ライフピア三郷中央ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ライフピア三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内157街区4画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.11平米～74.86平米
物件URL：http://www.lifepia.jp/misato-chuo/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：未定

[301: 契約済みさん]

296ですが、停電の場所は三郷中央ではなく、現在私が住んでる場所です。
誤解を招いたみたいですね

[302: 契約済みさん]

296さん、お宅の情報はここには書かないでください。誤解と言うよりそういう場ではないです。

[303: 買いたいけど買えない人]

>302さん
同意見です。

[304: 契約済みさん]

自然災害と言えば防災倉庫がありますが。
住民で美味しい物を保管しておいて、賞味期限前にみんなで公園バーベキューとかどうでしょう(^^)v

[305: 匿名]

いいですね！
なかなか賢いな

[306: 契約済みさん]

近くにマルエツ様やヤオコー様があるから、いざという時は助けてくれますかねっ^^);

[307: 契約済みさん]

6F 辺りまでは、もうクロスも貼り終わっているようです。営業の方が見てきたそうです。楽しみになってきましたね。

[308: 匿名]

災害時はスーパーの品物はすぐに売り切れますよ｡3･11を思い出して下さい

[309: 匿名さん]

ＡタイプとＥタイプが強気な値段設定ですね
三郷にしては高すぎでしょ

[310: 匿名さん]

駐車場の値段も高いです

[311: 購入検討中さん]

AタイプEタイプは角部屋ですごく良い間取りでした。
価格に関してはこのくらいするのは中のお部屋との価格からすると
こんなものかなとは感じました。
私にとっては少し背伸びをしないと買えない金額でしたが・・・・
駐車場の値段は平置き駐車場なので機械式で安い金額設定のものよりも
将来を考えると近隣の相場なので納得しています。
公園もすぐ北側にありますし、日当たりも良く駅からも近いので
前向きに検討しているのですがすごく悩んでいます。
もう一度、週末に伺い再度じっくり見ようと思っています。

[312: 匿名さん]

モデルルームみてＡタイプ気に入ったんですが
高層階だと結構いい値段しますよね。

正直これだけ出すならもう少し出して都内買うな～
三郷中央は駅前なんもないんだもん

[313: 契約済みさん]

ショッピングセンターが駅前にあると便利なような気もしますけど
休みのたびに混雑するのは嫌なのでこういう街の方が子育てにも良いと思ってます。
駅前から大きな公園がある駅ってそうそうないですもんね。
人それぞれ感じかたって違いますね。
私はこういう街が好きで契約しました。
10月にオプション会があるらしいですよ。
なんかいよいよって感じがしてきましたね。

[314: 入居予定さん]

AとEは広いポーチが魅力です。
物を置ける訳ではないですが、戸建て感覚で、その価値ありと思います。
それと、ピアキッチンでもリビングが十分広いと思いました。

[315: 匿名]

近くに葬儀所できる予定のようだね

[316: 入居予定さん]

葬儀所の話題はライオンズのスレッドに書いてありましたね
すき家の方なら問題ないと感じます。

火葬場ではないですし。
お別れの場ですよね。

[317: 検討中の奥さま]

価格については、それぞれの価値観やどこにこだわるかで感じ方は違いますよね。都心からのどかさを求めている人には、程よい田園風景です。

[318: 匿名さん]

キャノンの西の道路行ってみなよ
葬儀場反対の看板がたくさん立ってるよ

[319: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

火葬場併設ですよね？
ただいずれ皆お世話になる神聖な場所です。
もう少し敬うべきかと。

[320: 入居予定さん]

キャノンの西側ならマンションの位置から関係ないし
線路の反対側でしょ？？
何の嫌がらせなのかしら

[321: 匿名]

さすがに火葬場は別じゃないですか？
噂の土地は狭そうだし、低層ビルのセレモニーホールってとこですかね？

[322: 匿名さん]

>320

嫌がらせって・・・
すきやの隣、キャノンの近く、いろんな説があるけど
三郷中央の駅周辺でそうゆう計画があるよって皆言ってるんでしょ

[323: 匿名さん]

まあ反対看板設置状況からキャノン西で決定です。
そもそもすき家周辺は条例でセレモニーホールは建てられません。

[324: 匿名さん]

キャノン側なら関係ないしどうでもいいかな。
火葬場はちょっとひっかかるけど、セレモニーホールだけなら
全然オッケーだし。

[325: 買いたいけど買えない人]

葬儀場、パチンコ、川の臭いの他に悪い情報はありますか?


