繰上げ返済の時期

[匿名さん]

初めまして、2年前に１戸建を2500万円の借り入れで購入したものです。
最初の３年間は0.85％の金利で１年後の更新では１０年固定特約を考えております。そこで繰り上げ返済の時期なのですが今年の年末調整後の金利が低いうちの方が良いのか、また素直に更新時（来年の８月、たぶん金利上がってますよね＾；）が良いのかご教授ください。
繰り上げ返済額は最低100万を予定しています。