プラウドシティ浦和ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.09平米～85.60平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：運営･管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)

[1: 買い換え検討中]

エアリーとグランドは向きが微妙だね。

[2: 匿名さん]

おお、4スレ目か

だが糞レスばかりでスレが伸びているのも事実

はたして入居開始の3月下旬までに完売するのでしょうか？

[3: 物件比較中さん]

マンションで駅からこれだけ離れていると難しいと思います。

[4: 買い換え検討中]

ここからじゃ、南浦和駅も10分じゃ無理じゃない？
フラットじゃない分、駅からの帰りはきついだろうし。
800mってことでしょう？

[5: 匿名さん]

エアリーが気になってます。景色と陽当たりは問題なさそう。

[6: 匿名さん]

エアリー狙いは正解でしょう。２月中旬の先着順に切り替わるデッドラインに、何かしらの値引きを含む対応が出る可能性があると見ています。ガーデンコートの売れ残りを値引きさせるのと、どちらが得か見極めています。

[7: 匿名さん]

４スレ突入だけど、ここまでネタにされるのは心外。このままだと大宮ＧＭＴの７スレを越えそう。それもこれも野村の驕りが原因。安けりゃ売れると考えていたと思うけど、ほとんどが埼玉の人なのに契約会やオプション会を都内で行う無神経さに本当に閉口。売れ残りが出ているのは悲しいけど、価格だけで売れるほど浦和は甘くない。

[8: 匿名さん]

そんな事ありませんよo(^0^)o

[9: 匿名さん]

オプション会新都心のアリーナでやったじゃない。
人少なかったけど。

この戸数だと人気を演出してもすぐ嘘だとバレてしまうんだから、こんなスレで煽らなきゃよいのに。
事故も起きて一定数のキャンセルも出たのだろうから、煽り販売は逆効果。
スミフのように欲しい人だけに売ってあげますよとドンと構えてればいい。

売れ残りをこっそり大幅値引きしたり、売れたことにしてノムコムなんて勘弁。

[10: 匿名さん]

ノムラも一年前はふんぞり返ってましたよ。今ごろは青くなっているだろうね。

[11: 匿名さん]

事実無根の書き込みをされ涙が溢れています(>.<､)

[12: 検討中の奥さま]

転落死？そんな事故があったなんて…

[13: 匿名さん]

またこの展開ですか？

ワンパターンだな、、

[14: 匿名さん]

大宮の人って執念深いですね

[15: 匿名さん]

残念だけど、中途半端な物件という印象はぬぐえないですね。
価格は安くしたんだろうけど、浦和地区で「両駅使えます」というのは裏を返せば「駅から離れている」だからね。
買い物も選択肢が少なすぎるし、駅からフラットではないし、学区も良いわけではない。建物の向きも中途半端。
変にチョコチョコと棟を分けて形まで変えてしまっているからデザインの一体感も感じない。
マンションが集合している感じになってしまっているね。
これだったら、私ならパークシティ南浦和にする。
あっちはメインがわかりやすくて一体感があるし。デザインもまとまっていると思うんだよね。

と、書くと、三井の営業マンですか？と書き込むお決まりの人が出てくるんだけどね（爆

[16: 匿名さん]

三井の営業マンですよね？

[17: 匿名さん]

No.15は何が言いたいのかな。
検討もしてないのにわざわざ文句つけるために長文ご苦労さん。
何が楽しいのかね。
買い物なんて毎日行くものでもないし、浦和駅・南浦和駅周辺にいっぱいあるじゃん。
ネットスーパーだってあるしね。
毎日チラシ見て特売買う人ですか？？？

学校は確かに遠いけど、学区は悪くないと思いますが・・・。
大体通ってる人に失礼だよね。

三井は良いマンションだと思いますよ。設備や仕様も。
でも、浦和駅を使える方が便利なので、こちらの方が良いかなと。
まぁ、誹謗中傷はやめましょうよ。

[18: 周辺住民さん]

建物の向きについては、真ん中に道路が通るようにして、戸数を最大限にしようとするとあの向きしかない。近隣のマンションの立駐を確認すれば分かるが、あの位置に立駐を配置したのは設計ミスでしょう。大雨が降ると勾配と地盤で水が出ますよ。コストは掛かるが自走式の立体駐車場にする方が良かったでしょうね。

[19: 匿名さん]

売行きに関しての書き込みが多いけど、昨日もチラシが入ってなかったから目処が立ったんだと思います。どんな手段に出たかは分かりませんが、さすが野村は売り切る力がありますね。

