千葉県絵佐倉市のメープルパークについて

[購入検討中さん]

メープルパーク（MAPLE PARK)ってどうでしょうか。
メープルの並木道など街並がいいなと思います。


名　称：メープルパーク
所在地：千葉県佐倉市寺崎字木崎1403他（底地番）
　　　　千葉県佐倉市佐倉都市計画事業寺崎特定土地区画整理事業区域内4街区1画地 他
交　通：JR総武本線・成田線「佐倉」駅徒歩20分　京成本線「京成佐倉」駅徒歩34分
総区数：42区画
売　主：トヨタホーム東京株式会社
URL：http://maple-sakura.com/index.html

[1: 買い換え検討中]

JRと京成の複線が利用出来て便利と思いきや、どちらも遠いですね。
バス利用でもいいんですが、バス停まで4分と、こちらも微妙です。
ただ、お買物は便利そうですね。日々のことなのですごく助かると思います。
環境などは文句無いのですが、やはり交通アクセスが気になるでしょうか。
ご近所やご存知の方の感想があったらうれしいです。

[2: 周辺住民さん]

メープルパークの近所に住んでいますがＪＲ佐倉駅のみ使用しています。ＪＲまでは平坦な道なので歩いてもそんなに遠いと感じません。まあ２０分かかっていますが。バスの本数はたしかに少ないのであまり利用していません。人口が増えたら本数も増えるらしいです。

買い物には困りません。車と自転車があればとくに不便なところはありません。

佐倉市はゴミの分別がとてもこまかいです。

[3: 買い換え検討中]

＞＞2

ごみ分別は細かくていいと思います、徹底している街なのですね。
私が現在住んでいる地域ではアバウトなものですから、例えば濡れ衣的なケースもたまに聞きます。。
みんなが徹底することが義務であるほうがトラブルも少ないと期待します。

ところでこちらの物件はコンサバトリーを推す珍しいコンセプトなのですね。
ちょうどこの環境に興味を持ち始めたところで検討しやすいです。

[4: 検討中の奥さま]

メープルパークを見に行ったら夫はとても気に入っているようで購入を検討中ですが、妻として心配&不安なことがいくつかありますが、、、
①駅〜現地まで夜だと結構暗いですが、駅〜現地へ夜歩いても安全でしょうか。
②田圃の埋立地だったようですが、地震
や大雨、台風の時は浸水など大丈夫でしょうか。両側、川が流れているので大雨の時に浸水しないだろうか。
③周りに新鮮な野菜や魚やお肉を買えるのか。

始めての一生の高い買い物なので不安がいっぱい。
一週間と言う短い「予約期間」しか不動産さんが時間をくれなくて親戚や友達に聞いても良い評判がなく迷っています。

この物件や周囲状況をご存知の方、教えてくれませんか。

[5: 匿名さん]

生活環境は良いと思うのですが駅までの距離がネックですね。
バス利用だとどんなものでしょうか？通勤時間帯は混雑するのでしょうか？
家の周辺は夜でも明るそうですがここまで来るのには少々躊躇うような。
駅までの街灯数や明るさなど気になりますね。
家の感じは細部に拘りが見えて良いなと思いました。
PLAN32のロフト部分が面白いです。

[6: 匿名]

あそこは田んぼだったので地盤は最悪ですよ 見ればすぐわかります まぁトヨタなら家自体はしっかりしてるから大丈夫じゃないですか 液状化は１００%覚悟した方がいいですね。

[7: 購入検討中さん]

確かにあの辺は地盤は悪いし、夜は暗いし、駅は遠いですよね。近くに住んでいて土地勘がある人のみ理想的な場所ですよね。私の周りの友人は値段と条件が比例してないといいます。確かに私もそう思います(笑)。買って後悔。もしくは未練残して後悔。どちらにしても後悔はしそうですね(笑)

[8: 住まいに詳しい人]

市役所でハザードマップ貰ってみればわかりますよ。

[9: 匿名さん]

震災のあとから
地盤については本当に気になります。
ハザードマップもらってじっくり考えてみます。

[13: ビギナーさん]

寺崎は大型台風きても大丈夫なんでしょうか？聞いた話だと浸水したような事を聞きました。寺崎の状況を知っている人いますか？

[14: ご近所さん]

昔から住んでる者です。
地盤ゆるいです。
近くの四街道行く道、夏の台風で浸水し、しばらく通行止めでした。
知っている人は買いません。
買い物は確かに困りませんが、車がないと駅へ行くなど何かと不便です。夜は真っ暗です。
買うか買わないかはあなた次第です。

[15: 住民です]

浸水と地盤の懸念についてですが、佐倉城址側には調整池が整備中で
この前の台風でも調整池から西側の田園風景へ水が流れていました。
田園と居住エリアは結構た高さがあり、まだまだ大丈夫な感じでしたよ。
ハザードマップで確認してもらえればわかりますが、JRよりと
四街道インターへ向かう道の川周辺が浸水したらしいです。
購入後数度地震がありましたが、地盤改良工事してあるせいなのか、
地盤評価の良かった前住居と差は感じませんでした。