プラウドシティ浦和ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.09平米～85.60平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：運営･管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)

[572: 匿名さん]

いいんじゃないの、希望も何も値引すれば買うっていう変態もいるみたいだし

[573: 匿名さん]

安ければどの部屋でもいいって人がいることにびっくり。

[574: 匿名さん]

すでにロクな部屋は残ってないよね。

[575: 匿名さん]

最後まで要望が入らなかった残り物の住戸を実物見せずに購入させようなんて野村も図々しい。
１０戸の先着順売るのに２か月かかってるんだから、値引きしなきゃかなりの戸数残るよ。
そもそも残がピッタシ５０戸ってのがあり得ない。

入居直前に購入するメリットって値引きか実物見れるかしかないんだから。

[576: 匿名さん]

全然、値引きないよ

[577: 入居予定さん]

場所が悪いのだから眺望くらいはいいほうがいいのにね。
実物の部屋見たら買いたくなるなるようなところが多そうな気がする。
背中押すのは値引きくらいしかないと思う。
値引き後の部屋は結局値引き部屋なんだけど。

[578: 匿名さん]

値引き部屋っていやな響きだね。 売れ残り部屋もいやな響きだけど。

[579: 匿名さん]

基本的に販売戸数分しか価格を発表しないから、最終期の５０戸は実質、値引きされてますよ。

[580: 匿名さん]

ここでグダグダ言ってないでモデルルーム行って聞けば良いのに。

[581: 匿名さん]

５０戸といったら小規模マンションの総戸数と同じくらい。
要望入らなかった５０戸を短期間に売りさばくには大幅値引きしかない。

値引きマンションになってしまったか。
高層の方が安くなったりの逆転現象も起きてしまうね。

[582: 匿名さん]

来週になれば50戸が売れたかどうか結果わかるからどうでもいい議論だな

[583: 匿名さん]

値引きしてるなら完売するんじゃない。

[584: 匿名さん]

値引き無しでもある程度売れるでしょう。
現地に行きましたが、行ってなく記入している人が多いのかな。
値引きはしてなかったけど。

[585: 匿名]

500戸弱の大規模マンションでこの時期に残り50戸って売れてる方だよね。最終期ってことは要望書が既に出てて目処がついてるってことだから何だかんだで人気物件だったってことだね。

[586: 匿名さん]

値引きがないと買えない貧乏人は願い下げってことだね

[587: 匿名さん]

値引き前提で話してみたら、全くなかったんだけど。誰か値引き交渉で成功した？

一期が来月下旬から入居らしいから、そこまで待てば値下げの話も出るのかな？

[588: 匿名さん]

一期の入居って３月下旬だよね

そこまで待って完売してたら涙目だなw

[589: 匿名さん]

最終期売れず現地モデルルームとなり大幅値下げされても涙目だよ。
もう少し待てば良かったてね。

ただ既に有力な購入検討者に値下げ販売されてるのかもね。
まあ、今から値下げ交渉しても間に合わないだろうから、1週間待つのが吉だと思うよ。

現地モデルルームは確実だと思うよ。

[590: 購入検討中さん]

グランドコートの物件を考えていますが現地を確認させてもらったら、前のガーデンコートウエストの陰になって、午後は大分日当たりが悪かったです。
今の時期日が低いのでもろに陰になるのはわかるのですが、その辺は気になりませんか？

[591: 匿名さん]

日当たりはライフスタイルによるからね〜。うちは早起きなんで、午後よりも午前の日当たり重視かな。共働きだったら、そもそも日当たり度外視もあるだろうし。