プラウドシティ浦和ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.09平米～85.60平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：運営･管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)

[384: 匿名さん]

以前に地盤のことが話題になっていたので、2時間くらいかけて、現地周辺を目と足で確認してきました。ゴルフ場側と雑木林の辺りはなんともありませんでした。計画道路予定地の周辺の路地では10〜20cmのズレが見られました。思いっきり私道なのと、人が歩いていなかったので、いつからあるズレかは分かりませんでした。但し、誰が見ても分かるレベルです。震災の時の影響かもしれません。近くのマンションに住む知り合いの話では、機械式駐車場が使えなくなったのも計画道路予定地沿いのマンションでした。プラウドのマンション建物自体は問題ないと思いますが、将来、ゴルフ場にマンションが出来たり、計画道路が建設されたりすると、提供公園周辺や駐車場部分の地盤が大丈夫か不安になりました、

[385: 匿名]

問題ないでしょ

[386: ご近所さん]

10センチもずれたら浦安以上かと。
そこらへんのアスファルトがひび割れますよ。

近所なので見に行ってきますが、ズレがあったのはどのへんですか？

[388: ご近所さん]

プラウド北側にあるマンションの住人です。
地盤沈下問題はあります。
周辺のマンションや戸建てで被害が出ており、現在、自治体の協力のもと、長谷工に責任追及中です。
あのあたりは、以前、沼地だったらしいので、プラウド建設にあたり、基礎工事中も、大量の水がわき出ていたし、大雨のあとは、冠水がひどいです。
地盤がかなりゆるいのは事実です。
スレに対して必死に抗議していらっしゃる方は、長谷工の社員さんですか？

[389: 匿名さん]

なんか文面おかしいよな
周辺住民のこのマンションに対する僻みにしか見えないのだが

[390: 匿名さん]

近所に知り合いが住んでるので確認してみます

[391: 匿名さん]

マンションが建ったくらいで地盤沈下起こるんですか？北側マンション住民さん

[392: ご近所さん]

388さん
私も近隣住民ですが初耳です。いつ頃から抗議活動されているのでしょうか？

前地自治会ですよね？知り合いいるので聞いてみます。

[393: 匿名さん]

近隣住民出没しすぎだろw

[394: 匿名さん]

勝手に近所の公民館でやってくれ！

[395: 匿名さん]

マンションが地盤沈下起こしたら大事です。間違いなくニュースになりますよ。

[396: ご近所さん]

元々、沼地だったのは、皆さんご存じないのですか？

そのようなところに大規模マンションが建ち、工事の段階で水の流れが大きくあり、地盤変動がおきているようです。
ただ、長谷工は因果関係を認めていませんが。　　

地盤に詳しい専門家の方にも話を聞き、交渉中です。

嘘だと決めつける前に調査・確認した方が良いですよ。　
大きな買い物ですからね。

[397: 匿名さん]

過去スレみたら、沼地ではないとありますが。

[398: 匿名さん]

で、地盤変動が起きちゃってる近くの北側のマンションを買ってしまったおまえは何がしたいの？

[399: 物件比較中さん]

営業なのか購入者なのかわからないけど、ネガに対して敏感すぎ。
レスが短時間のうちに沢山つきますね。
もう少し落ち着いたら？

[400: 匿名さん]

入居早々裁判？

予想だけど地面にヒビが入ったり、地面のタイルにヒビが入ったりしてるのかな。
過去スレ見ると地下水位の高い地盤のようだから、その水を吸い上げたことが原因だと。

でもこういうのって因果関係難しいんだよな。
裁判なんてしたら泥沼だよ。

[401: 匿名さん]

地盤に詳しい方いませんか？
何が起こってるのか気になって眠れません。

[403: ご近所さん]

何をしたいかって？

別に長谷工へどうこうとか、ここで言うつもりはありません。

ただ、実際に色々と大変な思いをしているので、皆さんが同じようなことで悩まないように、事前によく検討してから購入した方が良いと、親切心からアドバイスしているつもりです。　

NO400さんのおっしゃる通りのことが起きています。　杭を深く打っている為、建物そのものは沈下はしていません。

色々心配ごとはありますが、浦和駅にも南浦和駅にも行きやすく、実際、とても住みやすい立地だとは思いますよ。

[404: 匿名]

周辺のマンションや戸建てに被害が出てるって書かれてますが、それがホントなら具体的にどんな被害か教えてほしいです。それから大雨の時冠水するって書き込みがありますが住宅展示場として長く使用されてたところなので、ホント？って思っちゃうんですが…。まあどちらにしても今回の開発で改善されてますけど。

[405: 匿名さん]

文体同じで同一人物が書き過ぎ。自己レスも酷い。しかも、抗議中だの自治体だの、内容も嘘くさい…というか内容が稚拙。

みんな分かってて楽しんでるんだろうけど、読んでて恥ずかしいから書いとくね。恥の上塗りは勘弁ね。