[20: 匿名さん]

一期の時の盛り上がりは凄かった。ＭＲもいつも満席でまさか、こんな、ネタにされるマンションになるとは思わなかった。

[21: 匿名さん]

浦和なので学区にこだわる人は多いと思うけど
正直公立の小学校なんて不良がいなくて荒れてなければ
いいと思ってる。
家庭での躾や教育のほうがすごく大事。
あとは仲本小までの距離が許容範囲かどうかだと思います。

[22: 匿名さん]

大谷場小があんなに近いのに中本小なんですよねー

[23: 匿名さん]

>18
なぜ自走式駐車場にしなかったんだろ。
機械式駐車場は毎月点検しなきゃならないから管理費高い。
出庫に時間かかるから人気もない。
大規模なのに残念ですね。

[24: 買い換え検討中]

これだけ戸数があれば人が集まるのは当たり前でしょ・・・・・。

>17
>買い物なんて毎日行くものでもないし、浦和駅・南浦和駅周辺にいっぱいあるじゃん。
>ネットスーパーだってあるしね。
>毎日チラシ見て特売買う人ですか？？？

買い物？普通、けっこうな割合で行くものだと思いますけど。
安売りのまとめ買いの方ですか？
駅まで行けば買う場所はありますが、駅まで遠いのがデメリットだと書いたと思いますけど。

[25: 匿名さん]

スーパーまで徒歩10分程度って普通じゃないの？
車や自転車で買い物する人も多いだろうし。

[26: 匿名さん]

岸町、前地界隈で、ここまでネタにされるマンションも珍しい。

[27: 匿名さん]

仲本小も遠いけど、原中はもっと遠い。岸中だったら良かったのにね。

[28: 匿名さん]

ネタにされるのは気持ちよくないけど、わざわざネガコメント書き込みにくるような性格の悪い人と
同じマンションの住民にならなくてよかったー　　と前向きに考えよ

[29: 匿名さん]

問題発生後の近隣住民への説明不足が、２期以降の噂のまん延につながっただろうね。 問題発生の翌々日には工事再開、長谷工にとっては大きな問題じゃなかったのかな。ここで安全管理の確認に日数を掛けて行っていれば、反感買わなかったのに。長谷工の判断ミス。野村は被害者。

[32: 買い換え検討中]

スーパーまで徒歩10分はかなり遠いと思います。
駅まで徒歩10分はよく聞きますけれど、スーパーまで徒歩10分は聞きません。

[33: 匿名さん]

遠くないよ。
遠いと仮定しても、コープの宅配かパルシステム利用するので問題無し。

[36: 買い換え検討中]

スーパーの10分が遠くないと思えるから、ここを検討できるのだと思います。
ネットスーパーがあると言われる方もいますが、
ネットスーパーは時間帯がいっぱいになることもしばしばありますし、
配達時間の数時間は在宅していなければならない縛りもありますからネットスーパーは論外です。

[37: 匿名さん]

エアリー高層は富士山が見えます(*^_^)△(^_^*)

[38: 匿名]

近くに深夜まで営業してるみらべるとか商店街もありますよね。近くのコンビニも使えますね。

[40: 匿名さん]

誰もスーパー近いとか言ってないし。分かってることを何度も執拗に書き込んでくるから他社の営業とか言われるんだよ。死亡事故の件だってそう。しつこいんだよ、、

[41: 購入検討中さん]

なんか、皆さん必死ですね。
どのマンションにもメリット、デメリットがあり、それをどう感じるかは個人差だけど、書き込みの中には単なる誹謗中傷としか思うないのも多々見受けられる。
野村や長谷工に恨みがある人もいるかと思うけど、真剣にに検討中の身としては、冷静で有益な情報交換を望みます。

[42: 匿名さん]

確かにネットスーパーは不便に感じることもありますが、
コープデリやパルシステムは利用しやすいですよ。
宅配利用はしない、車なし、毎日徒歩で買い物するという方には10分が遠く感じるのかもしれません。

[45: 匿名さん]

駅近くの物件に住んでいる人には、10分は遠く感じるのでは？
しかも最短で10分ですから。

[46: 匿名さん]

ここのマンションで人が死んだと聞いたんですが本当ですか？

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[47: 匿名さん]

もうその話は終わり。永住前提なら問題なし。

[48: 匿名さん]

勝手に終わらせるな。
購入検討者には重要な情報です。