私は100円ショップがっできる予定とかの良い情報を教えていただきたいです。

[326: 契約済みさん]

そうですね、100円ショップないですよね...小さいお店が増えるのも楽しみです。

[327: 契約済みさん]

気になるのは敷地外駐車場ですよね

営業さんの話だと土地の持ち主は　
これから三郷中央は価格が上がるからおたくには売らない。でも駐車場としては貸してやる
ってスタンスだからもし今後価格が上がって余所に売ったりしないかな

もしあそこに建て売りとかできたらどうします

[328: 契約済みさん]

契約者専用のスレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359490/
よろしくお願いします。

[329: 契約済みさん]

>327
さん
契約済みのスレッドの方に書きますね。

[330: 契約済みAさん]

TXって高いですよね

[331: 契約済みZさん]

自費通勤なら。。。

[332: 契約済みさん]

327さん、土地を購入しようとした場所は南側で駐車場は東側です。
話が何か混乱していませんか？
それに何か少しトゲがある書き方ですね。

325さんも悪い情報って・・・・
火葬場も出来ないみたいですし
川の匂いもしませんしパチンコ屋もほとんど気にならない位置じゃありませんか？
何が一体したいんでしょう。

[333: 匿名さん]

東側も最初は購入しようとしたけど持ち主が売らなかったって聞きましたよ

[334: 物件比較中さん]

ライフピアって老人ホームみたいな名前ですよね

[335: 匿名]

皆さんは、柏の葉や流山おおたかの森は、検討しましたか？

[336: 検討中の奥さま]

柏の葉の三井は規模が大きいので候補から外しました
うちは共用スペースは多分使わないのでもっとこじんまりしたマンションの方がいいです。

おおたかの森は値段設定が高すぎません？
普通に都内買える金額だったりしますよね！それなら都内買います。

駅近で値段が安いのは三郷中央か八潮かな～と思ってます。

[337: 匿名]

街の利便性が違うし、発展的なとこも違うし、一度、柏の葉やおおたかのモデルルーム見てから考えても損はない気がします

[338: 匿名]

おおたかの森やら、柏の葉よりも都心に近いというのが三郷中央の良いところだと思います。快速等の通過待ちも今はほとんどおおたかの森ですし、必然的に混む快速や区間快速に無理して乗らなくても普通列車で20分ですからね。
車をお持ちならご存じの通りIKEAやコストコ、ららぽーとは至近です。平成27年度には外環道が湾岸につながります。予定では現在の三郷東出入口付近に湾岸方面のICが設置予定です。南に足を延ばせば大きなダイソーやケーヨーデイツー、水元公園も自転車圏内ですよ。
駅前は必要最低限の店があれば十分だと思いますが。

[339: 申込予定さん]

駐車場が抽選というのが府に落ちません。契約順に決めていいと思いますが...

[340: 匿名さん]

それだと駐車場が埋まった時点で成約率がグンと下がるからでしょ。

[341: 匿名]

駐車場は全世帯分以上に確保されているのだから抽選で良いのでは？

[342: 匿名さん]

抽選が必要なのは場所の関係じゃないですか？
居住棟から近い場所が人気なのは当然ですから抽選にした方が良心的です。
抽選と言っても駐車場が使えないという心配が無いのは何より安心です。

[343: 匿名さん]

抽選は一般的かつ合理的に思うが…

[345: 物件比較中さん]

このマンション素敵ですね！最終的に迷って辞退したのですが今でも気になって見てます！

[346: 匿名さん]

そんなに気になるなら買えばいいのに！
希望の部屋が買えなかったのかな？
倍率高いのかな？

[347: 匿名さん]

マンション自体はいいですよね～
間取り・内装・外観　すごい好みだし、価格も安いんですが
三郷中央って駅が魅力ないんですよね
駅前の商業施設は弱いし今後の発展も見込めない再開発計画グズグズの町
ららぽ、ピアラシティがあるけど休日は周辺道路が大混雑で時間を誤ると酷いめに合う
悩むな～

[348: 土地勘無しさん]

>347さん
だったら止めればいいでしょ。悩む必要なし!

