件が検討に価値しないとお思いならどうかもう参加をお控えになるべきではないでしょうか？
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| No.190 |
書き込みは各人の自由では？
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| No.191 |
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| No.192 |
最大の魅力とは？
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| No.193 |
こんにちわバルコニーでしょ
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| No.194 |
フフフ・・・
それはヒミツですよ。 少なくともバルコニーではありません（笑） |
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| No.195 |
ヒントは？？
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| No.196 |
お気に留めて頂き恐縮です。勿体付けるわけではないのですが、ここは公の掲示板ですし、何せ今週は大詰めですから一段落着いて、ご回答申し上げられる立ち位置にいたらということでご容赦願います。あしからず。
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| No.197 |
そうですか。何がいいのか皆目検討がつかず。。
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| No.198 |
供給が多いエリアでこの物件だけがもつ魅力とは？？わかりません。
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| No.199 |
単純に風呂が狭くて安いからだよ！
単純に。 |
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| No.200 |
デべ板に松井建設のスレがあるので読んでみても
魅力的ではない事しか書かれていないし。 |
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