プラウドシティ浦和ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.09平米～85.60平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：運営･管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)

[941: 匿名さん]

この近辺の完売したマンションスレのあちこちで、○戸販売とか、何時・何戸販売したとか名前を変えて書き込みしてますが、何がしたいんですか？
何かのスレを下げたいとか？

[942: 匿名さん]

それはどうでもいいよ。
荒らしてる訳じゃないから。

[943: 匿名さん]

500戸もよく売れたもんだ。

[944: 匿名さん]

500戸はあっぱれ。

[945: 匿名さん]

なぜか品川ナンバーと世田谷ナンバーが多い

[946: 匿名さん]

なんでですか?

[947: 匿名さん]

実家が都内なんじゃない？

[948: 匿名さん]

低層階は坪150万だったんだね。
浦和駅徒歩12分でプラウドじゃなくプラウドシティだと適正？

[949: 匿名さん]

なんでマンションでわざわざ低層階にすむの？

[950: 匿名さん]

震災後はタワーも低層が人気とか

[951: 匿名さん]

このへんで戸建ては高すぎて買えないからね。

[952: 匿名]

売りに出てた中古は売れたかな？

[953: 匿名さん]

ノムコムに出てる中古を見たけど分譲時より価格上げて出してるね。
売れるかな。

[954: 匿名]

不動産価値の下落よりも相場の上昇の方が上だから強気にいけてるんだね。　
売れると思うよ。

[955: 匿名さん]

なんでエアリーコートの13階が2部屋も
売りに出てるのかな
なんか問題のある住人がこの階にいるの？

[957: 匿名さん]

中古いくらなんでも強気すぎません？
売れてくれたらそれは嬉しいですけど。。
何ヶ月も売れ残ってる状態をさらすのは正直やめてほしい。

南浦和のプラウドシティって小松原の跡地ですよね。
ここよりは小規模でしょうか。

[958: 周辺住民さん]

＞956さん
南浦和のどこにできるのでしょうか？

[959: 購入検討中さん]

ガーデンコートウエストの中古が5,000万近くってぼったくりすぎだろw

[960: 匿名さん]

プラウド志村坂上パサージュも5480万円で絶賛売り出し中ですよ！

[961: 匿名]

新築価格も上がってるからその程度の値段は問題なく売れるのでは？
と思ってたけど、結構長い間残ってるね。

[963: 匿名さん]

浦和の新築マンションはもう4,000万じゃ標準的なところ買えないからね

[966: 匿名さん]

ここの施工会社ワカル方いますか？

[967: 匿名さん]

たしか長谷工だったような

[968: 匿名さん]

>>964
中古高すぎですよね。本当にあの額で売れるのか、、
頼むから下げてでも早く売れてほしい。
前の方も言ってますけど、結構長い間残ってるし戸数も出てるので、
印象が悪くならないか心配。

[970: 申込予定さん]

魅力的な物件なら一瞬でなくなる中古市場でこれだけ売れ残っている実績があるだけで、
このマンションの価値が自明なものになるな

[971: 匿名さん]

某住宅サイトを見るとここは新築分譲時よりは高値で取引されてるみたいだね。

[972: 金沢歩 [男性 10代]]

市況が違うとは言え、ここは安過ぎましたね。
そういう意味では、分譲価格に上乗せしたい気持ちも分からなくはない。

[974: 匿名さん]

２年前に完売してるのに？

[975: 匿名さん]

>>974
中古の話かと思います。
なんでですかね？高すぎる価格と駅までの距離がネックですかね。
早く売れてくれるのを祈るばかり。

[976: 匿名]

>>975
こういう掲示板への書き込みも一因かと

[977: 匿名さん]

ここは駅まで遠いうえに駅までの道が暗くてつまらない。
あんな高い値段設定じゃ誰も買わないのでは。
せめて分譲時価格でしょう。

[978: 匿名さん]

浦和区は中古マンションでも都心並みで参りますよ。

[979: 匿名]

>>961
でも少なくとも夏頃出てた部屋は全て売れた模様

[981: 匿名さん]

とうとうエアリーコートの4LDKのぼったくり価格の部屋しかなくなった模様。
なんだかんだで需要があるんだね。

[982: 匿名さん]

地盤悪い、駅遠い、計画道路、事故
分譲時価格で今でても買うかどうか

[983: 匿名さん]

プラウドシーズンズだったら足買いだったんだったけどね～

[984: 匿名さん]

戸建てやん

[985: 匿名さん]

居住者の方に伺いたいのですが、
ベランダの網戸取り外しと取り付け自分で行っていますか？業者を呼んでいますか？

外したはいいが付けられずどうしたらいいか困っています。

[986: 匿名]

管理人さんにご相談あそばせ。　

網戸を洗いたくなる気持ちは分かります。我が家は年末の大掃除で全ての網戸を外してシャンプーしてます。

[987: 985]

＞986さん

返信ありがとうございます。
網戸が切れたので張り替えをしたのですが、取り付けが出来ず。

上のボタン部分を押しながら付けようとしても上手くいきません。

どうすればはめられますか？

[988: マンション検討中さん]

>>987 985さん

はめるのは、ちょっとコツがいりますが、ちゃんとやればはまります

[989: 匿名さん]

しのぎを削ってますね

[990: 匿名]

みなさんがもし購入する際、どの棟を希望するものでしょうか？
6棟それぞれ個性があり、一長一短な部分もありそうです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】