[349: １住民]

そうですね。
いやなやめるべきです。
ただ、住んでる住民からすると静かでいい町です。
駅前がお店でごちゃごちゃしているほうが好きなら
ぜひともやめたほうがいいと思います。
そういう町に行ってください。
以上

[350: 購入検討中さん]

私ここ気になってるんですが駅前の弱さがネックなんですよね。
ＴＸが開通して５年ぐらい経つのに駅周辺の商業施設が少ないですよね。
これから栄えていくのか不安な所です。

でも東京駅まで近いのと
何と言ってもこの価格は魅力的!
２０年あればでローン完済できるからそこはポイント高いんですよね。

[351: 匿名]

駅前は栄えてませんが、その分渋滞が少なく色々なスポットに抜けられるからいいですよ！

ピアラシティ
ららぽーと（2ヵ所）
流山おおたか
レイクタウン
吉川美南 など

税金も高くないですよ。

[352: 匿名]

341さん342さん
駐車場について安心して良いのですか？
敷地外の32台はあくまでも個人と地主様との個人の賃貸契約しても将来的に継続利用は確定して無いですよね？

[353: 申込予定さん]

まだ、敷地内駐車場は空いているそうです。
駅から近くの物件のため、車を持たれていない方が多いそうです。
敷地の中の平置き駐車場が確保出来るのでかなり前向きに考えています。

[354: 匿名]

まだ間に合うかもね！
問い合わせしてみます。

[355: 匿名さん]

まだ敷地内の駐車場大丈夫なのですか。
意外でした。
三郷だと駅前でも車を持たれる方が多いのかなぁと思っていましたので…。
駅周りもだんだんよくなってきましたし、
普段は自転車でじゅぶんだからでしょうかね！？

[356: 匿名]

完売まで11部屋も残って居るし！
敷地外だけなんて言えないだろ？
これから検討する人は敷地内駐車場所確約しないと契約注意だな！
一生駐車場所探しなんて嫌だから！

[359: 匿名さん]

駅から5分以内のマンションの場合駐車場が少ないところが多いですが
このマンションは敷地内は45台・隣地敷地外に32台おけるので
もしどうしても敷地内の駐車場が埋まってしまったとしても借りられるので良いと思います。
ただ敷地外だとどうしてもいたずらや今は車盗難のプロなどいますから
出来れば敷地内の駐車場を確保したいところです。

[360: 匿名さん]

確かに駅から徒歩4分の立地ですが、入居されている皆さんは初めから
車を所有していなかったのでしょうか？
この辺りの自動車の所有率はかなり高い割合だと思うのですが・・・
＞359さん
物件概要によると駐車場台数は敷地内13台、敷地外32台ではないのですか？

[361: 契約済みさん]

敷地内35台です。

[362: 匿名さん]

物件概要を見たら360さんの書かれている通りですが、駐車場106％にはなりませんね。
でも契約された方の情報の方が正しいのかな。
いずれにしてもまだ空きがあるのですね。
駅近くで平置きの駐車場が確保できるのは嬉しいことですよね。
トップページのＣＧを見て変わった外観だなと思ったのですが、真ん中の部分は階段なんですね。

[363: 匿名さん]

裏側

[364: 契約済みさん]

早くロフトで横になりたい！

[365: ママさん]

夏は暑くて冬は寒いロフトでですか？

[366: 匿名さん]

夏はうだる暑さで、冬は暖房の乾燥した暑さ。

[367: 引越前さん]

ロフトのある方はやはり楽しみですよね!モデルルームでも見てないのですから。

[368: 匿名さん]

スカイロフトには窓がついているので、通風性は良いと思いますよ。
使い道としては、契約者の声にもありましたが布団を敷いてゲストルームにしたり、
趣味を楽しむスペースにするのが最適ではないかと感じます。
梯子階段が急なので子供の遊び場や収納スペースとしては現実的ではないかも・・・

[369: 匿名さん]

客間でロフトって、失礼でしょ。

[370: ビギナーさん]

眺めは最高のオモテナシ。

[371: 入居前さん]

うまい!!

[372: 匿名さん]

え？

[373: 匿名さん]

ロフトも空気が滞りがちになるのがデメリットですが、窓はこちらは付いているみたいですし
換気をこまめにしてやれば大丈夫じゃないかなと。
子供たちの遊び場としては梯子の上り下りが危険かなとは感じます。
でもある程度大きな子供ならいいかもしれません。
おもちゃもそこに基本入れておけば、リビングが散らからなくていいかも。

[374: 匿名さん]

ロフトは最初だけ

[375: 匿名さん]

ロフトつきの部屋ってもうないのでしょうか？間取りが見てみたかったです。窓が付いているということなので最上階でしょうか？初めは珍しさで子どもが喜びそうですが、飽きたら大人の書斎なんていう使い方もいいかもしれませんね。広さがどれほどなのかわかりませんが、ほどほどに狭い空間が落ち着く場合もありますから。ご主人の昼寝部屋になる可能性もありそうですね。

[376: ビギナーさん]

なにを言ってるのか、見れる訳がないでしょう。

[377: 匿名さん]

なぜ、見れないのでしょうか？

[378: 入居済み住民さん]

ロフトの部屋はすべて売れているようです。
ロフトの部屋と方とお友達になれば見れるのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

一回見たら飽きるでしょ

[380: 匿名]

随分あきっぽい人だね。

[381: 入居済み住民さん]

ロフトに興味のない人は書き込まなきゃいいでしょ!

