ライフピア三郷中央ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ライフピア三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内157街区4画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.11平米～74.86平米
物件URL：http://www.lifepia.jp/misato-chuo/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：未定

[166: 匿名さん]

少子高齢化で日本の人口は減ってますが、
東京、神奈川、埼玉、千葉は年々人口が増え続けてるんですよね。
データもよく調べないと、首都圏と日本全体ではだいぶ違ってきますよね。

[167: 匿名さん]

165さん
金利上がるって何情報ですか！？
銀行の基準金利見ても、10年物国債の金利見ても
上がってる感じ皆無なんですが。

[168: 契約済みさん]

融資内容については、私も悩んでいます。

先日、いろいろ相談しました、以前の小泉時代含め平成10年来、変動金利は店頭で2.875～2.475（現在）で10年以上
3％以下で推移しているとのこと、しかし現在は以前と違い金利優遇幅が大きく実質金利低いと聞きいました。

私の条件ですと、店頭金利2.475（現在）から提携ローンにより通期で▲1.8優遇で0.675だそうです。

同じ金利でも、以前（小泉政権以前）は優遇幅が0.3や0.5とのこと条件としては良いと伺いした。

仮に変動金利が、4％に上昇しても、優遇金利▲1.8で2.2％に　銀行ローンなので団体信用保険も含まれているとのことで、団信別枠のフラットより良いのかな・・・・と考えています。

[169: 匿名さん]

>>168
＞団信別枠のフラットより良いのかな・・・・と考えています。
但し団信の代わりに保証料や手数料が必要な事も忘れずに。
銀行や融資内容によっては高くなる可能性も否定できません。
書いてある金利や優遇だけに釣られずトータルで見たほうがいいです。

[170: 契約済みさん]

　169さん　

有難うございます。

営業の方に相談したら、事前予約でファイナンシャルプランナーの方に相談できるとのこと

できれば定年時には、完済したいと考えているのでいろいろ情報収集の上、自身で決めたいと思います。

モデルルーム見学して心打たれすぐに購入を決めたので、購入契約後に相談づくしで対応いただいています。

[171: 匿名さん]

プランナーはここではないけど、相談した事ありますが、人生設計を相当明確に
しておかないと打ち合わせ結構疲れますよ。
子供をいつ何人産んで私立か公立か、子供の保険、習い事、
母親はいつパートに出るか等すべてを予想ではありますが計画した上でのローン計画組むので、私の時はローンの事を詳しく聞きたかったのに、
こずかいをいくらにするだ子供をどう育てるかで、妻と喧嘩になってしまい、
結局、ただただ疲れました。
結構プライベートな所まで突っ込んでくるんですよね。参考までに。

[172: 匿名]

>>167
債券先物見てみなよ
債券価格は下がって長期金利は上がってきているよ
ただ、先行きこのトレンドがずっと続くかどうかは全く不明です

[173: 匿名]

172さん
上げ基調と言うより4月に下がったのが元に戻った感じですよね。

[174: 匿名]

何を言ってもあがりますよ！

[175: 匿名さん]

155さん
あとからできたマンションの子がプレハブではないと思いますよ（笑）
プレハブといってもちゃんとエレベーターなどがついていたり、冷暖房完備だったり
するみたいですよ。新和小学校は冷房がないですからね。耐震性などもちゃんとして
いるのではないかな。そうでもないと親が黙っていないですよね。

[176: 匿名さん]

プレハブにエレベーター付けられるの？

[177: 匿名さん]

新和小学校の話しでしょ？
今、新和小学校には冷暖房ないということですか？プレハブ校舎ができたら新にエレベーターと冷暖房をつけるということ？？
頭がおかしくなってきた！

[178: 匿名さん]

長期金利、去年の水準に戻って来ましたね。
ただ麻生さんが金利の安定について明言してましたし今後どうなるか。
しばらく様子見したい。

[179: 匿名さん]

この流れからすると、あがるだろうね！

[180: 匿名さん]

あがりますよ！口調のの人って
多分同一人物なんだろうけど
もっと自分の頭で色々考えた方が良いんじゃないかな・・？

[182: 匿名さん]

Yahooのトピックスに金利の事が少し載ってました。

[183: 匿名さん]

日本も景気回復とかいって、金利面も上昇する傾向にあるんですかね。円安が進んでいるけど、消費税の増税は物件購入のときに負担なるから避けてほしいけど無理なんでしょうね。なんとかそのあたりもならないものでしょうかね。

[184: 匿名]

179さんではありませんが、金利は上がりますよ。下がると思いますか？問題は時期とピッチじゃないですか？私如き素人には分かりかねますが。

[185: 匿名]

だから、あがると言ったんですけどね！

[186: 匿名]

185の意図する事がわからない