プラウドシティ浦和ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.09平米～85.60平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：運営･管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)

[197: 匿名]

中央競馬とどさ回り競馬は、客層が全く違う。平日の昼間から酒喰らって、バクチにふけるのが痴呆競馬場。

[198: 匿名さん]

実際に行ったことのない人のイメージは、多分そんなもんなんだろうね。

ちなみに、競艇は上の想像を超えてスゴイよ。

[199: 匿名さん]

未販売の戸数がありますから５０戸程度ですが、目処が立っていますよ。竣工までにはなんとかなっちゃいます。

[200: 匿名さん]

こちらのマンションに限りませんが、住宅ローン減税の内容が確定するまで様子見してた層が動き出しそうですね。

[201: 匿名さん]

以上。現場からでした。

[202: 匿名さん]

199さん

根拠は？

[203: 買い換え検討中]

先着順住戸が出ている時点で、入居までに完売は難しいのでは？
どうしても条件の悪い部屋はあるでしょうから、少しは残ると思いますよ。

[204: 匿名さん]

先着順住戸はホームページでは5戸、スーモでは3戸になってますね。
どちらが正しいのでしょう？

[205: 匿名さん]

竣工までになんとか完売できそーですね(⌒－⌒)

[206: 匿名さん]

キャンセルになった部屋等、２〜３戸はどうしても売れ残る見込みですが、５００戸近い販売戸数を考えれば人気物件だったと言えるのではないでしょうか。

[207: 匿名さん]

長施工、沼地、駅遠、縦貫予定道路、悪い陽当たり、これだけの不利な条件が揃っても売り切れる野村ってすごいな。

[208: 匿名さん]

今の売り出し分は日当たり良いと思ったけど、何時頃に行って悪かったですか？

[209: 匿名さん]

ここが中古で出たらノムコムはいくらで売るんだろう。不利な条件が多いとか言うのかな?

[210: 匿名さん]

199 根拠は？

[211: 匿名さん]

まぁ、いい部屋から売れてくからね。

[212: 匿名さん]

皆さん、オハナ北戸田ガーデニアはいかがですか？

[213: 匿名さん]

花ってあまり信用できないと思うけど。
花が多ければ、「早くしないと売れてしまう」と思わせる事ができるからね。
ここがそうしているというわけじゃないけど。

先着順も本気で購入しようとすれば、「キャンセル住戸が出てます」とか言って、
何戸も後だししてくることあるよ。

簡単に売れれば、楽なんだろうけど。

埼玉で最近、竣工前に売り切れた物件ってあるのかなぁ・・。そこまでの人気物件は聞いた事ないけど。
川口のイーストゲートはかなり人気あったはずで、
竣工前にほとんど売り切っていたけど、それでも竣工後も残っていたはず・・・。
GMTも人気あったらしいけど中古になって残っちゃってるし。

ここ数年だと、思い当たる所で、都内の赤羽のプラウドシティ程度しか思いつかないけど。
あそこは坪単価２６０万で５０００万超えがほとんどなのに、１期２００戸以上を
即日完売させたらしいからね。マスコミに取り上げられてたもんね。

それだけ最近は竣工前に完売させるのが難しいって事なんでしょ。

条件悪い部屋は残っちゃうでしょ。

[214: 周辺住民さん]

とりあえず、岸町サンクアージュと別所沼ディアージュはすごい勢いで完売しましたね。あと、仲町パークホームズももう売り切ってますよね。

[215: 匿名さん]

それでも、岸町プラウドや東仲町プラウドは竣工前に完売したと思ったけど。前地長谷工プラウドで完売神話が途絶えそう。

[216: 匿名さん]

ここ数週間、ほとんど宣伝してないのは何で？