早くもその２となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定
売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス
[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ～ウェリス稲毛～ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315
[スレ作成日時]2013-01-18 11:54:50
ウェリス稲毛 ＜その２＞
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316:
匿名さん
[2013-01-31 22:40:55]
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317:
匿名さん
[2013-01-31 22:48:34]
西側方面の眺望は保障されていません。
西側で地上げが行われ、25階でも立てば一発で眺望は失われます。 ウェリス稲毛の線路の反対側マンションは、悲惨な目に合ったのが現実です。 |
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318:
匿名さん
[2013-01-31 22:51:31]
>314
二重壁にALCと建物もしっかりコストダウン仕様。モ内装や設備をコストダウンすると、デルルームですぐにばれるから、そこそこのものを使ってる。目立たないところでしっかりコストダウン。 普通の人は車両重量制限が２ｔって言われてもピンと来ない。ここでねたにした人って鋭いかも。 |
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319:
匿名さん
[2013-01-31 23:01:09]
ここの駐車場は建物内部にスロープがあるため、坪効率が良くスペースを有効に使っています。
コストコの多摩で起きたような、外部スロープの崩壊は心配しなくとも大丈夫です。 |
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320:
匿名さん
[2013-01-31 23:09:23]
駐車場の２階以上が２トンであることに不満のある人は買わない。これが正解。
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321:
匿名さん
[2013-01-31 23:10:22]
>316
斜面の擁壁って長期修繕計画に補修が盛り込まれてなかったりするから要注意。修繕については積立金の金額だけでなく、計画に盛り込まれている項目、各項目の見積もり金額が妥当かも要チェック。と言っても素人がいきなり見ても判断がつかない。いくつかの物件の長期修繕計画と比較すれば分かりやすいかな。 |
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322:
匿名さん
[2013-01-31 23:22:41]
管理組合はキチンと長期修繕計画に組込み、時々パトロールし崖の保守管理に努める。こうして管理していくのだ。
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323:
匿名さん
[2013-01-31 23:26:55]
ALC二重壁なら隣の部屋の声がまる聞こえになるかも？
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324:
匿名さん
[2013-01-31 23:32:21]
電話屋のマンションなので、家電も携帯も繋がります。
災害時もきっちりと繋げてくれますか？ |
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325:
匿名さん
[2013-01-31 23:34:57]
隣の部屋の声がまる聞こえはないにしても、何か心配になってくる。
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326:
匿名さん
[2013-01-31 23:35:40]
NTT本体とは直接関係ないよ。光の高速ネット通信が普及し始めた頃、ADSLのマンション平気で作ってた。
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327:
匿名さん
[2013-01-31 23:38:17]
>322
長期修繕計画は管理組合が定期的に見直すものだけど、販売時にデベが作成した長期修繕計画に含まれてない修繕項目を追加すると、積立金を増額しないとまかなえない。そういう意味でも、長期修繕計画のチェックは重要。 |
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328:
匿名さん
[2013-01-31 23:39:17]
二重壁は太鼓現象で音が響くこともありうる。あと、ALCは３・１１で壊れちゃったケースもある。
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329:
匿名さん
[2013-01-31 23:39:34]
まさか、ここADSL？
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330:
匿名さん
[2013-01-31 23:45:29]
ドコモの電波入らなかったりして。マンション内にアンテナ設置するかと、周辺のアンテナも要チェックだね。
AU、ソフバンがバリ３だったら笑える。 |
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331:
匿名さん
[2013-01-31 23:51:51]
アンテナと建物の位置関係によっては、他の棟の影になって電波が届かなくなることもありうる。NTTの関連会社が売主って事で、電波が届かなかったら少なくともドコモについてはアンテナを無料で設置するよう確約させるとかってのはどうかな。
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332:
匿名さん
[2013-01-31 23:54:26]
ソフトバンクとKDDIの電波はどうなんだろう？
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333:
匿名さん
[2013-01-31 23:57:17]
ライバル会社だから、電波が届かないようにわざと設計してたりするかも（笑）
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334:
主婦さん
[2013-02-01 02:05:30]
念願かなってやっとマンションを購入できそうです。
うれしー！ここは一回で気に入りました！！！ 地元の稲毛では久々の大規模物件です。 施設も、立地も、グレードも、価格も、正直すべて満点です。 消費税アップ前に購入できる点も好都合です。 子供が生まれたら、ダーリンの両親を呼んでお披露目のパーティーをやります。 勿論、おじい・おばあのためにゲストルームを予約しておきま～す。 南向きの３ＬＤＫで、収納がすごくたくさんあるんですよ！！リビングモ広いしね。 カラーは清潔感のある一番白い色に決定！！！ モデルルームで偶然会った同級生のカオリも同じマンションなら心強いわ～。 引っ越しまでまだ時間があるので家具のカタログ取り寄せてあれこれ迷うのも楽しいですね。 わくわくドキドキです。 |
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336:
匿名さん
[2013-02-01 07:05:40]
これは明らかなうそだね。
だいたい名前出しちゃアカンでしょ。 |
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