ナイスアーバン板橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスアーバン板橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区板橋1丁目8番地（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩3分／東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分／都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
総戸数：24戸（店舗1戸含む）
住居専有面積：43.91m2～65.30m2
バルコニー面積：8.45m2～10.37m2
予定販売価格：2,900万円台～5,000万円台
予定最多価格帯：4,500万円台（4戸）
駐車場：敷地内に3台(月額使用料：30,000円）
駐輪場：敷地内23台(月額使用料：100円・200円）
バイク置場：敷地内2台(月額使用料：2,000円）
管理費（月額）：9,850円～14,650円
修繕積立金（月額）：4,000円～5,940円
インターネット利用料（月額）：1,785円
修繕積立基金(引渡時一括)：154,000円～229,000円
管理準備金(引渡時一括)：9,850円～14,650円
分譲後の権利形態：専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有割合による共有
販売予定時期：平成25年2月上旬
建物完成予定：平成25年8月下旬
入居予定：平成25年9月下旬

売主：ナイス株式会社
設計・監理：株式会社エイワ設計コンサルタント
物件URL：http://www.itabashi3.jp/
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

強耐震っていうのはあまり見たことがないので
すごく気になりますね
あと火災リスクが低いと尚よいのですけれど

こちらは周辺に駅が3駅あるので
通勤にもいいかもしれないですね

[2: 匿名]

狭いこと以外は良いのでは？

[3: 匿名さん]

高いね

[4: 匿名さん]

66平米で4LDKってのには驚いた！
滅多にないね。
リビング8畳あとは6畳1部屋4畳代3部屋。
子供がたくさんいる世帯にはいいのかもだけど…
狭いね。

[5: 匿名さん]

昔の公団住宅みたいな間取りだな。

[6: 匿名さん]

４さん
私もはじめてこの平米数で４ＬＤＫというのをみました。広ければ広いほどいいですけど、子供部屋だと
4畳でも十分なのかもしれませんね。ただもう少しリビングが広かったらなと思います。
平米数が広くなるとそれなりに値段も高くなるし、これ位にしたのでしょうかね。ま、それにしても値段も
お高めですが。強耐震という言葉もはじめてみたのでかなり気になるマンションです。

[7: ご近所さん]

近くにある長谷工プラウドと
比べると割安な感じがする。

でも直床だからな～。

[8: 物件比較中さん]

働くままサンはこの辺りは保育園はかなり激戦らしいのでほぼ入れないと思ったほうが良いですね。
ただ、この辺りは結構便利なので住みやすいですよ。

[9: 匿名さん]

65.30m2、5,000万円台なら豊島区側でもありそうな価格ですね。
無名デベにしては割高だと思います。

[10: ご近所さん]

このデベは神奈川では有名ですよ。
なるべく広告費かけないで
売価に反映するみたいだけど、
品質はどうなんだろ？

24時間工事現場を
ライブしてるけど、
見る人いるのかな…

[11: 申込予定さん]

スレ伸びないな…
長谷ふプラウドの時は
かなり凄かったのに、、

立地も同じなのに…

[12: 匿名さん]

デべがナイスなら割安とは限りませんよ。
武蔵小杉でタワマンでもなく高級とも思えないが坪単価の高い、マンションを売ったこともあります。

[13: 匿名さん]

70平米代でも4LDKはあり得ないって思ってる中
65平米で4LDKって…
子供多い人用なのだろうか…
前の住まい６６平米3LDKだけど、3LDKでもかなり狭いのに…

[14: 匿名さん]

ちょっと狭い感じで、収納もあまりないので
物があふれて困りな感じがします。

エントランスがちょっぴりいいなって思ったのですが、
どうなんでしょうか。

[15: 匿名さん]

>>14
収納があまりないと箪笥などの家具も必要になってきますし
嫁入り道具があるとこれだけ狭いときついですね。
エントランスですか…普通だと思います。
最近はエントランスにこだわるマンションが多いので
他のマンションも見て歩いてる人には物足りないぐらいかも。
ただ、ここの強耐震は魅力的ですね。

[16: 匿名さん]

この防犯設備はかなり魅力ですよね。３重のチェックができる所は珍しですよね。
オートロックがかかっていても、結構住人の人があけた時に一緒に入ってきてしまってという方が
多いですからね。今住んでいるマンションにも同じ様な手口で営業の人が一緒に入ってきて
あまりいい気持ちはしないですからね。玄関前まで来ていると間違えてでてしまう事もありますし。

[17: 匿名さん]

セキュリティがどうのこうの言う前に65m2で4LDKという間取りを提案するという時点で、デベの姿勢が問われる。
売れればいいと言うものではないだろう。心が貧しくなるような気がするわ。（しかし売れるのか？）

[18: 匿名さん]

ネーミング変
すてきな都会板橋ってひどすぎ。
板橋区ってだけで既に安っぽいのに。

[19: 匿名さん]

下板橋はエレベーターが無いんですよね。
お子さんがいる方は結構大変ですよね。ベビーカーをもって階段を上り下りしなければなりませんから。

[20: 匿名さん]

お年寄りも大変だ。