[382: 匿名]

ロフトに興味ない方は、わざわざ書き込みしないように！

[383: 匿名さん]

興味があろうがなかろうが、もう売ってない部屋なのでこればっかりは仕方無いですよね。

でもここはBタイプ以外はキッチンと脱衣所がウォークスルーで動線がいいのが魅力的です。
駐車場も抽選の心配がない上に平置きというのもありがたいし。
ロフト以外にも住みやすい作りが特徴なのでロフトにこだわらなくてもいいかなと思いました。
最終期が15戸ということで、あとはタイプと階数と価格の折り合いですね。

[384: 匿名さん]

やはりマンションとなるとロフト部屋はめずらしいのかな。
自分的にはロフトはいらないかなという気がします。物置としても、
取り出すのに不便だったりしますからね。

ロフトがあるならトランクルームが欲しいところです

[385: 匿名]

床暖はあると便利かと思いますが、、、

[386: 匿名さん]

床暖って光熱費が凄い事になるので、付いていても使わない方が多いと聞きますが…
実際の冬のピークの時の光熱費はどうなのでしょう？
あるとは便利かとは思いますが。でも常用には向かないようですし。
無いならないで別にいいかなとは思います。

[387: 匿名さん]

床暖って単独ですぐに部屋が温まるわけではないので、（床からじわじわ温まってくる感じ）
エアコンと併用が一番暖房効率は良いと言われていますよね。
が、光熱費については調べても私もよく判らなくて。
無いならないでまぁ良いかと思いますし、あるならあるで使ってしまうそんな設備？

[388: ビギナーさん]

ちょっと前にモデルルームをみて、こちらの物件が気になっているものです。もう住み始めている方もいらっしゃるかと思いますので、実際の住み心地を教えてください。特に知りたいことは、1帰宅時の夜道の治安(暗さ、人通りなど)、2パチンコ屋が気になるかどうか(リビングから見えますか？あと、一番気になっているのは、パチンコ屋の光が夜マンションをかなり照らしているように見えますが、まぶしい等ストレス等ありませんか？)ご回答の程宜しくお願い致します。

[389: 入居済み住民さん]

私は角部屋ではないのでパチンコ屋の明かりの件はわかりません。
私の部屋のバルコニーからは全く気になりませんよ。
ご心配されている治安面ですが、私はいつも公園を抜けて
帰宅しているのですが、それなりに人は歩いていますよ。
街灯もありますし、心配はないと思いますが。
それとお隣のマンションももうすぐ引っ越しが始まるのではないでしょうか。
そうするともっと今以上に人は多く通るとおもいますし。
もし、心配のようでしたら8時までモデルルームやっているようですから
暗くなってからいかれてみてはいかがでしょうか。
私は住んでから家に帰るのと休みの日がすごく楽しみになりました。
ビギナーさんもお住まい決まるといいですね。

[390: 入居済み住民さん]

私は角部屋ですがパチンコ屋さんの明かりは気になりません。返ってパチンコ屋さんの明かりでこの辺りは安全と思われます。無かったらきっと川沿いなどは暗いです。駅までの公園の道も女性でも怖くはありません。街灯もありますし、誰かしら歩いています。部屋からの朝焼け夕焼けはきれいで、私も部屋で過ごすのも犬の散歩も楽しんでいます。
駐輪場もエレベーターも建物内ですし、ご購入お勧めします。

[391: 匿名さん]

根強い人気の三郷。

[392: 匿名さん]

三郷人気出てきたね。

[393: 匿名さん]

でもまだまだ生活には不便ですね。外食がほぼ決まってしまう。

[394: 匿名さん]

入居済み住民さんのお話を読むと、街もマンションも住み心地良が良さそうな感じがしました。
そういうマンションって賃貸とか中古とかなかなか出てこないのだろうと思います。
ちょっと検索してみても出ていないようでした。

ロフトのあるマンションって賃貸以外ではあまり見かけないような気がするのですが、生活していてどうですか？上手に利用されていますか？

[395: マンション住民]

上手に利用しているかはわからないが、私の唯一の秘密基地として利用しております｡

[396: 匿名さん]

完売してましたね